{"id":153703,"date":"2025-11-07T14:17:00","date_gmt":"2025-11-07T13:17:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cafbl.cat\/igual-hubo-mala-praxis-la-administradora-intrusa-minimiza-el-escandalo-de-viladecans\/"},"modified":"2026-02-17T14:33:32","modified_gmt":"2026-02-17T13:33:32","slug":"igual-hubo-mala-praxis-la-administradora-intrusa-minimiza-el-escandalo-de-viladecans","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/igual-hubo-mala-praxis-la-administradora-intrusa-minimiza-el-escandalo-de-viladecans\/","title":{"rendered":"\u201cIgual hubo mala praxis\u201d: la administradora intrusa minimiza el esc\u00e1ndalo de Viladecans"},"content":{"rendered":"\t\t
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Barcelona, 7 de noviembre del 2025<\/p>\n

Hasta 25 comunidades de vecinos han denunciado ya a\u00a0L&V Gesti\u00f3n de Fincas<\/strong>, la administradora se\u00f1alada por haber vaciado\u00a0las cuentas de\u00a0decenas de comunidades en\u00a0Viladecans<\/strong>\u00a0(Barcelona).<\/p>\n

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El caso,\u00a0destapado en exclusiva por Cr\u00f3nica Global<\/strong><\/a>, est\u00e1 ahora en manos de los\u00a0Mossos d\u2019Esquadra<\/strong>, que aguardan a que los\u00a0Juzgados de Gav\u00e0<\/strong> indiquen qu\u00e9 diligencias deben practicarse para avanzar en la investigaci\u00f3n.<\/p>\n

<\/p>\n

De momento, y seg\u00fan ha podido saber este medio, las 25 denuncias se est\u00e1n agrupando en\u00a0un \u00fanico juzgado de instrucci\u00f3n<\/strong>, lo que permitir\u00e1 tramitar la causa de manera mucho m\u00e1s coordinada.<\/p>\n

El foco penal<\/strong><\/p>\n

Una vez unificadas, ser\u00e1 el\u00a0juez instructor<\/strong>\u00a0quien analice los hechos y determine\u00a0qu\u00e9 delitos\u00a0<\/strong>podr\u00edan haberse cometido, adem\u00e1s de ordenar las actuaciones judiciales necesarias \u2014entre ellas, la declaraci\u00f3n de la responsable de la gestor\u00eda,\u00a0Sandra F. H.<\/strong>, y la solicitud de\u00a0documentaci\u00f3n contable.<\/strong><\/p>\n

<\/p>\n

Por ahora, desde Mossos mantienen la prudencia y evitan hablar abiertamente de \u201cestafa<\/strong>\u201d. No obstante, las primeras pesquisas apuntan a que los hechos podr\u00edan encajar en los delitos de\u00a0deslealtad profesional<\/strong>\u00a0o\u00a0apropiaci\u00f3n indebida<\/strong>.<\/p>\n

<\/p>\n

En la pr\u00e1ctica, ambos tipos penales tienen que ver con la\u00a0gesti\u00f3n irregular de dinero ajeno<\/strong>, aunque presentan matices. La\u00a0deslealtad profesional<\/strong>\u00a0se da cuando una persona que administra el patrimonio de otros traiciona la confianza depositada en ella, causando un perjuicio econ\u00f3mico sin necesidad de quedarse directamente con el dinero.<\/p>\n

<\/p>\n

En cambio, la\u00a0apropiaci\u00f3n indebida<\/strong>\u00a0implica un paso m\u00e1s: retener o utilizar para uno mismo los fondos que solo se ten\u00edan en administraci\u00f3n.<\/p>\n

<\/p>\n

De confirmarse esta l\u00ednea investigadora, estar\u00edamos ante\u00a0un il\u00edcito penal de pleno derecho<\/strong>, con posibles penas de prisi\u00f3n y responsabilidad econ\u00f3mica para la responsable de la gestor\u00eda,\u00a0Sandra F. H.<\/strong><\/p>\n

