{"id":165395,"date":"2026-04-21T11:54:52","date_gmt":"2026-04-21T10:54:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cafbl.cat\/colgar-macetas-en-la-barandilla-del-balcon-y-que-dice-la-ley-la-ausencia-de-permiso-puede-obligar-al-propietario-a-retirar-la-jardinera\/"},"modified":"2026-05-22T12:54:14","modified_gmt":"2026-05-22T11:54:14","slug":"colgar-macetas-en-la-barandilla-del-balcon-y-que-dice-la-ley-la-ausencia-de-permiso-puede-obligar-al-propietario-a-retirar-la-jardinera","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/colgar-macetas-en-la-barandilla-del-balcon-y-que-dice-la-ley-la-ausencia-de-permiso-puede-obligar-al-propietario-a-retirar-la-jardinera\/","title":{"rendered":"Colgar macetas en la barandilla del balc\u00f3n y qu\u00e9 dice la ley: \u201cLa ausencia de permiso puede obligar al propietario a retirar la jardinera\u201d"},"content":{"rendered":"\t\t
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Barcelona, 21 de abril del 2026<\/p>\n

Macetas con flores de colores apoyadas en las barandillas, otras colgadas de las paredes o incluso del techo, plantas en el suelo… A\u00f1adir color y aroma a los balcones con flores parece inofensivo, un simple gesto ornamental. Sin embargo, esta costumbre puede verse limitada, ya que \u201cexisten problemas de est\u00e9tica, seguridad, responsabilidad civil e incluso por afectar a la integridad estructural del edificio\u201d, anuncia\u00a0Ana Bozalongo Anto\u00f1anzas, abogada y miembro de la Comisi\u00f3n Legislativa del Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de Espa\u00f1a.<\/p>\n

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Puedes leer la noticia completa en Colgar macetas en la barandilla del balc\u00f3n y lo que dice la ley: \u201cLa ausencia de permiso puede obligar al propietario a retirar la jardinera\u201d<\/a>.\u00a0<\/span><\/p>\n

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\u00abPuede poner macetas grandes, peque\u00f1as, azules o blancas, siempre y cuando no afecten a la estructura y a la seguridad del inmueble\u00bb. Elisabet Carbonell, <\/span>Vicepresidenta del Col\u00b7legi d\u2019Administradors de Finques de Barcelona-Lleida.<\/span><\/p>\n

<\/p>\n

En la variedad est\u00e1 el gusto, pero este refr\u00e1n espa\u00f1ol no siempre se puede aplicar. El dise\u00f1o de los balcones es uno de ellos. En primer lugar, hay que entender que el balc\u00f3n es una zona comunitaria de uso privativo. Es decir, en \u00e9l se puede hacer lo que el propietario quiera, \u201cmientras no realice actuaciones que alteren elementos comunes o generen molestias, riesgos o perjuicios a terceros\u201d, recuerda Bozalongo. \u201cUn vecino puede poner macetas grandes, peque\u00f1as, azules o blancas, siempre y cuando no afecten a la estructura y a la seguridad del inmueble\u201d, explica\u00a0Elisabet Carbonell, vicepresidenta del Col\u00b7legi d\u2019Administradors de Finques de Barcelona-Lleida (CAFBL).<\/p>\n

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La est\u00e9tica s\u00ed importa<\/h3>\n<\/div>\n

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Bozalongo explica que \u201cla comunidad puede establecer criterios de homogeneidad \u2014tipos, tama\u00f1os o ubicaciones\u2014 sobre los elementos visibles desde el exterior, incluyendo la posibilidad de exigir autorizaci\u00f3n previa cuando se pretendan instalar plantas sobre soportes o anclajes a la fachada o jardineras colgantes\u201d. Al estar alterando un elemento com\u00fan, requiere de control de la junta. \u201cLa ausencia de permiso puede obligar al propietario a retirar la jardinera e incluso se llegar\u00eda a accionar judicialmente contra \u00e9l si no cumple ese acuerdo\u201d. Solo as\u00ed se evitar\u00e1 \u201cla degradaci\u00f3n visual del inmueble como conjunto unitario\u201d, resume la abogada.<\/p>\n

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Colgar macetas por fuera de la barandilla<\/h3>\n<\/div>\n

