{"id":154180,"date":"2026-03-06T11:57:02","date_gmt":"2026-03-06T10:57:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cafbl.cat\/siete-de-cada-10-ascensores-tienen-que-renovarse-para-cumplir-la-nueva-normativa-coste-medio-de-hasta-10-000-e-para-mejoras-o-50-000-e-por-todo-el-elevador\/"},"modified":"2026-03-11T12:12:23","modified_gmt":"2026-03-11T11:12:23","slug":"siete-de-cada-10-ascensores-tienen-que-renovarse-para-cumplir-la-nueva-normativa-coste-medio-de-hasta-10-000-e-para-mejoras-o-50-000-e-por-todo-el-elevador","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/siete-de-cada-10-ascensores-tienen-que-renovarse-para-cumplir-la-nueva-normativa-coste-medio-de-hasta-10-000-e-para-mejoras-o-50-000-e-por-todo-el-elevador\/","title":{"rendered":"Siete de cada 10 ascensores tienen que renovarse para cumplir la nueva normativa: coste medio de hasta 10.000 \u20ac para mejoras o 50.000 \u20ac por todo el elevador"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"154180\" class=\"elementor elementor-154180 elementor-154175\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ed910 e-flex e-con-boxed wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-parent\" data-id=\"ed910\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-66d61f6e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"66d61f6e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Barcelona, 6 de marzo del 2026<\/p>\n<p class=\"paragraph\">Todos los edificios con ascensor, a excepci\u00f3n de los m\u00e1s nuevos, deben adaptarlos para cumplir el Real Decreto de 2024 que exige m\u00e1s sensores en las puertas, un bot\u00f3n de alarma funcional las 24 horas, una perfecta nivelaci\u00f3n con los pisos y un mayor control del peso. Puede costar hasta 10.000 euros, o 50.000 si se tiene que cambiar todo el elevador.<\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"paragraph\">Alrededor del 70% de los ascensores instalados en cualquier tipo de edificio se deben adaptar progresivamente para cumplir los requisitos de seguridad fijados en la \u00faltima norma estatal de 2024 que, entre otras medidas, exige m\u00e1s sensores de movimiento en las puertas autom\u00e1ticas, un mayor control del peso que soportan, que queden totalmente nivelados con los pisos y que dispongan de un bot\u00f3n para comunicarse con la empresa de mantenimiento en caso de aver\u00eda. Aunque muchos no se tienen que renovar completamente, las comunidades de vecinos est\u00e1n afrontando derramas de entre 3.000 y 10.000 euros para incorporar estas mejoras, seg\u00fan indica la vicepresidenta del Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona y Lleida, Elisabet Carbonell.<\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"paragraph\">El Colegio se\u00f1ala que el Real Decreto que fija la nueva norma (ITC AEM 1) \u201cafecta bastante en Lleida porque hay mucho parque antiguo, sobre todo en edificios construidos en los a\u00f1os 70, 80 y 90 que no han llevado a cabo modernizaciones\u201d. Carbonell a\u00f1ade que los inmuebles que tienen m\u00e1s de 60 a\u00f1os se ven obligados a acarrear inversiones mayores, ya que \u201clas gu\u00edas laterales de los ascensores muy antiguos son de madera, y se tienen que reemplazar por otras de acero para dar mayor estabilidad\u201d, explica.<\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"paragraph\">Este es el caso de un bloque de los a\u00f1os 80 en el barrio leridano de Cappont, cuyos vecinos tienen que sustituir su viejo elevador por uno nuevo. \u201cLa empresa de mantenimiento vino a hacer la revisi\u00f3n ordinaria a finales de 2024 y nos dijeron que ten\u00edamos que renovarlo en el plazo de un a\u00f1o\u201d, afirma la presidenta de la comunidad. Se deber\u00e1n gastar m\u00e1s de 50.000 euros. \u201cLa empresa nos ha ofrecido un plan de financiaci\u00f3n con el que cada vecino pagar\u00e1 unos 180 euros al mes durante doce meses, pero tardaron casi un a\u00f1o en hacer el presupuesto y lo tuvieron que actualizar en enero\u201d, lamenta. Adem\u00e1s, \u201centonces nos dijeron que no podr\u00e1n llevar a cabo la obra hasta el a\u00f1o que viene porque no dan abasto\u201d, explica.