Per què triar un Administrador de Finques Col·legiat?
Un Administrador de Finques Col·legiat és essencial per garantir una gestió eficaç i transparent de les comunitats de propietaris. La seva expertesa en aspectes legals i gestió assegura que es compleixin les lleis i es gestionin adequadament els recursos. Això ajuda a prevenir conflictes entre veïns i a mantenir l’harmonia dins de la comunitat, millorant així la qualitat de vida dels residents.
Amb un gran compromís en el treball comunitari, pel coneixement de realitats difícils sovint existents a les comunitats de propietaris que administren, els fa importants col·laboradors de les Administracions Públiques per aconseguir la seva intervenció social i recentment han estat declarats professió essencial.
Les nostres funcions
Administradors de patrimoni aliè en règim de lloguer
L’Administrador de Finques selecciona l’arrendatari; redacta i formalitza el contracte; vetlla pel seu bon compliment en garantia dels drets del llogater i del propietari tant en el manteniment i conservació de l’immoble arrendat com en relació al compliment de les obligacions i en la gestió del cobrament de morosos.
Gestors de les comunitats de propietaris
Mediador, Àrbitre i Pèrit Judicial
En situacions de conflictes derivats de la convivència diària, gràcies a la seva vinculació continuada a l’immoble, té un profund coneixement tant de la realitat de la finca com de la dels seus veïns, fet que li permet aportar solucions i afavorir l’entesa entre veïns. També desenvolupa tasques de valoració d’immobles amb valor de prova judicial.
Secretari de la Comunitat
D’acord amb el President convoca la Junta de Propietaris, assisteix a les reunions que normalment dirigeix, redacta les actes i practica les notificacions i comunicacions que pertoquin.
Assessor global a la comunitat
Acompanya en el compliment de les obligacions que afectin l’immoble, informa i tramita ajuts i subvencions en obres de reparació i rehabilitació. Vetlla perquè els immobles compleixin amb la normativa: revisions periòdiques com la Inspecció Tècnica de l’Edifici, reglaments de baixa tensió, codis de construcció, etc., fet essencial per la seguretat i benestar dels residents.
Agent immobiliari
L’Administrador de Finques Col·legiat pot intervenir en operacions d’intermediació en lloguers i en compravenda.
