{"id":190164,"date":"2026-08-06T07:30:25","date_gmt":"2026-08-06T06:30:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cafbl.cat\/el-sector-de-la-vivienda-pide-un-pacto-al-govern-tras-el-fiasco-de-la-ley-para-restringir-la-compra\/"},"modified":"2026-09-25T07:40:02","modified_gmt":"2026-09-25T06:40:02","slug":"el-sector-de-la-vivienda-pide-un-pacto-al-govern-tras-el-fiasco-de-la-ley-para-restringir-la-compra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/el-sector-de-la-vivienda-pide-un-pacto-al-govern-tras-el-fiasco-de-la-ley-para-restringir-la-compra\/","title":{"rendered":"El sector de la vivienda pide un pacto al Govern tras el fiasco de la ley para restringir la compra"},"content":{"rendered":"\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tBarcelona, 6 de agosto del 2026

Foment, API y propietarios reclaman aparcar la norma pactada entre el Ejecutivo catal\u00e1n y los comunes<\/h4>

La enmienda a la totalidad que el Consell de Garanties Estatut\u00e0ries ha hecho a la proposici\u00f3n de ley para restringir la compra de vivienda<\/a> no ha cogido por sorpresa al sector empresarial e inmobiliario. Desde que el Govern aceptara esta iniciativa de los comunes a cambio de sus votos para aprobar los presupuestos del 2026, entidades y colegios profesionales han advertido de que contraven\u00eda preceptos fundamentales de la Constituci\u00f3n y el Estatut.<\/p>

Lo pusieron de manifiesto por activa y por pasiva Foment del Treball<\/a>, agentes de la propiedad inmobiliaria (API), propietarios y especialistas en Derecho Administrativo y Urban\u00edstico.\u00a0Avisos que cayeron en saco roto<\/a>. Ahora que el \u00f3rgano consultivo catal\u00e1n les ha dado la raz\u00f3n, consideran que no basta con modificar el texto, tal y como sugiri\u00f3 la portavoz del Govern, S\u00edlvia Paneque, el pasado martes.<\/p>
Defienden en cambio que el Ejecutivo de Illa debe marcar un punto y aparte en pol\u00edticas de vivienda y abrir un di\u00e1logo constructivo con el sector. Es necesario \u2013prosiguen\u2013 para encontrar medidas \u201ceficaces y jur\u00eddicamente s\u00f3lidas\u201d contra la crisis de acceso que sufre Catalunya, especialmente en el \u00e1mbito del alquiler.

El Ejecutivo debe marcar abrirse al di\u00e1logo, consideran empresarios y profesionales<\/h4>
El primer paso pasa por retirar de forma definitiva la ley para limitar la compra de vivienda, ahora en tramitaci\u00f3n parlamentaria. As\u00ed lo solicitan Foment, la asociaci\u00f3n de Agentes Inmobiliarios de Catalunya, la asociaci\u00f3n de Promotores, el Col\u00b7legi d\u2019Administradors de Finques, el Consell General de Cambres de la Propietat Urbana y el Consell Oficial de Col\u00b7legis d\u2019API de Catalunya.

\u201cEl Govern no se puede limitar a introducir retoques formales o a buscar una nueva f\u00f3rmula jur\u00eddica para mantener intacta la misma voluntad intervencionista\u201d, consideraron desde la patronal que preside Josep S\u00e1nchez Llibre.<\/p>

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El dictamen del Consell de Garanties considera por unanimidad que la propuesta de comunes y el Govern del PSC vulnera el derecho a la propiedad privada y la libertad de empresa, invade competencias estatales y pretende alterar aspectos esenciales del derecho civil mediante una modificaci\u00f3n de la legislaci\u00f3n urban\u00edstica. Todo ello, pese a que la Generalitat asegur\u00f3 que la proposici\u00f3n de ley era viable y ten\u00eda encaje legal. Esta fue la conclusi\u00f3n del comit\u00e9 de expertos designados por el Govern y el partido de la ex alcaldesa Ada Colau a principios de a\u00f1o.<\/p>

Aunque el an\u00e1lisis del Consell no es vinculante, deja en entredicho tanto el trabajo del comit\u00e9 de expertos como la misma proposici\u00f3n de ley, coinciden empresarios y sector inmobiliario. Esta busca que los municipios de zonas tensionadas puedan vetar la compra de vivienda seg\u00fan su uso. De esta manera, los inmuebles solo se podr\u00edan adquirir para destinarlos a residencia del comprador o a alquiler habitual con los precios topados.<\/p>

M\u00e1s oferta, movilizaci\u00f3n de suelo, agilidad administrativa y seguridad jur\u00eddica, entre las demandas<\/h4>
La intenci\u00f3n del sector, sin embargo, no es quedarse anclado en los reproches, sino colaborar para buscar soluciones. \u201cCualquier reforma legislativa ha de aportar seguridad jur\u00eddica, favorecer la colaboraci\u00f3n publico-privada e incentivar el incremento de oferta de vivienda, principal reto estructural que afronta Catalunya\u201d, se\u00f1alan API y propietarios.

Foment ha solicitado asimismo que el Govern convoque a los agentes econ\u00f3micos, sociales y municipales para acordar una pol\u00edtica de vivienda \u201cestable, rigurosa y efectiva\u201d. \u201cCatalunya necesita m\u00e1s oferta, m\u00e1s suelo disponible, menos burocracia, mayor agilidad administrativa y seguridad jur\u00eddica\u201d, a\u00f1aden.<\/p>

En cuanto a este \u00faltimo punto, subrayan que desde enero del 2025 Catalunya ha aprobado cinco normas con incidencia directa en el mercado de la vivienda \u2013los decretos ley 1\/2025, 2\/2025 y 3\/2026, y las leyes 11\/2025 y 11\/2026\u2013 que han modificado sucesivamente aspectos esenciales de la publicidad de viviendas, la contrataci\u00f3n, los alquileres temporales, la definici\u00f3n de gran tenedor y el r\u00e9gimen sancionador. Pese a ello, los problemas de acceso a la vivienda persisten. Los API recuerdan en este sentido que incluso la propia Ag\u00e8ncia de l\u2019Habitatge de Catalunya tuvo que publicar criterios interpretativos sobre la aplicaci\u00f3n del r\u00e9gimen de contenci\u00f3n de rentas una vez ya estaba en vigor, \u201clo que pone de manifiesto la falta de previsibilidad del marco regulatorio\u201d.<\/p>

Ahora, concluyen todos, es el momento de parar y consensuar nuevos pasos.<\/p>
Puedes leer la noticia completa aqu\u00ed: El sector de la vivienda pide un pacto al Govern tras el fiasco de la ley para restringir la compra<\/a>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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