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Impulso a la instalación de placas solares en comunidades de vecinos de Barcelona

La previsión del Ayuntamiento es que las fincas se ahorren un 25% de la factura eléctrica, unos 200 euros al año   El Ayuntamiento de Barcelona se marca como objetivo que 100 comunidades de vecinos de la ciudad instalen placas solares en los edificios. Calculan que esto permitirá ahorrar un 25% de la factura eléctrica, unos 200 euros anuales . Para animar a la ciudadanía a esta opción, el gobierno municipal impulsa bonificaciones y subvenciones que permitirán amortizar la inversión inicial en un período máximo de tres años. El Ayuntamiento ha firmado un convenio con el Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona y el Gremio de Instaladores de Barcelona para iniciar la campaña informativa y de instalación de los paneles, acompañando a las comunidades. Facilitar los trámites y gestiones para animar a las comunidades al autoconsumo Según las previsiones, unas 2.000 familias de Barcelona podrían sumarse a la iniciativa , que empezará con una campaña informativa puerta a puerta para detallar a los vecinos cómo es todo el proceso. aprobarlo en una votación en la que una mayoría simple es suficiente para sacar adelante la iniciativa. Posteriormente, será necesario que los técnicos del Gremio de Instaladores garanticen que la cubierta o la azotea. estén en buen estado estructural y funcional para dar luz verde al proyecto. A partir de aquí, los instaladores buscarán los modelos mejor adaptados a cada finca. La comunidad sufragará todo el coste de la compra y la instalación, que dependerá del número de paneles y vecinos de cada comunidad, pero que puede comportar una inversión de unos 40.000 €. A partir de ahí, cuando se firme el contrato, los vecinos no tendrán que hacer nada más. porque será el instalador quien tramitará los permisos necesarios y las ayudas. También se hará cargo de la instalación y la legalizará. Amortizar el coste de la instalación en un máximo de 3 años Dentro de esta iniciativa para animar a las familias al autoconsumo, el Ayuntamiento prevé una serie de beneficios fiscales. Las comunidades tendrán un descuento del IBI el 50% en los tres primeros años después de la inversión. Y además se bonificará el 95% del coste de la licencia de obras. El Ayuntamiento se ha comprometido a acompañar a las comunidades para garantizar que accedan a todas las subvenciones y prevén que se podrá amortizar el coste de la instalación en un plazo de 2-3 años. La campaña se suma a la iniciativa municipal impulsada hace un año para que los vecinos y vecinas pudieran instalar a coste o las placas en las fincas . En los últimos meses, el Ayuntamiento ha impulsado las placas solares en terrenos industriales, en las cubiertas industriales de Mercabarna. , el Ayuntamiento también prevé que la energía generada por 11 pérgolas fotovoltaicas sirva para financiar parte de la factura de un millar de familias vulnerables.   LEER Y VER LA NOTICIA COMPLETA EN «BETEVÉ»: https://beteve.cat/medi-ambient/impuls-instalacio-plaques-solars-comunitats-veins-barcelona/

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El sector inmobiliario presenta un recurso contra el plan urbanístico de Gràcia

Varias entidades no ven justificado que las nuevas construcciones o rehabilitaciones en solares de 400 m² tengan que reservar el 30% para vivienda protegida cuando en el resto de la ciudad el límite son 600 m²   El sector inmobiliario ha interpuesto un recurso contencioso administrativo contra el plan urbanístico de los barrios de Gràcia que el pleno del Ayuntamiento de Barcelona aprobó en enero . El documento es fruto de una modificación del Plan General Metropolitano (MPGM) que se publicó en el DOCG el 4 de marzo. Las entidades critican que las nuevas construcciones o rehabilitaciones en solares de más de 400 m² tengan que destinar el 30% a vivienda protegida . Señalan que la normativa vigente para toda la ciudad fija el límite en 600 m² y, por eso, consideran que la diferencia no está justificada . Cuando presentó el plan, el gobierno municipal defendió rebajar el límite de 600 a 400 m² para reservar el 30% para vivienda protegida porque en Gràcia hay parcelas más pequeñas . Sin embargo, desde el sector inmobiliario lo ven como “una limitación al derecho de propiedad” y reclaman “la correspondiente indemnización” . Luz verde en el plan urbanístico de Gràcia con el seno de ERC y el resto de grupos en contra El Pleno da el aval municipal al MPGM de Gràcia, que ha rebajado al máximo las expropiaciones El recurso lo han interpuesto la Asociación de Promotores y Constructores de Edificios de Cataluña, la Cámara de la Propiedad Urbana de Barcelona, ​​el Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona, ​​el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Barcelona y la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Cataluña. Las entidades también denuncian que «el estudio económico elaborado no aclara la viabilidad real de la nueva norma» ni la sostenibilidad para las finanzas públicas. El sector critica que la norma del 30% en Gràcia (al igual que la normativa para toda la ciudad) se aplique también a la rehabilitación porque creen que se pone dificultades a una tarea a impulsar e incentivar. Según las entidades que han presentado el recurso, las «grandes tensiones» para acceder a la vivienda tiene su origen en «un grave desequilibrio entre una oferta muy reducida respecto a una demanda creciente y la ausencia de políticas públicas bien diseñadas» . El Ayuntamiento de Barcelona rebaja de 42 a 9 las expropiaciones previstas en el Pla de Gràcia La última propuesta para modificar el Plan General Metropolitano (PGM) en el casco antiguo de Gràcia también revisa los criterios para conseguir hasta 1.700 viviendas protegidas, la inmensa mayoría, de promoción privada Por todo ello, reclaman «capacidad de gestión, recursos y coordinación entre administraciones » para disponer de un mercado que facilite el acceso a la vivienda, y no «el continuado cambio de regulación» que «crea inseguridad jurídica».   LEER NOTICIA COMPLETA EN «BETEVÉ»: https://beteve.cat/societat/sector-inmobiliari-recurs-pla-urbanistic-gracia-habitatge-protegit/

