Actualitat

Ens congratulem a informar-te que el Col·legi torna a posar a la teva disposició el lloguer de les Sales CAFBL. Com recordaràs, aquestes tenen diferents capacitats idònies per fer reunions de propietaris o altres actes que vagin associats a l’activitat dels Administradors de Finques i, ara, te les podem oferir a preus molt més assequibles. Les sales CAFBL estan preparades per fer exposicions/presentacions, tenen pissarres panoràmiques, equip d’àudio, projectors i compten amb altres serveis que podràs consultar. La reserva per al lloguer la podràs fer enviant el formulari, al següent correu electrònic serveiscolegials@cafbl.cat. És aconsellable fer la reserva amb antelació suficient perquè puguem confirmar-te la disponibilitat.

El passat dimecres 9 de febrer es va publicar al BOE el Reial Decret 115/2022, de 8 de febrer, pel qual es modifica l’obligatorietat de l’ús de mascaretes durant la situació de crisi sanitària ocasionada per la COVID-19, de manera que les mascaretes han deixat de ser obligatòries a l’exterior a partir d’aquest dijous 10 de febrer. Pel que fa a les comunitats de propietaris, et volem aclarir en quins casos continua sent obligatori dur la mascareta i, per contra, en quins altres ja no és necessari el seu ús: L’ús de la mascareta NO serà obligatori als espais oberts com són les zones enjardinades o de pas, piscines, pistes poliesportives i àrees infantils. Per tant, en cas que es celebri una junta de propietaris a l’aire lliure, no serà obligatori l’ús de mascareta, encara que si és recomanable en el cas que no es pugui garantir la distància mínima interpersonal entre els assistents. L’ús de la mascareta continuarà sent obligatori als espais tancats com són els portals, escales, ascensors, trasters, garatges, gimnasos i sales multi usos així com durant el transcurs de la celebració d’una junta si aquesta se celebra en espai tancat. Per tal de facilitar aquesta informació als teus clients, hem preparat aquesta INFOGRAFIA perquè es pugui penjar en algun lloc visible de les comunitats de propietaris que administres i així, que tot el veïnat estigui informat.

T’informem que el passat dimecres 9 de febrer es va publicar al BOE el Reial Decret 115/2022, de 8 de febrer, pel qual es modifica l’obligatorietat de l’ús de mascaretes durant la situació de crisi sanitària ocasionada per la COVID-19, de manera que les mascaretes han deixat de ser obligatòries a l’exterior a partir d’aquest dijous 10 de febrer. Pel que fa a les comunitats de propietaris, et volem aclarir en quins casos continua sent obligatori dur la mascareta i, per contra, en quins altres ja no és necessari el seu ús: L’ús de la mascareta NO serà obligatori als espais oberts com són les zones enjardinades o de pas, piscines, pistes poliesportives i àrees infantils. Per tant, en cas que es celebri una junta de propietaris a l’aire lliure, no serà obligatori l’ús de mascareta, encara que si és recomanable en el cas que no es pugui garantir la distància mínima interpersonal entre els assistents. L’ús de la mascareta continuarà sent obligatori als espais tancats com són els portals, escales, ascensors, trasters, garatges, gimnasos i sales multi usos així com durant el transcurs de la celebració d’una junta si aquesta se celebra en espai tancat. Per tal de facilitar aquesta informació als teus clients, hem preparat aquesta INFOGRAFIA perquè es pugui penjar en algun lloc visible de les comunitats de propietaris que administres i així, que tot el veïnat estigui informat.

T’informem que ja tens a la teva disposició a la intranet del Col·legi, la gravació del Seminari del passat 28 de gener, així com totes les presentacions dels diferents ponents. Pots visualitzar-la accedint a la teva part privada del web col·legial www.cafbl.cat, a l’apartat de Formació i dins del banner HISTÒRIC WEBINARS / CONFERÈNCIES. També estem treballant totes les preguntes que es van fer al Seminari, per poder confeccionar un apartat de preguntes freqüents sobre aquest tema. Ens posem a la teva disposició per a qualsevol consulta al correu electrònic otrc@consellcaf.cat

Informació de la RESOLUCIÓ SALUT NÚM. 99/2022 de 26 de gener, que entra en vigor a partir de les 00:00 hores del 28 de gener 2022. El 27 de gener es va publicar al DOGC aquesta resolució per la qual s’estableixen noves mesures en matèria de salut pública en relació amb la COVID-19 al territori de Catalunya. Les principals mesures que afecten als Administradors de Finques són: 1. REUNIONS DE COMUNITATS S’aixeca la limitació de reunions que estava en un màxim de 10 persones, per tant a partir del dia 28 de GENER 2022 ja es poden tornar a celebrar reunions presencials de Comunitats de Propietaris sense limitació de persones, i sempre i quan es prenguin les corresponents mesures sanitàries (mascareta, distància, etc.). Independentment i com ja vam informar, fins al 30 de juny 2022 segueix suspesa l’obligació de convocar Juntes de Comunitat, sense perjudici que s’hagi de celebrar a iniciativa del president o a petició d’almenys un 25% dels propietaris que representin a la vegada un 25% dels coeficients. Així mateix, es poden també celebrar fins al 30 de juny 2022 Juntes de Comunitat telemàticament o per videoconferència, encara que no estigui previst en els Estatuts i també es poden fer “Acords sense reunió” de forma excepcional. 2. RESTRICCIONS LOCALS D’AFORAMENTS També decauen les restriccions d’aforaments que fins ara afectaven a la RESTAURACIÓ, CULTURA, COMERÇOS I GIMNASOS, que tornen a poder tenir un aforament del 100%. Únicament resten vigents les restriccions que afecten a l’OCI NOCTURN.

