{"id":138646,"date":"2025-11-26T14:58:17","date_gmt":"2025-11-26T13:58:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cafbl.cat\/?p=138646"},"modified":"2025-11-27T08:43:08","modified_gmt":"2025-11-27T07:43:08","slug":"fernando-prieto-los-administradores-de-fincas-son-unos-actores-imprescindibles-en-la-rehabilitacion-de-nuestro-parque-edificatorio-son-el-nexo-de-union-entre-el-usuario-y-nuestra-industria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/fernando-prieto-los-administradores-de-fincas-son-unos-actores-imprescindibles-en-la-rehabilitacion-de-nuestro-parque-edificatorio-son-el-nexo-de-union-entre-el-usuario-y-nuestra-industria\/","title":{"rendered":"Fernando Prieto: Los Administradores de Fincas son unos actores imprescindibles en la rehabilitaci\u00f3n de nuestro parque edificatorio"},"content":{"rendered":"\t\t
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Fernando Prieto Fern\u00e1ndez, <\/b>es Arquitecto T\u00e9cnico por la Universidad Polit\u00e9cnica de Madrid y Graduado en Ingenier\u00eda de Edificaci\u00f3n por la Universidad Europea de Madrid.<\/p>

A lo largo de su trayectoria profesional ha desempe\u00f1ado funciones como jefe de obra, director de ejecuci\u00f3n de obras, coordinador de seguridad y salud, as\u00ed como proyectista.<\/p>

Desde 1993 es director general de LITECON, empresa especializada en construcci\u00f3n, rehabilitaci\u00f3n, reformas y servicios t\u00e9cnicos vinculados a la edificaci\u00f3n. Asimismo, desde 2011 es presidente de ANERR (Asociaci\u00f3n
Nacional de Empresas de Rehabilitaci\u00f3n y Reforma), desde donde impulsa la profesionalizaci\u00f3n y el desarrollo del sector de la rehabilitaci\u00f3n en Espa\u00f1a.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Hablamos con \u00e9l para saber qu\u00e9 opina sobre la accesibilidad y la sostenibilidad en el d\u00eda a d\u00eda de las personas y las viviendas.<\/p>

\u00bfQu\u00e9 opina del Plan Estatal de Vivienda 2026-2030? \u00bfCree que cumplir\u00e1 con las necesidades de la poblaci\u00f3n?<\/strong><\/p>

El Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 representa una oportunidad para consolidar la rehabilitaci\u00f3n y el acceso a la vivienda como ejes clave de la pol\u00edtica p\u00fablica, pero creemos que debe reforzarse y adaptarse mejor a las realidades del sector y a las necesidades de los ciudadanos.<\/p>

Es esencial financiar y fortalecer las Ofi cinas de Rehabilitaci\u00f3n o Ventanillas \u00danicas, que desempe\u00f1an un papel crucial en la informaci\u00f3n y acompa\u00f1amiento t\u00e9cnico y financiero, en l\u00ednea con la Directiva Europea de Eficiencia Energ\u00e9tica de los Edificios (EPBD). Tambi\u00e9n ser\u00eda conveniente fomentar el cambio de uso de inmuebles hacia vivienda residencial en zonas tensionadas y eliminar requisitos que hoy ralentizan el acceso a las ayudas, como la obligaci\u00f3n de presentar varias ofertas o mantener viviendas vac\u00edas durante largos periodos.
El plan deber\u00eda adem\u00e1s incorporar una l\u00ednea espec\u00edfica para la retirada de amianto, mejorar la coordinaci\u00f3n entre administraciones y mantener incentivos fiscales que fomenten la eficiencia energ\u00e9tica. En definitiva, necesitamos un plan m\u00e1s \u00e1gil, accesible y coherente, capaz de movilizar inversi\u00f3n, impulsar la rehabilitaci\u00f3n integral y garantizar una vivienda digna, sostenible y accesible para todos.<\/p>

Siguiendo con este Plan Estatal de Vivienda, \u00bfconsidera que contempla los tres pilares en rehabilitaci\u00f3n: seguridad estructural, sostenibilidad en eficiencia energ\u00e9tica y accesibilidad universal? \u00bfO se prioriza alguno de ellos por encima de los otros?<\/strong><\/p>

