{"id":153749,"date":"2025-11-29T10:08:00","date_gmt":"2025-11-29T09:08:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cafbl.cat\/el-drama-de-cambiar-de-ascensor-para-cumplir-con-la-nueva-normativa-la-derrama-es-una-ruina\/"},"modified":"2026-02-18T10:15:49","modified_gmt":"2026-02-18T09:15:49","slug":"el-drama-de-cambiar-de-ascensor-para-cumplir-con-la-nueva-normativa-la-derrama-es-una-ruina","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/el-drama-de-cambiar-de-ascensor-para-cumplir-con-la-nueva-normativa-la-derrama-es-una-ruina\/","title":{"rendered":"El drama de cambiar de ascensor para cumplir con la nueva normativa: \u201cLa derrama es una ruina\u201d"},"content":{"rendered":"\t\t
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Barcelona, 29 de noviembre del 2025<\/p>\n

\u201cLa derrama del ascensor es una ruina\u201d, afirma Milagros Cuartero, de 67 a\u00f1os, pensionista y propietaria de un inmueble construido a principios de los a\u00f1os 80 en el \u00e1rea metropolitana de Barcelona. En su comunidad, formada por ocho propietarios, han tenido que desembolsar durante el \u00faltimo a\u00f1o m\u00e1s de 35.000 euros para reparar este equipamiento y adaptarlo a las recientes exigencias de accesibilidad y seguridad de los ascensores comunitarios. \u201cHemos tenido que cambiar el motor, el cableado y actualizar la botonera a una m\u00e1s moderna, pero adem\u00e1s ahora nos toca sustituir las puertas para que la cabina sea m\u00e1s accesible\u201d, explica. \u201cEs un dineral\u201d, se lamenta, \u201cespecialmente para comunidades peque\u00f1as como la nuestra, donde los gastos se reparten entre muy pocos vecinos\u201d.<\/p>\n

Su testimonio refleja el malestar y la preocupaci\u00f3n con los que viven muchas comunidades -especialmente las que cuentan con elevadores m\u00e1s antiguos-, desde la entrada en vigor, hace algo m\u00e1s de un a\u00f1o, de esta\u00a0nueva normativa<\/a>\u00a0que, seg\u00fan estima el Gremi Empresarial d\u2019Ascensors de Catalunya (GEDAC), va a afectar a\u00a0tres de cada cuatro<\/a>\u00a0aparatos instalados. Aunque la medida, que busca situar las exigencias dentro de los est\u00e1ndares europeos, supone una modernizaci\u00f3n y una mejora en la seguridad, para muchos hogares se trata de un desembolso dif\u00edcil de asumir. \u201cLos costes econ\u00f3micos siempre son los que generan mayores tensiones entre vecinos, m\u00e1s all\u00e1 de la toma de decisiones o la duraci\u00f3n de los trabajos\u201d, explica Elisabet Carbonell, vicepresidenta del Col\u00b7legi d\u2019Administradors de Finques de Barcelona-Lleida.<\/p>\n

Francisco Armada y \u00c1ngel Miralles, de 61 y 65 a\u00f1os, ambos con movilidad reducida y usuarios de silla de ruedas, defienden las adecuaciones como una cuesti\u00f3n de justicia y dignidad. \u201cPara nosotros, el ascensor no es un lujo, es una necesidad b\u00e1sica. Sin \u00e9l, estamos atrapados\u201d, explica Armada. \u201cCuando ha fallado el ascensor, me han tenido que subir en brazos a casa\u201d, afirma Miralles. \u201cCualquier mejora en la accesibilidad y la seguridad de los edificios es un paso adelante hacia una sociedad m\u00e1s inclusiva, donde las personas con discapacidad podamos valernos por nosotras mismas\u201d, a\u00f1ade. Aun as\u00ed, reconoce que no siempre siente la comprensi\u00f3n del resto de vecinos. \u201cHay quien se queja de pagar, pero no se pone en nuestro lugar. Estas mejoras benefician a todos, hoy por unos y ma\u00f1ana por otros\u201d, explica.<\/p>\n

