Fecha inicio
Fecha fin
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Lugar
Información
Oficial de Arrendamientos
Xavier Anguita / José Manuel Barrero / Montse Bassas / Jordi Capdevila / Gilbert Casanovas / Marta Castella / César Crespo / Mar Escutia / Mireia Espinet / Marta Legarreta / Rubén Llach / José María Ruiz / Teresa Tamayo
- Formadora empresarial y coach personal y profesional
- Licenciatura en Administración de Empresas y Máster en Marketing
- Especialista docente en marketing, comunicación y social media
Xavier Anguita / José Manuel Barrero / Montse Bassas / Jordi Capdevila / Gilbert Casanovas / Marta Castella / César Crespo / Mar Escutia / Mireia Espinet / Marta Legarreta / Rubén Llach / José María Ruiz / Teresa Tamayo
- Formadora empresarial y coach personal y profesional
- Licenciatura en Administración de Empresas y Máster en Marketing
- Especialista docente en marketing, comunicación y social media
Objetivo
La función multidisciplinar del Administrador de Fincas Colegiado, así como el constante incremento de las normativas reguladoras que afecta a los diferentes ámbitos de nuestro sector, especialmente las referentes a arrendamientos urbanos, requiere una evolución necesaria de los despachos con el objetivo de conseguir una gestión más eficaz y sociolingüística sin detrimento en la calidad de los servicios. Por eso cada día es más necesario que el Administrador de Fincas Colegiado pueda delegar algunas de sus funciones en determinados colaboradores y personal cualificado del despacho sin dejar de asumir la responsabilidad íntegra que supone su actividad.
13 de mayo
TEMA 1.- ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA (4 H)
Mireia Espinet – 10 h a 14.15 h
- La Renta
- Determinación
- Actualización y elevación
- Otras cantidades: gastos generales, servicios, gastos intermediación
20 de mayo
TEMA 2.- EVOLUCIÓN NORMATIVA Y ÁMBITO DE LA LAU (2 H)
J.M. Ruiz – 10 h a 12 h
- Evolución normativa
- ARR incluidos y excluidos
- ARR de vivienda y uso diferente de vivienda
TEMA 3.- RÉGIMEN TRANSITORIO (2 H)
J.M. Ruiz – 12.15 h a 14.15 h
- Arrendamiento de vivienda
- Locales de negocio
27 de mayo
TEMA 4.- ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA (4 H)
Mar Escutia – 10 h a 14.15 h
- CONSERVACIÓN, OBRAS Y REPARACIONES
- Concepto de habitabilidad
- Obras de conservación
- Obras de mejora
- Obras del arrendatario
3 de junio
TEMA 5.- ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA (2 H)
Mar Escutia – 10 h a 12 h
- MODIFICACIONES SUBJETIVAS
- Desistimiento y cesión contractual
- Separación, nulidad, divorcio del arrendatario
- Resolución derecho del arrendador
- Enajenación de la vivienda y derecho de adquisición preferente
TEMA 6.- ARRENDAMIENTO DE USO DIFERENTE DE VIVIENDA Y DISPOSICIONES COMUNES (2 H)
Teresa Tamayo – 12.15 h a 14.15 h
- Normas propias
- Disposiciones comunes
10 de junio
TEMA 7.- ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA (2 H)
Marta Legarreta – 10 h a 12 h
- DURACIÓN DEL CONTRATO (2H)
- Plazo mínimo
- Prórrogas
- Denegación de prórroga por necesidad
- Suspensión, resolución, extinción
TEMA 8.- DEONTOLOGÍA (2 H)
J.M. Barrero – 12.15 h a 14.15 h
17 de junio
TEMA 9.- SERVICIOS COLEGIALES (1 H)
Marta Castella – 10 h a 11 h
TEMA 10.- SEGUROS (1 H)
César Crespo – 11 h a 12 h
- Mitigación de los riesgos inmobiliarios en arrendamientos
- Mapa de riesgos inmobiliarios
- Seguro de hogar
- Seguro de edificios para propietarios verticales
- Seguro de impago de alquiler residencial y de locales comerciales
- Ocupación de viviendas
TALLER PRÁCTICO: CONTRATO DE ALQUILER Y LIQUIDACIÓN DE FIANZA (2 H)