Uno de los aspectos novedosos del Plan, es que claramente prioriza las actuaciones en materia de seguridad estructural y accesibilidad sobre las de eficiencia. El porcentaje de las ayudas estar\u00e1 limitado si no se consiguen la seguridad y la accesibilidad. Tiene todo el sentido, ya que no podemos pensar en otros aspectos de mejora en un edificio si la seguridad estructural del mismo no est\u00e1 garantizada. Por otra parte, adaptar los edificios a personas con limitaciones es una obligaci\u00f3n de todos: la vida de estas personas cambia radicalmente a mejor si se solucionan los problemas de accesibilidad. Una sociedad sensible no puede dejarlos atr\u00e1s.<\/p>

Desde ANERR defendemos una visi\u00f3n integral de la rehabilitaci\u00f3n, en la que sostenibilidad, accesibilidad y seguridad se aborden de forma conjunta y equilibrada, garantizando as\u00ed edificios m\u00e1s eficientes, seguros y habitables para todas las personas.<\/p>

La rehabilitaci\u00f3n de edificios est\u00e1 directamente vinculada con varios Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) de la Agenda 2030. \u00bfCree que a d\u00eda de hoy Espa\u00f1a est\u00e1 preparada para cumplir estos ODS? En caso negativo, \u00bfqu\u00e9 cree que se necesita y de qu\u00e9 plazo estar\u00edamos hablando?<\/strong><\/p>

Espa\u00f1a ha avanzado notablemente en materia de sostenibilidad, pero a\u00fan queda mucho camino por recorrer para alcanzar plenamente los ODS relacionados con vivienda y ciudades sostenibles. El principal reto no es t\u00e9cnico, sino de gobernanza, financiaci\u00f3n y concienciaci\u00f3n social.<\/p>

Necesitamos una planificaci\u00f3n a largo plazo que supere los ciclos pol\u00edticos y fomente la colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada: Hay que generar un escenario estable (Ayudas previsibles y que se mantengan en el tiempo, implementar incentivos y desgravaciones fiscales, etc.). En resumen, que nuestras empresas puedan programar su crecimiento en un escenario de seguridad.<\/p>

Por otra parte hay que trabajar \u2013y haremos propuestas a las Administraciones\u2013 para establecer un modelo sostenible que permita aumentar exponencialmente el n\u00famero de rehabilitaciones: es imprescindible para cumplir con los objetivos marcados por la Uni\u00f3n Europea y aceptados por nuestro pa\u00eds, la descarbonizaci\u00f3n del parque de viviendas.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\tTrabajar juntos permitir\u00e1 unir conocimiento t\u00e9cnico, capacidad de difusi\u00f3n y cercan\u00eda al ciudadano, lo que puede traducirse en programas conjuntos de formaci\u00f3n, asesoramiento y sensibilizaci\u00f3n.\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\t<\/blockquote>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Recientemente hemos dado un gran paso, ya que se han iniciado conversaciones entre el CAFBL y ANERR para establecer nuevas l\u00edneas de colaboraci\u00f3n. \u00bfQu\u00e9 beneficios aportar\u00e1 a ambas partes?<\/strong><\/p>

En ANERR siempre hemos opinado que los Administradores de Fincas son unos actores imprescindibles en la rehabilitaci\u00f3n de nuestro parque edificatorio. Son el nexo de uni\u00f3n entre el usuario y nuestra industria. El \u00e1mbito de decisi\u00f3n para el inicio de una obra de rehabilitaci\u00f3n es muy singular, y para ello el saber hacer de los Administradores y las empresas especializadas es fundamental.<\/p>

Esta colaboraci\u00f3n representa una gran noticia. CAFBL y ANERR compartimos valores y objetivos: mejorar la calidad del entorno construido, promover la accesibilidad y fomentar la rehabilitaci\u00f3n responsable.<\/p>

Trabajar juntos permitir\u00e1 unir conocimiento t\u00e9cnico, capacidad de difusi\u00f3n y cercan\u00eda al ciudadano, lo que puede traducirse en programas conjuntos de formaci\u00f3n, asesoramiento y sensibilizaci\u00f3n. En definitiva, ser\u00e1 una alianza beneficiosa para los profesionales del sector y para la sociedad.<\/p>

Tienen en mente establecer una sede en Barcelona, \u00bfpara cu\u00e1ndo lo tienen previsto? \u00bfEn qu\u00e9 \u00e1mbitos se querr\u00e1n desarrollar?<\/strong><\/p>

