{"id":156308,"date":"2026-03-18T13:44:57","date_gmt":"2026-03-18T12:44:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cafbl.cat\/90-anos-de-administradores-de-fincas-el-cafbl-reclama-seguridad-juridica-y-mas-voz-en-las-politicas-de-vivienda-2\/"},"modified":"2026-03-18T14:03:42","modified_gmt":"2026-03-18T13:03:42","slug":"90-anos-de-administradores-de-fincas-el-cafbl-reclama-seguridad-juridica-y-mas-voz-en-las-politicas-de-vivienda-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/90-anos-de-administradores-de-fincas-el-cafbl-reclama-seguridad-juridica-y-mas-voz-en-las-politicas-de-vivienda-2\/","title":{"rendered":"90 a\u00f1os de Administradores de Fincas: el CAFBL reclama seguridad jur\u00eddica y m\u00e1s voz en las pol\u00edticas de vivienda"},"content":{"rendered":"\t\t
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Barcelona, 18 de marzo de 2026<\/p>\n

    \n
  • El CAFBL <\/em>re\u00fane presidentes hist\u00f3ricos y <\/em>al conseller <\/em>de Just<\/em>\u00ed<\/em>cia para abrir el a\u00f1o conmemorativo del 90 <\/em>aniversario<\/em> de la profesi\u00f3n<\/em><\/li>\n
  • Seg\u00fan el Centro de Datos y Estudios Inmobiliarios del Colegio, el 90% de los contratos finalizados responde a la voluntad del <\/em>inquilino<\/em> y no del propietario<\/em><\/li>\n<\/ul>\n

    El Col\u00b7legi d\u2019Administradors de Finques de Barcelona i Lleida (CAFBL)<\/strong> celebr\u00f3 ayer martes 17 de marzo el acto institucional de inicio del 90\u00ba aniversario de la profesi\u00f3n de Administradores de Fincas<\/strong>, que cont\u00f3 con la asistencia del H. Sr. Ramon Espadaler, conseller de Just\u00edcia y Qualitat Democr\u00e0tica.<\/strong><\/p>\n

    La periodista S\u00edlvia\u00a0C\u00f3ppulo<\/strong>\u00a0fue la conductora del acto, dando voz a los diferentes protagonistas de la jornada y moderando una mesa sobre el pasado, presente y futuro de la profesi\u00f3n.<\/p>\n

    En esta mesa participaron cuatro de los presidentes y presidenta que han ejercido el cargo a lo largo de la historia del Colegio: Sr. Josep M. Gual, Sr. Enrique Vendrell, Sra.\u00a0Anabel\u00a0Mir\u00f3 y Sr. Lorenzo Vi\u00f1as. Durante la charla, comentaron los hitos m\u00e1s importantes de sus mandatos y la evoluci\u00f3n de la profesi\u00f3n hasta d\u00eda de hoy.<\/p>\n

    En el decurso del acto, el presidente actual del\u00a0CAFBL, el Sr. Vi\u00f1as<\/strong>, quiso agradecer el esfuerzo de todas las juntas anteriores \u201cpara construir un futuro mejor, hay que reconocer el legado de todas las personas que han hecho posible un Colegio plural, din\u00e1mico y comprometido con sus colegiados\u201d<\/em>. Y al mismo tiempo, reivindic\u00f3 el papel del Colegio<\/strong> como instituci\u00f3n de referencia en el \u00e1mbito de la vivienda<\/strong> y como pieza clave en la gesti\u00f3n de miles de comunidades de propietarios y de inquilinos en Barcelona y Lleida. Se ha subrayado la funci\u00f3n social de los Administradores de Fincas<\/strong> en \u00e1mbitos como la convivencia vecinal, la rehabilitaci\u00f3n y mantenimiento de los edificios y el impulso de la sostenibilidad en el parque residencial.<\/p>\n

