Notes de premsa

Notes de premsa

El Congrés demana al Govern que reguli la celebració de juntes telemàtiques en les comunitats de propietaris

S’han deixat de celebrar més d’1.000.000 de juntes de propietaris, la qual cosa ha comportat la paralització de les obres en els edificis, veient-se afectades moltes empreses del sector de la construcció. La moció, que es va aprovar sense vots en contra, insta el Govern a aprovar eines que permetin adoptar acords per poder continuar amb el desenvolupament normal de l’activitat en les comunitats de propietaris. Barcelona, 30 de març – La proposta, presentada pel Grup Parlamentari Popular en la Comissió de Transports, Mobilitat i Agenda Urbana, ha estat aprovada sense cap vot en contra i s’ha acceptat la moció del Partit Socialista perquè la norma que s’aprovi ofereixi la màxima garantia jurídica per a tots els propietaris a l’hora de deliberar i votar els diferents punts de l’ordre del dia, fonamentalment d’aquelles persones que no tenen accés a la via telemàtica o no saben utilitzar les noves tecnologies. Els Administradors de Finques col·legiats, en les diverses reunions mantingudes amb els diferents Grups Parlamentaris per sol·licitar una norma que reconegués la validesa de les juntes telemàtiques, manifesten que la Comissió de Transports, Mobilitat i Agenda Urbana ha recollit les seves peticions, i esperen que la normativa que es desenvolupi i aprovi pròximament pel Congrés garanteixi el dret de participació de tots els propietaris -que podran assistir representats-, i amb la possibilitat d’intervenir en les deliberacions i de garantir l’emissió del seu vot. No obstant això, cal tenir present les seves particularitats, el nombre de propietaris i la capacitat d’accés a la tecnologia. Per això, i atès que no totes les comunitats podran reunir-se virtualment, també s’ha proposat la possibilitat d’adoptar acords sense Junta mentre durin les restriccions. LES JUNTES VIRTUALS, SENSE VALIDESA Actualment, i encara que les noves tecnologies permetin les reunions virtuals, la Llei de Propietat Horitzontal només reconeix validesa a les reunions presencials, a excepció de la llei catalana, que sí que estableix la possibilitat de reunions via telemàtica i la validesa de la presa d’acords de Junta de Propietaris amb aquest sistema, després de l’aprovació del Decret llei 26/2020, de 23 de juny, de mesures extraordinàries en matèria sanitària i administrativa. Des de llavors estan en vigor solucions similars a Catalunya a les quals proposa el CGCAFE sense haver generat cap problema entre els propietaris i resultant útils perquè no es freni ni la vida en comunitat, ni l’economia. En aquest any de pandèmia s’han deixat de celebrar més de 1.000.000 de juntes de propietaris, la qual cosa ha comportat la paralització de les obres en els edificis. Moltes empreses s’estan veient afectades amb aquesta situació al no poder realitzar-se obres d’accessibilitat, eficiència energètica i la rehabilitació d’edificis en general. Per a Salvador Díez, president del Consell General de Col·legis d’Administradors de Finques, “pròximament es rebran 27.000 milions d’euros de la Unió Europea, els coneguts com a Fons de Recuperació Europeus, dels quals una part es destinaran a rehabilitar immobles, i si aquesta situació es prolonga, la gestió d’aquestes ajudes al sector de l’edificació no podria produir-se”. Durant la pandèmia, els Administradors de Finques col·legiats han fet possible el bon funcionament dels edificis, però es reclama aquesta norma perquè, encara que en la pràctica, moltes comunitats de propietaris tenen garantit el seu funcionament, gran part dels propietaris/es prefereixen no celebrar reunions per evitar riscos de contagi. Per aquest motiu, i per a donar cobertura legal a aquestes situacions, Salvador Díez explica la necessitat de “suspendre l’obligació de convocar anualment les reunions durant 12 mesos i donar per renovats, de manera tàcita, tant els càrrecs de la Junta de Propietaris de la comunitat i els pressupostos amb el suport legal necessari”.   DESCARREGAR NOTA DE PREMSA

Notes de premsa

La figura de la dona al Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida ha augmentat significativament en els últims anys

