Barcelona, 18 de març del 2026
El dret a la propietat i l’estabilitat del mercat de lloguer esdevenen eixos centrals del debat que impulsa el Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona i Lleida (CAFBL) amb motiu de l’inici del seu 90è aniversari. L’entitat posa èmfasi en la necessitat d’un marc normatiu sòlid que permeti a propietaris, inquilins i professionals del sector interactuar amb seguretat jurídica, alhora que promogui la sostenibilitat i la qualitat en la gestió d’habitatges a Catalunya.
Una professió amb impacte social
L’acte institucional va reunir autoritats, membres actuals i expresidents del CAFBL, incloent Lorenzo Viñas, Josep Gual, Enrique Vendrell i Anabel Miró, i va comptar amb la participació del conseller de Justícia i Qualitat Democràtica de la Generalitat, Ramon Espadaler.
Viñas subratlla que “el col·legi és una institució de referència en l’àmbit de l’habitatge i una peça clau en la gestió de comunitats de propietaris i inquilins a Barcelona i Lleida”. A més, ressalta la funció social dels administradors de finques en la convivència veïnal, la rehabilitació d’edificis i la promoció de la sostenibilitat del parc residencial.
Dades sobre contractes de lloguer
Durant la jornada, el Centre de Dades i Estudis Immobiliaris (CDEI) va presentar estadístiques que mostren que el 60% dels contractes de lloguer finalitzen abans del seu venciment, i d’aquests, el 90% ho fa per decisió de l’inquilí. Per la seva banda, els contractes que arriben a la seva finalització, incloses les pròrrogues, presenten un 29% de renovacions automàtiques mes a mes, situació que pot generar precarietat per als arrendataris, ja que el propietari manté la possibilitat de reclamar la possessió en qualsevol moment.
El CAFBL adverteix que aquest escenari afavoreix les persones amb més capacitat econòmica, mentre que aquelles amb menys recursos afronten més dificultats per accedir a nous habitatges, generant desigualtat en l’accés al lloguer.
Seguretat jurídica i participació en polítiques d’habitatge
L’entitat insisteix que el marc normatiu actual contribueix a la “criminalització de la propietat privada”. Per això, reclamen un marc legal que protegeixi els drets dels propietaris i al mateix temps asseguri l’estabilitat del mercat de lloguer. A més, defensen que la veu dels administradors de finques sigui tinguda en compte en l’elaboració de polítiques habitacionals, combinant perspectiva tècnica, social i econòmica.
Amb aquest enfocament, el CAFBL busca consolidar un model de gestió d’habitatges que promogui tant la seguretat jurídica com la sostenibilitat i l’equitat en l’accés a l’habitatge, garantint que els professionals del sector tinguin un paper actiu en les decisions que afecten el mercat residencial.
Pots llegir la notícia completa a El CAFBL reclama seguridad jurídica y voz de administradores para estabilizar el mercado de alquiler en Catalunya.
