El 18 de septiembre de 2020 se aprobó en Cataluña la ley de contención de precios de alquiler. Un proyecto impulsado por el Govern con los votos a favor de JxCat, ERC, En Comú Podem y la CUP. La propuesta pretendía regularizar una situación delicada, que se agravó con la pandemia. Enfocada a las áreas con mercado de vivienda tenso -zonas que no garantizan tener viviendas de alquiler a un precio accesible- la norma ya empieza a provocar los primeros cambios en el mercado inmobiliario. En Cataluña se ha producido una bajada del 5,5% del precio del alquiler en los municipios regulados por la ley.
Una de las cuestiones más discutidas por parte de los agentes implicados es averiguar si las variaciones en el precio de las rentas en estos últimos meses se deben o no a la Ley 11/2020. El Ayuntamiento de Barcelona considera que la ley ha entrado en vigor «en un momento de crisis y excepcional». Según Lorenzo Viñas, gerente del Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona, la reducción de precios «ha sido generada en todo el conjunto del país, no ha sido motivada por la ley».
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