<\/p>\n

Intrusismo profesional<\/strong><\/p>\n

<\/p>\n

La administradora se\u00f1alada es Sandra F. H.<\/strong>, quien a pesar de\u00a0no estar colegiada<\/strong>, dirig\u00eda\u00a0L&V Gesti\u00f3n de Fincas<\/strong>, la empresa con sede en el n\u00famero 54 de la calle Auguet.<\/p>\n

<\/p>\n

Su falta de colegiaci\u00f3n como administradora profesional ha encendido todas las alarmas en el\u00a0Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona y Lleida<\/strong>, que ha manifestado su indignaci\u00f3n por lo que consideran un claro\u00a0caso de intrusismo<\/strong>.<\/p>\n

<\/div>\n

<\/p>\n

En un comunicado oficial, el colegio lamenta \u201cla estafa cometida en Viladecans por parte de L&V Gesti\u00f3n de Fincas y el grave perjuicio que supone para las familias afectadas\u201d, al tiempo que confirma que\u00a0Sandra F. H. no forma parte del registro profesional<\/strong>.<\/p>\n

<\/p>\n

\u201cEste tipo de pr\u00e1cticas suponen un\u00a0riesgo directo<\/strong>\u00a0para los consumidores y para los usuarios de vivienda\u201d, advierten.<\/p>\n

<\/p>\n

Por ello, subrayan que mantienen \u201cuna posici\u00f3n firme y una labor constante en la\u00a0lucha contra el intrusismo<\/strong>, con el objetivo de proteger los intereses de la ciudadan\u00eda\u201d.<\/p>\n

<\/p>\n

\u00abIgual hubo mala praxis\u00bb<\/strong><\/p>\n

<\/p>\n

En paralelo, en una breve conversaci\u00f3n telef\u00f3nica mantenida por Cr\u00f3nica Global<\/strong>\u00a0con la administradora denunciada \u2014una llamada en la que reprochaba a este medio haber publicado la informaci\u00f3n en primicia\u2014, Sandra F. H.\u00a0neg\u00f3 ser una ladrona<\/strong>\u00a0y rechaz\u00f3 tajantemente que existan denuncias contra ella.<\/p>\n

<\/p>\n

Asegur\u00f3 que, en todo caso,\u00a0\u201cigual hubo\u00a0mala praxis<\/em>, pero nada m\u00e1s\u201d<\/strong>, restando importancia a la acusaci\u00f3n de haber vaciado cuentas vecinales.<\/p>\n

<\/p>\n

Lo cierto es que, a d\u00eda de hoy, constan ya\u00a0al menos 25 denuncias<\/strong>, correspondientes a\u00a025 comunidades perjudicadas<\/strong>.<\/p>\n

Cierre repentino<\/strong><\/p>\n

Tras conocerse el esc\u00e1ndalo, en la puerta de la gestor\u00eda apareci\u00f3 una\u00a0nota impresa y pegada con celo<\/strong>\u00a0en la que se comunicaba el\u00a0\u201ccese de la actividad administrativa\u201d<\/strong> de la empresa.<\/p>\n

<\/p>\n

En el mismo comunicado, la administradora aseguraba que se estaba realizando el\u00a0traspaso de la documentaci\u00f3n\u00a0de cada comunidad \u201cpara coordinar la entrega con el nuevo administrador o con el presidente de la finca\u201d.<\/p>\n

<\/p>\n

A lo que se a\u00f1ad\u00eda que cualquier contacto deber\u00eda hacerse \u201cexclusivamente por correo electr\u00f3nico<\/strong>\u201d, advirtiendo de que\u00a0el tel\u00e9fono habitual dejar\u00eda de estar operativo.\u00a0<\/strong><\/p>\n

El Ayuntamiento se persona<\/strong><\/p>\n

Por su parte, el Ayuntamiento de Viladecans ha anunciado que\u00a0se personar\u00e1 en la causa abierta contra L&V Gesti\u00f3n de Fincas<\/a>. La alcaldesa,\u00a0Olga Morales<\/strong>, ya ha encargado a los servicios jur\u00eddicos municipales un an\u00e1lisis urgente para sumarse a las denuncias presentadas por los vecinos afectados.<\/p>\n

