Barcelona, 15 de julio del 2026
Un estudio del Observatorio de las Pymes de Cataluña revela que el 63% de las empresas tienen dificultades para cubrir vacantes, el 83% percibe presión sobre los salarios y una de cada dos ha ralentizado las decisiones de crecimiento debido a problemas de vivienda y movilidad
La crisis de la vivienda ha dejado de ser solo una emergencia social, sino que también se ha convertido en un problema de competitividad. Ante esta situación, Pimec y los principales agentes profesionales y económicos vinculados a la vivienda han pedido hoy un Pacto Transversal de la Vivienda que aumente la oferta asequible, dé estabilidad a las políticas públicas y preserve la capacidad de las empresas para atraer talento, crecer y generar empleo.
La denuncia se produjo durante la conferencia Competitividad en riesgo: el impacto empresarial de la crisis inmobiliaria, que reunió a Pimec, las APIs de Cataluña, la Asociación de Administradores de Propiedades de Barcelona-Lleida, el Gremio de Constructores de Barcelona y Regiones y el Colegio de Arquitectura Técnica de Barcelona.
El presidente de Pimec, Antoni Cañete, afirmó que «la vivienda se ha convertido en un factor clave para la competitividad empresarial. Si queremos que las empresas crezcan, generen empleo y puedan atraer y retener talento, necesitamos aumentar la oferta de vivienda. Este es el objetivo principal del Pacto Transversal que promovemos hoy». En este sentido, señaló que «sin vivienda asequible no hay mercado laboral eficiente, y sin un mercado laboral eficiente no hay empresas competitivas».
Por su parte, la presidenta de la Asociación de Agentes Inmobiliarios (COAPI) de Barcelona y de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Cataluña (AIC), Montserrat Junyent, señaló que «la crisis inmobiliaria ha dejado de ser un debate exclusivamente residencial para convertirse en un desafío económico y nacional. Sin vivienda asequible, no hay movilidad laboral, ni reclutamiento de talento, ni competitividad empresarial, entre otras cosas. Por eso promovemos un Pacto Transversal que nos permita superar medidas concretas y construir, basado en el consenso, un marco estable que aumente la oferta de vivienda asequible y responda a uno de los grandes retos de Cataluña».
Finalmente, el presidente de la Asociación de Administradores de Bienes Raíces de Barcelona y Lleida, Lorenzo Viñas, afirmó que el problema de la vivienda se remonta a mucho tiempo: «El parque de viviendas sigue envejeciendo, está pendiente de elementos de seguridad, accesibilidad, eficiencia energética y sostenibilidad«. «La falta de vivienda también afecta a la salud mental, además de la movilidad y la competitividad empresarial, entre otros temas», concluyó su discurso.
La vivienda ya condiciona la competitividad de las pymes
El evento sirvió para presentar el informe Vivienda, movilidad y competitividad de las pymes, del presidente del Observatorio de las Pymes de Cataluña y profesor en la UPF-BSM, Oriol Amat, que muestra que la tensión residencial ya afecta directamente al funcionamiento del mercado laboral y a las decisiones empresariales en Cataluña.
El estudio revela que el 98% de las empresas conEl mercado inmobiliario en su zona está tenso, una situación que dificulta atraer y retener talento. En este contexto, el 63% afirma haber tenido dificultades para cubrir vacantes, cifra que sube al 78% si se incluyen casos específicos, y tres de cada cuatro empresas dicen que necesitan hoy más tiempo que hace dos años para incorporar nuevos trabajadores.
La falta de candidatos con el perfil requerido sigue siendo la principal causa de las vacantes difíciles. Sin embargo, el estudio muestra que la vivienda y la movilidad pueden agravar estas dificultades y reducir el número de candidatos que realmente pueden acceder a un empleo en condiciones viables.
La movilidad es el canal más visible por el que este problema llega a la empresa. Entre las empresas con dificultades de contratación, el 56% identifica problemas relacionados con el tiempo o el coste de los desplazamientos, la conexión al transporte público o la compatibilidad de horarios. Por otro lado, el 33% señala factores estrictamente residenciales, como la falta de vivienda asequible o el coste de vida cerca del lugar de trabajo.
