Actualitat

El passat dia 10 de juliol es va publicar en el BOE la Llei 11/2021 de 9 de juliol, de mesures de prevenció i lluita contra el frau fiscal, de transposició de la Directiva (UE) 2016/1164, del Consell, de 12 de juliol de 2016, pel que s’estableixen normes contra les pràctiques d’elusió fiscal que incideixen directament en el funcionament del mercat interior, de modificació de diverses normes tributàries i en matèria de regulació del joc. És una llei extremadament àmplia en els temes que modifica, així com tècnica en molts aspectes. No obstant, contenen una sèrie de mesures molt significatives per al nostre dia a dia professional i que pots consultar en el següent enllaç.

Et comuniquem que la Universitat de Burgos, en col·laboració amb el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España, oferta el Grau Propi en Administració Immobiliària, en modalitat en línia. Es tracta d’una proposta formativa innovadora, en la que professionals del món acadèmic i del sector immobiliari posen en comú la seva experiència i el seu coneixement per tal d’oferir a l’estudiant una perspectiva holística, actualitzada i capdavantera de tots els aspectes concernents al mercat immobiliari. La superació d’aquest Grau Propi habilita per a la col·legiació com a Administrador de Finques en qualsevol Col·legi d’Administradors de Finques d’Espanya. A més, permet desenvolupar qualsevol activitat professional relacionada amb el mercat immobiliari i satisfer la necessitat de contínua actualització i reciclatge de coneixements. Per a més informació, pots consultar la web oficial.

L’època de vacances és on hi ha més casos de robatoris, per això, el Col·legi ha preparat un document amb recomanacions i suggeriments per evitar-ho i creiem molt adeqüat que totes les Comunitats de Propietaris tinguin accés a aquesta informació. Pots descarregar-te la infografia en el següent enllaç: Et recomanem fer arribar aquesta informació als teus clients per tal que estiguin assabentats i tinguin coneixement de com procedir.  

Aquest dijous s’ha publicat en el DOGC la RESOLUCIÓ SLT/2212/2021, de 13 de juliol, per la qual es modifica la Resolució 2147/2021, de 8 de juliol, per la qual es prorroguen i es modifiquen les mesures en matèria de salut pública per a la contenció del brot epidèmic de la pandèmia de COVID-19 al territori de Catalunya. Pel que fa a les Juntes de Propietaris, et fem un breu resum: REUNIONS DE COMUNITATS: Tornem a la regulació anterior, de manera que les reunions presencials no poden superar el nombre màxim de DEU (10) PERSONES. En conseqüència, NO ES PODEN celebrar reunions de Comunitats de Propietaris presencials si assisteixen més de 10 persones. Segueix suspesa l’obligació fins al 31 de DESEMBRE de 2021 de convocar i celebrar Juntes de les Comunitats de propietaris. El darrer Pressupost anual aprovat s’entén prorrogat fins a la celebració de la Junta Ordinària, en la qual, quan es faci, s’ha de procedir a l’aprovació dels comptes anteriors i a la renovació dels càrrecs. La suspensió de l’obligació de convocar Juntes de Comunitat s’entén sens perjudici de que la comunitat pugui celebrar Juntes a iniciativa del President o a petició d’almenys un 20% de les persones propietàries amb dret a vot i que representin un coeficient del 20% com a mínim. Les Juntes de Propietaris es poden celebrar: PRESENCIALMENT: màxim 10 persones. TELEMÀTICAMENT ACORDS SENSE REUNIÓ (fins que es convoqui o celebri la Junta Ordinària) ALTRES MESURES DE LA RESOLUCIÓ: Restauració:  Horari fins a les 0:30 hores i mascareta obligatòria mentre no es menja ni es beu. Cultura:  Esdeveniments amb públic assegut, sense mascareta i horari fins a les 0:30 hores. Oci nocturn:  A l’exterior i terrasses, sense ball, grups de màxim 10 persones, mascareta obligatòria i horari fins a les 0:30 hores. Aquesta Resolució entra en vigor a partir del DIJOUS, 15 DE JULIOL, i tindrà vigència fins al dia 23 de juliol de 2021.

