Qui som els Administradors de Finques Col·legiats?
Som experts en habitatge
En què et podem ajudar?
En què et podem ajudar?
Administradors de patrimoni aliè en règim de lloguer
L’administrador procura un arrendatari; redacta i formalitza el contracte; vetlla pel seu bon compliment en garantia dels drets del llogater i del propietari tant en el manteniment i conservació de l’immoble arrendat com en relació al compliment de les obligacions i en la gestió del cobrament de morosos.
Gestors de les comunitats de propietaris
Vetlla pel bon règim de l’immoble, prepara el pla de despeses i ingressos, executa els acords adoptats en matèria d’obres, realitza pagaments i cobraments i assessora. Duu una adequada comptabilitat, prevenint la morositat i el sobre endeutament de les famílies i ajuda a mantenir la convivència entre els components de la Comunitat.
Mediador, Àrbitre i Pèrit Judicial
En situacions de conflictes derivats de la convivència diària, gràcies a la seva vinculació continuada a l’immoble, té un profund coneixement tant de la realitat de la finca com de la dels seus veïns, fet que li permet aportar solucions i afavorir l’entesa entre veïns. També desenvolupa tasques de valoració d’immobles amb valor de prova judicial.
Secretari de la Comunitat
D’acord amb el President, convoca la Junta de Propietaris, assisteix a les reunions que normalment dirigeix, promou els acords, redacta les actes i practica les notificacions, comunicacions i certificacions que pertoquin.
Assessor global a la comunitat
Acompanya en el compliment de les obligacions que afectin l’immoble, informa i tramita ajuts i subvencions en obres de reparació i rehabilitació. Vetlla perquè els immobles compleixin amb la normativa: revisions periòdiques com la Inspecció Tècnica de l’Edifici, reglaments de baixa tensió, codis de construcció, etc., fet essencial per la seguretat i benestar dels residents.
Agent immobiliari
L’Administrador de Finques Col·legiat pot intervenir en operacions d’intermediació en lloguers i en compravenda.
Noves exigències socials
Com a conseqüència de les exigències derivades dels reptes socials de sostenibilitat, accessibilitat universal, eficiència energètica actuals, la professió d’Administrador de Fiques adquireix una major transcendència en l’interès general, en tant en quant el seu àmbit d’actuació pivota en l’habitatge com a bé de primera necessitat; en les persones consumidores que reben els seus serveis; i en la ciutadania en general en tant que realitzen tant tasques de conscienciació i sensibilització com autèntiques tasques d’acompanyament comunitari.
