Carlos Argila, tècnic de comunicació del CAFBL
“Winter is coming“, advertia Ned Stark a Joc de Trons. Aquesta mítica frase ens recorda que inevitablement, i malgrat el canvi climàtic, el fred sempre arriba a les nostres llars.. Per sort, la hivernada no és tan temible com al Nord, però sí prou rigorosa com perquè valgui la pena preparar-nos. Un dels primers passos per fer-ho és posar a punt la calefacció abans que el termòmetre comenci a baixar de debò. Sí, encara més.
Des del Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida, recordem que la majoria de problemes apareixen just al principi de la temporada, després de mesos d’inactivitat. Per això, actuar amb previsió és la millor eina.
La revisió general és el punt de partida
Calderes, radiadors, terra radiant, bombes de calor… tots els sistemes agraeixen una revisió professional abans de posar-se en marxa. Els tècnics especialitzats detecten desgasts i petites incidències com fuites, problemes de combustió o pressió que poden passar desapercebudes a simple vista.
A més, les calderes de gas han de passar una revisió obligatòria anual, una garantia no només de bon funcionament, sinó també de seguretat.
El mode hivern, un detall que sovint s’oblida
Moltes calderes tenen un selector específic que activa el circuit de calefacció quan tornen les baixes temperatures. És el conegut “mode hivern”, normalment representat amb el dibuix d’un radiador. Si la caldera s’ha mantingut en mode estiu per produir només aigua calenta, és imprescindible activar aquest canvi perquè el sistema respongui quan calgui.
La pressió, l’indicador que diu més del que sembla
Un dels gestos més senzills, i sovint més oblidats, és comprovar la pressió del circuit. El rang ideal se situa entre 1 i 1,5 bars.
Si és inferior, el sistema no escalfarà prou, i si és superior, poden aparèixer fallades o s’activaran mecanismes de seguretat. Ajustar-la és tan simple com utilitzar la clau de càrrega del circuit, sempre seguint una màxima que no s’ha de passar mai per alt, no superar els 2 bars.
Radiadors, claus obertes i aire fora
Abans d’engegar la calefacció, cal verificar que les vàlvules dels radiadors estan obertes i permeten el pas d’aigua. A l’estiu, és habitual tancar-les per estalvi o manteniment, i després oblidar-se’n.
Un cop revisades, arriba el moment de la tasca més coneguda, però igualment imprescindible, purgar els radiadors. L’aire acumulat durant els mesos de calor fa que alguns punts no s’escalfin, provoca sorolls i genera un consum innecessari.
El procés és senzill. Has d’obrir el purgador, deixar sortir l’aire fins que el raig d’aigua sigui constant i repetir el procediment en tots els radiadors. En acabar, tornar a revisar la pressió de la caldera.
El termòstat, el cervell que cal escoltar
El termòstat regula quan la caldera ha d’encendre’s i quan ha d’aturar-se. Una prova ràpida confirma si respon correctament. Per això cal pujar la temperatura per veure si el sistema s’activa i baixar-la per comprovar que s’atura.
Per als habitatges amb termòstats programables o intel·ligents, aquest és un bon moment per ajustar horaris i temperatures. Una configuració acurada pot tenir un impacte notable en el consum.
Sales de caldera netes i ventilades
En el cas de les instal·lacions ubicades en espais tancats, com les sales de caldera comunitàries, cal mantenir una ventilació adequada i evitar convertir aquests espais en magatzems improvisats. El pols i els objectes acumulats poden interferir en la seguretat i el rendiment dels equips.
Prevenció, la millor inversió
Cada hivern es repeteix el mateix escenari amb moltes avaries que apareixen just quan s’encén la calefacció per primera vegada. Un manteniment preventiu, fet abans que el fred s’instal·li definitivament, redueix de manera significativa les possibilitats de fallades i allarga la vida útil de la instal·lació.
Un hivern més tranquil
Preparar la calefacció amb antelació no és només una qüestió de confort, és també una decisió intel·ligent per estalviar energia, evitar imprevistos i garantir la seguretat de la llar o la comunitat.
Amb uns quants passos senzills i el suport de professionals acreditats, el sistema pot funcionar de manera eficient durant tota la temporada.
Des del Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida, convidem totes les comunitats i propietaris a revisar les instal·lacions abans que arribi el fred. La millor manera d’afrontar l’hivern és, senzillament, estar preparats.
