Actualitat

Avui en el DOGC s’ha publicat la RESOLUCIÓ SLT/2704/2021, de 2 de setembre, per la qual es prorroguen i es modifiquen les mesures en matèria de salut pública per a la contenció del brot epidèmic de la pandèmia de COVID-19 al territori de Catalunya, que prorroga de nou i per 7 dies més, la prohibició de celebrar reunions de comunitats de propietaris amb l’assistència de més de 10 persones (art. 5). Per tant, queda prohibit convocar reunions a les comunitats que tinguin 10 o més finques (9 propietaris i l’administrador). En quant a les piscines, es segueix amb les mateixes mesures informades en la circular 53/2021, amb l’excepció que no podran haver grups de més de 10 persones. Es manté l’obligació d’utilitzar la mascareta quan no es pugui mantenir una distància mínima d’1,5 m. amb persones no convivents, i en espais públics o d´ús públic tancats. En el lloc de treball s’han de mantenir les mesures higièniques preventives així com ventilar els espais amb obertura de portes i finestres (no ventiladors). Per si us pot ser d’utilitat, en aquest enllaç trobareu el resum de la resta de mesures que han entrat en vigor a partir d’avui.

La delegada Teresa Cunillera destaca la implicació del Govern d’Espanya destinant un fons sense precedents per afrontar els efectes de la pandèmia sobre l’economia i els col·lectius més vulnerables 191.240 persones de mitjana al mes s’han beneficiat de la pròrroga dels ERTE S’han dedicat 1.115,2 M€ a prestacions extraordinàries per a autònoms i autònomes i 75.154 s’han beneficiat de l’extensió d’aquests ajuts L’Ingrés Mínim Vital ha arribat a 62.028 nous beneficiaris i s’han revalorat les pensions de 1.531.807 persones S’han dirigit 54 milions a ajuts per al lloguer i rehabilitació d’habitatges i s’han transferit 13 milions per a la lluita contra la violència de gènere

El 22 de juny el Consell Metropolità de l’Àrea Metropolitana de Barcelona va aprovar la declaració d’àrea de mercat tens en matèria d’habitatge per a 20 municipis de l’AMB mitjançant el procediment d’urgència. No obstant, la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona i Lleida i la societat JOSEL SL van presentar una al·legació demanant revocar aquest acord del Consell Metropolità. Finalment, s’han desestimat les al·legacions i s’ha aprovat definitivament la declaració com a àrea de mercat tens i les seves característiques particulars als territoris dels ajuntaments següents: Badalona, Barberà del Vallès, Castelldefels, Cornellà de Llobregat, Esplugues de Llobregat, Gavà, Montcada i Reixac, Montgat, Pallejà, el Prat de Llobregat, Ripollet, Sant Andreu de la Barca, Sant Boi de Llobregat, Sant Cugat del Vallès, Sant Feliu de Llobregat, Sant Joan Despí, Sant Just Desvern, Sant Vicenç dels Horts, Santa Coloma de Gramenet i Viladecans. Aquesta declaració preveu, tal com estableix la Llei 11/2020, l’extensió de les àrees de mercat d’habitatge tens a tot el municipi, amb una durada de cinc anys revisables i amb una reducció del 5% sobre l’índex de referència de preus del lloguer. L’entrada en vigor de la declaració serà el 22 de setembre de 2021.

Respecte al Reial Decret Llei 16/2021, de 3 d’agost, pel qual s’adopten mesures de protecció social per fer front a situacions de vulnerabilitat social i econòmica, et fem un breu resum. S’amplia fins al 31 d’OCTUBRE 2021 la suspensió dels desnonaments i llançaments per a persones econòmicament vulnerables sense alternativa habitacional en els supòsits ja previstos a l’actual normativa. S’amplia fins al 31 d’OCTUBRE 2021 la possibilitat de l’arrendatari de sol·licitar la moratòria o condonació parcial del lloguer de l’habitatge quan l’arrendador sigui un gran tenidor o una entitat pública. També s’amplia fins al 31 d’OCTUBRE 2021 la possibilitat que els arrendataris puguin sol·licitar una pròrroga extraordinària de SIS MESOS més del contracte d’arrendament quan aquest finalitzi abans del 31 d’octubre del 2021 (únicament es pot sol·licitar una sola vegada). També s’amplia el termini que tenien els arrendadors afectats per la suspensió extraordinària prevista en el Reial Decret Llei 11/2020, per tal de poder presentar la sol·licitud de les compensacions previstes en la Disposició Addicional 2ª del Reial Decret Llei 37/2020 de mesures urgents per fer front a les situacions de vulnerabilitat social i econòmica. El nou termini per presentar aquesta sol·licitud de compensacions serà fins al 30 de NOVEMBRE 2021.

