¿Quiénes somos los Administradores de Fincas Colegiados?
Somos expertos en vivienda
Somos profesionales liberales que, de forma habitual, continuada y retribuida, prestamos servicios de administración y asesoramiento tanto a los propietarios de bienes inmuebles , ya sean rústicos o urbanos como a los consumidores y usuarios de los inmuebles.
La actividad del Administrador de Fincas es de gran valor socioeconómico ya que impacta, de forma directa y práctica en la vida de los ciudadanos y en la de sus viviendas.
Velamos por un parque de viviendas seguro, sostenible y asequible.
Nuestra profesión tiene una elevada función social dado que hacemos acompañamiento comunitario a las personas que viven en régimen de propiedad horizontal frente a todos los retos derivados de la convivencia ordinaria, de la necesidad de mantenimiento y rehabilitación de los espacios comunitarios y de los retos de sostenibilidad y accesibilidad derivados de las exigencias del progreso social en el que nos encontramos.
¿En qué podemos ayudarte?
¿En qué podemos ayudarte?
Administradores de patrimonio ajeno en régimen de alquiler
El administrador procura un arrendatario; redacta y formaliza el contrato; vela por su buen cumplimiento en garantía de los derechos del inquilino y del propietario tanto en el mantenimiento y conservación del inmueble arrendado como en relación al cumplimiento de las obligaciones y en la gestión del cobro de morosos.
Gestores de las comunidades de propietarios
Vela por el buen régimen del inmueble, prepara el plan de gastos e ingresos, ejecuta los acuerdos adoptados en materia de obras, realiza pagos y cobros y asesora. Lleva una adecuada contabilidad, previniendo la morosidad y sobre endeudamiento de las familias y ayuda a mantener la convivencia entre los componentes de la Comunidad.
Mediador, Árbitro y Perito Judicial
En situaciones de conflictos derivados de la convivencia diaria, gracias a su vinculación continuada al inmueble, tiene un profundo conocimiento tanto de la realidad de la finca como de la de sus vecinos, lo que le permite aportar soluciones y favorecer el entendimiento entre vecinos También desarrolla labores de valoración de inmuebles con valor de prueba judicial.
Secretario de la Comunidad
De acuerdo con el Presidente, convoca la Junta de Propietarios, asiste a las reuniones que normalmente dirige, promueve los acuerdos, redacta las actas y practica las notificaciones, comunicaciones y certificaciones que correspondan.
Asesor global en la comunidad
Acompaña en el cumplimiento de las obligaciones que afecten al inmueble, informa y tramita ayudas y subvenciones en obras de reparación y rehabilitación. Vela por que los inmuebles cumplan con la normativa: revisiones periódicas como la Inspección Técnica del Edificio, reglamentos de baja tensión, códigos de construcción, etc., hecho esencial para la seguridad y bienestar de los residentes.
Agente inmobiliario
El Administrador de Fincas Colegiado puede intervenir en operaciones de intermediación en alquileres y en compraventa.
Nuevas exigencias sociales
Como consecuencia de las exigencias derivadas de los retos sociales de sostenibilidad, accesibilidad universal, eficiencia energética actuales, la profesión de Administrador de Fiques adquiere una mayor trascendencia en el interés general , en tanto en cuanto su ámbito de actuación pivota en el vivienda como bien de primera necesidad; en las personas consumidoras que reciben sus servicios; y en la ciudadanía en general en tanto que realizan tanto tareas de concienciación y sensibilización como auténticas tareas de acompañamiento comunitario.
