{"id":137397,"date":"2025-09-03T11:35:44","date_gmt":"2025-09-03T10:35:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cafbl.cat\/los-administradores-de-fincas-rechazamos-las-practicas-abusivas-que-dificultan-el-acceso-a-la-vivienda\/"},"modified":"2025-09-04T11:39:42","modified_gmt":"2025-09-04T10:39:42","slug":"los-administradores-de-fincas-rechazamos-las-practicas-abusivas-que-dificultan-el-acceso-a-la-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/los-administradores-de-fincas-rechazamos-las-practicas-abusivas-que-dificultan-el-acceso-a-la-vivienda\/","title":{"rendered":"Los Administradores de Fincas rechazamos las pr\u00e1cticas abusivas que dificultan el acceso a la vivienda"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"137397\" class=\"elementor elementor-137397 elementor-137392\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-212abacb e-flex e-con-boxed wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-parent\" data-id=\"212abacb\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5ee422db elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5ee422db\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<strong>Barcelona, 3 de septiembre del 2025. <\/strong><br><br><strong><em>El Col\u00b7legi d\u2019Administradors de Finques de Barcelona-Lleida<\/em> <em>reclama reformas urgentes para frenar la retirada de viviendas de alquiler del parque y as\u00ed favorecer la oferta.<\/em><\/strong><br><br>El <strong>Col\u00b7legi d\u2019Administradors de Finques de Barcelona-Lleida (CAFBL)<\/strong> expresa su <strong>preocupaci\u00f3n<\/strong> por las <strong>pr\u00e1cticas<\/strong> <strong>abusivas<\/strong> que est\u00e1n proliferando en el mercado de <strong>alquiler<\/strong>, m\u00e1s concretamente en el alquiler por <strong>habitaciones<\/strong>, y que afectan de manera especial a la <strong>gente<\/strong> <strong>joven<\/strong>, colectivo que ya enfrenta serias dificultades para acceder a una vivienda digna.<br><br>Malas pr\u00e1cticas que pueden llevar a cabo tanto propietarios como inquilinos, as\u00ed como las agencias que lo publicitan. Por eso, insistimos en la importancia de <strong>ponerse en manos de profesionales colegiados<\/strong> como los Administradores de Fincas para evitar este tipo de pr\u00e1cticas abusivas y, en caso de darse, poder perseguirlas y sancionarlas, dando m\u00e1s garant\u00edas al consumidor.<br><br>Algunos ejemplos de estas malas praxis son el cobro de precios desmesurados por estancias que no son habitaciones; atomizar viviendas para explotarlas al m\u00e1ximo; superar el n\u00famero de ocupantes que puede tener seg\u00fan la c\u00e9dula de habitabilidad; cobrar honorarios o incrementar la renda en conceptos que no son incrementables o inflar servicios asociados al alquiler de la habitaci\u00f3n, como por ejemplo, la limpieza con un coste muy superior al real.<br><br>Desde el CAFBL rechazamos con firmeza las pr\u00e1cticas abusivas que dificultan el acceso a la vivienda y denunciamos que estas conductas impactan directamente en uno de los colectivos m\u00e1s vulnerables en el acceso a la vivienda: nuestros j\u00f3venes. Hacer m\u00e1s caro el alquiler de una habitaci\u00f3n equivale inevitablemente a poner obst\u00e1culos a la formaci\u00f3n y al desarrollo personal y profesional de toda una generaci\u00f3n.<br><br><strong><u>Una regulaci\u00f3n ca\u00f3tica que expulsa vivienda del mercado<\/u><\/strong><br><br>En este sentido, desde el Colegio seguimos alzando la voz ante una cuesti\u00f3n que llevamos tiempo denunciando: la <strong>regulaci\u00f3n<\/strong> del mercado de la vivienda es <strong>ca\u00f3tica<\/strong>, poco clara y llena de <strong>contradicciones<\/strong>. La avalancha de normativas poco meditadas, incongruentes y alejadas de la realidad del sector provoca <strong>inseguridad<\/strong> <strong>jur\u00eddica<\/strong> y conflictos que perjudican a toda la sociedad.<br><br>El <strong>presidente del Colegio, <\/strong>el<strong> Sr. Lorenzo Vi\u00f1as<\/strong>, insiste en que \u201c<em>este escenario incentiva a muchos propietarios a retirar sus inmuebles del mercado de alquiler y esto reduce a\u00fan m\u00e1s la oferta disponible, provocando tensiones en los precios y situaciones injustas como las que estamos viendo<\/em>\u201d.