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Carbonell subraya la diferencia entre el interior del balc\u00f3n y el exterior. La parte externa de esta zona forma parte de la fachada, por lo que alterar su est\u00e9tica puede penalizarse. \u201cSi tienes una maceta colgada dentro de tu balc\u00f3n o apoyada en el suelo, no hay inconveniente, siempre y cuando no sea sobredimensionada, pero si est\u00e1 por fuera, eso ya es peligroso\u201d, se\u00f1ala.<\/p>\n

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Carbonell es clara al explicar que \u201cla \u00fanica funci\u00f3n de la barandilla, como elemento comunitario, es proteger a la persona que est\u00e1 en la terraza\u201d, y que \u201cno se pueden colgar macetas por fuera de la barandilla del balc\u00f3n porque altera la est\u00e9tica de la fachada y puede ser un riesgo inminente para los transe\u00fantes\u201d. Por su parte, Bozalongo coincide en que \u201ces un riesgo que debe evitarse\u201d y explica que la comunidad de propietarios puede exigir la retirada si perciben que existe un peligro claro y que, en caso de incumplimiento, \u201cpueden acudir a la acci\u00f3n de cesaci\u00f3n\u00a0e incluso a mecanismos administrativos si el riesgo se proyecta hacia la v\u00eda p\u00fablica\u201d.<\/p>\n

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El peso de las macetas es un inconveniente<\/h3>\n<\/div>\n

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Adem\u00e1s de las macetas colgadas en la barandilla, ambas abogadas destacan otro factor\u00a0relevante que suele pasar por alto con frecuencia: el peso de jardineras de gran formato o de obra, con elevado contenido de tierra y agua de riego, porque \u201cpueden generar sobrecargas superiores a las previstas capaces de provocar deformaciones, fisuras e incluso, en casos extremos, colapsos parciales\u201d, explica Bozalongo. Esto puede llegar a causar, por lo tanto, perjuicios al vecino de abajo. Como recomendaci\u00f3n, Carbonell indica que \u201clas macetas est\u00e9n aireadas, elevadas, para cuando, al regarlas o si llueve, no se encharquen de agua\u201d.<\/p>\n

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Otras molestias provocadas por macetas<\/h3>\n<\/div>\n

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M\u00e1s all\u00e1 de problemas con la est\u00e9tica y la seguridad, Bozalongo destaca otro aspecto clave: las molestias. \u201cEl riego incontrolado que provoca goteos constantes de agua, la ca\u00edda de hojas, tierra o residuos sobre los pisos inferiores o a los viandantes de la calle, constituye una inmisi\u00f3n indebida claramente evitable\u201d. Ante esta problem\u00e1tica, la comunidad de propietarios \u201cpuede exigir la adopci\u00f3n de sistemas de riego adecuados que eviten derramas, as\u00ed como establecer franjas horarias o condiciones de uso que minimicen los perjuicios\u201d, aclara.<\/p>\n

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Esta abogada tambi\u00e9n pone el foco en que el crecimiento descontrolado de plantas o\u00a0\u00e1rboles que invaden zonas comunes o terrazas<\/a>\u00a0de otros vecinos, d\u00e1ndoles sombra o limitando las vistas, \u201cpuede llevar al vecino afectado a exigir al propietario la poda,\u00a0reubicaci\u00f3n o limitaci\u00f3n de las plantas, con el fin de restablecer un uso equilibrado de los espacios y evitar perjuicios a terceros\u201d, informa Bozalongo.<\/p>\n

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C\u00f3mo actuar ante la negativa de un vecino<\/h3>\n<\/div>\n

<\/p>\n

El proceso ante estas situaciones, ya sean molestas o peligrosas, siempre es el mismo. Eso s\u00ed, \u201cel sistema es claro en su planteamiento, pero es complejo en su aplicaci\u00f3n\u201d, advierte Bozalongo. En todo caso, hay que advertir al administrador de que ocurre esta situaci\u00f3n. En caso omiso, se le da un plazo para rectificar esta actuaci\u00f3n seg\u00fan la normativa vigente y, si aun as\u00ed no se rectifica, la comunidad puede ejercer sus derechos legales contra el propietario.<\/p>\n

