Actualitat

Estem molt contents d’informar-te que acabem d’estrenar un nou espai web propi per a comunicació. Es tracta de la Sala de Premsa, on trobaràs tota la informació relacionada amb la nostra corporació per tal d’estar al dia de totes les novetats. Podràs consultar tota l’actualitat que anem actualitzant dia a dia, les notes de premsa i aparicions als mitjans de comunicació. També és un espai per facilitar l’accés als periodistes a tota la informació detallada sobre el sector, així com del material de premsa necessari. Podràs accedir-hi directament des del menú de la pàgina principal del CAFBL, a l’apartat “Premsa”. Esperem que et resulti de gran interès.

Aquest dissabte es va publicar en el DOGC la RESOLUCIÓ SLT/1934/2021, de 18 de juny, per la qual es prorroguen i es modifiquen les mesures en matèria de salut pública per a la contenció del brot epidèmic de la pandèmia de COVID-19 al territori de Catalunya. Pel que fa a les Juntes de Propietaris i a les piscines comunitàries, et fem un breu resum: 1. REUNIONS DE COMUNITATS: S’aixeca la prohibició de trobades de més de DEU (10) PERSONES. En conseqüència, ja es poden celebrar reunions de Comunitats de Propietaris presencials, encara que assisteixin més de 10 persones. Si bé, es RECOMANA que no es superi el número màxim de 10 persones. Segueix suspesa l’obligació fins el 31 de DESEMBRE de 2021 de convocar i celebrar Juntes de les Comunitats de propietaris. El darrer pressupost anual aprovat s’entén prorrogat fins la celebració de la Junta Ordinària, en la qual, quan es faci, s’ha de procedir a l’aprovació dels comptes anteriors i a la renovació dels càrrecs. La suspensió de l’obligació de convocar Juntes de Comunitat, s’entén, sens perjudici, que la comunitat pugui celebrar juntes a iniciativa del president o a petició d’almenys un 20% de les persones propietàries amb dret a vot i que representin un coeficient del 20% com a mínim. Les Juntes de Propietaris es poden celebrar: PRESENCIALMENT: Recomanació de màxim 10 persones. TELEMÀTICAMENT ACORDS SENSE REUNIÓ (fins que es convoqui o celebri la Junta ordinària) 2. PISCINES COMUNITÀRIES: D’acord amb la normativa vigent (apartat 9, punt 5 de la Resolució) en l’actualitat entenem que les PISCINES COMUNITÀRIES es poden utilitzar seguint les següents condicions: Garantir que no es superi el 70% del seu aforament. Establir un control d’accés. Es poden obrir els vestidors, sempre i quan es garanteixi la ventilació mínima establerta en la normativa vigent. Et pots descarregar aquesta infografia amb totes les recomanacions a les piscines: INFOGRAFIA PISCINES COMUNITÀRIES_CATALÀ INFOGRAFIA PISCINES COMUNITÀRIES_CASTELLÀ INFOGRAFIA PISCINES COMUNITÀRIES_ANGLÈS Aquesta Resolució entra en vigor a partir del DILLUNS, 21 DE JUNY, i tindrà vigència fins les 00.00 hores del dia 5 de juliol de 2021.

Donada la millora observada les darreres setmanes de la situació sòcio sanitària en la que portem immersos més d’un any, t’anunciem que a partir del proper dia 1 de juliol, reprendrem l’horari d’atenció presencial a la nostra seu col·legial: de 8.30 h a 14.00 h de dilluns a divendres, mantenint la resta de mesures de seguretat a les instal·lacions. Amb l’interès constant d’oferir-te una atenció més personalitzada, et recordem que cal que reservis cita prèvia per a cadascun dels serveis, a través de la intranet de la pàgina web. No obstant, continuem com sempre a la teva disposició per les vies no presencials: telèfon, correu electrònic o videotrucada, per resoldre qualsevol dubte que tinguis.

El Reial Decret 401/2021, de 8 de juny, adopta mesures perquè les comunitats autònomes puguin utilitzar els recursos del Pla Estatal d’Habitatge 2018-2021 per fer front a la compensació a arrendadors o propietaris d’habitatge en determinats supòsits de suspensió de desnonaments i llançaments de persones vulnerables sense solució residencial alternativa. També estableix el procediment de presentació i tramitació de les sol·licituds. T’hem preparat un breu resum que et pot ser d’interès. Pots consultar-lo AQUÍ.