El informe también muestra que la tensión residencial incrementa los costes empresariales y condiciona las decisiones estratégicas. El 83% de las empresas considera que el aumento de los precios de la vivienda está impulsando las expectativas salariales, el 57% ya ha asumido sobrecostos relacionados con la vivienda o la movilidad del personal y aproximadamente una de cada dos ha limitado, pospuesto o descartado decisiones de crecimiento debido a este problema. El estudio concluye que las pymes son las más vulnerables a esta situación, especialmente en sectores como la industria, la construcción, la logística, el comercio, la hostelería y los servicios de cuidado personal.
Un Pacto Transversal para convertir el diagnóstico en acción
Ante este escenario, las organizaciones participantes han defendido la necesidad de promover el Pacto Transversal de la Vivienda, una iniciativa que pretende reunir administraciones, municipios, agentes económicos, profesionales y entidades sociales en torno a una hoja de ruta estable y compartida.
El Pacto Transversal de Vivienda adopta la forma de un decálogo de medidas destinadas a promover una política de vivienda estable, coordinada y eficaz. Entre las principales propuestas se encuentran la aprobación de un marco regulatorio estable, un aumento progresivo dela inversión pública hasta el 0,7% del PIB, el fortalecimiento de la colaboración público-privada, la movilización de terrenos para vivienda asequible y social y la simplificación de los procedimientos administrativos para acelerar la promoción de la vivienda.
El documento también propone medidas para facilitar el acceso al primer hogar, especialmente para los jóvenes; revisar la regulación de arrendamientos y áreas de estrés con criterios objetivos; promover una fiscalidad que favorezca un aumento de la oferta asequible y avanzar hacia un modelo que garantice el derecho efectivo a la vivienda para las personas más vulnerables. Finalmente, propone la creación de un organismo estable de gobernanza y supervisión para garantizar el cumplimiento de los objetivos del Pacto y la evaluación periódica de sus resultados.
Las organizaciones promotoras han acordado que la crisis de la vivienda no puede resolverse con medidas parciales o cambios regulatorios constantes, sino con unRD de un país estable y a largo plazo que permita aumentar la oferta, proteger a las personas vulnerables y garantizar condiciones adecuadas para el desarrollo económico.
Puedes leer la noticia completa aquí Pimec demuestra que la crisis inmobiliaria ya está limitando la competitividad de las pymes catalanas
Un estudio del Observatorio de las Pymes de Cataluña revela que el 63% de las empresas tienen dificultades para cubrir vacantes, el 83% percibe presión sobre los salarios y una de cada dos ha ralentizado las decisiones de crecimiento debido a problemas de vivienda y movilidad
La crisis de la vivienda ha dejado de ser solo una emergencia social, sino que también se ha convertido en un problema de competitividad. Ante esta situación, Pimec y los principales agentes profesionales y económicos vinculados a la vivienda han pedido hoy un Pacto Transversal de la Vivienda que aumente la oferta asequible, dé estabilidad a las políticas públicas y preserve la capacidad de las empresas para atraer talento, crecer y generar empleo.
La denuncia se produjo durante la conferencia Competitividad en riesgo: el impacto empresarial de la crisis inmobiliaria, que reunió a Pimec, las APIs de Cataluña, la Asociación de Administradores de Propiedades de Barcelona-Lleida, el Gremio de Constructores de Barcelona y Regiones y el Colegio de Arquitectura Técnica de Barcelona.
El presidente de Pimec, Antoni Cañete, afirmó que «la vivienda se ha convertido en un factor clave para la competitividad empresarial. Si queremos que las empresas crezcan, generen empleo y puedan atraer y retener talento, necesitamos aumentar la oferta de vivienda. Este es el objetivo principal del Pacto Transversal que promovemos hoy». En este sentido, señaló que «sin vivienda asequible no hay mercado laboral eficiente, y sin un mercado laboral eficiente no hay empresas competitivas».
Por su parte, la presidenta de la Asociación de Agentes Inmobiliarios (COAPI) de Barcelona y de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Cataluña (AIC), Montserrat Junyent, señaló que «la crisis inmobiliaria ha dejado de ser un debate exclusivamente residencial para convertirse en un desafío económico y nacional. Sin vivienda asequible, no hay movilidad laboral, ni reclutamiento de talento, ni competitividad empresarial, entre otras cosas. Por eso promovemos un Pacto Transversal que nos permita superar medidas concretas y construir, basado en el consenso, un marco estable que aumente la oferta de vivienda asequible y responda a uno de los grandes retos de Cataluña».