<\/p>\n

En el caso de que el da\u00f1o derive de la ca\u00edda de una maceta por una instalaci\u00f3n negligente, la responsabilidad recae en el propietario y ocupante que la coloc\u00f3, quien, seg\u00fan se indica en el art\u00edculo 1.902 del C\u00f3digo Civil,\u00a0est\u00e1 obligado a reparar el da\u00f1o causado. Ah\u00ed entrar\u00e1 en juego la aseguradora del hogar en caso de que cubra la responsabilidad civil. En cambio, \u201csi el da\u00f1o se ve favorecido por defectos en elementos comunes como, por ejemplo, barandillas en mal estado, abre la puerta a la concurrencia de culpas con implicaci\u00f3n parcial de la comunidad\u201d, concluye la abogada.<\/p>\n

Puedes leer la noticia completa en Colgar macetas en la barandilla del balc\u00f3n y lo que dice la ley: \u201cLa ausencia de permiso puede obligar al propietario a retirar la jardinera\u201d<\/a>.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Barcelona, 21 de abril del 2026 Macetas con flores de colores apoyadas en las barandillas, otras colgadas de las paredes o incluso del techo, plantas en el suelo… A\u00f1adir color y aroma a los balcones con flores parece inofensivo, un simple gesto ornamental. Sin embargo, esta costumbre puede verse limitada, ya que \u201cexisten problemas de est\u00e9tica, seguridad, responsabilidad civil e incluso por afectar a la integridad estructural del edificio\u201d, anuncia\u00a0Ana Bozalongo Anto\u00f1anzas, abogada y miembro de la Comisi\u00f3n Legislativa del Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de Espa\u00f1a. Puedes leer la noticia completa en Colgar macetas en la barandilla del balc\u00f3n y lo que dice la ley: \u201cLa ausencia de permiso puede obligar al propietario a retirar la jardinera\u201d.\u00a0 \u00abPuede poner macetas grandes, peque\u00f1as, azules o blancas, siempre y cuando no afecten a la estructura y a la seguridad del inmueble\u00bb. Elisabet Carbonell, Vicepresidenta del Col\u00b7legi d\u2019Administradors de Finques de Barcelona-Lleida. En la variedad est\u00e1 el gusto, pero este refr\u00e1n espa\u00f1ol no siempre se puede aplicar. El dise\u00f1o de los balcones es uno de ellos. En primer lugar, hay que entender que el balc\u00f3n es una zona comunitaria de uso privativo. Es decir, en \u00e9l se puede hacer lo que el propietario quiera, \u201cmientras no realice actuaciones que alteren elementos comunes o generen molestias, riesgos o perjuicios a terceros\u201d, recuerda Bozalongo. \u201cUn vecino puede poner macetas grandes, peque\u00f1as, azules o blancas, siempre y cuando no afecten a la estructura y a la seguridad del inmueble\u201d, explica\u00a0Elisabet Carbonell, vicepresidenta del Col\u00b7legi d\u2019Administradors de Finques de Barcelona-Lleida (CAFBL). La est\u00e9tica s\u00ed importa Bozalongo explica que \u201cla comunidad puede establecer criterios de homogeneidad \u2014tipos, tama\u00f1os o ubicaciones\u2014 sobre los elementos visibles desde el exterior, incluyendo la posibilidad de exigir autorizaci\u00f3n previa cuando se pretendan instalar plantas sobre soportes o anclajes a la fachada o jardineras colgantes\u201d. Al estar alterando un elemento com\u00fan, requiere de control de la junta. \u201cLa ausencia de permiso puede obligar al propietario a retirar la jardinera e incluso se llegar\u00eda a accionar judicialmente contra \u00e9l si no cumple ese acuerdo\u201d. Solo as\u00ed se evitar\u00e1 \u201cla degradaci\u00f3n visual del inmueble como conjunto unitario\u201d, resume la abogada. Colgar macetas por fuera de la barandilla Carbonell subraya la diferencia entre el interior del balc\u00f3n y el exterior. La parte externa de esta zona forma parte de la fachada, por lo que alterar su est\u00e9tica puede penalizarse. \u201cSi tienes una maceta colgada dentro de tu balc\u00f3n o apoyada en el suelo, no hay inconveniente, siempre y cuando no sea sobredimensionada, pero si est\u00e1 por fuera, eso ya es peligroso\u201d, se\u00f1ala. Carbonell es clara al explicar que \u201cla \u00fanica funci\u00f3n de la barandilla, como elemento comunitario, es proteger a la persona que est\u00e1 en la terraza\u201d, y que \u201cno se pueden colgar macetas por fuera de la barandilla del balc\u00f3n porque altera