\u201cEn algunos casos, el coste derivado de adaptarse a las nuevas exigencias puede rondar los 20.000 o 30.000 euros por aparato, aunque en ciertas comunidades, donde se requieren modificaciones estructurales o m\u00e1s importantes, esta cifra puede superar f\u00e1cilmente los 50.000 euros\u201d, asegura Carbonell. Estos n\u00fameros no solo suponen un problema para las econom\u00edas familiares m\u00e1s humildes, sino que tambi\u00e9n llevan a disputas vecinales que, a menudo, ven la adecuaci\u00f3n como una imposici\u00f3n injustificada.<\/p>\n

\u201cNos dijeron que era obligatorio y que si no hac\u00edamos las reformas iban a tener que inhabilitarlo\u201d, explica Isidora Mu\u00f1oz, de 90 a\u00f1os, que es viuda y cobra la pensi\u00f3n m\u00ednima. \u201cEstoy operada de la cadera y, sin el ascensor, no puedo salir a la calle\u201d, afirma. \u201cLa derrama me trastoca el bolsillo, pero no tengo m\u00e1s remedio que pagarla\u201d. A Adolfo, de 80 a\u00f1os, presidente de la comunidad, le cuesta entender que un elevador \u201cque funcionaba perfectamente, hab\u00eda pasado todas las inspecciones y mantenimientos religiosamente\u201d deba modificarse de forma obligatoria. \u201cHemos tenido que hacer frente a casi 10.000 euros de derrama. Sabemos que se trata de una mejora que beneficia a todos los vecinos, pero muchos hogares no pueden asumirlo\u201d, advierte.<\/p>\n

Las discrepancias derivadas de estas adecuaciones a la nueva normativa tambi\u00e9n se hacen evidentes dentro de las propias comunidades. \u201cCualquier gasto relacionado con el ascensor no me beneficia en nada\u201d, explica Patricia, de 45 a\u00f1os, que vive en un bajo. \u201cEntiendo que haya que hacerlo por los vecinos mayores o con movilidad reducida, pero para m\u00ed se trata de un dinero a fondo perdido\u201d, asegura. Su postura, compartida por muchos propietarios de los pisos m\u00e1s bajos, quienes apenas dependen de este equipamiento en su d\u00eda a d\u00eda, alimenta la tensi\u00f3n en las reuniones de escalera, donde los argumentos econ\u00f3micos y solidarios chocan de frente.<\/p>\n

<\/p>\n

\u201cUno de los principales problemas es que la nueva normativa no viene acompa\u00f1ada de ayudas ni subvenciones p\u00fablicas\u201d, explica Carbonell. A pesar de que la Ag\u00e8ncia de l\u2019Habitatge de Catalunya gestiona subvenciones para la instalaci\u00f3n de ascensores y mejoras en la accesibilidad de los edificios, lo cierto es que se no contempla ning\u00fan tipo de ayuda espec\u00edfica para el mantenimiento o las mejoras en la seguridad de los aparatos ya existentes. \u201cLas comunidades se sienten desamparadas ante un desembolso econ\u00f3mico en un plazo ajustado de tiempo y del que acostumbran a tener muy poca informaci\u00f3n\u201d, asegura la vicepresidenta. En Catalunya, adem\u00e1s, seg\u00fan apunta el GEDAC, la normativa en materia de seguridad es incluso m\u00e1s restrictiva. \u201cA los administradores de fincas nos toca hacer una labor pedag\u00f3gica que, por suerte, la mayor\u00eda de vecinos acaba valorando positivamente cuando comprende que estas mejoras representan un beneficio com\u00fan\u201d, a\u00f1ade.<\/p>\n

Desde el GEDAC advierten adem\u00e1s de que, si bien la normativa de seguridad permite una progresividad en la adaptaci\u00f3n, a medida que se tengan que ir pasando las inspecciones peri\u00f3dicas reglamentarias, lo cierto es que \u201clos plazos de ejecuci\u00f3n establecidos son dif\u00edcilmente asumibles\u201d y deber\u00edan ser revisados\u201d. El Departament d\u2019Empresa i Treball, responsable \u00faltimo de las tareas de inspecci\u00f3n, explica que, en funci\u00f3n de la fecha de instalaci\u00f3n de cada aparato, las comunidades disponen de entre tres y diez a\u00f1os para realizar las modificaciones de seguridad requeridas. Sin embargo, desde el GEDAC se matiza que, en la mayor\u00eda de los casos -unos 100.000 aparatos-, se contempla \u00fanicamente un plazo de hasta 6 meses para las adecuaciones de f\u00e1cil resoluci\u00f3n que, debido a la falta de medios para llevarlas a cabo, puede resultar en inhabilitaciones que tal vez no sean extremadamente urgentes.<\/p>\n

