Notas de prensa

Barcelona, 4 de febrero de 2025 El Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona-Lleida señala que la falta de vivienda es un problema que recae en las Administraciones Públicas Proponemos un Pacto Nacional por la Vivienda de Cataluña con todos los agentes involucrados En relación con el caso mediático de la Casa Orsola, desde el Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida (CAFBL) consideramos que no se pueden proteger derechos amparando situaciones delictivas como las que se están produciendo y el chantaje no es la vía para conseguir los objetivos. A pesar de existir una sentencia a favor del propietario, ésta se está incumpliendo y parece que un contrato de alquiler pueda convertirse en un derecho adquirido de propiedad. Se están criminalizando a los propietarios, cuando son ellos los que ofrecen vivienda en el mercado de alquiler. Si no se les otorga una seguridad jurídica acabarán por retirarlos y es lo que está pasando. Se deben crear políticas que favorezcan que los propietarios pongan vivienda de alquiler con garantías. Además, la confrontación entre propietarios e inquilinos desvía el objeto del problema, que debería ser una lucha compartida y exigir conjuntamente a los representantes políticos y al Gobierno que destinen los recursos necesarios para realizar políticas de vivienda efectivas. Son las Administraciones Públicas las que deben aportar vivienda asequible y accesible y en modo alguno se puede seguir traspasando la responsabilidad a los propietarios de esta falta de vivienda. Desde el CAFBL somos conscientes y nos preocupa la grave situación de falta de vivienda y que la poca oferta que existe es a un precio desmedido. Por este motivo, «siempre hemos apostado por colaborar a la vez para promover políticas efectivas que faciliten el acceso a la vivienda asequible a las familias«, ha remachado el Sr. Lorenzo Viñas, presidente del CAFBL. Estamos seguros de que, si trabajamos con la mirada puesta en el mismo objetivo, un derecho a la vivienda digna, conseguiremos garantías para todos: por un lado, velar por la seguridad del propietario que pone en alquiler su piso y, por otro, la estabilidad de las familias para desarrollar de forma sostenible su proyecto vital. Debemos trabajar para una sociedad que acompañe a personas realmente vulnerables y que no deje a nadie atrás, por eso necesitamos un pacto de estado para la vivienda donde estemos todos los agentes involucrados para crear políticas de vivienda reales. Según el Sr. Viñas, «los Administradores de Fincas colegiados somos los profesionales que velamos por la preservación del derecho a la vivienda digna en el marco de un parque seguro, sostenible y eficiente«. Pedimos un diálogo constante con todos los agentes que sufren a diario la dificultad en el acceso a la vivienda para buscar soluciones eficientes a través de la constitución del Pacto Nacional para la Vivienda de Cataluña.

Barcelona, ​​10 de abril de 2024 El Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona-Lleida (CAFBL), EADA Business School y Banc Sabadell han firmado un acuerdo para la realización de un estudio pionero sobre las tendencias que marcarán el sector de la administración de fincas en los próximos cinco años. El objetivo de este acuerdo es profundizar en los cambios que afectarán al sector, como la digitalización, la sostenibilidad, la legislación o los nuevos modelos de gestión, y proporcionar a los administradores de fincas colegiados las herramientas y conocimientos necesarios para adaptar cese a las nuevas necesidades del mercado. El estudio, que se realizará en los próximos meses, combinará la revisión de información y datos del sector, la encuesta a administradores de fincas y entrevistas a expertos. En definitiva, el estudio pretende ser una guía para construir el futuro de la administración de fincas y garantizar un servicio profesional, eficiente y sostenible en la sociedad. Testimonios: Lorenzo Viñas, presidente del CAFBL , ha destacado la importancia de este estudio para «anticiparnos a los cambios que se están produciendo en el sector y garantizar que los administradores de fincas estamos preparados para afrontarlos con éxito». Charo Fernández Álvarez, directora de Sabadell Profesional, ha señalado que «acompañar al CAFBL en este proyecto es una satisfacción para Banco Sabadell, ya que nos permite contribuir a la profesionalización de un sector de gran impacto social». CAFBL, EADA y Banc Sabadell trabajan juntos para construir un futuro más sólido y competitivo para el sector de la administración de fincas.

El Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida comprometido con la promoción de la colaboración entre colegios profesionales, quiere contribuir a tu éxito profesional con esta iniciativa conjunta. Barcelona, ​​26 de febrero de 2024 – El Colegio de Abogados de Sabadell (ICASBD), en colaboración con el Colegio de Abogados de Barcelona (ICAB) y el Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida (CAFBL), organizaron una jornada formativa para profesionales del Derecho sobre la nueva Ley 12/2023 sobre el Derecho a la Vivienda. La jornada tuvo lugar el pasado 23 de febrero. Esta jornada formativa fue una oportunidad única para profesionales del Derecho que quisieron estar al día en la legislación de vivienda y adquirir conocimientos prácticos para su aplicación. Además, esta jornada representó un hito importante en la colaboración entre ICASBD, ICAB y CAFBL, poniendo de manifiesto las ventajas de sumar esfuerzos y crear sinergias. Por otra parte, el CAFBL presentó el Convenio firmado entre colegios, que tiene como objetivo fomentar la colegiación de los abogados en el CAFBL ofreciendo ventajas exclusivas. Esta jornada ofreció: Conocimiento exhaustivo: Un equipo de expertos impartió la formación. Visión práctica: Los asistentes obtuvieron soluciones concretas y estrategias de éxito para aplicar la nueva ley en casos reales. Novedades y tendencias: Se dieron a conocer las últimas tendencias en el Derecho a la Vivienda y se anticiparon los retos del futuro. Debate y networking: Los asistentes compartieron experiencias con profesionales del Derecho y de otros sectores, ampliaron su red de contactos y potenciaron la colaboración interprofesional. Iniciativas que aportaron valor de forma tangible y reforzaron la profesión de los colegiados en su práctica profesional. DESCARGAR NOTA DE PRENSA

El Presidente del CAFBL, Lorenzo Viñas, lamenta el profundo desconocimiento de algunos grupos políticos en lo que afecta a la vivienda Barcelona, ​​21 de febrero 2024 – En relación con las declaraciones de la dirigente de En Comú Podem, Aina Vidal, donde ha acusado de estafadoras a los Administradores de Fincas de incrementar en más de un 20% las rentas de alquiler en los contratos de renta antigua , el Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona-Lleida (CAFBL) lamenta la ignorancia hacia la tarea de nuestros profesionales al servicio de un parque de vivienda asequible, accesible y de calidad, al tiempo que denuncia el desconocimiento profundo de la diputada sobre el contenido de la ley de arrendamientos. La realidad es que los contratos de renta antigua están excluidos de las limitaciones en el incremento de las rentas de alquiler derivadas de los sucesivos reales decretos leyes sobre medidas urgentes, porque están sometidos a la propia ley de arrendamientos urbanos de 1964 ya las condiciones de los propios contratos, es decir, al incremento del IPC, y no cómo ha denunciado a Dª. Vidal. Según indica el presidente del CAFBL, Lorenzo Viñas , “la consecuencia de esta falta de conocimiento es que se están haciendo leyes que provocan justo el efecto contrario al perseguido ”. Así, los Administradores de Fincas que están de acuerdo con encontrar soluciones para facilitar el acceso al vivienda de alquiler vende como se está provocando una grave situación de inseguridad en el mercado inmobiliario y en vez de conseguir más oferta, estamos sufriendo una gran disminución, provocando que la falta de vivienda en régimen de alquiler sea un grave problema. Mientras este partido político defiende la nueva Ley de Vivienda y el tope del alquiler como solución para el acceso al vivienda, desde el CAFBL hemos constatado cómo esta nueva ley está expulsando vivienda del mercado de alquiler , tal como indican también datos de algunos estudios del sector inmobiliario que apuntan a una caída de la oferta de alquiler en Barcelona del 67% en los últimos tres años. Una cifra escandalosamente preocupante. En este contexto, el CAFBL ha mantenido contactos con el Ministerio de Vivienda para que el índice de precios de la vivienda no se traduzca en una imposibilidad de acceso al alquiler. Reclamamos la posibilidad de graduar este índice de alquiler en función del estado de conservación de la vivienda, como ya existía en Cataluña inicialmente, porque ya se ha visto que otras fórmulas han ocasionado la expulsión de los más vulnerables del mercado de alquiler.   DESCARGAR NOTA DE PRENSA

El Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida impulsa modificar la Ley Hipotecaria de 1946 para acabar con el problema que supone la morosidad   Barcelona, ​​24 de enero de 2024 – El Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida (CAFBL) está trabajando activamente en una reforma legislativa para modificar la Ley Hipotecaria de 1946 para que conste registralmente el adjudicatario en los procedimientos de ejecución sobre bienes inmuebles. Es decir, que el juzgado o tribunal que sustancie el procedimiento deba comunicar al registrador que el referido procedimiento ha terminado e indique a quién se ha adjudicado la vivienda, a fin de facilitar a las comunidades de propietarios la posibilidad de reclamar la deuda pendiente, en caso de existir. La salud económica de las comunidades de propietarios depende del cumplimiento por parte de los copropietarios de las obligaciones de pago de las cuotas ordinarias y extraordinarias. Las situaciones de morosidad se ven agravadas en aquellos contextos en los que el propietario está además sometido a un proceso de ejecución sobre el inmueble por impago de las cuotas hipotecarias. Actualmente, cuando se finaliza el procedimiento con la ejecución del inmueble, no es posible conocer por parte de la Comunitat ni la propia finalización del procedimiento, así como tampoco el adjudicatario definitivo, que es quien debería hacer frente a las responsabilidades y afectaciones reales del inmueble. El presidente del CAFBL, SR. Lorenzo Viñas, pone énfasis en que “ la morosidad en las comunidades de propietarios es un grave problema, ya que entorpece o detiene obras de mantenimiento o rehabilitación necesarias o imprescindibles , y este problema se agrava en casos de ejecuciones judiciales por impago de hipoteca ” . De hecho, en los casos en los que se deja de pagar la hipoteca significa que meses anteriores ya se ha dejado de pagar también la cuota comunitaria. Si a estos meses de impago se añaden todos los meses que dura el proceso judicial (hasta 24 meses) el perjuicio para la comunidad de propietarios es muy grave y una de las principales consecuencias es la imposibilidad de realizar obras comunes necesarias como puede ser, por ejemplo, la instalación de un ascensor, con la consecuencia negativa hacia personas con discapacidad o personas mayores. “También se añade el problema que es que si a quien se acaba adjudicando la vivienda no inscribe en el registro esta adjudicación es imposible saber quién es este nuevo propietario y, por tanto, no se sabe a quién se le deben reclamar las cuotas pendientes” , indica el sr. Viñas. No debe olvidarse que las viviendas en buen estado de conservación y mantenimiento favorecen la calidad de vida de las personas que viven en ellas y por tanto, es un beneficio para la salud de todos. De ahí la importancia de poder garantizar a las comunidades de propietarios su economía para realizar cualquier obra de mantenimiento necesaria. Esta propuesta de modificación de la Ley Hipotecaria de 1946 se enviará a los distintos grupos parlamentarios del Congreso de los Diputados, así como al Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana de España y, además, por parte del CAFBL se promoverán las reuniones institucionales necesarias para que esta modificación tan necesaria pueda llevarse a cabo. DESCARGAR NOTA DE PRENSA