El Govern va aprovar prorrogar durant 6 mesos la suspensió de l’obligació de convocar juntes de propietaris en les comunitats subjectes a la propietat horitzontal, sense perjudici que es puguin continuar celebrant presencialment o per videoconferència complint les garanties corresponents. Aquesta resolució s’ha fet pública en el Decret Llei 1/2022, d’11 de gener (DOGC 8586 de 13/01/2022), pel qual s’estableixen mesures extraordinàries per fer front a l’impacte sanitari, econòmic i social de la COVID-19 en l’àmbit de les juntes de propietaris en les comunitats subjectes al règim de propietat horitzontal. Així mateix, s’admet excepcionalment, l’adopció d’acord sense reunió com a resolució extraordinària quan no sigui possible (per motius tècnics o sanitaris) la celebració de la junta pels mitjants anteriors complint, en tot cas, els requisits que determina l‘art. 312-7 CCCat.

El Govern ha decidit aprovar un Decret Llei que prorrogarà durant 6 mesos més la suspensió de l’obligació de convocar juntes de propietaris en les comunitats subjectes a la propietat horitzontal, fins al 30 de juny de 2022, per tal de facilitar els acords de les juntes de propietaris durant la pandèmia. El Decret, a més, preveu que les juntes i les reunions es puguin realitzar per mitjans telemàtics, tot i no estar previst als estatuts. Aquest Decret Llei s’ha aprovat gràcies a la fermesa del Consell de Col·legis d’Administradors de Finques de Catalunya, qui es va adreçar el passat 28 de desembre de 2021 al Departament de Justícia de la Generalitat de Catalunya per traslladar una proposta a fi de mantenir suspesa l’obligació de convocar juntes de propietaris prorrogant altres sistemes per a la presa d’acords. T’informarem de totes les novetats que sorgeixin respecte a aquest tema i un cop estigui publicat al DOGC, et farem arribar tota la informació completa.

S’ha publicat en el DOGC la RESOLUCIÓ SLT/8/2022, de 4 de gener, per la qual s’estableixen les mesures en matèria de salut pública per a la contenció del brot epidèmic de la pandèmia de COVID-19 al territori de Catalunya, que prorroga durant 14 dies més, entre d’altres, la prohibició de celebrar reunions de comunitats de propietaris de més de 10 persones. Això comporta que no es podran convocar assemblees presencials de comunitats de propietaris, on hi puguin concórrer més de 9 propietaris (més l’administrador). Per a la teva informació, en aquest enllaç trobaràs el resum de la resta de mesures que han entrat en vigor a partir d’avui i fins al 21 de gener. També adjuntem les infografies.

Davant la situació sanitària que tenim provocada per la 6a onada COVID-19, i del final del període de suspensió de l’obligació de convocar juntes de propietaris, el Consell de Col·legis d’Administradors de Finques de Catalunya ha adreçat un escrit al Departament de Justícia de la Generalitat de Catalunya, sol·licitant que l’obligació de convocar i celebrar les juntes de propietaris en les comunitats subjectes a règim de propietat horitzontal resti suspesa fins al 30 de juny de 2022, sens perjudici de la possibilitat que cada comunitat convoqui i celebri la junta de propietaris dins d’aquest termini, d’acord amb les seves circumstàncies i les mesures de seguretat que en cada moment siguin aplicables, a iniciativa de la Presidència o si ho demana almenys un vint-i-cinc per cent de les persones propietàries amb dret a vot, que representin el mateix percentatge de quotes; i, excepcionalment, que en aquells supòsits en els quals no es pugui celebrar la Junta a través dels mitjans establerts i fins a la mateixa data, també puguin adoptar acords sense reunió de conformitat amb allò que disposa l’article 312-7 del Codi civil de Catalunya, a instància de la persona que presideix la comunitat de propietaris.

En el DOGC de data 9 de desembre de 2021, s´ha publicat l´Ordre EMT/226/2021 de 3 de desembre de 2021, on s´estableix el calendari de festes locals a la Comunitat Autònoma de Catalunya per a l´any 2022. Segons aquesta, a la ciutat de Barcelona, les dades de les festes locals es corresponen al 24 i 26 de setembre. A la ciutat de Lleida, a l´11 de maig i al 29 de setembre. Per a la resta de localitats i davant la impossibilitat de reflectir-les en la seva totalitat, pots enllaçar aqui per veure l’Ordre indicada i consultar els festius locals de la pobració corresponent. En aquesta Ordre també es fan constar els Ajuntaments que no han formulat proposta de festes locals dins el termini concedit.