<\/p>\n

En paralelo, los equipos de servicios sociales y mediaci\u00f3n mantienen un seguimiento activo por si existieran\u00a0casos de vulnerabilidad residencial\u00a0<\/strong>que requieran una intervenci\u00f3n inmediata.<\/p>\n

<\/p>\n

Desde los primeros avisos, el Ayuntamiento habilit\u00f3 canales de asesoramiento y acompa\u00f1amiento a trav\u00e9s de la\u00a0Oficina Local de Vivienda<\/strong>, la\u00a0Oficina Municipal de Informaci\u00f3n al Consumidor<\/strong>\u00a0y las tres oficinas de distrito, para orientar a los vecinos y evitar que el da\u00f1o econ\u00f3mico y administrativo fuera a m\u00e1s.<\/p>\n

<\/p>\n

Asimismo, el consistorio ha abierto una l\u00ednea directa de coordinaci\u00f3n con otras administradoras de fincas de la ciudad con el objetivo de que las comunidades afectadas puedan restablecer cuanto antes su gesti\u00f3n ordinaria y\u00a0reanudar pagos<\/strong>, obras y servicios b\u00e1sicos que han quedado paralizados.<\/p>\n

<\/p>\n

Puedes leer la noticia completa a \u201cIgual hubo mala praxis\u201d: la administradora intrusa minimiza el esc\u00e1ndalo de Viladecans<\/a>.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Barcelona, 7 de noviembre del 2025 Hasta 25 comunidades de vecinos han denunciado ya a\u00a0L&V Gesti\u00f3n de Fincas, la administradora se\u00f1alada por haber vaciado\u00a0las cuentas de\u00a0decenas de comunidades en\u00a0Viladecans\u00a0(Barcelona). El caso,\u00a0destapado en exclusiva por Cr\u00f3nica Global, est\u00e1 ahora en manos de los\u00a0Mossos d\u2019Esquadra, que aguardan a que los\u00a0Juzgados de Gav\u00e0 indiquen qu\u00e9 diligencias deben practicarse para avanzar en la investigaci\u00f3n. De momento, y seg\u00fan ha podido saber este medio, las 25 denuncias se est\u00e1n agrupando en\u00a0un \u00fanico juzgado de instrucci\u00f3n, lo que permitir\u00e1 tramitar la causa de manera mucho m\u00e1s coordinada. El foco penal Una vez unificadas, ser\u00e1 el\u00a0juez instructor\u00a0quien analice los hechos y determine\u00a0qu\u00e9 delitos\u00a0podr\u00edan haberse cometido, adem\u00e1s de ordenar las actuaciones judiciales necesarias \u2014entre ellas, la declaraci\u00f3n de la responsable de la gestor\u00eda,\u00a0Sandra F. H., y la solicitud de\u00a0documentaci\u00f3n contable. Por ahora, desde Mossos mantienen la prudencia y evitan hablar abiertamente de \u201cestafa\u201d. No obstante, las primeras pesquisas apuntan a que los hechos podr\u00edan encajar en los delitos de\u00a0deslealtad profesional\u00a0o\u00a0apropiaci\u00f3n indebida. En la pr\u00e1ctica, ambos tipos penales tienen que ver con la\u00a0gesti\u00f3n irregular de dinero ajeno, aunque presentan matices. La\u00a0deslealtad profesional\u00a0se da cuando una persona que administra el patrimonio de otros traiciona la confianza depositada en ella, causando un perjuicio econ\u00f3mico sin necesidad de quedarse directamente con el dinero. En cambio, la\u00a0apropiaci\u00f3n indebida\u00a0implica un paso m\u00e1s: retener o utilizar para uno mismo los fondos que solo se ten\u00edan en administraci\u00f3n. De confirmarse esta l\u00ednea investigadora, estar\u00edamos ante\u00a0un il\u00edcito penal de pleno derecho, con posibles penas de prisi\u00f3n y responsabilidad econ\u00f3mica para la responsable de la gestor\u00eda,\u00a0Sandra F. H. Intrusismo profesional La administradora se\u00f1alada es Sandra F. H., quien a pesar de\u00a0no estar colegiada, dirig\u00eda\u00a0L&V Gesti\u00f3n de Fincas, la empresa con sede en el n\u00famero 54 de la calle Auguet. Su falta de colegiaci\u00f3n como administradora profesional