Mientras tanto, con la entrada en vigor de la nueva normativa, en muchas comunidades de vecinos las conversaciones de ascensor ya no giran en torno al tiempo, sino a presupuestos, derramas y plazos de pago. Y es que, en los tiempos que corren, a m\u00e1s de un propietario poder subirse al ascensor puede acabar -parad\u00f3jicamente- dej\u00e1ndole la econom\u00eda por los suelos.<\/p>\n

Pots llegir la not\u00edcia completa a \u00a0El drama de cambiar de ascensor para cumplir con la nueva normativa: \u201cLa derrama es una ruina\u201d<\/a>.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Barcelona, 29 de noviembre del 2025 \u201cLa derrama del ascensor es una ruina\u201d, afirma Milagros Cuartero, de 67 a\u00f1os, pensionista y propietaria de un inmueble construido a principios de los a\u00f1os 80 en el \u00e1rea metropolitana de Barcelona. En su comunidad, formada por ocho propietarios, han tenido que desembolsar durante el \u00faltimo a\u00f1o m\u00e1s de 35.000 euros para reparar este equipamiento y adaptarlo a las recientes exigencias de accesibilidad y seguridad de los ascensores comunitarios. \u201cHemos tenido que cambiar el motor, el cableado y actualizar la botonera a una m\u00e1s moderna, pero adem\u00e1s ahora nos toca sustituir las puertas para que la cabina sea m\u00e1s accesible\u201d, explica. \u201cEs un dineral\u201d, se lamenta, \u201cespecialmente para comunidades peque\u00f1as como la nuestra, donde los gastos se reparten entre muy pocos vecinos\u201d. Su testimonio refleja el malestar y la preocupaci\u00f3n con los que viven muchas comunidades -especialmente las que cuentan con elevadores m\u00e1s antiguos-, desde la entrada en vigor, hace algo m\u00e1s de un a\u00f1o, de esta\u00a0nueva normativa\u00a0que, seg\u00fan estima el Gremi Empresarial d\u2019Ascensors de Catalunya (GEDAC), va a afectar a\u00a0tres de cada cuatro\u00a0aparatos instalados. Aunque la medida, que busca situar las exigencias dentro de los est\u00e1ndares europeos, supone una modernizaci\u00f3n y una mejora en la seguridad, para muchos hogares se trata de un desembolso dif\u00edcil de asumir. \u201cLos costes econ\u00f3micos siempre son los que generan mayores tensiones entre vecinos, m\u00e1s all\u00e1 de la toma de decisiones o la duraci\u00f3n de los trabajos\u201d, explica Elisabet Carbonell, vicepresidenta del Col\u00b7legi d\u2019Administradors de Finques de Barcelona-Lleida. Francisco Armada y \u00c1ngel Miralles, de 61 y 65 a\u00f1os, ambos con movilidad reducida y usuarios de silla de ruedas, defienden las adecuaciones como una cuesti\u00f3n de justicia y dignidad. \u201cPara nosotros, el ascensor no es un lujo, es una necesidad b\u00e1sica. Sin \u00e9l, estamos atrapados\u201d, explica Armada. \u201cCuando ha fallado el ascensor, me han tenido que subir en brazos a casa\u201d, afirma Miralles. \u201cCualquier mejora en la accesibilidad y la seguridad de los edificios es un paso adelante hacia una sociedad m\u00e1s inclusiva, donde las personas con discapacidad podamos valernos por nosotras mismas\u201d, a\u00f1ade. Aun as\u00ed, reconoce que no siempre siente la comprensi\u00f3n del resto de vecinos. \u201cHay quien se queja de pagar, pero no se pone en nuestro lugar. Estas mejoras benefician a todos, hoy por unos y ma\u00f1ana por otros\u201d, explica. \u201cEn algunos casos, el coste derivado de adaptarse a las nuevas exigencias puede rondar los 20.000 o 30.000 euros por aparato, aunque en ciertas comunidades, donde se requieren modificaciones estructurales o m\u00e1s importantes, esta cifra puede superar f\u00e1cilmente los 50.000 euros\u201d, asegura Carbonell. Estos n\u00fameros no solo suponen un problema para las econom\u00edas familiares m\u00e1s humildes, sino que