{"id":187854,"date":"2026-04-30T12:51:29","date_gmt":"2026-04-30T11:51:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cafbl.cat\/si-un-vecino-deja-los-excrementos-de-su-perro-o-gato-en-el-balcon-o-zonas-comunes-puede-perder-el-uso-de-su-vivienda-esto-es-lo-que-dice-la-ley\/"},"modified":"2026-09-09T13:04:17","modified_gmt":"2026-09-09T12:04:17","slug":"si-un-vecino-deja-los-excrementos-de-su-perro-o-gato-en-el-balcon-o-zonas-comunes-puede-perder-el-uso-de-su-vivienda-esto-es-lo-que-dice-la-ley","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/si-un-vecino-deja-los-excrementos-de-su-perro-o-gato-en-el-balcon-o-zonas-comunes-puede-perder-el-uso-de-su-vivienda-esto-es-lo-que-dice-la-ley\/","title":{"rendered":"Si un vecino deja los excrementos de su perro o gato en el balc\u00f3n o zonas comunes, puede perder el uso de su vivienda: esto es lo que dice la ley"},"content":{"rendered":"\t\t
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Barcelona, 30 de abril del 2026<\/p>\n

Dos expertas explican qu\u00e9 puede hacer la comunidad frente al propietario que descuida la limpieza de heces y orina de sus mascotas.<\/p>\n

La vivienda a\u00edsla a uno de todo lo que le molesta del mundo exterior, pero en ocasiones los problemas de la calle llegan al edificio. Un ejemplo son los excrementos de los perros o gatos. Hay propietarios que dejan que las heces de sus mascotas adornen la calle, pero tambi\u00e9n el suelo del balc\u00f3n, terraza o patio interior de la comunidad.<\/p>\n

<\/p>\n

No se trata de situaciones puntuales. La abogada y coordinadora de la Comisi\u00f3n Legislativa del Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de Espa\u00f1a (CGCAFE),\u00a0Patricia Briones, confirma a\u00a0La Vanguardia\u00a0<\/i>que \u201clos conflictos derivados de la presencia de excrementos de mascotas en patios interiores o en elementos privativos de uso exclusivo son bastante habituales en las comunidades de propietarios\u201d.\u00a0Porque, aunque se trate de un espacio de uso privado, \u201cla falta de recogida de las heces genera molestias al resto de vecinos, como malos olores, problemas de salubridad e incluso la proliferaci\u00f3n de plagas\u201d, explica Briones.<\/p>\n

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Testimonios de vecinos<\/h3>\n<\/div>\n

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Diversos vecinos del \u00e1rea metropolitana de Barcelona afectados por este conflicto vecinal han expuesto su caso a\u00a0La Vanguardia<\/i>.\u00a0Carmen Biescas, vecina de Santa Coloma de Gramenet, denuncia que un propietario no recoge los excrementos que su perro deja en el patio interior del edificio, lo que provoca un olor persistente desde hace meses. En Ripollet, Bego\u00f1a S\u00e1nchez asegura que la orina del animal del piso superior cae a diario sobre su balc\u00f3n. Por su parte, Susana M\u00e1rquez, residente en Terrassa, explica que el deficiente mantenimiento del arenero de un gato en la vivienda inferior a la suya provoca malos olores que percibe cada vez que sale a su balc\u00f3n.<\/p>\n

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\u00bfQu\u00e9 dice la Ley de Propiedad Horizontal?<\/h3>\n<\/div>\n

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En Barcelona hay una\u00a0ordenanza municipal que obliga\u00a0a todas las personas con perros a recoger los excrementos y a tirar agua cuando orinan en espacios p\u00fablicos<\/a>. Por tanto, \u201csi esto es obligatorio en la v\u00eda p\u00fablica, en una comunidad el propietario tiene que recoger inmediatamente los excrementos y limpiar lo que ensucie el animal, ya sea en zonas privadas o comunes\u201d, insiste\u00a0Elisabet Carbonell, vicepresidenta del Col\u00b7legi d\u2019Administradors de Finques de Barcelona-Lleida (CAFBL).<\/p>\n

<\/p>\n

Tanto Carbonell como Briones manifiestan que el\u00a0art\u00edculo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal<\/a>, que es la que regula la convivencia entre los propietarios de pisos y locales de un mismo edificio, habilita a la comunidad para actuar frente a actividades molestas, insalubres o nocivas. As\u00ed, si a un vecino le resulta molesto el hedor a excrementos u orina de animal proveniente de la vivienda de otro propietario, puede actuar para poner fin a la situaci\u00f3n.<\/p>\n

Adem\u00e1s de acudir a la LPH, conviene tener presente la Ley 7\/2023, de 28 de marzo, de\u00a0protecci\u00f3n de los derechos y el bienestar de los animales<\/a>. \u201cEn su art\u00edculo 26 establece que los titulares o personas que convivan con animales de compa\u00f1\u00eda tienen el deber de protegerlos, as\u00ed como la obligaci\u00f3n de adoptar las medidas necesarias para evitar que su tenencia o circulaci\u00f3n ocasione molestias, peligros, amenazas o da\u00f1os a las personas, otros animales o a las cosas\u201d, apunta Briones.<\/p>\n