El passat 12 de juny es va publicar la RESOLUCIÓ SLT/1840/2021, d’11 de juny, per la qual es prorroguen i es modifiquen les mesures en matèria de salut pública per a la contenció del brot epidèmic de la pandèmia de COVID-19 al territori de Catalunya, i en l’article 9.5 parla de les piscines amb informació actualitzada. Segueix, de moment, no havent cap resolució que faci al·lusió directa o indirecta a les piscines i molt menys a les comunitàries, per la qual cosa ha d’acullir-se als plans d’acció sectorial i protocols organitzatius en funció de les diferents activitats econòmiques, professionals i de serveis que dictin les autoritats. Com a mesures cautelars d’índole sanitària i de prevenció de la Covid-19, i en espera que es pronunciïn les autoritats sanitàries, es recomana per a l’obertura de piscines: L’aforament de la piscina no haurà de superar el 70% prenent en consideració el que marca l’article 9.5, podent-se dur a terme activitats grupals. En espais tancats sempre que s’acrediti el compliment de les condicions de ventilació i qualitat de l’aire reforçades, es poden dur a terme activitats grupals de més de 10 persones amb el límit de l’aforament al 70% i l’ús de mascareta (excepte en la piscina). En els supòsits que no hi hagi una ventilació i qualitat d’aires reforçades en espais tancats, es poden dur a terme sempre que no concentrin més de 10 persones, inclosa la persona professora o monitora. Garantir la distància física interpersonal de seguretat en l’ús de les zones limítrofes al got de la piscina i fins i tot dins de l’aigua. Disposar de solucions i gels hidroalcohòlics de desinfecció. Utilitzar la mascareta en els desplaçaments d’entrada i sortida al recinte. Es permet l’ús de vestuaris sempre que sigui necessari per als usuaris i amb caràcter preferent per als usuaris de piscines i condicionat a garantir específicament la ventilació mínima establerta a la normativa. Evitar la concentració de persones de diferents bombolles, sense formar grups de més de 10 individus o del número que les autoritats possibilitin en les pròximes setmanes. Mantenir la distància física interpersonal (aplicable també als banyistes) d’1,5 metres, amb l’equivalent a un espai de seguretat de 2,5 m² entre persones no convivents. Aquestes mesures bàsiques podran variar en funció de les resolucions que dictin les autoritats sanitàries. T’adjuntem una infografia amb la informació actualitzada sobre les piscines comunitàries, que et pot ser molt útil per als teus clients.

Fa uns dies et vam informar sobre el conveni de col·laboració del CAFBL amb el projecte “Pisos d’Acollida” de la Fundació del Convent de Santa Clara. Aquell mateix dia, vam entrevistar a Sor Lucía Caram, la directora de la Fundació, qui va visitar la seu del Col·legi per formalitzar la signatura amb el nostre president, Enrique Vendrell. L’objectiu de l’entrevista era conèixer de primera mà el projecte i altres tasques importants que duen a terme des de la Fundació. Et convidem a veure aquesta entrevista, que trobaràs al nostre canal de Youtube. Pots accedir-hi directament des del següent botó:

Ens veiem ……. Tal i com et van informar en una altra circular, estem preparant una jornada de feina pel dia 18 de juny. Serà una trobada una mica diferent, per mitjans telemàtics, només necessites un ordinador, tauleta o mòbil. El pla de la jornada és el següent: Dia: 18 de juny de 2021 Digital: via TEAMS Programa: de 10.30h a 12.30h 1. VERTICAL // Ponents: Sr. Rubèn Llach i Sr. Josep Genescà. a.   Limitació preu del lloguer b.   Locals situació actual 2. HORITZONTAL // Ponents: Sra. Pilar Gràcia i Sra. Carme Gil. a.   Adopció d’acords sense reunió b.   Juntes C.P per Zoom 3. COTXES ELÈCTRICS I PLAQUES SOLARS // Ponents: Sr. Jaume Facerias i Sr. Víctor Tapiol. 4. PRESENTACIÓ DE LA WEB DEL COL·LEGI per part del Sr. Víctor Forns, informàtic del Col·legi. Es prega confirmar assistència → comarques@cafbl.cat Si vols tractar algun tema en concret o alguna qüestió que et preocupi, ens ho has d’enviar prèviament via correu electrònic a  comarques@cafbl.cat. Et recordem que les places són limitades. L’enllaç per connectar-te el rebràs el dia 17 de juny.