Barcelona, 4 de març – La professió dels administradors de finques ha estat tradicionalment una feina on predominaven els homes i, encara a dia d’avui, existeix una diferència entre dones i homes col·legiats al Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida (CAFBL): Homes: 65,39% Dones: 34,61% No obstant, en els últims 3-4 anys s’ha vist un canvi al respecte, amb un fort augment de dones col·legiades. De manera que aquesta diferència de gènere cada any va a menys, atès que hem observat un augment de dones col·legiades any rere any, equiparant-se amb el percentatge d’homes col·legiats: 2018 o Homes: 50% o Dones: 50% 2019 o Homes: 51,6% o Dones: 48,4% 2020 o Homes: 52,9% o Dones: 47,1% Aquestes dades demostren que l’accés de la dona a la professió d’administració de finques està sent molt més alta, fent de l’Administrador/a de Finques una professió cada cop més paritària.   DESCARREGAR NOTA DE PREMSA

Notes de premsa

Catalunya lidera l’estadística estatal de denúncies per ocupació il·legal d’habitatges i immobles

El sector immobiliari denuncia davant la Fiscalia l’elaboració d’un manual d’okupació Barcelona, 1 de març – Sovint els mitjans de comunicació recullen notícies sobre ocupacions il·legals d’habitatge i l’alarma i conflictivitat que generen en la vida de les comunitats, la falta d’assistència de l’Administració a les famílies davant d’una reducció dràstica dels seus ingressos i l’actuació de màfies que es lucren de les situacions de necessitat. De vegades, s’oblida el trasbals que suposa per als propietaris així com pels residents de les comunitats de propietaris, tan des del punt de vista emocional com econòmic, els problemes de convivència i seguretat. Considerem que les corporacions públiques representatives dels professionals i de les empreses del nostre sector no poden mantenir-se impassibles davant dels greus perjudicis que s’estan provocant a la propietat, a les comunitats, als veïns i a la ciutadania en general, per uns fets cada vegada més alarmants i, per això, creiem que cal instar a les autoritats públiques perquè actuïn en defensa de la legalitat i en defensa de la protecció de l’interès comú. Les dades del Sistema Estadística de Criminalitat del Ministeri de l’Interior, que recull denúncies per ocupació il·legal, permet una anàlisi més acurada de l’evolució temporal i la seva incidència a les Comunitats Autònomes més poblades. –  Taxa Ocupacions per cada 10.000 habitants a Andalusia: • 2015: 2,45 • 2019: 3,01 • Increment del 22,83% – Taxa Ocupacions per cada 10.000 habitants a Madrid: • 2015: 2,53 • 2019: 2,16 • Disminució del 14,98% – Taxa Ocupacions per cada 10.000 habitants a Catalunya: • 2015: 5,26 • 2019: 8,71 • Increment del 65,63% La taxa catalana és clarament superior des de 2015 i és la més elevada en tots els anys i triplica la de Madrid el 2019. De la dada de 2019 cal assenyalar: – Mínim estatal, La Rioja amb una taxa del 0,35 – Màxim estatal, Catalunya amb una taxa de 8,71 – Segon màxim estatal, Andalusia amb 3,01 – Mitjana Estatal 3,11 En conclusió, l’any 2019 Catalunya està en 280% per sobre de la taxa mitjana estatal, un 323% per sobre Andalusia i un 403% sobre la de Madrid. Buscant explicacions interessa relacionar l’evolució de la taxa d’atur entre 2015 i 2019 amb l’evolució de les ocupacions durant el mateix període: – Andalusia: • Taxa d’atur: baixa un 37% (23,80% respecte 4T 2020) • Ocupacions: incrementen un 23,06% – Madrid: • Taxa d’atur: baixa un 34,27% (18% 4T 2020) • Ocupacions: disminueixen un 11,60% – Barcelona: • Taxa d’atur: baixa un 42,29% (21,8% 4T 2020) • Ocupacions: incrementen un 69,32% En conclusió, Catalunya, de les tres comunitats més poblades, és la que té una disminució de l’atur més important fins al 2019, en la que més creixen les ocupacions. És interessant ressaltar el fet que a Catalunya s’incrementen les ocupacions gairebé un 70% mentre que a Madrid disminueixen gairebé un 12%. És evident que a Catalunya la millora de la situació econòmica i la reducció de la taxa d’atur no han reduït el nombre de denúncies