A partir del 1 de enero de 2025, entra en vigor la Resolución de 18 de diciembre de 2024 de la Presidencia del INE , que define el índice de referencia para la actualización anual de los contratos de arrendamiento de vivienda. Esta normativa se incluye en la Ley 12/2023 de 24 de mayo , que garantiza el derecho a la vivienda.
Objetivo del índice : Este índice tiene como finalidad evitar incrementos desproporcionados en la renta de los contratos de arrendamiento, estableciendo un límite máximo para la actualización.
La forma de actualización se basa en el mínimo valor entre:
- La tasa de variación anual del Índice de Precios de Consumo ( IPC).
- La tasa de variación anual del IPC subyacente.
- La tasa de variación anual media ajustada.
El INE publica mensualmente el índice, y los primeros resultados del índice aparecen el 2 de enero de 2025 , actualizándolo regularmente.
Quien se ve afectado : El índice se aplica a todos los contratos de arrendamiento de vivienda formalizados a partir del 25 de mayo de 2023 , colocando así una protección clara para los nuevos inquilinos. Sin embargo, esta normativa no se aplica a los contratos firmados antes de esa fecha ni a los arrendamientos destinados a usos diferentes de vivienda.
Con esta medida, se garantiza la seguridad económica de muchas familias y se contribuye a un mercado de alquiler más justo y transparente.