El president de la Comissió CNAF Màlaga 2022 ens ha enviat el correu electrònic adjunt que considerem és del teu interès. “El próximo 18 de junio, a las 17:00 horas, presentaremos el Congreso Nacional de Administradores de Fincas (CNAF2022). Este acto estará presidido por:  D. Salvador Díez Lloris. Presidente del Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas (CGCAFE) D. Manuel Jiménez Caro. Presidente del Colegio de Administradores de Fincas de Málaga y Melilla.  El evento se emitirá online a través del siguiente enlace: https://youtu.be/LtiwKz5LSb0 El acceso será gratuito y no requerirá de inscripción previa. Además, para complementar la presentación, se ofrecerá el taller “Claves para la comunicación, oratoria y hablar en público” impartido por Manuel Herrador, experto en comunicación oral. Esperando contar con su asistencia Reciba un cordial saludo. Manuel Díaz Gaitán Presidente Comisión CNAF2022 Colegio de Administradores de Fincas de Málaga y Melilla”

T’informem que recentment l’Ajuntament de Barcelona ha publicat la nova guia pràctica de serveis BCN MAI S’ATURA “82 mesures per a la reactivació econòmica de Barcelona” que reuneix bona part dels recursos que la ciutat ofereix per minimitzar els efectes de la crisi provocada per la Covid-19, donant suport a persones treballadores, a la petita economia i a les empreses.  Aquestes mesures inclouen subvencions, ajuts econòmics, programes formatius, assessorament, campanyes de promoció i canvis normatius. Pots descarregar-te la guia directament des d’aquest ENLLAÇ.

Et comuniquem que des d’aquest passat dilluns 24 de maig va entrar en vigor la Resolució SLT/1587/2021, de 21 de maig, mitjançant la qual es prorroguen i es modifiquen les mesures especials en matèria de salut pública per a la contenció del brot epidèmic de la pandèmia de COVID-19 al territori de Catalunya adoptades per la Resolució SLT/1392/2021, de 7 de maig. Pel que respecta a les mesures sanitàries que poden afectar al sector dels Administradors de Finques, hem fet un breu resum que esperem que et sigui d’ajuda en cas de dubtes: REUNIONS A LES COMUNITATS: S’amplia el nombre d’assistents fins un màxim de DEU (10) PERSONES (fins ara eren sis persones com a màxim). Segueix suspesa l’obligació fins el 31 de DESEMBRE de 2021 de convocar i celebrar Juntes de les Comunitats de propietaris. El darrer Pressupost anual aprovat s’entén prorrogat fins la celebració de la Junta Ordinària, en la qual, quan es faci, s’ha de procedir a l’aprovació dels comptes anteriors i a la renovació dels càrrecs. La suspensió de l’obligació de convocar Juntes de Propietaris, s’entén sens perjudici que la comunitat pugui celebrar Juntes a iniciativa del President o a petició d’almenys un 20% dels propietaris amb dret a vot i que representin un coeficient del 20% com a mínim. La Juntes de Propietaris es poden celebrar: PRESENCIALMENT: màxim 10 persones. TELEMÀTICAMENT ACORDS SENSE REUNIÓ PISCINES COMUNITÀRIES: No existeix de moment cap resolució que faci al·lusió directa o indirecta a les piscines i molt menys a les comunitàries, però d’acord amb la normativa vigent, en l’actualitat entenem que les PISCINES COMUNITÀRIES es poden utilitzar seguint les següents condicions: Garantir que no se superi el 50 % del seu aforament. Mantenir la distància física interpersonal (aplicable també als banyistes) d’1,5 metres, amb l’equivalent a un espai de seguretat de 2,5 m² entre persones no convivents. Establir un control d’accés. Es poden obrir els vestidors, sempre i quan es garanteixi la ventilació mínima establerta en la normativa vigent. Disposar de solucions i gels hidroalcohòlics de desinfecció. Utilitzar la mascareta en els desplaçaments d’entrada i sortida al recinte. T’hem preparat una infografia recollint totes les mesures per a les piscines; la pots descarregar CLICANT AQUÍ. RESTRICCIONS LOCALS: (afecten per les reduccions de lloguers previstes en el DECRET LLEI 34/2020) RESTAURACIÓ: Aforament interior 50%. Nombre màxim de comensals per taula o agrupació de taules de sis persones tant a l’interior com en terrasses, llevat que pertanyin a la bombolla de convivència. Horari obertura: de les 06.00 h a les 24.00 h. COMERÇOS: Aforament del 50%.