Finalmente, el presidente de la Asociación de Administradores de Bienes Raíces de Barcelona y Lleida, Lorenzo Viñas, afirmó que el problema de la vivienda se remonta a mucho tiempo: «El parque de viviendas sigue envejeciendo, está pendiente de elementos de seguridad, accesibilidad, eficiencia energética y sostenibilidad«. «La falta de vivienda también afecta a la salud mental, además de la movilidad y la competitividad empresarial, entre otros temas», concluyó su discurso.
La vivienda ya condiciona la competitividad de las pymes
El evento sirvió para presentar el informe Vivienda, movilidad y competitividad de las pymes, del presidente del Observatorio de las Pymes de Cataluña y profesor en la UPF-BSM, Oriol Amat, que muestra que la tensión residencial ya afecta directamente al funcionamiento del mercado laboral y a las decisiones empresariales en Cataluña.
El estudio revela que el 98% de las empresas conEl mercado inmobiliario en su zona está tenso, una situación que dificulta atraer y retener talento. En este contexto, el 63% afirma haber tenido dificultades para cubrir vacantes, cifra que sube al 78% si se incluyen casos específicos, y tres de cada cuatro empresas dicen que necesitan hoy más tiempo que hace dos años para incorporar nuevos trabajadores.
La falta de candidatos con el perfil requerido sigue siendo la principal causa de las vacantes difíciles. Sin embargo, el estudio muestra que la vivienda y la movilidad pueden agravar estas dificultades y reducir el número de candidatos que realmente pueden acceder a un empleo en condiciones viables.
La movilidad es el canal más visible por el que este problema llega a la empresa. Entre las empresas con dificultades de contratación, el 56% identifica problemas relacionados con el tiempo o el coste de los desplazamientos, la conexión al transporte público o la compatibilidad de horarios. Por otro lado, el 33% señala factores estrictamente residenciales, como la falta de vivienda asequible o el coste de vida cerca del lugar de trabajo.
El informe también muestra que la tensión residencial incrementa los costes empresariales y condiciona las decisiones estratégicas. El 83% de las empresas considera que el aumento de los precios de la vivienda está impulsando las expectativas salariales, el 57% ya ha asumido sobrecostos relacionados con la vivienda o la movilidad del personal y aproximadamente una de cada dos ha limitado, pospuesto o descartado decisiones de crecimiento debido a este problema. El estudio concluye que las pymes son las más vulnerables a esta situación, especialmente en sectores como la industria, la construcción, la logística, el comercio, la hostelería y los servicios de cuidado personal.
Un Pacto Transversal para convertir el diagnóstico en acción
Ante este escenario, las organizaciones participantes han defendido la necesidad de promover el Pacto Transversal de la Vivienda, una iniciativa que pretende reunir administraciones, municipios, agentes económicos, profesionales y entidades sociales en torno a una hoja de ruta estable y compartida.
El Pacto Transversal de Vivienda adopta la forma de un decálogo de medidas destinadas a promover una política de vivienda estable, coordinada y eficaz. Entre las principales propuestas se encuentran la aprobación de un marco regulatorio estable, un aumento progresivo dela inversión pública hasta el 0,7% del PIB, el fortalecimiento de la colaboración público-privada, la movilización de terrenos para vivienda asequible y social y la simplificación de los procedimientos administrativos para acelerar la promoción de la vivienda.
El documento también propone medidas para facilitar el acceso al primer hogar, especialmente para los jóvenes; revisar la regulación de arrendamientos y áreas de estrés con criterios objetivos; promover una fiscalidad que favorezca un aumento de la oferta asequible y avanzar hacia un modelo que garantice el derecho efectivo a la vivienda para las personas más vulnerables. Finalmente, propone la creación de un organismo estable de gobernanza y supervisión para garantizar el cumplimiento de los objetivos del Pacto y la evaluación periódica de sus resultados.
Las organizaciones promotoras han acordado que la crisis de la vivienda no puede resolverse con medidas parciales o cambios regulatorios constantes, sino con unRD de un país estable y a largo plazo que permita aumentar la oferta, proteger a las personas vulnerables y garantizar condiciones adecuadas para el desarrollo económico.
Puedes leer la noticia completa aquí Pimec demuestra que la crisis inmobiliaria ya está limitando la competitividad de las pymes catalanas
