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La Ley 31/1995 , de 8 de noviembre, de prevención de riesgos laborales y sus normas de desarrollo son de aplicación en el ámbito de las relaciones laborales reguladas en el Estatuto de los Trabajadores Por este motivo, las comunidades de propietarios que tengan. contratada por cuenta ajena a una persona trabajadora, ya sea portera, conserje, jardinera, limpieza, etc., tiene las mismas obligaciones que cualquier empresa en el ámbito de la prevención de riesgos laborales. Otra cuestión sucede cuando la comunidad de propietarios no dispone de trabajadores propios en su centro de trabajo. En este caso, el nivel de exigencia es menor a sus obligaciones. , etc.) de las medidas de prevención necesarias y de las actuaciones a seguir en caso de emergencia. A tal efecto y frente a la complejidad de la observancia y del cumplimiento de esta Ley, recomendamos el asesoramiento de una empresa dedicada a la prevención de riesgos laborales.

El pasado sábado se publicó en el DOGC la RESOLUCIÓN SLT/845/2021, de 26 de marzo, por la que se prorrogan las medidas en materia de salud pública para la contención del brote epidémico de la pandemia de COVID-19 en el territorio de Cataluña , que endurece las condiciones para celebrar reuniones de comunidades de propietarios que había hasta ahora. En el artículo 8 se dice que las reuniones y/o encuentros familiares y de carácter social se limitarán a un máximo de seis personas en espacios públicos al aire libre y de cuatro personas en espacios públicos cerrados, salvo que se trate de convivientes. En espacios privados deben limitarse a convivientes. De la resolución se desprende que no se pueden realizar reuniones de más de seis personas , ni en jardines comunitarios ni en garajes ni en grandes espacios, aunque se mantenga la distancia social entre los asistentes. Aún así, el Colegio sigue recomendando no celebrar reuniones en comunidades donde hay cinco o menos propietarios, desaconsejando su celebración haciendo firmar al presidente un documento de asunción de responsabilidad. La duración de las medidas previstas en esta resolución se establece hasta las 00:00 horas del 10 de abril. Te recordamos que el incumplimiento de las medidas recogidas en esta Resolución es objeto de régimen sancionador de acuerdo con el Decreto ley 30/2020, pudiendo llegar a comportar sanciones de hasta 3.000 €.

El Colegio ha realizado una encuesta entre los colegiados para conocer cuál es la situación actual de los alquileres, un año después de que empezara la crisis económica derivada por la pandemia de la Covid-19. Los resultados son sorprendentes, partiendo de que la morosidad de alquileres de viviendas se ha duplicado en 12 meses. Si bien en febrero de 2020 la media que tenía cada Administrador de Fincas era del 4,32%, en este año la morosidad ha subido hasta el 9,66%, un aumento del 123,61% . Otros datos que se han extraído de la encuesta están relacionados con la condonación o aplazamiento del precio del alquiler. Más de la mitad de peticiones por parte de los arrendatarios de vivienda pidiendo una condonación del precio del alquiler han llegado a un acuerdo ; esto es concretamente el 56,4%. En cuanto a la rebaja del precio, se estima una media del 26,37% de reducción . Respecto al aplazamiento del alquiler , el 52,7% ha alcanzado un acuerdo entre arrendador y arrendatario. Por otra parte, en lo que se refiere a la facturación de honorarios en los despachos profesionales, ésta se ha visto reducida en un 13,16% , como consecuencia de la pérdida y/o reducción de los ingresos. Mientras que el grado de trabajo se ha incrementado, dado el alto volumen de peticiones que se han tenido que tramitar y sumándole el correspondiente extra de documentación a preparar. Esperamos que estos datos te sean de interés. Seguiremos compartiendo contigo cualquier información relevante de nuestro sector.

Ya tienes disponible el vídeo del webinar “Autoconsumo residencial de energía: una oportunidad para las fincas de Barcelona” , organizado por el Colegio y la Agencia de la Energía de Barcelona, ​​y que se realizó el pasado lunes 15 de marzo. En el evento se promovió el autoconsumo fotovoltaico como herramienta clave para combatir la emergencia climática en la ciudad. También se presentaron casos de éxito de autoconsumo compartido residencial en la ciudad y se intercambiaron herramientas y propuestas que puede ofrecer el Ayuntamiento de Barcelona. Si no pudiste asistir a este webinar tan interesante o quieres volver a visualizarlo, ahora ya puedes ver el vídeo completo en nuestro canal de Youtube. Agradecemos mucho el interés recibido.

Te queremos recordar que el próximo 2 de abril entrará en vigor la obligatoriedad de la implantación completa de la administración electrónica . carácter extraordinario y urgente, aplicables a las entidades locales. redactada de este modo: “Disposición final séptima. Entrada en vigor: No obstante, las previsiones relativas al registro electrónico de apoderamientos, registro electrónico, registro de empleados públicos habilitados, punto de acceso general electrónico de la Administración y archivo único electrónico surtirán efectos a partir del día 2 de abril de 2021.” Como siempre, te recordamos que CAFBL pone a tu disposición el servicio de Certificados Digitales. Puedes hacerlo accediendo a la intranet del colegio, www.cafbl.cat , donde se puede realizar el pedido y solicitar gratuitamente la firma digital del colegiado.