    Los datos del\u00a0CDEI\u00a0revelan que el 90% de los contratos acabados lo hacen por decisi\u00f3n del inquilino<\/strong><\/h4>\n

    Durante la jornada tambi\u00e9n se presentaron datos y contenidos elaborados por el Centro de Datos y Estudios Inmobiliarios (CDEI)\u00a0<\/strong>del propio Colegio, con el objetivo de aportar una base de informaci\u00f3n rigurosa al debate sobre la vivienda. A partir de estos datos y de la experiencia diaria de los colegiados, el\u00a0CAFBL\u00a0ha puesto de manifiesto la preocupaci\u00f3n creciente por la dificultad de acceso a la vivienda y por la alta complejidad del actual marco normativo.<\/p>\n

    Seg\u00fan el\u00a0CDEI, en cuanto a la vida del contrato de alquiler<\/strong>, se ha demostrado que el 60% de contratos finalizan antes de su vencimiento<\/strong> y que, de estos, el 90% lo hace a voluntad del inquilino.<\/strong> Por lo tanto, los inquilinos tienden a no agotar toda la vigencia del contrato.<\/p>\n

    Por otro lado, de los contratos que s\u00ed que llegan a su vencimiento, as\u00ed como de sus pr\u00f3rrogas, el 29% se encuentran en t\u00e1cita reconducci\u00f3n<\/strong>, es decir, se contin\u00faan renovando autom\u00e1ticamente mes a mes. Hecho que provoca que aumente la precarizaci\u00f3n del inquilino<\/strong>, porque el propietario en cualquier momento puede reclamar la posesi\u00f3n de la vivienda.<\/p>\n

    \u201cEstos datos evidencian que las personas con m\u00e1s poder adquisitivo salen beneficiadas, ya que pueden acceder a viviendas iguales o mejores que las que ya tienen alquiladas, y a menudo a un precio m\u00e1s bajo por el tope de alquiler. En cambio, las personas con menos recursos econ\u00f3micos tienen m\u00e1s dificultades para encontrar un nuevo alquiler, ya que, de primeras, no son los candidatos con mayor solvencia y, por eso, se ven obligados a mantenerse en el piso donde ya viven con esta inquietud de la que hablamos de la t\u00e1cita reconducci\u00f3n\u201d<\/em>, explica Montse Bassas, vicepresidenta del\u00a0CAFBL\u00a0y miembro del\u00a0CDEI.<\/strong><\/p>\n

    Cr\u00edtica al marco normativo y a la criminalizaci\u00f3n del propietario<\/strong><\/h4>\n

    El Colegio ha denunciado la inseguridad jur\u00eddica<\/strong> que sufren muchos propietarios, especialmente peque\u00f1os tenedores, a ra\u00edz de una sucesi\u00f3n de normas e interpretaciones cambiantes y de un relato pol\u00edtico y social que a menudo tiende a la criminalizaci\u00f3n de la propiedad privada.<\/strong> En esta l\u00ednea, se ha reclamado que la voz y la experiencia de los Administradores de Fincas sea tenida en cuenta en la elaboraci\u00f3n de las leyes de vivienda, para asegurar un marco legal que proteja el derecho a la vivienda sin debilitar la seguridad jur\u00eddica ni desincentivar la oferta de alquiler.<\/p>\n

