Barcelona, 6 de agosto del 2026
El caso de una finca de la calle Muntaner, donde los vecinos denuncian problemas de convivencia con un supuesto narcopiso, vuelve a poner el foco en las ocupaciones conflictivas.
El Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona-Lleida (CAFBL) reclama una reforma legal para que las comunidades de propietarios puedan intervenir ante los juzgados en casos de ocupaciones que generan graves problemas de convivencia. La entidad alerta de que hay casos en los que las comunidades quedan desprotegidas cuando el propietario del inmueble no actúa o lo hace con retraso.
“Esto no es ir en contra de la propiedad, al contrario, es fortalecer la propiedad en beneficio del resto de vecinos y garantizar una convivencia saludable”, ha asegurado el presidente del CAFBL, Lorenzo Viñas.
El Colegio plantea modificar el artículo 553-40 del libro quinto del Código Civil de Cataluña para que las comunidades de propietarios estén legitimadas para intervenir judicialmente en estos casos, especialmente cuando el propietario permanece inactivo, se trata de una sociedad en concurso o no existe una representación efectiva.
Proteger la seguridad de los vecinos
El CAFBL insiste en que el objetivo de la reforma es proteger a las personas que conviven en el edificio. Según Viñas, las ocupaciones conflictivas pueden provocar “problemas de convivencia gravísimos, daños en las instalaciones comunes y una sensación de inseguridad” entre los residentes.
La entidad defiende que el debate no debe centrarse únicamente en la titularidad de la vivienda, sino también en las consecuencias que estas situaciones tienen sobre el resto de los vecinos. Por ello, reclama una respuesta normativa más clara que permita actuar cuando la comunidad no dispone de herramientas efectivas.
El caso que ha reabierto el debate
La reclamación del CAFBL llega después de que La Vanguardia y RAC1 se hayan hecho eco de la situación que denuncian los vecinos de un edificio de la calle Muntaner. Los residentes aseguran que un supuesto narcopiso ha alterado gravemente la convivencia en la finca y explican que llevan meses conviviendo con un tránsito constante de personas, ruidos, peleas y episodios de inseguridad.
“Estamos en peligro, nos da mucho miedo. Aquí viven familias con niños pequeños y personas mayores”, ha explicado una vecina a RAC1. Según su relato, “hay gente entrando y saliendo del piso constantemente, gritos, portazos, peleas… incluso un día un hombre rondaba por la escalera con un cuchillo”.
El Ayuntamiento confirma tres instancias
El Ayuntamiento de Barcelona, por su parte, confirma que ha recibido tres instancias relacionadas con este caso. Desde el mes de enero, los vecinos han alertado del tránsito constante de personas en el piso, han solicitado asesoramiento legal ante un posible desalojo y también han denunciado la acumulación de muebles en el balcón de la vivienda. El consistorio asegura que ha atendido todos los requerimientos y que ha dado respuesta a cada uno de ellos.
Como última actuación, la Guardia Urbana denunció este miércoles a una de las personas que ocupaban el piso por un presunto delito de apropiación indebida. Además, el Ayuntamiento confirma que, a raíz de las denuncias vecinales, la Guardia Urbana y los Mossos d’Esquadra han reforzado la vigilancia de la zona y mantienen un seguimiento de la situación.
Puedes leer la noticia completa aquí: El CAFBL reclama actuar davant ocupacions conflictives