la est\u00e9tica de la fachada y puede ser un riesgo inminente para los transe\u00fantes\u201d. Por su parte, Bozalongo coincide en que \u201ces un riesgo que debe evitarse\u201d y explica que la comunidad de propietarios puede exigir la retirada si perciben que existe un peligro claro y que, en caso de incumplimiento, \u201cpueden acudir a la acci\u00f3n de cesaci\u00f3n\u00a0e incluso a mecanismos administrativos si el riesgo se proyecta hacia la v\u00eda p\u00fablica\u201d. El peso de las macetas es un inconveniente Adem\u00e1s de las macetas colgadas en la barandilla, ambas abogadas destacan otro factor\u00a0relevante que suele pasar por alto con frecuencia: el peso de jardineras de gran formato o de obra, con elevado contenido de tierra y agua de riego, porque \u201cpueden generar sobrecargas superiores a las previstas capaces de provocar deformaciones, fisuras e incluso, en casos extremos, colapsos parciales\u201d, explica Bozalongo. Esto puede llegar a causar, por lo tanto, perjuicios al vecino de abajo. Como recomendaci\u00f3n, Carbonell indica que \u201clas macetas est\u00e9n aireadas, elevadas, para cuando, al regarlas o si llueve, no se encharquen de agua\u201d. Otras molestias provocadas por macetas M\u00e1s all\u00e1 de problemas con la est\u00e9tica y la seguridad, Bozalongo destaca otro aspecto clave: las molestias. \u201cEl riego incontrolado que provoca goteos constantes de agua, la ca\u00edda de hojas, tierra o residuos sobre los pisos inferiores o a los viandantes de la calle, constituye una inmisi\u00f3n indebida claramente evitable\u201d. Ante esta problem\u00e1tica, la comunidad de propietarios \u201cpuede exigir la adopci\u00f3n de sistemas de riego adecuados que eviten derramas, as\u00ed como establecer franjas horarias o condiciones de uso que minimicen los perjuicios\u201d, aclara. Esta abogada tambi\u00e9n pone el foco en que el crecimiento descontrolado de plantas o\u00a0\u00e1rboles que invaden zonas comunes o terrazas\u00a0de otros vecinos, d\u00e1ndoles sombra o limitando las vistas, \u201cpuede llevar al vecino afectado a exigir al propietario la poda,\u00a0reubicaci\u00f3n o limitaci\u00f3n de las plantas, con el fin de restablecer un uso equilibrado de los espacios y evitar perjuicios a terceros\u201d, informa Bozalongo. C\u00f3mo actuar ante la negativa de un vecino El proceso ante estas situaciones, ya sean molestas o peligrosas, siempre es el mismo. Eso s\u00ed, \u201cel sistema es claro en su planteamiento, pero es complejo en su aplicaci\u00f3n\u201d, advierte Bozalongo. En todo caso, hay que advertir al administrador de que ocurre esta situaci\u00f3n. En caso omiso, se le da un plazo para rectificar esta actuaci\u00f3n seg\u00fan la normativa vigente y, si aun as\u00ed no se rectifica, la comunidad puede ejercer sus derechos legales contra el propietario. En el caso de que el da\u00f1o derive de la ca\u00edda de una maceta por una instalaci\u00f3n negligente, la responsabilidad recae en el propietario y ocupante que la coloc\u00f3, quien, seg\u00fan se indica en el art\u00edculo 1.902 del C\u00f3digo Civil,\u00a0est\u00e1 obligado a reparar el da\u00f1o causado. Ah\u00ed entrar\u00e1 en juego la aseguradora del hogar en caso de que cubra la responsabilidad civil. En cambio, \u201csi el da\u00f1o se ve favorecido por defectos en elementos comunes como, por ejemplo, barandillas en mal estado, abre la puerta a la concurrencia de culpas con implicaci\u00f3n parcial de la comunidad\u201d, concluye la abogada. Puedes leer la noticia completa en Colgar macetas en la barandilla del balc\u00f3n y lo que dice la ley: \u201cLa<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":78016,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[771,676],"tags":[1277],"class_list":["post-165395","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-normativa-y-legislacion-es","category-prensa-es","tag-prensa"],"acf":[],"yoast_head":"\nColgar macetas en el balc\u00f3n: \u00bfqu\u00e9 permite la comunidad de propietarios?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Colgar macetas en el balc\u00f3n: normativa, seguridad, fachada y l\u00edmites de la comunidad de propietarios. 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