L’Ajuntament de Barcelona va publicar el passat 12 de juliol la Guia tècnica de les INSTAL·LACIONS DE RECÀRREGA DE VEHICLES ELÈCTRICS (IRVE) que exposa les mesures de protecció contra incendis addicionals a les establertes en el CTE DB SI, l’ORCPI i RSCIEI, davant del nou risc que suposen els vehicles elèctrics i els seus punts de recàrrega. Està demostrat que els incendis en vehicles elèctrics presenten uns factors diferencials desfavorables, en relació als vehicles convencionals de combustió interna: Major possibilitat de propagació als vehicles adjacents. Possibilitat de desestabilització de les bateries per motius diversos, amb risc d’explosió de les seves cel·les. Dificultats per fer arribar l’agent extintor a l’interior de la bateria. L’extinció de l’incendi de les bateries es pot allargar moltes hores, fins i tot, dies. Utilització de milers de litres d’aigua. I, en definitiva, operacions d’extinció més complexes i major nivell de risc per als equips d’intervenció, ja que són incendis virulents que creixen amb rapidesa. Aquesta fitxa deriva de la necessitat d’establir unes mesures de protecció contra incendis addicionals a les vigents que implica la instal·lació de recàrrega de vehicles elèctrics. Consulta les condicions en el següent ENLLAÇ

Després de rebre dubtes sobre el servei ofert en matèria de prevenció de riscos laborals, corresponent a la Coordinació d’Activitats Empresarials per a les Comunitats de Propietats que administres. En referència a aquesta activitat, et recordem que les Comunitats de Propietaris són reconegudes per la jurisprudència com a centres de treball i per això, tenen les mateixes obligacions en matèria preventiva que les empreses; totes dues, són considerades com a persones jurídiques i, per tant, els preceptes legals vinculats a aquesta matèria són d’obligat compliment. En conseqüència, el seu incompliment portarà sancions administratives, civils i/o penals que poden arribar al president de la Comunitat de Propietaris, Administrador o secretari d’aquesta. S’ha de tenir en compte que les Comunitats de Propietaris que administres estan subjectes, en diferents casuístiques, a la normativa preventiva que actua sobre totes elles (cap està exempta). Pots consultar les normatives en aquest ENLLAÇ. Per arribar a aconseguir un servei d’assessorament òptim en matèria preventiva per a tots els col·legiats, comptem amb el suport de CONVERSIA, consultora líder en el mercat en assessorament en matèria normativa d’obligat i diligent compliment. CONVERSIA opera a Espanya des de l’any 2001, per la qual cosa compta amb una dilatada trajectòria com a grup assessor en diverses matèries de compliment normatiu. A més, CONVERSIA forma part del GRUP ASPY, consolidada corporació empresarial que integra diverses companyies especialitzades en la provisió de serveis relacionats amb la seguretat i la salut laboral. Com sempre, per a qualsevol dubte o més informació sobre aquest tema et pots dirigir al nostre servei d’assessoria laboral, presencial amb cita prèvia, per telèfon o a través les assessories en línia del web col·legial www.cafbl.cat.

T’informem que durant el mes d’agost estarem de vacances del 9 al 20, ambdós inclosos. La resta de dies, el Col·legi obrirà de 08.30 a 13.30 h, amb tots els serveis en funcionament, menys el d’assessories (només hi haurà servei d’assessoria en línea, tal com et vam informar a la circular GN0088/2021 de 17/06/2021). El sistema de CITA PRÈVIA continua vigent. Els serveis en línia de fiances, liquidació d’ITP d’arrendaments i certificats digitals a través de la web corporativa www.cafbl.cat estaran actius, tot i que no es gestionaran durant els dies de vacances. El centre de notificacions funcionarà amb normalitat durant tot el mes d’agost tot i que del 9 al 20 no es podran gestionar incidències.

El Congrés Nacional d’Administradors de Finques tindrà lloc a Màlaga, els dies 30 de juny, 1 i 2 de juliol del 2022. Al CNAF2022 es podrà debatre, compartir experiències, formar-se i marcar les bases del futur; un esdeveniment imprescindible per als especialistes en el sector. Pots conèixer el programa científic que inclou activitats, ponències i presentacions al Palau de Fires i Congressos de Màlaga amenitzades amb esmorzars, dinars i sopars. Pots incriure’t en aquest enllaç  Fes aquí la teva reserva d’allotjament

La nova Llei de Treball a Distància va entrar en vigor l’endemà de la publicació en el BOE, és a dir l’11 de juliol de 2021, excepte l’apartat 2 de la DF 1a, pel qual es modifica l’art. 40 de la LISOS (quantia de les sancions econòmiques en l’ordre social) que entrarà en vigor l’1 d’octubre de 2021. Les principals novetats les podràs trobar en el següent enllaç.