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La rehabilitación energética de los edificios ya puede contar con las ayudas europeas

La rehabilitación energética de los edificios ya puede contar con las ayudas europeas. En las Oficinas Técnicas de Rehabiltación, los ciudadanos podrán tramitar las subvenciones, que lleguen al 40 por ciento del coste de las obras. La condición es que pueda rebajarse el gasto energético de las casas una cuarta parte. Este programa, que impulsa la Generalitat junto con arquitectos, aparejadores y administradores de fincas, puede beneficiar a unas 60.000 viviendas en toda Catalunya.   VER NOTICIA COMPLETA EN «TELENOTICIAS TV3»: https://www.ccma.cat/tv3/alacarta/telenoticies/la-rehabilitacio-energetica-dels-edificis-ja-pot-contar-con-les-ajuts-europeus/video /6154856/

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La subida de precios asfixia a las familias: hasta 1.600 euros más de gastos este año

Vídeo: La inflación pone contra las cuerdas a las familias.   La inflación pon contra las cuerdas a las familias: 1.600 euros más este año Lorenzo Viña, administrador de fincas: «Las casas comienzan a resentirse y las comunidades de vecinos comienzan a sufrir impagos La guerra de Ucrania, la vaga de transportes y la pandemia está haciendo que las familias estén asfixiadas y que llegar a fin de mes sea un auténtico reto para muchas de ellas. Los precios no pararán de subir y echar el carro de la compra este año supondrá unos 500 euros más al año. A esto hay que sumarle un incremento de 510 euros en la factura de la luz y otros 664 euros debido a la subida del carburante y pese al descuento del Gobierno. La inflación ponga contra las cuerdas a las familias: 1.600 euros más este año Todas estas subidas de precios hacen que cada familia tenga que gastar unos 1.674 euros más este año, haciendo que la inflación se dispare y ponga contra las cuerdas a buena parte de los españoles. Lorenzo Viña, administrador de fincas: «Las casas comienzan a resentirse y las comunidades de vecinos comienzan a sufrir impagos» ‘En Boca de todos’ ha hablado con Lorenzo Viña, administrador de fincas, que avisa de que estas subidas ya se han dejado notar en el número de impagos: «Las casas empiezan a resentirse y las comunidades de vecinos empiezan a sufrir impagos».

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Medidas en las comunidades de propietarios para hacer frente al incremento de precios

El incremento de los precios de la luz y del combustible, entre otros, está afectando a toda la sociedad ya las comunidades de propietarios ya se están tomando algunas medidas. Lo explica Alberto Izquierdo, secretario del CAFBL, en Cuatro al Día (minuto 26’50») 👉 https://www.mitele.es/programas-tv/cuatro-al-dia/2022/findesemana/mediodia-26032022 -40_1009435075017/player/

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Inminente convocatoria de las ayudas a la rehabilitación energética

Gracias al impulso de los fondos europeos de recuperación se podrían rehabilitar energéticamente 65.000 viviendas en Cataluña en 4 años, con la colaboración de Lorenzo Viñas, gerente del Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida.   Ver programa de VALOR AÑADIDO: https://www.ccma.cat/tv3/alacarta/telenoticies/valor-afegit-inminent-convocatoria-dels-ajuts-a-la-rehabilitatcio-energetica-llengua-de-signes/video/ 6146664/?ext=SMA_WP_F4_CE24_

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Todo por la herencia

La familia, una bendición o una cruz Obrim fil abordó sobradamente las relaciones familiares y los tipos de familia que tenemos en nuestra sociedad. Escribía Tolstoi a Ana Karenina que » todas las familias felices se parecen; cada familia infeliz lo es a su manera ¿» y Xavier Sardà y Ana Boadas buscan profundizar en cómo consideramos a nuestra familia, si una red necesaria o una estorbo prescindible y si tenemos que soportar la que nos ha tocado o podemos desentendernos. Para hablar de ello, el programa invitó al escritor y presentador de RTVE Boris Izaguirre , que condujo, entre otros el programa » Lazos de sangre » dedicado a las grandes estirpes familiares españolas. Boris , el del medio de tres hermanos, habló de su familia, poniendo especial énfasis en su hermana pequeña, Valentina, con la que estuvo años peleado y sin hablarse y que fue, justamente, en un programa de TVE , MásterChe f, donde se reconciliaron. También recordó algunos de los momentos más divertidos de su niñez y adolescencia en Caracas , con los curiosos enfrentamientos con su hermana Valentina, a la que llegó, no sólo a robar la ropa, sino también a robarle algún «novio» que tenía ella y que acabó pasando por el cuarto de él. Al programa también acudió Josep Maria Aguilà , abogado y administrador de fincas, con una larga experiencia en la redacción y gestión de testamentos ante notario . Durante el transcurso de la entrevista con Xavier Sardà explicó varios casos de situaciones divertidas, tensas o esperpénticas relacionadas con herencias y testamentos. VER LA ENTREVISTA COMPLETA A JOSÉ MARÍA AGUILÁ, ASESOR JURÍDICO DEL COLEGIO: https://www.rtve.es/alacarta/videos/obrim-fil/tot-per-lherencia/5928198/