{"id":189815,"date":"2026-07-15T12:12:54","date_gmt":"2026-07-15T11:12:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cafbl.cat\/pimec-demuestra-que-la-crisis-inmobiliaria-ya-esta-limitando-la-competitividad-de-las-pymes-catalanas\/"},"modified":"2026-09-23T12:42:44","modified_gmt":"2026-09-23T11:42:44","slug":"pimec-demuestra-que-la-crisis-inmobiliaria-ya-esta-limitando-la-competitividad-de-las-pymes-catalanas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/pimec-demuestra-que-la-crisis-inmobiliaria-ya-esta-limitando-la-competitividad-de-las-pymes-catalanas\/","title":{"rendered":"Pimec demuestra que la crisis inmobiliaria ya est\u00e1 limitando la competitividad de las pymes catalanas"},"content":{"rendered":"\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tBarcelona, 15 de julio del 2026

Un estudio del Observatorio de las Pymes de Catalu\u00f1a revela que el 63% de las empresas tienen dificultades para cubrir vacantes, el 83% percibe presi\u00f3n sobre los salarios y una de cada dos ha ralentizado las decisiones de crecimiento debido a problemas de vivienda y movilidad<\/em><\/strong>

La crisis de la vivienda ha dejado de ser solo una emergencia social, sino que tambi\u00e9n se ha convertido en un problema de competitividad. Ante esta situaci\u00f3n, Pimec y los principales agentes profesionales y econ\u00f3micos vinculados a la vivienda han pedido hoy un Pacto Transversal de la Vivienda<\/strong> que aumente la oferta asequible, d\u00e9 estabilidad a las pol\u00edticas p\u00fablicas y preserve la capacidad de las empresas para atraer talento, crecer y generar empleo.

La denuncia se produjo durante la conferencia Competitividad en riesgo: el impacto empresarial de la crisis inmobiliaria<\/em>, que reuni\u00f3 a Pimec, las APIs de Catalu\u00f1a, la Asociaci\u00f3n de Administradores de Propiedades de Barcelona-Lleida, el Gremio de Constructores de Barcelona y Regiones y el Colegio de Arquitectura T\u00e9cnica de Barcelona.

El presidente de Pimec, Antoni Ca\u00f1ete, afirm\u00f3 que \u00abla vivienda se ha convertido en un factor clave para la competitividad empresarial<\/strong>. Si queremos que las empresas crezcan, generen empleo y puedan atraer y retener talento, necesitamos aumentar la oferta de vivienda. Este es el objetivo principal del Pacto Transversal que promovemos hoy\u00bb. En este sentido, se\u00f1al\u00f3 que \u00absin vivienda asequible no hay mercado laboral eficiente, y sin un mercado laboral eficiente no hay empresas competitivas\u00bb.

Por su parte, la presidenta de la Asociaci\u00f3n de Agentes Inmobiliarios (COAPI) de Barcelona y de la Asociaci\u00f3n de Agentes Inmobiliarios de Catalu\u00f1a (AIC), Montserrat Junyent, se\u00f1al\u00f3 que \u00abla crisis inmobiliaria ha dejado de ser un debate exclusivamente residencial para convertirse en un desaf\u00edo econ\u00f3mico y nacional. Sin vivienda asequible, no hay movilidad laboral, ni reclutamiento de talento, ni competitividad empresarial<\/strong>, entre otras cosas. Por eso promovemos un Pacto Transversal que nos permita superar medidas concretas y construir, basado en el consenso, un marco estable que aumente la oferta de vivienda asequible y responda a uno de los grandes retos de Catalu\u00f1a\u00bb.

Finalmente, el presidente de la Asociaci\u00f3n de Administradores de Bienes Ra\u00edces de Barcelona y Lleida, Lorenzo Vi\u00f1as, afirm\u00f3 que el problema de la vivienda se remonta a mucho tiempo: \u00abEl parque de viviendas sigue envejeciendo, est\u00e1 pendiente de elementos de seguridad, accesibilidad, eficiencia energ\u00e9tica y sostenibilidad<\/strong>\u00ab. \u00abLa falta de vivienda tambi\u00e9n afecta a la salud mental, adem\u00e1s de la movilidad y la competitividad empresarial, entre otros temas\u00bb, concluy\u00f3 su discurso.

La vivienda ya condiciona la competitividad de las pymes<\/u><\/strong>

El evento sirvi\u00f3 para presentar el informe Vivienda, movilidad y competitividad de las pymes<\/a><\/em>, del presidente del Observatorio de las Pymes de Catalu\u00f1a y profesor en la UPF-BSM, Oriol Amat, que muestra que la tensi\u00f3n residencial ya afecta directamente al funcionamiento del mercado laboral y a las decisiones empresariales en Catalu\u00f1a.

El estudio revela que el 98% de las empresas conEl mercado inmobiliario en su zona est\u00e1 tenso<\/strong>, una situaci\u00f3n que dificulta atraer y retener talento. En este contexto, el 63% afirma haber tenido dificultades para cubrir vacantes<\/strong>, cifra que sube al 78%<\/strong> si se incluyen casos espec\u00edficos, y tres de cada cuatro empresas dicen que necesitan hoy m\u00e1s tiempo que hace dos a\u00f1os para incorporar nuevos trabajadores<\/strong>.