d’ocupació il·legal, que segueix creixent. L’explicació es pot trobar en el foment de l’ocupació il·legal per part d’alguns partits i la major permissivitat de les administracions a Catalunya, davant les dificultats d’allotjament de les famílies, i de mesures de polítiques d’habitatge demagògiques, poc eficaces i amb pocs recursos pressupostaris. Les administracions han renunciat a complir el mandat constitucional del dret a l’habitatge (article 47 de la Constitució), que estableix que els poders públics promouran les condicions i les normes pertinents per fer efectiu aquest dret. El Decret llei 17/2019 traspassa als propietaris d’habitatges ocupats aquesta responsabilitat, obligant-los a un lloguer social a llarg termini que no cobreix en molts casos les despeses de funcionament i manteniment, amb l’amenaça de multes coercitives exorbitants. Cap altre país de la UE té una legislació que comporta la legalització de l’ocupació. El Decret llei 17/2019 ha estat declarat anticonstitucional i nul en aquest aspecte i d’altres articles en la Sentència 16/2021 del TC. Aquesta sentència del TC constitueix una oportunitat per a una nova reflexió sobre com abordar les situacions de vulnerabilitat en l’accés a l’habitatge, amb mesures de política d’allotjament eficaces i d’acord amb el marc constitucional. Les entitats signants ho demanem i oferim la plena disposició. DENÚNCIA A LA FISCALIA En aquest context d’expansió de l’ocupació a Catalunya, donat que cap organisme ni cap poder públic ha denunciat aquest manual, s’informa que les entitats catalanes representatives que treballen l’habitatge i el sector immobiliari, Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida, Consell de Col·legis Territorials d’Administradors de Finques de Catalunya, Col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària, l’Associació d’Agents Immobiliaris de Catalunya, Consell Català de Col·legis d’Agents de la Propietat Immobiliària de Catalunya, Consell General de Cambres de la Propietat Urbana de Catalunya i l’Associació de Promotors de Catalunya, hem presentat denúncia davant la Fiscalia demanant s’esbrini i identifiqui els responsables de l’elaboració i publicació d’un “Llibret d’Okupació”, difós a la pàgina web de l’organització política juvenil ARRAN. El manual consta de 100 pàgines amb infografies, entrevistes amb experiències, consells i assessorament jurídic per evitar la desocupació. S’explica en detall quines eines són necessàries per forçar una porta, per fer entroncaments en el subministrament elèctric i per manipular els comptadors de subministres. Sens dubte es tracta d’un document que incita amb caràcter públic a la delinqüència i a la provocació de delictes de diferent índole, contemplats a l’article 18 del Codi Penal.   DESCARREGAR NOTA DE PREMSA

Notes de premsa

Enrique Vendrell Santiveri, nou president del Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona i Lleida

Dimarts, 19 de gener – El vicepresident Enrique Vendrell Santiveri esdevé nou president en funcions del Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona i Lleida (CAFBL), després de la recent renúncia voluntària d’Anabel Miró. El nomenament d’Enrique Vendrell ha estat aprovat el dilluns 18 de gener en una reunió extraordinària de la Junta de Govern, de manera que assumirà la presidència del CAFBL fins el desembre del 2022. Tot i tractar-se d’un període més curt que el d’un mandat ordinari, el CAFBL arrenca aquesta nova etapa amb molta disposició. S’inicia un any amb molts canvis, el primer de tots, el càrrec de presidència, però també amb una nova organització de les comissions de treball. A més, un dels principals objectius del 2021 és apostar per la transformació digital, tant a nivell intern com de suport a tots els col·legiats. Amb aquest pas, es busca l’eficiència tècnica i digital als despatxos dels administradors de finques col·legiats i, a més, es vol promoure la formació online, insistint molt en una formació continuada a través de mitjans telemàtics. DESCARREGAR NOTA DE PREMSA

Desplaça cap amunt