<\/p>\n<h4 class=\"subtitle\">Las empresas, \u201ccolapsadas\u201d<\/h4>\n<p><\/p>\n<p class=\"paragraph\">Carbonell asegura que las empresas de ascensores \u201cest\u00e1n colapsadas y les faltan piezas\u201d a ra\u00edz de la nueva normativa, ya que en todas las revisiones ordinarias (suelen ser cada cuatro a\u00f1os) que est\u00e1n llevando a cabo a partir del 1 de julio de 2024 deben elaborar un informe t\u00e9cnico con los cambios necesarios, y llevarlos a cabo. \u201cNo piden a los vecinos que los afronten conjuntamente, flexibilizan los pagos y dan plazos de hasta doce meses\u201d, explica.<\/p>\n<p><\/p>\n<p class=\"paragraph\">El Real Decreto, que afecta a todos los ascensores existentes, busca equiparar las exigencias de seguridad con los est\u00e1ndares europeos. \u201cEuropa quiere que sean seguros, tanto para los usuarios como para los trabajadores que hacen el mantenimiento\u201d, afirma la vicepresidenta del Colegio de Administradores de Fincas.<\/p>\n<h4 class=\"subtitle\">\u201cNo paramos de buscar personal, tendremos cada vez m\u00e1s trabajo\u201d<\/h4>\n<p><\/p>\n<p class=\"paragraph\">\u201cNuestro sector tendr\u00e1 cada vez m\u00e1s trabajo, cuando esta normativa quede obsoleta llegar\u00e1 una nueva\u201d, explic\u00f3 Maria Rosa Caselles, responsable de RRHH de Ascensors Sales, durante la \u00faltima edici\u00f3n del sal\u00f3n FormaOcupa. \u201cTenemos muchos encargos de renovaciones de ascensores, ya hay en casi todos los bloques de pisos, y los precios var\u00edan mucho en funci\u00f3n de las marcas y caracter\u00edsticas\u201d, a\u00f1adi\u00f3. La empresa \u201cno para\u201d de buscar personal para incorporarse a un sector \u201cdesconocido\u201d en el que se necesita el t\u00edtulo de conservador de ascensores. \u201cHay algunos ciclos formativos que lo convalidan, y nosotros tambi\u00e9n formamos a los trabajadores\u201d, a\u00f1ade.<\/p>\n<div class=\"c-detail__despiece \">\n<h4 class=\"c-detail__despiece--title\">Las claves<\/h4>\n<ul>\n<li class=\"paragraph c-detail__despiece--txt\"><b>Puertas autom\u00e1ticas.<\/b> Las puertas autom\u00e1ticas deben tener como m\u00ednimo tres sensores de movimiento en diferentes alturas que impidan el cierre si hay un obst\u00e1culo. Entre el 60% y el 70% de los ascensores solo tienen uno, indica el Colegio.<\/li>\n<li class=\"paragraph c-detail__despiece--txt\"><b>Control del peso.<\/b> Los ascensores deben quedar bloqueados de forma autom\u00e1tica si detectan una sobrecarga del peso m\u00e1ximo. Actualmente no lo hacen entre el 50% y el 60%.<\/li>\n<li class=\"paragraph c-detail__despiece--txt\"><b>Nivelaci\u00f3n de pisos.<\/b> La cabina debe quedar perfectamente nivelada con todos los pisos cuando se detiene. Afecta a entre el 55% y el 65%.<\/li>\n<li class=\"paragraph c-detail__despiece--txt\"><b>Comunicaci\u00f3n bidireccional.<\/b> Deben disponer de un bot\u00f3n de emergencias para que, en caso de aver\u00eda, quien est\u00e9 dentro pueda comunicarse con la empresa de mantenimiento durante las 24 horas sin la necesidad de llevar un m\u00f3vil encima. Lo deber\u00e1n implantar entre el 60% y el 70%.<\/li>\n<li class=\"paragraph c-detail__despiece--txt\"><b>Real Decreto.<\/b> El Gobierno central aprob\u00f3 el Real Decreto 355\/2024 en abril de 2024 que fija la nueva normativa (ITC AEM 1). Entr\u00f3 en vigor en julio del mismo a\u00f1o, y las empresas indican los cambios necesarios en las revisiones ordinarias. Se da un plazo de un a\u00f1o para costearlo.<\/li>\n<li class=\"paragraph c-detail__despiece--txt\"><b>Coste.<\/b>\u00a0El Colegio de Administradores de Fincas calcula que las reformas necesarias suponen un coste de entre 3.000 y 10.000 euros. En edificios m\u00e1s antiguos, de los a\u00f1os 70 a 90, pueden costar hasta 50.000 euros. Las empresas ofrecen planes de financiaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<div>Puedes leer la noticia completa a <a href=\"https:\/\/www.segre.com\/es\/lleida\/260306\/siete-de-cada-10-ascensores-tienen-que-renovarse-para-cumplir-la-nueva-normativa-coste-medio-de-hasta-10000-para-mejoras-o-50000-por-todo-el-elevador_1133900.html\">Siete de cada 10 ascensores tienen que renovarse para cumplir la nueva normativa: coste medio de hasta 10.000 \u20ac para mejoras o 50.000 \u20ac por todo el elevador<\/a><\/div>\n<p><\/p>\n<div><\/div>\n<p><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-913c7d8 e-flex e-con-boxed wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-parent\" data-id=\"913c7d8\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-125c2f7 