La falta de candidatos con el perfil requerido sigue siendo la principal causa de las vacantes dif\u00edciles. Sin embargo, el estudio muestra que la vivienda y la movilidad pueden agravar estas dificultades y reducir el n\u00famero de candidatos que realmente pueden acceder a un empleo en condiciones viables.

La movilidad es el canal m\u00e1s visible por el que este problema llega a la empresa. Entre las empresas con dificultades de contrataci\u00f3n, el 56% identifica problemas relacionados con el tiempo o el coste de los desplazamientos, la conexi\u00f3n al transporte p\u00fablico o la compatibilidad de horarios. Por otro lado, el 33% se\u00f1ala factores estrictamente residenciales, como la falta de vivienda asequible o el coste de vida cerca del lugar de trabajo.

El informe tambi\u00e9n muestra que la tensi\u00f3n residencial incrementa los costes empresariales y condiciona las decisiones estrat\u00e9gicas. El 83% de las empresas considera que el aumento de los precios de la vivienda est\u00e1 impulsando las expectativas salariales<\/strong>, el 57% ya ha asumido sobrecostos<\/strong> relacionados con la vivienda o la movilidad del personal y aproximadamente una de cada dos ha limitado, pospuesto o descartado decisiones de crecimiento debido a<\/strong> este problema. El estudio concluye que las pymes son las m\u00e1s vulnerables a esta situaci\u00f3n<\/strong>, especialmente en sectores como la industria, la construcci\u00f3n, la log\u00edstica, el comercio, la hosteler\u00eda y los servicios de cuidado personal.

Un Pacto Transversal para convertir el diagn\u00f3stico en acci\u00f3n<\/u><\/strong>

Ante este escenario, las organizaciones participantes han defendido la necesidad de promover el Pacto Transversal de la Vivienda<\/strong>, una iniciativa que pretende reunir administraciones, municipios, agentes econ\u00f3micos, profesionales y entidades sociales en torno a una hoja de ruta estable y compartida.

El Pacto Transversal de Vivienda adopta la forma de un dec\u00e1logo de medidas destinadas a promover una pol\u00edtica de vivienda estable, coordinada y eficaz. Entre las principales propuestas se encuentran la aprobaci\u00f3n de un marco regulatorio estable, un aumento progresivo dela inversi\u00f3n p\u00fablica hasta el 0,7% del PIB, <\/strong>el fortalecimiento de la colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada, la movilizaci\u00f3n de terrenos para vivienda asequible y social y la simplificaci\u00f3n de los procedimientos administrativos para acelerar la promoci\u00f3n de la vivienda.

El documento tambi\u00e9n propone medidas para facilitar el acceso al primer hogar, especialmente para los j\u00f3venes; revisar la regulaci\u00f3n de arrendamientos y \u00e1reas de estr\u00e9s con criterios objetivos; promover una fiscalidad que favorezca un aumento de la oferta asequible y avanzar hacia un modelo que garantice el derecho efectivo a la vivienda para las personas m\u00e1s vulnerables. Finalmente, propone la creaci\u00f3n de un organismo estable de gobernanza y supervisi\u00f3n para garantizar el cumplimiento de los objetivos del Pacto y la evaluaci\u00f3n peri\u00f3dica de sus resultados.

Las organizaciones promotoras han acordado que la crisis de la vivienda no puede resolverse con medidas parciales o cambios regulatorios constantes, sino con unRD de un pa\u00eds estable y a largo plazo<\/strong> que permita aumentar la oferta, proteger a las personas vulnerables y garantizar condiciones adecuadas para el desarrollo econ\u00f3mico.