Montse Bassas – 12.15 h a 14.15 h
25 de junio
TEMA 11.- ARQUITECTURA Y ELEMENTOS DEL INMUEBLE (3 H)
Jordi Capdevila – 10 h a 13 h
- CAP.1: Introducción a la Arquitectura
- 1.1: Definición de Arquitectura
- 1.2: Breve historia de la arquitectura
- 1.3: Importancia de la arquitectura en la gestión de inmuebles
- CAP.2: Elementos Básicos de la Arquitectura
- 2.1: Fundamentos y estructura
- 2.2: Muros y tabiques
- 2.3: Cubiertas y techos
- 2.4: Pisos y pavimentos
- 2.5: Carpinterías (puertas y ventanas)
- CAP.3: Instalaciones del Inmueble
- 3.1: Instalación eléctrica:
- 3.1.1: Normativas y seguridad
- 3.1.2: Tipos de instalaciones eléctricas
- 3.2: Instalación de fontanería
- 3.2.1: Abastecimiento de agua
- 3.2.2: Saneamiento y desagües
- 3.2.3: Calentamiento de agua
- 3.3: Sistemas de calefacción y aire acondicionado
- 3.3.1: Tipos de sistemas
- 3.3.2: Mantenimiento y eficiencia energética
- 3.4: Instalaciones de gas
- 3.4.1: Normativas y seguridad
- 3.4.2: Mantenimiento y revisiones
- 3.1: Instalación eléctrica:
- CAP.4: Aspectos Legales y Normativos
- 4.1: Normativas de construcción y edificación
- 4.2: Certificaciones y permisos requeridos
- 4.3: Responsabilidades legales del administrador de fincas
- CAP.5: Mantenimiento y Gestión de Elementos del Inmueble
- 5.1: Planificación de mantenimiento preventivo
- 5.2: Identificación y solución de problemas comunes
- 5.3: Gestión de proveedores y contratistas
- CAP.6: Casos Prácticos y Ejemplos
- 6.1: Análisis de casos reales de mantenimiento y gestión de inmuebles
- 6.2: Resolución de problemas comunes
- 6.3: Mejores prácticas y lecciones aprendidas
- CAP 7: Sesión de Preguntas y Respuestas
- 7.1: Oportunidad para que los participantes planteen dudas y consultas
- 7.2: Clarificación de conceptos
- 7.3: Recomendaciones adicionales
1 de julio
TEMA 12.- CONTABILIDAD (4 H)
Xavier Anguita – 10 h a 14.15 h
- Principios básicos de contabilidad
- Liquidación de alquiler
- Gestión documental
8 de julio
TEMA 13.- FISCALIDAD DE LOS ARRENDAMIENTOS URBANOS (2 H)
Gilbert Casanovas – 10 h a 12 h
- IVA
- IRPF
- ITP
TEMA 14.- GESTIÓN COMERCIAL (2 H)
Rubén Llach – 12.15 h a 14.15 h
- Preparación previa
- Documentación
- Valoración
- Negociación con la propiedad
- Nota de encargo
- Reportaje fotográfico / vídeo/ Tour virtual
- Levantamiento de plano
- Comercialización
- Subir a CRM
- Publicación en portales / web propia / monitor despacho
- Visitas
- Selección de candidatos
- Documentación
- Análisis viabilidad económica
- Aprobación
- Firma
- Presencial / Digital
- Documentación
CERTIFICADO Al finalizar el curso se entregará un certificado de asistencia a aquellos alumnos que hayan asistido como mínimo a un 75% de las horas lectivas, las personas que no lleguen a ese 75% de asistencia no obtendrán ninguna acreditación.
Tienes que saber
- Si no se alcanza el número de alumnos previsto, el Colegio puede suspender la formación o modificar las fechas. Si la formación tiene un coste, sólo en este caso se devolverá el importe íntegro.
- En caso de que las inscripciones superen el número de plazas máximas, éstas serán cubiertas por riguroso orden de matriculación.
- Las cancelaciones de inscripciones tendrán que ser notificadas por escrito al Colegio (formacio@cafbl.cat). Si la formación tiene un coste, las que se realicen dentro de los 3 días anteriores al inicio del Curso/Conferencia supondrán una retención del 25% del importe.
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Para cualquier aclaración al respecto, puedes dirigirte a: consultesformacio@cafbl.cat