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Las abogadas recuerdan que\u00a0queda expresamente prohibido mantener de forma habitual a perros y gatos en terrazas, balcones, azoteas, trasteros o patios<\/a>\u00a0(lo que puede suponer multas de hasta 200.000 euros). Por lo que evitar molestias entre vecinos no es solo una cuesti\u00f3n de civismo, sino una obligaci\u00f3n, por tratarse del cuidado de un ser vivo.<\/div>\n

<\/p>\n

Puedes leer la noticia completa en Si un vecino deja los excrementos de su perro o gato en el balc\u00f3n o zonas comunes, puede perder el uso de su vivienda: esto es lo que dice la ley<\/a><\/div>\n

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Barcelona, 30 de abril del 2026 Dos expertas explican qu\u00e9 puede hacer la comunidad frente al propietario que descuida la limpieza de heces y orina de sus mascotas. La vivienda a\u00edsla a uno de todo lo que le molesta del mundo exterior, pero en ocasiones los problemas de la calle llegan al edificio. Un ejemplo son los excrementos de los perros o gatos. Hay propietarios que dejan que las heces de sus mascotas adornen la calle, pero tambi\u00e9n el suelo del balc\u00f3n, terraza o patio interior de la comunidad. No se trata de situaciones puntuales. La abogada y coordinadora de la Comisi\u00f3n Legislativa del Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de Espa\u00f1a (CGCAFE),\u00a0Patricia Briones, confirma a\u00a0La Vanguardia\u00a0que \u201clos conflictos derivados de la presencia de excrementos de mascotas en patios interiores o en elementos privativos de uso exclusivo son bastante habituales en las comunidades de propietarios\u201d.\u00a0Porque, aunque se trate de un espacio de uso privado, \u201cla falta de recogida de las heces genera molestias al resto de vecinos, como malos olores, problemas de salubridad e incluso la proliferaci\u00f3n de plagas\u201d, explica Briones. Testimonios de vecinos Diversos vecinos del \u00e1rea metropolitana de Barcelona afectados por este conflicto vecinal han expuesto su caso a\u00a0La Vanguardia.\u00a0Carmen Biescas, vecina de Santa Coloma de Gramenet, denuncia que un propietario no recoge los excrementos que su perro deja en el patio interior del edificio, lo que provoca un olor persistente desde hace meses. En Ripollet, Bego\u00f1a S\u00e1nchez asegura que la orina del animal del piso superior cae a diario sobre su balc\u00f3n. Por su parte, Susana M\u00e1rquez, residente en Terrassa, explica que el deficiente mantenimiento del arenero de un gato en la vivienda inferior a la suya provoca malos olores que percibe cada vez que sale a su balc\u00f3n. \u00bfQu\u00e9 dice la Ley de Propiedad Horizontal? En Barcelona hay una\u00a0ordenanza municipal que obliga\u00a0a todas las personas con perros a recoger los excrementos y a tirar agua cuando orinan en espacios p\u00fablicos. Por tanto, \u201csi esto es obligatorio en la v\u00eda p\u00fablica, en una comunidad el propietario tiene que recoger inmediatamente los excrementos y limpiar lo que ensucie el animal, ya sea en zonas privadas o comunes\u201d, insiste\u00a0Elisabet Carbonell, vicepresidenta del Col\u00b7legi d\u2019Administradors de Finques de Barcelona-Lleida (CAFBL). Tanto Carbonell como Briones manifiestan que el\u00a0art\u00edculo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, que es la que regula la convivencia entre los propietarios de pisos y locales de un mismo edificio, habilita a la comunidad para actuar frente a actividades molestas, insalubres o nocivas. As\u00ed, si a un vecino le resulta molesto el hedor a excrementos u orina de animal proveniente de la vivienda de otro propietario, puede actuar para poner fin a la situaci\u00f3n. Adem\u00e1s de acudir a la LPH, conviene tener presente la Ley 7\/2023, de 28 de marzo, de\u00a0protecci\u00f3n de los derechos y el bienestar de los animales. \u201cEn su art\u00edculo 26 establece que los titulares o personas que convivan con animales de compa\u00f1\u00eda tienen el deber de protegerlos, as\u00ed como la obligaci\u00f3n de adoptar las medidas necesarias para evitar que su tenencia o circulaci\u00f3n ocasione molestias, peligros, amenazas o da\u00f1os a las personas, otros animales o a las cosas\u201d, apunta Briones. Las abogadas recuerdan que\u00a0queda expresamente prohibido mantener de forma habitual a perros y gatos en terrazas, balcones, azoteas, trasteros o patios\u00a0(lo que puede suponer multas de hasta 200.000 euros). Por lo que evitar molestias entre vecinos no es solo una cuesti\u00f3n de civismo, sino una obligaci\u00f3n, por tratarse del cuidado de un ser vivo. 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