Actualidad

El proper 17 de gener, de 9.30h a 14.00h, es celebrarà a l’Auditori AXA la IV Tribuna Immoscòpia, organitzada per l’Associació d’Agents Immobiliaris de Catalunya i el Col·legi d’API de Barcelona (API) i on es parlarà de les expectatives del sector immobiliari el 2023. El president del Col·legi, el Sr. Lorenzo Viñas, participarà a la Taula Rodona “La situació actual del mercat immobiliari”, que tindrà lloc a les 10.00h, junt amb altres experts del sector: el Sr. Guim Costa, degà del Col·legi d’Arquitectes de Catalunya; el Sr. Gerard Duelo, president del Col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària de Barcelona i del Consell General de Col·legis d’Agents de la Propietat Immobiliària d’Espanya; el Sr. Vicenç Hernández, president de l’Associació d’Agents Immobiliaris de Catalunya i de l’Associació Nacional d’Agents Immobiliaris, i el Sr. Xavier Vilajoana, president de l’Associació de Promotors de Catalunya (APCE). Si vols conèixer totes les tendències que marcaran el sector, no pots faltar a aquesta jornada. Pots inscriure’t de manera gratuïta a través del següent ENLLAÇ.

DOGC DE 27/10/2022 RESOLUCIÓ EMT/3290/2022 DE 21/10 El dia 28 d’octubre a les 9.00h es va iniciar el període de sol·licitud de les subvencions per a autònoms, a través del programa “TU+1”, mitjançant el qual es pretén fomentar la contractació indefinida d’un treballador o treballadora per part d’autònoms sense assalariats a càrrec, amb la finalitat que aquesta contractació pugui repercutir favorablement sobre el creixement del negoci d’aquests autònoms. Aquest programa concedeix una subvenció de fins a 18.325,92 euros per a cada persona autònoma o societat limitada unipersonal (SLU) sense treballadors a càrrec seu que formalitzi un contracte indefinit amb una persona treballadora en situació d’atur inscrita com a demandant d’ocupació no ocupada (DONO) durant un període mínim de 18 mesos. El període de sol·licitud finalitza l’11/11/22 a les 15.00 h. Per a la sol·licitud i documentació que s’ha d’aportar, pots dirigir-te a la pàgina web de GENCAT, AREA CANAL EMPRESA.

El Tribunal Constitucional en data 10 de març del 2022 ha dictat una SENTÈNCIA que declara la nul·litat i la inconstitucionalitat de la majoria dels articles de la LLEI 11/2020 de 18 de setembre de mesures urgents en matèria de contenció de rendes dels contractes d’arrendaments d’habitatge. Els articles que la Sentència declara nuls i inconstitucionals són: 1, 6, 7 8, 9, 10, 11, 12, 13, 15, 16.2; les Disposicions Addicionals 1a, 2a, 3a i 4a; la Disposició Transitòria 1a i la Disposició Final 3a i 4a b). Amb l’anul·lació d’aquests articles queda totalment inaplicable i sense efecte la LLEI 11/2020 sobre contenció de rendes que fins ara establia la limitació de la renda en els lloguers d’habitatge a Catalunya. * ELS EFECTES MÉS RELLEVANTS D’AQUESTA SENTÈNCIA SÓN: Queda inaplicable i sense efecte la Llei 11/2020, ja que amb la declaració de nul·litat i inconstitucionalitat de la majoria dels seus articles, queda sense contingut aplicable. A partir d’ara els lloguers d’habitatges no tenen limitada la seva renda, essent possible pactar la renda que convinguin les parts, en base al principi de llibertat de pacte establert a l’article 17 de la LAU (1. La renda serà la que lliurement estipulin les parts). La Sentència no té efectes retroactius: Els efectes de la Sentència són per als contractes que es signin a partir d’aquesta resolució, per tant, no queden afectats i es mantindran en els seus termes els contractes celebrats amb anterioritat en base a les normes de limitació de rendes de la Llei 11/2020. Queda clar que el Parlament de Catalunya no té competències per limitar els preus o rendes dels contractes d’arrendaments d’habitatges. * ELS MOTIUS EN QUÈ ES BASA LA SENTÈNCIA PER A DECLARAR LA INCONSTITUCIONALITAT DE LA LLEI 11/2020 SÓN: FALTA DE COMPETÈNCIA DEL PARLAMENT DE CATALUNYA PER REGULAR LIMITAR ELS PREUS DELS LLOGUERS. VULNERACIÓ DEL PRINCIPI D’AUTONOMIA DE LA VOLUNTAT I DE LA LLIBERTAT DE PACTE. A continuació, transcrivim alguns paràgrafs de la Sentència on s’indiquen els arguments de la declaració d’inconstitucionalitat de la Llei 11/2020. ENTRADA EN VIGOR: Des del dia d’avui, 8 d’abril de 2022, data en què la Sentència ha estat publicada en el BOE.

El Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España nos ha informado que está organizando una jornada en línea sobre la REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS. Fecha: miércoles, 24 de noviembre Hora: 17:00 h Enlace: https://youtu.be/a2pdnWvPsJo Ponentes: Francisco Javier Martín Ramiro, director general de Vivienda y Suelo Salvador Díez Lloris, presidente del CGCAFE Contenido: En esta jornada se realizará una presentación del Real Decreto-ley, de 5 de octubre, de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria en el contexto del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (BOE de 6 de octubre). Para más información contactar con el CGCAFE en el teléfono 915.757.369

El passat 14 d’octubre, vàrem participar en el Webinar del programa Reallotgem, una iniciativa que  es va iniciar el desembre de 2020, en una primera fase, i el  mes de juliol de 2021 es va ampliar per donar solució a persones amb necessitat urgent d’habitatge, de manera que la Generalitat es converteix en arrendatària dels habitatges dels propietaris que són cedits posteriorment a famílies en situació de vulnerabilitat. L’èxit del Programa Reallotgem.cat pot ajudar a solucionar la necessitat d’habitatge assequible de lloguer a la part més vulnerable de la població i, alhora, ofereix la possibilitat als propietaris d’habitatges de llogar amb garanties, convertint-se aquest programa en una eina de col·laboració públic-privada, que vol escapar de les mesures exclusivament coercitives que s’han legislat en el darrer quinquenni. Des del col·legi posem en marxa la campanya per tal que puguis gestionar les teves peticions i resoldre els dubtes que et puguin sorgir, t’acompanyarem en tot el tràmit de contractació i gestió del manteniment del lloguer al llarg de tota la durada del contracte. T’adjuntem un document amb preguntes freqüents sobre el programa. Per a qualsevol dubte o més informació sobre aquest tema pots enviar-nos correu electrònic a serveiscolegials@cafbl.cat o per telèfon i atendrem la teva consulta.

Ens plau enviar-te el darrer número de la revista professional CONSELL que en breu rebràs per correu ordinari. A més, et convidem a fer una ullada a la nova hemeroteca on podràs consultar fàcilment tota la informació de tots els números de les revistes.