e-flex e-con-boxed wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-parent\" data-id=\"125c2f7\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Barcelona, 6 de marzo del 2026 Todos los edificios con ascensor, a excepci\u00f3n de los m\u00e1s nuevos, deben adaptarlos para cumplir el Real Decreto de 2024 que exige m\u00e1s sensores en las puertas, un bot\u00f3n de alarma funcional las 24 horas, una perfecta nivelaci\u00f3n con los pisos y un mayor control del peso. Puede costar hasta 10.000 euros, o 50.000 si se tiene que cambiar todo el elevador. Alrededor del 70% de los ascensores instalados en cualquier tipo de edificio se deben adaptar progresivamente para cumplir los requisitos de seguridad fijados en la \u00faltima norma estatal de 2024 que, entre otras medidas, exige m\u00e1s sensores de movimiento en las puertas autom\u00e1ticas, un mayor control del peso que soportan, que queden totalmente nivelados con los pisos y que dispongan de un bot\u00f3n para comunicarse con la empresa de mantenimiento en caso de aver\u00eda. Aunque muchos no se tienen que renovar completamente, las comunidades de vecinos est\u00e1n afrontando derramas de entre 3.000 y 10.000 euros para incorporar estas mejoras, seg\u00fan indica la vicepresidenta del Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona y Lleida, Elisabet Carbonell. El Colegio se\u00f1ala que el Real Decreto que fija la nueva norma (ITC AEM 1) \u201cafecta bastante en Lleida porque hay mucho parque antiguo, sobre todo en edificios construidos en los a\u00f1os 70, 80 y 90 que no han llevado a cabo modernizaciones\u201d. Carbonell a\u00f1ade que los inmuebles que tienen m\u00e1s de 60 a\u00f1os se ven obligados a acarrear inversiones mayores, ya que \u201clas gu\u00edas laterales de los ascensores muy antiguos son de madera, y se tienen que reemplazar por otras de acero para dar mayor estabilidad\u201d, explica. Este es el caso de un bloque de los a\u00f1os 80 en el barrio leridano de Cappont, cuyos vecinos tienen que sustituir su viejo elevador por uno nuevo. \u201cLa empresa de mantenimiento vino a hacer la revisi\u00f3n ordinaria a finales de 2024 y nos dijeron que ten\u00edamos que renovarlo en el plazo de un a\u00f1o\u201d, afirma la presidenta de la comunidad. 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El Real Decreto, que afecta a todos los ascensores existentes, busca equiparar las exigencias de seguridad con los est\u00e1ndares europeos. \u201cEuropa quiere que sean seguros, tanto para los usuarios como para los trabajadores que hacen el mantenimiento\u201d, afirma la vicepresidenta del Colegio de Administradores de Fincas. \u201cNo paramos de buscar personal, tendremos cada vez m\u00e1s trabajo\u201d \u201cNuestro sector tendr\u00e1 cada vez m\u00e1s trabajo, cuando esta normativa quede obsoleta llegar\u00e1 una nueva\u201d, explic\u00f3 Maria Rosa Caselles, responsable de RRHH de Ascensors Sales, durante la \u00faltima edici\u00f3n del sal\u00f3n FormaOcupa. \u201cTenemos muchos encargos de renovaciones de ascensores, ya hay en casi todos los bloques de pisos, y los precios var\u00edan mucho en funci\u00f3n de las marcas y caracter\u00edsticas\u201d, a\u00f1adi\u00f3. 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Deben disponer de un bot\u00f3n de emergencias para que, en caso de aver\u00eda, quien est\u00e9 dentro pueda comunicarse con la empresa de mantenimiento durante las 24 horas sin la necesidad de llevar un m\u00f3vil encima. Lo deber\u00e1n implantar entre el 60% y el 70%. Real Decreto. El Gobierno central aprob\u00f3 el Real Decreto 355\/2024 en abril de 2024 que fija la nueva normativa (ITC AEM 1). Entr\u00f3 en vigor en julio del mismo a\u00f1o, y las empresas indican los cambios necesarios en las revisiones ordinarias. Se da un plazo de un a\u00f1o para costearlo. Coste.\u00a0El Colegio de Administradores de Fincas calcula que las reformas necesarias suponen un coste de entre 3.000 y 10.000 euros. En edificios m\u00e1s antiguos, de los a\u00f1os 70 a 90, pueden costar hasta 50.000 euros. Las empresas ofrecen planes de financiaci\u00f3n. Puedes leer la noticia completa a Siete de cada 10 ascensores tienen que renovarse para cumplir la nueva normativa: coste medio de hasta 10.000 \u20ac para mejoras o 50.000 \u20ac por todo el 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