El passat dia 25 de juny es va publicar al BOE el Reial Decret Llei 12/2021, de 24 de juny, pel qual s’adopten mesures urgents en l’àmbit de la fiscalitat energètica i en matèria de generació d’energia, sobre gestió del cànon de regulació i de la tarifa d’utilització de l’aigua. En el mateix, i en el seu article 1, s’estableix que: “Amb efectes des de l’entrada en vigor d’aquest Reial decret llei (dia 26 de juny) i vigència fins al 31 de desembre de 2021, s’aplicarà el tipus del 10 per cent de l’Impost sobre el Valor Afegit als lliuraments, importacions i adquisicions intracomunitàries d’energia elèctrica efectuades a favor de: a) Titulars de contractes de subministrament d’electricitat, la potència contractada (terme fix de potència) sigui inferior a 10 kW, amb independència del nivell de tensió del subministrament i la modalitat de contractació, quan el preu mitjà aritmètic del mercat diari corresponent a l’últim mes natural anterior al de l’últim dia del període de facturació hagi superat els 45€/MWh. b) Titulars de contractes de subministrament d’electricitat que siguin perceptors del bo social d’electricitat i tinguin reconeguda la condició de vulnerable sever o vulnerable sever en risc d’exclusió social, de conformitat amb el que estableix el Reial Decret 897/2017, de 6 de octubre, pel qual es regula la figura del consumidor vulnerable, el bo social i altres mesures de protecció per als consumidors domèstics d’energia elèctrica.”

El Col·legi d’Administracions de Finques de Barcelona-Lleida forma part de la Xarxa Barcelona + Sostenible des de fa anys. Aquest any hem elaborat el pla d’acció 2021 amb una proposta d’actuacions per millorar la sostenibilitat del nostre sector. Recorda que tots som protagonistes i agents del canvi a la ciutat. Realitzant aquestes accions de sostenibilitat caminem per assegurar un futur viable i durador, aconseguint un valor afegit i una distinció amb altres establiments. Pots adherir-te al pla emplenant el següent FORMULARI en línia abans del 30 de juny. Una vegada enviat el formulari, rebràs un correu electrònic que cal clicar per confirmar-lo. El col·legiat i la col·legiada amb activitat econòmica a Barcelona que s’adhereixi abans del 30 de juny i implementi alguna/es de les accions que es proposen o altres de pròpies durant el 2021 i 2022, obtindrà com a reconeixement els següents beneficis fiscals durant l’any 2022: Reducció del 10% del preu públic del servei municipal de recollida de residus comercials i industrials assimilables a municipals. Si la necessites, pots sol·licitar-nos la Targeta d’usuari per utilitzar en els Punts Verds de Zona amb una bonificació del 50% sobre les tarifes per la prestació del servei de recollida en els Punts Verds de Zona.

En el DOGC del dia 30 de juny de 2021, mitjançant Ordre EMT/138/2021 de 25 de juny, s’han publicat les festes laborals a Catalunya per a l’any 2021: 1 de gener (Any Nou) 6 de gener (Reis) 15 d’abril (Divendres Sant) 18 d’abril (Dilluns de Pasqua Florida) 6 de juny (Dilluns de Pasqua Granada) 24 de juny (Sant Joan) 15 d’agost (Festa de L’Assumpció) 12 d’octubre (Festa Nacional d’Espanya) 1 de novembre (Tots els Sants) 6 de desembre (Dia de la Constitució) 8 de desembre (La Immaculada) 26 de desembre (Sant Esteve) En el territori d’Aran, la festa del dia 26 de desembre (Sant Esteve), queda substituïda per la del 17 de juny (Festa d’Aran) o recuperables, a proposta dels ajuntaments. De conformitat amb el Decret 319/1993, de 28 de desembre, i en relació amb el que disposa l’article 30.7 de la Llei 39/2015, d’1 d’octubre, del procediment administratiu comú de les administracions públiques, el calendari laboral anual té efectes com a calendari de dies inhàbils respecte al còmput de terminis administratius a Catalunya.

  T’informem que la Universitat d’Alcalà continua oferint el Títol Propi d’accés a la professió d’Administrador de Finques “CURS DE FORMACIÓ SUPERIOR EN ADMINISTRACIÓ DE FINQUES” que és vàlid per col·legiar-se en qualsevol Col·legi Professional d’Administradors de Finques d’Espanya. Aquest curs, que ja està en la seva 15ª edició, s’imparteix en modalitat presencial i en modalitat íntegrament en línia i té una durada de 3 anys. Per poder accedir-hi, has d’estar en possessió d’un títol vàlid per a l’accès a la Universitat (selectivitat, FPII, PAU, EVAU, accès a la universitat per majors de 25, 40 o 45 anys). Si no es disposa d’aquesta titulació, es pot accedir acreditant una experiència laboral o professional prèvia en l’Administració de Finques d’almenys 365 dies. Per a més informació, pots consultar aquest díptic o la pàgina web: www.cursoafincasalcala.es.

T’informem que des del passat dimecres 30 de juny ja es troba operativa la tramitació telemàtica per l’habilitació dels habitatges d’ús turístic. Mitjançant la realització d’aquest tràmit el titular inicia el procediment d’habilitació corresponent, de competència municipal, i previ abonament de la taxa municipal, si s’escau, ja podrà iniciar l’activitat. Un cop l’ajuntament hagi comunicat a l’administració turística de la Generalitat de Catalunya les dades definitives de l’habilitació, es realitzarà la inscripció al Registre de Turisme. Tens tota la informació sobre la tramitació en aquest enllaç.