    Con este acto, el\u00a0CAFBL\u00a0abre un a\u00f1o conmemorativo que quiere servir para poner en valor y reivindicar el papel de los Administradores de Fincas como profesionales esenciales en la gesti\u00f3n de la vivienda y en la cohesi\u00f3n social de nuestras ciudades.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Barcelona, 18 de marzo de 2026 El CAFBL re\u00fane presidentes hist\u00f3ricos y al conseller de Just\u00edcia para abrir el a\u00f1o conmemorativo del 90 aniversario de la profesi\u00f3n Seg\u00fan el Centro de Datos y Estudios Inmobiliarios del Colegio, el 90% de los contratos finalizados responde a la voluntad del inquilino y no del propietario El Col\u00b7legi d\u2019Administradors de Finques de Barcelona i Lleida (CAFBL) celebr\u00f3 ayer martes 17 de marzo el acto institucional de inicio del 90\u00ba aniversario de la profesi\u00f3n de Administradores de Fincas, que cont\u00f3 con la asistencia del H. Sr. Ramon Espadaler, conseller de Just\u00edcia y Qualitat Democr\u00e0tica. La periodista S\u00edlvia\u00a0C\u00f3ppulo\u00a0fue la conductora del acto, dando voz a los diferentes protagonistas de la jornada y moderando una mesa sobre el pasado, presente y futuro de la profesi\u00f3n. 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Se ha subrayado la funci\u00f3n social de los Administradores de Fincas en \u00e1mbitos como la convivencia vecinal, la rehabilitaci\u00f3n y mantenimiento de los edificios y el impulso de la sostenibilidad en el parque residencial. Los datos del\u00a0CDEI\u00a0revelan que el 90% de los contratos acabados lo hacen por decisi\u00f3n del inquilino Durante la jornada tambi\u00e9n se presentaron datos y contenidos elaborados por el Centro de Datos y Estudios Inmobiliarios (CDEI)\u00a0del propio Colegio, con el objetivo de aportar una base de informaci\u00f3n rigurosa al debate sobre la vivienda. A partir de estos datos y de la experiencia diaria de los colegiados, el\u00a0CAFBL\u00a0ha puesto de manifiesto la preocupaci\u00f3n creciente por la dificultad de acceso a la vivienda y por la alta complejidad del actual marco normativo. Seg\u00fan el\u00a0CDEI, en cuanto a la vida del contrato de alquiler, se ha demostrado que el 60% de contratos finalizan antes de su vencimiento y que, de estos, el 90% lo hace a voluntad del inquilino. Por lo tanto, los inquilinos tienden a no agotar toda la vigencia del contrato. Por otro lado, de los contratos que s\u00ed que llegan a su vencimiento, as\u00ed como de sus pr\u00f3rrogas, el 29% se encuentran en t\u00e1cita reconducci\u00f3n, es decir, se contin\u00faan renovando autom\u00e1ticamente mes a mes. Hecho que provoca que aumente la precarizaci\u00f3n del inquilino, porque el propietario en cualquier momento puede reclamar la posesi\u00f3n de la vivienda. \u201cEstos datos evidencian que las personas con m\u00e1s poder adquisitivo salen beneficiadas, ya que pueden acceder a viviendas iguales o mejores que las que ya tienen alquiladas, y a menudo a un precio m\u00e1s bajo por el tope de alquiler. En cambio, las personas con menos recursos econ\u00f3micos tienen m\u00e1s dificultades para encontrar un nuevo alquiler, ya que, de primeras, no son los candidatos con mayor solvencia y, por eso, se ven obligados a mantenerse en el piso donde ya viven con esta inquietud de la que hablamos de la t\u00e1cita reconducci\u00f3n\u201d, explica Montse Bassas, vicepresidenta del\u00a0CAFBL\u00a0y miembro del\u00a0CDEI. Cr\u00edtica al marco normativo y a la criminalizaci\u00f3n del propietario El Colegio ha denunciado la inseguridad jur\u00eddica que sufren muchos propietarios, especialmente peque\u00f1os tenedores, a ra\u00edz de una sucesi\u00f3n de normas e interpretaciones cambiantes y de un relato pol\u00edtico y social que a menudo tiende a la criminalizaci\u00f3n de la propiedad privada. En esta l\u00ednea, se ha reclamado que la voz y la experiencia de los Administradores de Fincas sea tenida en cuenta en la elaboraci\u00f3n de las leyes de vivienda, para asegurar un marco legal que proteja el derecho a la vivienda sin debilitar la seguridad jur\u00eddica ni desincentivar la oferta de alquiler. 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