¿Por qué elegir un Administrador de Fincas Colegiado?
Un Administrador de Fincas Colegiado es esencial para garantizar una gestión eficaz y transparente de las comunidades de propietarios. Su experiencia en aspectos legales y gestión asegura que se cumplan las leyes y se gestionen adecuadamente los recursos. Esto ayuda a prevenir conflictos entre vecinos y mantener la armonía dentro de la comunidad, mejorando así la calidad de vida de los residentes.
¿En qué podemos ayudarte?
Administradores de patrimonio ajeno en régimen de alquiler
El administrador selecciona al arrendatario; redacta y formaliza el contrato; gestión del cobro de morosos.
Gestores de las comunidades de propietarios
Vela por el buen régimen del inmueble, prepara el plan de gastos e ingresos, ejecuta los acuerdos adoptados en materia de obras, realiza pagos y cobros y asesora. Lleva una adecuada contabilidad, previniendo la morosidad y sobre endeudamiento de las familias y ayuda a mantener la convivencia entre los componentes de la Comunidad.
Mediador, Árbitro y Perito Judicial
En situaciones de conflictos derivados de la convivencia diaria, gracias a su vinculación continuada al inmueble, tiene un profundo conocimiento tanto de la realidad de la finca como de la de sus vecinos, lo que le permite aportar soluciones y favorecer el entendimiento entre vecinos También desarrolla labores de valoración de inmuebles con valor de prueba judicial.
Secretario de la Comunidad
Y de acuerdo con el Presidente convoca la Junta, asiste a las reuniones que normalmente dirige, redacta las actas y practica las notificaciones y comunicaciones que correspondan.
Asesor global en la comunidad
Acompaña en el cumplimiento de las obligaciones que afecten al inmueble, informa y tramita ayudas y subvenciones en obras de reparación y rehabilitación. Vela por que los inmuebles cumplan con la normativa: revisiones periódicas como la Inspección Técnica del Edificio, reglamentos de baja tensión, códigos de construcción, etc., hecho esencial para la seguridad y bienestar de los residentes.
Agente inmobiliario
El Administrador de Fincas Colegiado puede intervenir en operaciones de intermediación en alquileres y en compraventa.
