{"id":204650,"date":"2026-10-08T10:58:43","date_gmt":"2026-10-08T09:58:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cafbl.cat\/el-mercado-de-alquiler-en-barcelona-en-caida-libre-tenemos-una-lista-de-espera-de-40-50-60-personas\/"},"modified":"2026-11-10T13:17:55","modified_gmt":"2026-11-10T12:17:55","slug":"el-mercado-de-alquiler-en-barcelona-en-caida-libre-tenemos-una-lista-de-espera-de-40-50-60-personas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/el-mercado-de-alquiler-en-barcelona-en-caida-libre-tenemos-una-lista-de-espera-de-40-50-60-personas\/","title":{"rendered":"El mercado de alquiler en Barcelona, en ca\u00edda libre: \u00abTenemos una lista de espera de 40, 50, 60 personas\u00bb"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"204650\" class=\"elementor elementor-204650 elementor-204645\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ed910 e-flex e-con-boxed wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no wpr-column-slider-no wpr-equal-height-no e-con e-parent\" data-id=\"ed910\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-66d61f6e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"66d61f6e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Barcelona, 8 de octubre del 2026<\/p>\n<p>Desde marzo de 2024, cuando entr\u00f3 en vigor el <a href=\"https:\/\/beteve.cat\/economia\/index-preus-lloguers-13-marc-2024-barcelona\/?utm_source=chatgpt.com\">\u00edndice de precios<\/a> en las zonas tensionadas, como es el caso de la ciudad de Barcelona, la oferta del mercado de alquiler residencial no ha hecho m\u00e1s que acelerar un desequilibrio entre la oferta y la demanda que, seg\u00fan algunos administradores de fincas, se arrastra desde 2015.<\/p>\n<p>Con la regulaci\u00f3n de precios, muchos propietarios intentaron esquivar el l\u00edmite pasando sus pisos al alquiler de temporada. Aunque este mercado de alquiler y el de habitaciones <a href=\"https:\/\/beteve.cat\/economia\/parlament-aprova-llei-lloguer-temporada\/?utm_source=chatgpt.com\">tambi\u00e9n est\u00e1n regulados<\/a> en Catalu\u00f1a desde el 1 de enero, durante estos meses los inmuebles de temporada no han pasado al mercado residencial como quer\u00eda la Administraci\u00f3n catalana cuando impuls\u00f3 esta medida.<\/p>\n<h4>Llueve sobre mojado<\/h4>\n<p>Los profesionales del sector inmobiliario con los que ha hablado betev\u00e9, tras la entrada en vigor del <a href=\"https:\/\/beteve.cat\/economia\/consell-ministres-aprova-de-nou-decrets-habitatge\/?utm_source=chatgpt.com\">nuevo decreto de vivienda<\/a>, llegan a la misma conclusi\u00f3n: llueve sobre mojado y las nuevas medidas paralizar\u00e1n todav\u00eda m\u00e1s el mercado de alquiler residencial.<\/p>\n<p>Juan Ram\u00f3n Manso, director del \u00c1rea Jur\u00eddica de los API de Catalu\u00f1a, constata que desde hace tiempo existe una gran inquietud entre los propietarios, que se traduce en \u00abun aumento de las consultas de los agentes inmobiliarios a ra\u00edz de la inseguridad jur\u00eddica que generan los constantes cambios normativos\u00bb.<\/p>\n<p>Los profesionales que gestionan los pisos auguran, y ya empiezan a observar, que algunos inmuebles est\u00e1n pasando del mercado del alquiler al de la venta.<\/p>\n<p>Montse Bassas, vicepresidenta del Col\u00b7legi d\u2019Administradors de Finques de Barcelona-Lleida, asegura que todav\u00eda es pronto para saber c\u00f3mo incidir\u00e1n en el mercado del alquiler las medidas que ya est\u00e1n en vigor, pero pronostica \u00abm\u00e1s miedo entre los propietarios, lo que significa m\u00e1s retirada de pisos y, por tanto, menos oferta disponible. Lo m\u00e1s probable que podemos anticipar es que se paralicen los contratos de arrendamiento y que se paralice la actividad\u00bb, afirma a betev\u00e9.<\/p>\n<h4>Idealista cifra la ca\u00edda en un 83 %<\/h4>\n<p>La empresa Idealista ha publicado un estudio sobre la evoluci\u00f3n del n\u00famero de viviendas disponibles en su portal en r\u00e9gimen de alquiler residencial (no de temporada) durante los \u00faltimos a\u00f1os, y las cifras son contundentes.<\/p>\n<p>En el caso de Catalu\u00f1a, la oferta ha pasado de 174.994 pisos en 2018 a 50.412 en 2025. La ca\u00edda de la oferta residencial es, por tanto, de 124.582 pisos.<\/p>\n<p>En la provincia de Barcelona, la oferta ha ca\u00eddo de 155.719 pisos en 2018 a 39.568 en 2025. Si analizamos el comportamiento del mercado en la capital, Barcelona ciudad, el n\u00famero de pisos ha ca\u00eddo un 83 %. En 2018 hab\u00eda 113.853 anuncios y el a\u00f1o pasado el portal solo public\u00f3 19.723.<\/p>\n<p>Seg\u00fan otro portal inmobiliario, Pisos.com, la ca\u00edda de la oferta de pisos de alquiler residencial en Barcelona ha sido del 45 % en los \u00faltimos tres a\u00f1os.<\/p>\n<p>Ferran Font, portavoz y director de Estudios de Pisos.com, asegura que \u00abquienes buscan pisos de alquiler cada vez encuentran menos opciones\u00bb. Font argumenta que los propietarios se sienten \u00abinseguros\u00bb a la hora de poner sus inmuebles en el mercado desde que est\u00e1 regulado.<\/p>\n<h4>Una larga lista de espera de personas que quieren alquilar<\/h4>\n<p>La empresa Donpiso lamenta que en su portal solo tiene una decena de ofertas de pisos en alquiler a precios elevados. El m\u00e1s econ\u00f3mico cuesta 7.900 euros al mes y el m\u00e1s caro, 17.000 euros.<\/p>\n<p>Seg\u00fan explican, esto ocurre porque cuando reciben un piso para alquilar ni siquiera llegan a publicarlo: \u00abTenemos una lista de espera de 40, 50, 60 personas. Esta es la triste realidad\u00bb, afirma Emiliano Berm\u00fadez, subdirector general de Donpiso.<\/p>\n<p>Lee la noticia completa <a href=\"https:\/\/beteve.cat\/economia\/mercat-lloguer-barcelona-llista-espera\/\">aqu\u00ed.<\/a><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-913c7d8 e-flex e-con-boxed wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no wpr-column-slider-no wpr-equal-height-no e-con e-parent\" data-id=\"913c7d8\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-125c2f7 e-flex e-con-boxed wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no wpr-column-slider-no wpr-equal-height-no e-con e-parent\" data-id=\"125c2f7\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Barcelona, 8 de octubre del 2026 Desde marzo de 2024, cuando entr\u00f3 en vigor el \u00edndice de precios en las zonas tensionadas, como es el caso de la ciudad de Barcelona, la oferta del mercado de alquiler residencial no ha hecho m\u00e1s que acelerar un desequilibrio entre la oferta y la demanda que, seg\u00fan algunos administradores de fincas, se arrastra desde 2015. 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