Establecer una sede en Catalunya ha sido una aspiraci\u00f3n nuestra desde hace a\u00f1os. Esperamos ponerla en marcha en la primera mitad del a\u00f1o que viene.
Sin duda hay muchas acciones a desarrollar desde Barcelona, y es nuestro prop\u00f3sito implementarlas desde el primer momento, aparte de facilitar nuestro contacto con las Administraciones P\u00fablicas y Colegios Profesionales, permitir\u00e1 aumentar notablemente el n\u00famero de asociados catalanes, realizar jornadas y eventos territoriales, y en definitiva ser \u00fatiles y apoyar nuestro sector, estrat\u00e9gico en los pr\u00f3ximos a\u00f1os.<\/p>

En pocas semanas esperamos poder concretar acciones y detalles de nuestra presencia en Barcelona.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Fernando Prieto Fern\u00e1ndez, es Arquitecto T\u00e9cnico por la Universidad Polit\u00e9cnica de Madrid y Graduado en Ingenier\u00eda de Edificaci\u00f3n por la Universidad Europea de Madrid. A lo largo de su trayectoria profesional ha desempe\u00f1ado funciones como jefe de obra, director de ejecuci\u00f3n de obras, coordinador de seguridad y salud, as\u00ed como proyectista. Desde 1993 es director general de LITECON, empresa especializada en construcci\u00f3n, rehabilitaci\u00f3n, reformas y servicios t\u00e9cnicos vinculados a la edificaci\u00f3n. Asimismo, desde 2011 es presidente de ANERR (Asociaci\u00f3nNacional de Empresas de Rehabilitaci\u00f3n y Reforma), desde donde impulsa la profesionalizaci\u00f3n y el desarrollo del sector de la rehabilitaci\u00f3n en Espa\u00f1a. Hablamos con \u00e9l para saber qu\u00e9 opina sobre la accesibilidad y la sostenibilidad en el d\u00eda a d\u00eda de las personas y las viviendas. \u00bfQu\u00e9 opina del Plan Estatal de Vivienda 2026-2030? \u00bfCree que cumplir\u00e1 con las necesidades de la poblaci\u00f3n? El Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 representa una oportunidad para consolidar la rehabilitaci\u00f3n y el acceso a la vivienda como ejes clave de la pol\u00edtica p\u00fablica, pero creemos que debe reforzarse y adaptarse mejor a las realidades del sector y a las necesidades de los ciudadanos. Es esencial financiar y fortalecer las Ofi cinas de Rehabilitaci\u00f3n o Ventanillas \u00danicas, que desempe\u00f1an un papel crucial en la informaci\u00f3n y acompa\u00f1amiento t\u00e9cnico y financiero, en l\u00ednea con la Directiva Europea de Eficiencia Energ\u00e9tica de los Edificios (EPBD). Tambi\u00e9n ser\u00eda conveniente fomentar el cambio de uso de inmuebles hacia vivienda residencial en zonas tensionadas y eliminar requisitos que hoy ralentizan el acceso a las ayudas, como la obligaci\u00f3n de presentar varias ofertas o mantener viviendas vac\u00edas durante largos periodos.El plan deber\u00eda adem\u00e1s incorporar una l\u00ednea espec\u00edfica para la retirada de amianto, mejorar la coordinaci\u00f3n entre administraciones y mantener incentivos fiscales que fomenten la eficiencia energ\u00e9tica. En definitiva, necesitamos un plan m\u00e1s \u00e1gil, accesible y coherente, capaz de movilizar inversi\u00f3n, impulsar la rehabilitaci\u00f3n integral y garantizar una vivienda digna, sostenible y accesible para todos. Siguiendo con este Plan Estatal de Vivienda, \u00bfconsidera que contempla los tres pilares en rehabilitaci\u00f3n: seguridad estructural, sostenibilidad en eficiencia energ\u00e9tica y accesibilidad universal? \u00bfO se prioriza alguno de ellos por encima de los otros? Uno de los aspectos novedosos del Plan, es que claramente prioriza las actuaciones en materia de seguridad estructural y accesibilidad sobre las de eficiencia. El porcentaje de las ayudas estar\u00e1 limitado si no se consiguen la seguridad y la accesibilidad. Tiene todo el sentido, ya que no podemos pensar en otros aspectos de mejora en un edificio si la seguridad estructural del mismo no est\u00e1 garantizada. Por otra parte, adaptar los edificios a personas con limitaciones es una obligaci\u00f3n de todos: la vida de estas personas cambia