<br><br><strong><u>M\u00e1s pol\u00edticas que incentiven y menos obst\u00e1culos que alejen<\/u><\/strong><br><br>Desde el CAFBL recordamos que, si queremos facilitar un acceso m\u00e1s justo a la vivienda, el camino pasa por impulsar <strong>pol\u00edticas que incentiven<\/strong> de verdad que los propietarios pongan vivienda en el mercado de alquiler con <strong>garant\u00edas, seguridad y confianza<\/strong>. Solo con una <strong>regulaci\u00f3n equilibrada<\/strong> y unas ayudas adecuadas se podr\u00e1 incrementar de manera r\u00e1pida el n\u00famero de viviendas disponibles y lograr que el alquiler vuelva a ser una opci\u00f3n viable para estudiantes, j\u00f3venes profesionales y familias, mientras esperamos la materializaci\u00f3n de las nuevas construcciones anunciadas por el Gobierno.<br><br>Por ello, el CAFBL insta a actuar con responsabilidad y visi\u00f3n de futuro y reclama que el Gobierno y todas las instituciones competentes cuenten con todos los agentes a la hora de dise\u00f1ar cualquier normativa en materia de vivienda. \u201c<em>Es necesario un <strong>di\u00e1logo<\/strong> <strong>real<\/strong> y sincero entre los sectores p\u00fablico, privado y social para encontrar soluciones efectivas. Solo as\u00ed podremos generar reglas del juego claras, estables y eficaces, que permitan revertir esta espiral de incertidumbres y alcanzar el objetivo com\u00fan: aumentar y consolidar el parque de viviendas de alquiler a precio asequible<\/em>\u201d, ha instado el Sr. Vi\u00f1as.<br><br><strong><u>Los profesionales, al servicio de la sociedad<\/u><\/strong><br><br>Asimismo, rechazamos rotundamente la criminalizaci\u00f3n que con demasiada frecuencia se hace de los profesionales de nuestro colectivo. Los Administradores de Fincas Colegiados velamos por un parque de viviendas seguro, sostenible y accesible, desarrollando una tarea clave en la gesti\u00f3n inmobiliaria y en la convivencia dentro de las comunidades de propietarios.<br><br>Tal como ya reconoce la misma Ley de Vivienda, nuestra profesi\u00f3n es esencial y de gran impacto social, adem\u00e1s de proteger a las personas consumidoras. Nos posicionamos con firmeza en defensa de los derechos de las personas y en contra de cualquier pr\u00e1ctica que degrade el mercado del alquiler e impida su funci\u00f3n social principal: garantizar el acceso a la vivienda.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Barcelona, 3 de septiembre del 2025. El Col\u00b7legi d\u2019Administradors de Finques de Barcelona-Lleida reclama reformas urgentes para frenar la retirada de viviendas de alquiler del parque y as\u00ed favorecer la oferta. El Col\u00b7legi d\u2019Administradors de Finques de Barcelona-Lleida (CAFBL) expresa su preocupaci\u00f3n por las pr\u00e1cticas abusivas que est\u00e1n proliferando en el mercado de alquiler, m\u00e1s concretamente en el alquiler por habitaciones, y que afectan de manera especial a la gente joven, colectivo que ya enfrenta serias dificultades para acceder a una vivienda digna. 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Desde el CAFBL rechazamos con firmeza las pr\u00e1cticas abusivas que dificultan el acceso a la vivienda y denunciamos que estas conductas impactan directamente en uno de los colectivos m\u00e1s vulnerables en el acceso a la vivienda: nuestros j\u00f3venes. Hacer m\u00e1s caro el alquiler de una habitaci\u00f3n equivale inevitablemente a poner obst\u00e1culos a la formaci\u00f3n y al desarrollo personal y profesional de toda una generaci\u00f3n. Una regulaci\u00f3n ca\u00f3tica que expulsa vivienda del mercado En este sentido, desde el Colegio seguimos alzando la voz ante una cuesti\u00f3n que llevamos tiempo denunciando: la regulaci\u00f3n del mercado de la vivienda es ca\u00f3tica, poco clara y llena de contradicciones. La avalancha de normativas poco meditadas, incongruentes y alejadas de la realidad del sector provoca inseguridad jur\u00eddica y conflictos que perjudican a toda la sociedad. 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Solo as\u00ed podremos generar reglas del juego claras, estables y eficaces, que permitan revertir esta espiral de incertidumbres y alcanzar el objetivo com\u00fan: aumentar y consolidar el parque de viviendas de alquiler a precio asequible\u201d, ha instado el Sr. Vi\u00f1as. Los profesionales, al servicio de la sociedad Asimismo, rechazamos rotundamente la criminalizaci\u00f3n que con demasiada frecuencia se hace de los profesionales de nuestro colectivo. Los Administradores de Fincas Colegiados velamos por un parque de viviendas seguro, sostenible y accesible, desarrollando una tarea clave en la gesti\u00f3n inmobiliaria y en la convivencia dentro de las comunidades de propietarios. Tal como ya reconoce la misma Ley de Vivienda, nuestra profesi\u00f3n es esencial y de gran impacto social, adem\u00e1s de proteger a las personas consumidoras. 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