El Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona pide la modificación de la Ley Hipotecaria
Badalona – En los barrios de Sant Roc, el Congreso, la Salud y La Pau es donde se concentra un mayor porcentaje de morosidad en las comunidades de propietarios en la ciudad según el Colegio de Administradores de fincas de Barcelona y Lleida. Algo que dificulta la rehabilitación de los edificios en un parque de vivienda ya envejecido. En este sentido, el Colegio impulsa una modificación de la ley hipotecaria para acabar con los impagos. En los casos de morosidad hipotecaria, son las entidades financieras o bancarias quienes se encargan de ejecutar la deuda y de la adjudicación del inmueble. Un proceso que puede alargarse, como mínimo, 4 años. Y es que los bancos y los fondos de inversión no inscriben la vivienda en el registro de la propiedad hasta que la adquiere un nuevo comprador. Esto provoca que durante mucho tiempo en este documento figure el antiguo propietario y, por tanto, la comunidad no sepa a quién debe reclamar la deuda. Revertir este mecanismo es la principal reclamación del Colegio de administradores de fincas de Barcelona. Los impagos en la comunidad de vecinos provoca que muchas de estas comunidades no dispongan de la capacidad económica necesaria para hacer frente a actuaciones como las ITE’s, las Inspecciones técnicas de edificios. Casos como el del Pasaje de la Torre o el de la calle Granada son un ejemplo. Además, se topan con otro obstáculo, conseguir financiación. Tal y como señalan desde el Colegio, no existen subvenciones públicas para asumir estos gastos. Únicamente se pueden acoger a los Fondos Next Generation en aquellos casos en que las reformas supongan una mejora energética para el edificio.
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