La profesión de los administradores de fincas ha sido tradicionalmente un trabajo en el que predominaban los hombres y, aún a día de hoy, existe una diferencia entre mujeres y hombres colegiados en el Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida (CAFBL) : Hombres: 65,39% Mujeres: 34,61% Sin embargo, en los últimos 3-4 años se ha visto un cambio al respecto, con un fuerte aumento de mujeres colegiadas . De modo que esta diferencia de género cada año va a menos, dado que hemos observado un aumento de mujeres colegiadas año tras año, equiparándose con el porcentaje de hombres colegiados: 2018 Hombres: 50% Mujeres: 50% 2019 Hombres: 51,6% Mujeres: 48,4% 2020 Hombres: 52,9% Mujeres: 47,1%   Estos datos demuestran que el acceso de la mujer a la profesión de administración de fincas está siendo mucho más alta, haciendo del Administrador/a de Fincas una profesión cada vez más paritaria .

Si te encontraras en el caso excepcional del confinamiento total de un edificio por contagio de la Covid-19, el CGCAFE ha preparado el «Manual de actuación en caso de confinamiento de tu edificio» , un documento que seguro te puede servir para saber cómo intervenir. En este manual encontrarás una serie de pautas para saber cómo actuar frente a esta situación: gestión de la limpieza y desinfección del edificio, organización de las tareas de los conserjes, porteros, personal de limpieza; , etc. Aunque esperamos que no tengas que ponerla en práctica, desde el Colegio siempre queremos que tengas a tu alcance toda la información que puedas necesitar en cualquier momento.

Te informamos que los sindicatos Intersindical Alternativa de Cataluña (JAC), Intersindical –CSC y la Confederación General del Trabajo en Cataluña (CGT), han convocado una huelga general para el próximo 8 de marzo, que afectará al conjunto de personas trabajadoras tanto del sector público como del sector privado y de todos los sectores productivos. Las entidades convocantes se basan en un conjunto de reivindicaciones laborales, económicas y sociales en defensa de la igualdad de los derechos de las mujeres trabajadoras. Se ha preparado un resumen de los efectos que el ejercicio del derecho de esta huelga comporta.

El autoconsumo fotovoltaico es una herramienta clave para combatir la emergencia climática en la ciudad de Barcelona. Por este motivo, en este webinar, organizado conjuntamente entre el CAFBL y la Agencia de Energía del Ayuntamiento de Barcelona, se presentarán casos de éxito de autoconsumo compartido residencial y se intercambiarán herramientas y propuestas que puede ofrecer el Ayuntamiento de Barcelona. Además, mediante una encuesta, se recogerán necesidades concretas del colectivo de administradores de fincas para trabajar conjuntamente. Si quieres conocer más sobre el autoconsumo fotovoltaico, te invitamos a este interesante webinar. Puedes ayudarnos a recopilar dudas y necesidades al respecto participando en esta breve encuesta ► PARTICIPAR   Fecha 15/03/2021 Horario de 12:00 a 13:30 h Lugar WEBINAR Plazas Limitadas Inscripción On-line Precio Gratuito   QUIERO INSCRIBIRME   Programa 12.00 h – 12.10 h Presentación del acto A cargo de Josep Navarro, vicepresidente del CAFBL. 12.10 h – 12.15 h Presentación de los objetivos de la jornada y el motivo por el que se impulsa A cargo de Cristina Castells, directora de la Agencia de la Energía. 12.15 h – 13.00 h Casos de éxito y ponencias A cargo de Imma Barrau, asesora de ingeniería del CAFBL; Francisco Gallardo, administrador de fincas y Rafael Ruiz-Cabrero, representante de Adymus. 13.00 h – 13.10 h Herramientas y ayudas que ofrece el Ayuntamiento de Barcelona para promover el autoconsumo A cargo de Elisabet Gallardo e Irma Soldevilla, técnicas del Servicio de Información al Autoconsumo de la Agencia de Energía de Barcelona 13.10 h – 13.30 h Turno abierto de palabras y clausura   Presentación Sr. Josep Navarro, vicepresidente del CAFBL Ponentes Dª. Imma Barrau, asesora de ingeniería del CAFBL Dª. Cristina Castells, directora de la Agencia de la Energía Sras. Elisabet Gallardo e Irma Soldevilla, técnicas del Servicio de Información al Autoconsumo de la Agencia de Energía de Barcelona SR. Francisco Gallardo, administrador de fincas SR. Rafael Ruiz-Cabrero, representante de Adymus   Para poder recoger dudas y necesidades concretas de los administradores de fincas para adaptar las herramientas actuales a tus necesidades, necesitamos tu participación en esta breve encuesta:

Con motivo del Día Internacional de la Mujer, el Colegio organizará el webinar “Mujeres profesionales durante la Covid-19” que tendrá lugar el próximo viernes 12 de marzo a las 11:00 h. Fecha 12/03/2021 Horario de 11:00 a 12:00 h Lugar WEBINAR Plazas Limitadas Inscripción On-line Precio Gratuito QUIERO INSCRIBIRME Si no eres Administrador/a de Fincas colegiado/a, también te puedes inscribir!! Pulsa en el siguiente ENLACE . En este acto se explicarán los puntos de vista de diferentes mujeres relacionadas con el mundo de la vivienda sobre cómo han vivido el confinamiento por la Covid-19. Mujeres profesionales, madres que han tenido que cuidar de sus hijos, casos de vulnerabilidad y violencia de género… Éstas y otras situaciones tendrán cabida en este interesante webinar. Programa Los hogares inquilinos vulnerables, a cargo de Dª. Carme Trilla Violencia machista y pandemia: cómo ha afectado a la COVID-19 a la violencia hacia las mujeres, a cargo de Dª. Laura Martínez La organización de los despachos y las comunidades en tiempos de COVID-19, a cargo de Dª. Mercedes Blanco   Ponentes Carme Trilla , presidenta de la O-HB y de Fundació Hàbitat3 Laura Martínez , presidenta del Instituto Catalán de la Mujer Mercedes Blanco , Administradora de Fincas colegiada ¡Te esperamos!