tambi\u00e9n llevan a disputas vecinales que, a menudo, ven la adecuaci\u00f3n como una imposici\u00f3n injustificada. \u201cNos dijeron que era obligatorio y que si no hac\u00edamos las reformas iban a tener que inhabilitarlo\u201d, explica Isidora Mu\u00f1oz, de 90 a\u00f1os, que es viuda y cobra la pensi\u00f3n m\u00ednima. \u201cEstoy operada de la cadera y, sin el ascensor, no puedo salir a la calle\u201d, afirma. \u201cLa derrama me trastoca el bolsillo, pero no tengo m\u00e1s remedio que pagarla\u201d. A Adolfo, de 80 a\u00f1os, presidente de la comunidad, le cuesta entender que un elevador \u201cque funcionaba perfectamente, hab\u00eda pasado todas las inspecciones y mantenimientos religiosamente\u201d deba modificarse de forma obligatoria. \u201cHemos tenido que hacer frente a casi 10.000 euros de derrama. Sabemos que se trata de una mejora que beneficia a todos los vecinos, pero muchos hogares no pueden asumirlo\u201d, advierte. Las discrepancias derivadas de estas adecuaciones a la nueva normativa tambi\u00e9n se hacen evidentes dentro de las propias comunidades. \u201cCualquier gasto relacionado con el ascensor no me beneficia en nada\u201d, explica Patricia, de 45 a\u00f1os, que vive en un bajo. \u201cEntiendo que haya que hacerlo por los vecinos mayores o con movilidad reducida, pero para m\u00ed se trata de un dinero a fondo perdido\u201d, asegura. Su postura, compartida por muchos propietarios de los pisos m\u00e1s bajos, quienes apenas dependen de este equipamiento en su d\u00eda a d\u00eda, alimenta la tensi\u00f3n en las reuniones de escalera, donde los argumentos econ\u00f3micos y solidarios chocan de frente. \u201cUno de los principales problemas es que la nueva normativa no viene acompa\u00f1ada de ayudas ni subvenciones p\u00fablicas\u201d, explica Carbonell. A pesar de que la Ag\u00e8ncia de l\u2019Habitatge de Catalunya gestiona subvenciones para la instalaci\u00f3n de ascensores y mejoras en la accesibilidad de los edificios, lo cierto es que se no contempla ning\u00fan tipo de ayuda espec\u00edfica para el mantenimiento o las mejoras en la seguridad de los aparatos ya existentes. \u201cLas comunidades se sienten desamparadas ante un desembolso econ\u00f3mico en un plazo ajustado de tiempo y del que acostumbran a tener muy poca informaci\u00f3n\u201d, asegura la vicepresidenta. En Catalunya, adem\u00e1s, seg\u00fan apunta el GEDAC, la normativa en materia de seguridad es incluso m\u00e1s restrictiva. \u201cA los administradores de fincas nos toca hacer una labor pedag\u00f3gica que, por suerte, la mayor\u00eda de vecinos acaba valorando positivamente cuando comprende que estas mejoras representan un beneficio com\u00fan\u201d, a\u00f1ade. Desde el GEDAC advierten adem\u00e1s de que, si bien la normativa de seguridad permite una progresividad en la adaptaci\u00f3n, a medida que se tengan que ir pasando las inspecciones peri\u00f3dicas reglamentarias, lo cierto es que \u201clos plazos de ejecuci\u00f3n establecidos son dif\u00edcilmente asumibles\u201d y deber\u00edan ser revisados\u201d. El Departament d\u2019Empresa i Treball, responsable \u00faltimo de las tareas de inspecci\u00f3n, explica que, en funci\u00f3n de la fecha de instalaci\u00f3n de cada aparato, las comunidades disponen de entre tres y diez a\u00f1os para realizar las modificaciones de seguridad requeridas. Sin embargo, desde el GEDAC se matiza que, en la mayor\u00eda de los casos -unos 100.000 aparatos-, se contempla \u00fanicamente un plazo de hasta 6 meses para las adecuaciones de f\u00e1cil resoluci\u00f3n que, debido a la falta de medios para llevarlas a cabo, puede resultar en inhabilitaciones que tal vez no sean extremadamente urgentes. 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