{"id":169684,"date":"2026-06-29T12:48:32","date_gmt":"2026-06-29T11:48:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cafbl.cat\/tienes-que-actualizar-tu-ascensor-normativa-inspecciones-y-obligaciones\/"},"modified":"2026-06-29T12:58:56","modified_gmt":"2026-06-29T11:58:56","slug":"tienes-que-actualizar-tu-ascensor-normativa-inspecciones-y-obligaciones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/tienes-que-actualizar-tu-ascensor-normativa-inspecciones-y-obligaciones\/","title":{"rendered":"\u00bfTienes que actualizar tu ascensor? Normativa, inspecciones y obligaciones"},"content":{"rendered":"\t\t
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Si vives en una comunidad de propietarios, quiz\u00e1 pronto os tocar\u00e1 revisar el ascensor y adaptarlo a la normativa vigente, que ya entr\u00f3 en vigor en el a\u00f1o 2024. Se trata del Real Decreto 355\/2024, de 2 de abril<\/a>, por el que se aprueba la Instrucci\u00f3n T\u00e9cnica Complementaria ITC AEM 1 Ascensores, que regula la puesta en servicio, modificaci\u00f3n, mantenimiento e inspecci\u00f3n de los ascensores, as\u00ed como el incremento de la seguridad del parque de ascensores existente.<\/p>\n

Con esta norma, no se trata solo de \u201cponer tu ascensor al d\u00eda\u201d, sino que exige m\u00e1s control, m\u00e1s mantenimiento y m\u00e1s cuidado con las inspecciones.<\/p>\n

Medidas m\u00ednimas de seguridad en los ascensores existentes<\/h4>\n

La nueva normativa obliga a incorporar una serie de medidas de seguridad en los ascensores existentes para reducir riesgos y mejorar la protecci\u00f3n de las personas usuarias. No todos los ascensores deber\u00e1n realizar todas las actuaciones, pero s\u00ed revisar si cumplen los requisitos m\u00ednimos. Por eso es importante saber si el ascensor es antiguo y qu\u00e9 dice la \u00faltima inspecci\u00f3n.<\/p>\n

Las principales medidas son estas:<\/p>\n

    \n
  • Mejorar la nivelaci\u00f3n de la cabina<\/strong>, para que quede bien alineada con el rellano y se eviten ca\u00eddas o tropiezos.<\/li>\n
  • Proteger el cierre de las puertas<\/strong>, para evitar atrapamientos al entrar o salir.<\/li>\n
  • Evitar movimientos incontrolados de la cabina, especialmente en situaciones de parada o aver\u00eda.<\/li>\n
  • Instalar comunicaci\u00f3n bidireccional<\/strong>, para poder avisar en caso de quedar atrapado dentro del ascensor.<\/li>\n
  • Adaptar o sustituir las gu\u00edas<\/strong>, sobre todo en ascensores antiguos.<\/li>\n
  • Incorporar un control de carga<\/strong>, para impedir que el ascensor funcione con exceso de peso.<\/li>\n
  • Revisar el contrapeso<\/strong> y su sistema de guiado<\/strong>, para garantizar un funcionamiento seguro y estable.<\/li>\n<\/ul>\n

    Inspecciones peri\u00f3dicas<\/h4>\n

    Las inspecciones no las puede contratar la empresa conservadora, sino la comunidad de propietarios. La normativa fija una frecuencia seg\u00fan el uso y las caracter\u00edsticas del edificio: cada 2 a\u00f1os en edificios de uso industrial o de p\u00fablica concurrencia, cada 4 a\u00f1os en edificios de m\u00e1s de 20 viviendas o con m\u00e1s de 4 plantas servidas, y cada 6 a\u00f1os en el resto de casos.<\/p>\n

    Si la inspecci\u00f3n peri\u00f3dica caduca, la empresa conservadora est\u00e1 obligada a dejar el ascensor fuera de servicio y a comunicarlo al titular y a la administraci\u00f3n competente. Adem\u00e1s, debe avisar con una antelaci\u00f3n m\u00ednima de 3 meses de la fecha en que toca la siguiente inspecci\u00f3n.<\/p>\n

    Qu\u00e9 debe hacer la comunidad<\/h4>\n

    Lo primero es mirar el informe de la \u00faltima inspecci\u00f3n. Si hay defectos, hay que saber si son leves o graves y cu\u00e1ndo deben corregirse.<\/p>\n

    Lo segundo es hablar con la empresa de mantenimiento o con un t\u00e9cnico de confianza. Ellos pueden decir si hay que hacer obras, si la instalaci\u00f3n est\u00e1 bien registrada y si hay alg\u00fan plazo que se est\u00e9 agotando.<\/p>\n

    \u00bfQui\u00e9n lo paga?<\/h4>\n

    Normalmente, lo paga la comunidad de propietarios o la persona titular del ascensor, seg\u00fan c\u00f3mo est\u00e9 organizado el edificio. El coste final depender\u00e1 del alcance de las obras, del estado de conservaci\u00f3n y de las adaptaciones que exija la inspecci\u00f3n.<\/p>\n

    Por eso es buena idea pedir presupuestos y no dejar la decisi\u00f3n para el final. Planificar con tiempo siempre sale mejor que improvisar una obra urgente.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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    FAQs<\/h4>\n

    \u00bfCu\u00e1ndo entr\u00f3 en vigor la nueva normativa?<\/strong>
    La nueva ITC estatal entr\u00f3 en vigor el 1 de julio de 2024.<\/p>\n

    \u00bfTodos los ascensores deben reformarse?<\/strong>
    No todos, pero una parte importante del parque antiguo s\u00ed deber\u00e1 adaptarse para cumplir los requisitos actuales de seguridad.<\/p>\n

    \u00bfQui\u00e9n debe solicitar la inspecci\u00f3n?<\/strong>
    La inspecci\u00f3n peri\u00f3dica la solicita el titular del ascensor o la comunidad de propietarios, no la empresa conservadora.<\/p>\n

    \u00bfSe puede usar el ascensor si la inspecci\u00f3n ha caducado?<\/strong>
    No, debe quedar fuera de servicio hasta que se ponga al d\u00eda.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    La actualizaci\u00f3n de los ascensores se ha convertido en una cuesti\u00f3n prioritaria de seguridad y cumplimiento normativo. La nueva regulaci\u00f3n obliga a revisar muchos aparatos antiguos y, en algunos casos, a hacer adaptaciones para garantizar que contin\u00faan funcionando con las condiciones exigidas hoy.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":169678,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[692],"tags":[],"class_list":["post-169684","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-del-ciudadano"],"acf":[],"yoast_head":"\n\u00bfTienes que actualizar el ascensor? 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