radicalmente a mejor si se solucionan los problemas de accesibilidad. Una sociedad sensible no puede dejarlos atr\u00e1s. Desde ANERR defendemos una visi\u00f3n integral de la rehabilitaci\u00f3n, en la que sostenibilidad, accesibilidad y seguridad se aborden de forma conjunta y equilibrada, garantizando as\u00ed edificios m\u00e1s eficientes, seguros y habitables para todas las personas. La rehabilitaci\u00f3n de edificios est\u00e1 directamente vinculada con varios Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) de la Agenda 2030. \u00bfCree que a d\u00eda de hoy Espa\u00f1a est\u00e1 preparada para cumplir estos ODS? En caso negativo, \u00bfqu\u00e9 cree que se necesita y de qu\u00e9 plazo estar\u00edamos hablando? Espa\u00f1a ha avanzado notablemente en materia de sostenibilidad, pero a\u00fan queda mucho camino por recorrer para alcanzar plenamente los ODS relacionados con vivienda y ciudades sostenibles. El principal reto no es t\u00e9cnico, sino de gobernanza, financiaci\u00f3n y concienciaci\u00f3n social. Necesitamos una planificaci\u00f3n a largo plazo que supere los ciclos pol\u00edticos y fomente la colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada: Hay que generar un escenario estable (Ayudas previsibles y que se mantengan en el tiempo, implementar incentivos y desgravaciones fiscales, etc.). En resumen, que nuestras empresas puedan programar su crecimiento en un escenario de seguridad. Por otra parte hay que trabajar \u2013y haremos propuestas a las Administraciones\u2013 para establecer un modelo sostenible que permita aumentar exponencialmente el n\u00famero de rehabilitaciones: es imprescindible para cumplir con los objetivos marcados por la Uni\u00f3n Europea y aceptados por nuestro pa\u00eds, la descarbonizaci\u00f3n del parque de viviendas. Trabajar juntos permitir\u00e1 unir conocimiento t\u00e9cnico, capacidad de difusi\u00f3n y cercan\u00eda al ciudadano, lo que puede traducirse en programas conjuntos de formaci\u00f3n, asesoramiento y sensibilizaci\u00f3n. \u00a0 Recientemente hemos dado un gran paso, ya que se han iniciado conversaciones entre el CAFBL y ANERR para establecer nuevas l\u00edneas de colaboraci\u00f3n. \u00bfQu\u00e9 beneficios aportar\u00e1 a ambas partes? En ANERR siempre hemos opinado que los Administradores de Fincas son unos actores imprescindibles en la rehabilitaci\u00f3n de nuestro parque edificatorio. Son el nexo de uni\u00f3n entre el usuario y nuestra industria. El \u00e1mbito de decisi\u00f3n para el inicio de una obra de rehabilitaci\u00f3n es muy singular, y para ello el saber hacer de los Administradores y las empresas especializadas es fundamental. Esta colaboraci\u00f3n representa una gran noticia. CAFBL y ANERR compartimos valores y objetivos: mejorar la calidad del entorno construido, promover la accesibilidad y fomentar la rehabilitaci\u00f3n responsable. Trabajar juntos permitir\u00e1 unir conocimiento t\u00e9cnico, capacidad de difusi\u00f3n y cercan\u00eda al ciudadano, lo que puede traducirse en programas conjuntos de formaci\u00f3n, asesoramiento y sensibilizaci\u00f3n. En definitiva, ser\u00e1 una alianza beneficiosa para los profesionales del sector y para la sociedad. Tienen en mente establecer una sede en Barcelona, \u00bfpara cu\u00e1ndo lo tienen previsto? \u00bfEn qu\u00e9 \u00e1mbitos se querr\u00e1n desarrollar? Establecer una sede en Catalunya ha sido una aspiraci\u00f3n nuestra desde hace a\u00f1os. Esperamos ponerla en marcha en la primera mitad del a\u00f1o que viene.Sin duda hay muchas acciones a desarrollar desde Barcelona, y es nuestro prop\u00f3sito implementarlas desde el primer momento, aparte de facilitar nuestro contacto con las Administraciones P\u00fablicas y Colegios Profesionales, permitir\u00e1 aumentar notablemente el n\u00famero de asociados catalanes, realizar jornadas y eventos territoriales, y en definitiva ser \u00fatiles y apoyar nuestro sector, estrat\u00e9gico en los pr\u00f3ximos a\u00f1os. 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