Puedes leer la noticia completa aqu\u00ed Pimec demuestra que la crisis inmobiliaria ya est\u00e1 limitando la competitividad de las pymes catalanas<\/a>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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La denuncia se produjo durante la conferencia Competitividad en riesgo: el impacto empresarial de la crisis inmobiliaria, que reuni\u00f3 a Pimec, las APIs de Catalu\u00f1a, la Asociaci\u00f3n de Administradores de Propiedades de Barcelona-Lleida, el Gremio de Constructores de Barcelona y Regiones y el Colegio de Arquitectura T\u00e9cnica de Barcelona. El presidente de Pimec, Antoni Ca\u00f1ete, afirm\u00f3 que \u00abla vivienda se ha convertido en un factor clave para la competitividad empresarial. Si queremos que las empresas crezcan, generen empleo y puedan atraer y retener talento, necesitamos aumentar la oferta de vivienda. Este es el objetivo principal del Pacto Transversal que promovemos hoy\u00bb. En este sentido, se\u00f1al\u00f3 que \u00absin vivienda asequible no hay mercado laboral eficiente, y sin un mercado laboral eficiente no hay empresas competitivas\u00bb. Por su parte, la presidenta de la Asociaci\u00f3n de Agentes Inmobiliarios (COAPI) de Barcelona y de la Asociaci\u00f3n de Agentes Inmobiliarios de Catalu\u00f1a (AIC), Montserrat Junyent, se\u00f1al\u00f3 que \u00abla crisis inmobiliaria ha dejado de ser un debate exclusivamente residencial para convertirse en un desaf\u00edo econ\u00f3mico y nacional. Sin vivienda asequible, no hay movilidad laboral, ni reclutamiento de talento, ni competitividad empresarial, entre otras cosas. Por eso promovemos un Pacto Transversal que nos permita superar medidas concretas y construir, basado en el consenso, un marco estable que aumente la oferta de vivienda asequible y responda a uno de los grandes retos de Catalu\u00f1a\u00bb. Finalmente, el presidente de la Asociaci\u00f3n de Administradores de Bienes Ra\u00edces de Barcelona y Lleida, Lorenzo Vi\u00f1as, afirm\u00f3 que el problema de la vivienda se remonta a mucho tiempo: \u00abEl parque de viviendas sigue envejeciendo, est\u00e1 pendiente de elementos de seguridad, accesibilidad, eficiencia energ\u00e9tica y sostenibilidad\u00ab. \u00abLa falta de vivienda tambi\u00e9n afecta a la salud mental, adem\u00e1s de la movilidad y la competitividad empresarial, entre otros temas\u00bb, concluy\u00f3 su discurso. La vivienda ya condiciona la competitividad de las pymes El evento sirvi\u00f3 para presentar el informe Vivienda, movilidad y competitividad de las pymes, del presidente del Observatorio de las Pymes de Catalu\u00f1a y profesor en la UPF-BSM, Oriol Amat, que muestra que la tensi\u00f3n residencial ya afecta directamente al funcionamiento del mercado laboral y a las decisiones empresariales en Catalu\u00f1a. El estudio revela que el 98% de las empresas conEl mercado inmobiliario en su zona est\u00e1 tenso, una situaci\u00f3n que dificulta atraer y retener talento. En este contexto, el 63% afirma haber tenido dificultades para cubrir vacantes, cifra que sube al 78% si se incluyen casos espec\u00edficos, y tres de cada cuatro empresas dicen que necesitan hoy m\u00e1s tiempo que hace dos a\u00f1os para incorporar nuevos trabajadores. La falta de candidatos con el perfil requerido sigue siendo la principal causa de las vacantes dif\u00edciles. Sin embargo, el estudio muestra que la vivienda y la movilidad pueden agravar estas dificultades y reducir el n\u00famero de candidatos que realmente pueden acceder a un empleo en condiciones viables. La movilidad es el canal m\u00e1s visible por el que este problema llega a la empresa. Entre las empresas con dificultades de contrataci\u00f3n, el 56% identifica problemas relacionados con el tiempo o el coste de los desplazamientos, la conexi\u00f3n al transporte p\u00fablico o la compatibilidad de horarios. Por otro lado, el 33% se\u00f1ala factores estrictamente residenciales, como la falta de vivienda asequible o el coste de vida cerca del lugar de trabajo. El informe tambi\u00e9n muestra que la tensi\u00f3n residencial incrementa los costes empresariales y condiciona las decisiones estrat\u00e9gicas. El 83% de las empresas considera que el aumento de los precios de la vivienda est\u00e1 impulsando las expectativas salariales, el 57% ya ha asumido sobrecostos relacionados con la vivienda o la movilidad del personal y aproximadamente una de cada dos ha limitado, pospuesto o descartado decisiones de crecimiento debido a este problema. El estudio concluye que las pymes son las m\u00e1s vulnerables a esta situaci\u00f3n, especialmente en sectores como la industria, la construcci\u00f3n, la log\u00edstica, el comercio, la hosteler\u00eda y los servicios de cuidado personal. Un Pacto Transversal para convertir el diagn\u00f3stico en acci\u00f3n Ante este escenario, las organizaciones participantes han defendido la necesidad de promover el Pacto Transversal de la Vivienda, una iniciativa que pretende reunir administraciones, municipios, agentes econ\u00f3micos, profesionales y entidades sociales en torno a una hoja de ruta estable y compartida. El Pacto Transversal de Vivienda adopta la forma de un dec\u00e1logo de medidas destinadas a promover una pol\u00edtica de vivienda estable, coordinada y eficaz. Entre las principales propuestas se encuentran la aprobaci\u00f3n de un marco regulatorio estable, un aumento progresivo dela inversi\u00f3n p\u00fablica hasta el 0,7% del PIB, el fortalecimiento de la colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada, la movilizaci\u00f3n de terrenos para vivienda asequible y social y la simplificaci\u00f3n de los procedimientos administrativos para acelerar la promoci\u00f3n de la vivienda. El documento tambi\u00e9n propone medidas para facilitar el acceso al primer hogar, especialmente para los j\u00f3venes; revisar la regulaci\u00f3n de arrendamientos y \u00e1reas de estr\u00e9s con criterios objetivos; promover una fiscalidad que favorezca un aumento de la oferta asequible y avanzar hacia un modelo que garantice el derecho efectivo a la vivienda para las personas m\u00e1s vulnerables. 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