ha encendido todas las alarmas en el\u00a0Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona y Lleida, que ha manifestado su indignaci\u00f3n por lo que consideran un claro\u00a0caso de intrusismo. En un comunicado oficial, el colegio lamenta \u201cla estafa cometida en Viladecans por parte de L&V Gesti\u00f3n de Fincas y el grave perjuicio que supone para las familias afectadas\u201d, al tiempo que confirma que\u00a0Sandra F. H. no forma parte del registro profesional. \u201cEste tipo de pr\u00e1cticas suponen un\u00a0riesgo directo\u00a0para los consumidores y para los usuarios de vivienda\u201d, advierten. Por ello, subrayan que mantienen \u201cuna posici\u00f3n firme y una labor constante en la\u00a0lucha contra el intrusismo, con el objetivo de proteger los intereses de la ciudadan\u00eda\u201d. \u00abIgual hubo mala praxis\u00bb En paralelo, en una breve conversaci\u00f3n telef\u00f3nica mantenida por Cr\u00f3nica Global\u00a0con la administradora denunciada \u2014una llamada en la que reprochaba a este medio haber publicado la informaci\u00f3n en primicia\u2014, Sandra F. H.\u00a0neg\u00f3 ser una ladrona\u00a0y rechaz\u00f3 tajantemente que existan denuncias contra ella. Asegur\u00f3 que, en todo caso,\u00a0\u201cigual hubo\u00a0mala praxis, pero nada m\u00e1s\u201d, restando importancia a la acusaci\u00f3n de haber vaciado cuentas vecinales. Lo cierto es que, a d\u00eda de hoy, constan ya\u00a0al menos 25 denuncias, correspondientes a\u00a025 comunidades perjudicadas. Cierre repentino Tras conocerse el esc\u00e1ndalo, en la puerta de la gestor\u00eda apareci\u00f3 una\u00a0nota impresa y pegada con celo\u00a0en la que se comunicaba el\u00a0\u201ccese de la actividad administrativa\u201d de la empresa. En el mismo comunicado, la administradora aseguraba que se estaba realizando el\u00a0traspaso de la documentaci\u00f3n\u00a0de cada comunidad \u201cpara coordinar la entrega con el nuevo administrador o con el presidente de la finca\u201d. A lo que se a\u00f1ad\u00eda que cualquier contacto deber\u00eda hacerse \u201cexclusivamente por correo electr\u00f3nico\u201d, advirtiendo de que\u00a0el tel\u00e9fono habitual dejar\u00eda de estar operativo.\u00a0 El Ayuntamiento se persona Por su parte, el Ayuntamiento de Viladecans ha anunciado que\u00a0se personar\u00e1 en la causa abierta contra L&V Gesti\u00f3n de Fincas. La alcaldesa,\u00a0Olga Morales, ya ha encargado a los servicios jur\u00eddicos municipales un an\u00e1lisis urgente para sumarse a las denuncias presentadas por los vecinos afectados. En paralelo, los equipos de servicios sociales y mediaci\u00f3n mantienen un seguimiento activo por si existieran\u00a0casos de vulnerabilidad residencial\u00a0que requieran una intervenci\u00f3n inmediata. Desde los primeros avisos, el Ayuntamiento habilit\u00f3 canales de asesoramiento y acompa\u00f1amiento a trav\u00e9s de la\u00a0Oficina Local de Vivienda, la\u00a0Oficina Municipal de Informaci\u00f3n al Consumidor\u00a0y las tres oficinas de distrito, para orientar a los vecinos y evitar que el da\u00f1o econ\u00f3mico y administrativo fuera a m\u00e1s. Asimismo, el consistorio ha abierto una l\u00ednea directa de coordinaci\u00f3n con otras administradoras de fincas de la ciudad con el objetivo de que las comunidades afectadas puedan restablecer cuanto antes su gesti\u00f3n ordinaria y\u00a0reanudar pagos, obras y servicios b\u00e1sicos que han quedado paralizados. Puedes leer la noticia completa a \u201cIgual hubo mala praxis\u201d: la administradora intrusa minimiza el esc\u00e1ndalo de 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