{"id":190292,"date":"2026-09-14T11:17:35","date_gmt":"2026-09-14T10:17:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cafbl.cat\/casi-2-000-solicitudes-en-una-hora-para-alquilar-un-piso-de-1-000-euros-en-barcelona\/"},"modified":"2026-09-25T11:23:20","modified_gmt":"2026-09-25T10:23:20","slug":"casi-2-000-solicitudes-en-una-hora-para-alquilar-un-piso-de-1-000-euros-en-barcelona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/casi-2-000-solicitudes-en-una-hora-para-alquilar-un-piso-de-1-000-euros-en-barcelona\/","title":{"rendered":"Casi 2.000 solicitudes en una hora para alquilar un piso de 1.000 euros en Barcelona"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"190292\" class=\"elementor elementor-190292 elementor-190286\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ed910 e-flex e-con-boxed wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no wpr-column-slider-no wpr-equal-height-no e-con e-parent\" data-id=\"ed910\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-66d61f6e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"66d61f6e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"isSelectedEnd\">Barcelona, 14 de septiembre de 2026<\/p><br><p class=\"isSelectedEnd\">Conseguir un <strong>piso de alquiler de tres habitaciones en Barcelona por 1.000 \u20ac al mes<\/strong> y con un contrato de cinco a\u00f1os de duraci\u00f3n es actualmente un hecho noticiable y \u00abuna loter\u00eda\u00bb. As\u00ed lo han vivido Joaquim Pujolar y Sel\u00e9n Dikmen, una pareja joven que firm\u00f3 el contrato el 31 de agosto. El propietario del piso les explic\u00f3 que el anuncio de alquiler en internet, que retiraron en menos de una hora, recibi\u00f3 hasta <strong>1.800 solicitudes<\/strong>.<\/p><br><p class=\"isSelectedEnd\">Lo que no sab\u00edan los \u00abafortunados\u00bb es que el <strong>API<\/strong> que se encarg\u00f3 de la intermediaci\u00f3n a trav\u00e9s del portal Idealista no deb\u00eda cobrarles absolutamente nada por la gesti\u00f3n o el cambio de nombre de los suministros del piso, pero les pidi\u00f3 <strong>242 \u20ac<\/strong>. \u00abAhora es obligatorio que lo asuma el propietario y no hay ninguna manera de hacer trampas, quien haga esto estar\u00e1 cometiendo un fraude\u00bb, afirma <strong>Montse Bassas<\/strong>, vicepresidenta del <strong>Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona-Lleida<\/strong>.<\/p><br><br><h4>IA para filtrar las solicitudes de alquiler<\/h4><br><p class=\"isSelectedEnd\">La oferta y la demanda de pisos de alquiler en <strong>Barcelona<\/strong> est\u00e1n tan extremadamente desequilibradas que, por cada piso que sale al mercado, los administradores de fincas, los API o los propietarios reciben una cantidad de solicitudes inasumible para poder revisarlas. Por este motivo, algunos profesionales del sector utilizan la <strong>inteligencia artificial<\/strong> para seleccionar a los mejores candidatos. As\u00ed lo explica en betev\u00e9 Montse Bassas, que est\u00e1 al frente de Basmi Finques.<\/p><br><p class=\"isSelectedEnd\">En el caso de esta pareja, cuando vieron el piso en internet enviaron una solicitud al <strong>API<\/strong> que gestionaba la oferta y tambi\u00e9n insistieron much\u00edsimo mediante <strong>llamadas<\/strong> hasta que pudieron hablar con ella y concertar as\u00ed la visita del piso.<\/p><br><br><h4>Los propietarios buscan inquilinos con buenos ingresos<\/h4><br><p class=\"isSelectedEnd\">El hecho de que los propietarios puedan elegir entre cientos de candidatos tambi\u00e9n les permite ser muy selectivos con el perfil que consideran m\u00e1s adecuado. Seg\u00fan el <strong>Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona-Lleida<\/strong>, lo que buscan los propietarios es b\u00e1sicamente <strong>solvencia<\/strong>, pero tambi\u00e9n <strong>estabilidad<\/strong>; es decir, quieren inquilinos que paguen cada mes y no se marchen, que finalicen los contratos firmados para no tener que buscar a otros.<\/p><br><p class=\"isSelectedEnd\">Joaquim y Sel\u00e9n presentaron las <strong>n\u00f3minas<\/strong>, la vida laboral, una carta de presentaci\u00f3n y tambi\u00e9n a\u00f1adieron una <strong>carta de recomendaci\u00f3n<\/strong> de la antigua propietaria del piso en el que viv\u00edan. Joaquim asegura que en otras ocasiones incluso les hab\u00edan llegado a pedir el extracto bancario. \u00abTe piden muchos requisitos antes de conseguir la visita\u00bb, afirma.<\/p><br><br><h4>Diversidad de interpretaciones sobre derechos y deberes<\/h4><br><p class=\"isSelectedEnd\">Actualmente, los administradores de fincas y los API no pueden cobrar a los inquilinos los <strong>gastos de gesti\u00f3n<\/strong> de un contrato de alquiler residencial, aunque sigue ocurriendo. Sin embargo, donde no existe una norma \u00fanica es en qui\u00e9n debe pagar el <strong>IBI<\/strong> o <strong>los gastos de comunidad<\/strong>. En el caso de esta pareja, se les han cobrado ambos conceptos. Pagan un contrato de alquiler de <strong>911 \u20ac<\/strong>, <strong>391 \u20ac<\/strong> de <strong>IBI<\/strong> anuales y <strong>56,98 \u20ac<\/strong> mensuales de <strong>gastos de comunidad<\/strong>, por lo que acaban pagando mensualmente <strong>1.000,62 \u20ac<\/strong> por el piso.<\/p><br><p class=\"isSelectedEnd\">Seg\u00fan Montse Bassas, vicepresidenta del <strong>Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona-Lleida<\/strong>, existe \u00abdemasiada normativa\u00bb y reclama a las administraciones <strong>cambios realistas<\/strong> para dinamizar el mercado del alquiler. \u00abCorregir all\u00ed donde nos hemos equivocado\u00bb. Pone como ejemplo que, a su juicio y seg\u00fan el colegio que representa, \u00abnunca deber\u00eda considerarse como <strong>gran tenedor<\/strong> a un propietario de <strong>cinco viviendas<\/strong>\u00bb.<\/p><br>Lee la noticia completa aqu\u00ed: <a href=\"https:\/\/beteve.cat\/economia\/gairebe-2000-solicituds-una-hora-llogar-pis-1000-euros\/\">2.000 sol\u00b7licituds en una hora per llogar un pis de 1.000 \u20ac<\/a>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-913c7d8 e-flex e-con-boxed wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no wpr-column-slider-no wpr-equal-height-no e-con e-parent\" data-id=\"913c7d8\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-125c2f7 e-flex e-con-boxed wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no wpr-column-slider-no wpr-equal-height-no e-con e-parent\" data-id=\"125c2f7\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Barcelona, 14 de septiembre de 2026 Conseguir un piso de alquiler de tres habitaciones en Barcelona por 1.000 \u20ac al mes y con un contrato de cinco a\u00f1os de duraci\u00f3n es actualmente un hecho noticiable y \u00abuna loter\u00eda\u00bb. 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