{"id":204688,"date":"2026-10-17T11:19:02","date_gmt":"2026-10-17T10:19:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cafbl.cat\/el-sector-del-ascensor-se-atasca-en-espana-retrasos-de-hasta-un-ano-para-reparaciones-por-falta-de-personal\/"},"modified":"2026-11-11T11:43:17","modified_gmt":"2026-11-11T10:43:17","slug":"el-sector-del-ascensor-se-atasca-en-espana-retrasos-de-hasta-un-ano-para-reparaciones-por-falta-de-personal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/el-sector-del-ascensor-se-atasca-en-espana-retrasos-de-hasta-un-ano-para-reparaciones-por-falta-de-personal\/","title":{"rendered":"El sector del ascensor se atasca en Espa\u00f1a: retrasos de hasta un a\u00f1o para reparaciones por falta de personal"},"content":{"rendered":"\t\t
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Barcelona, 17 de octubre de 2026<\/p>

Los administradores de fincas denuncian las importantes dilaciones para afrontar obras en los ascensores, agravadas por la alta demanda por la modernizaci\u00f3n impuesta por ley en 2024<\/p>

El sector argumenta que se necesitan 1.300 profesionales nuevos al a\u00f1o y \u00absolo se cubren entre 350 y 400\u00bb puestos<\/p>

El calvario de las comunidades de vecinos para reformar sus ascensores: \u00abNo se cumplen los plazos\u00bb<\/a><\/h4>

Una de las comunidades de propietarios <\/strong>de Madrid que lleva la administradora de fincas Manuela Julia Mart\u00ednez<\/strong> aprob\u00f3 en junta sustituir las puertas de la cabina del ascensor<\/strong> en febrero de este a\u00f1o. Se firm\u00f3 un contrato con la empresa <\/strong>y recientemente, en una reuni\u00f3n de vecinos<\/strong>, le preguntaron cu\u00e1ndo se iba a hacer la obra. La empresa hab\u00eda estado m\u00e1s de cinco meses sin dar se\u00f1ales de vida. <\/strong>\u00abImag\u00ednate c\u00f3mo me qued\u00e9… en cuanto reclam\u00e9 que me devolvieran lo indebidamente cobrado fijaron fecha en dos d\u00edas. Resulta que en el contrato no estaba condicionado el pago al tiempo de realizaci\u00f3n de los servicios\u00bb, relata Mart\u00ednez, que es a su vez presidenta del Colegio de Administradores de Fincas de Madrid<\/strong> y que asegura que los amplios retrasos<\/strong> en reparaciones, modificaciones y sustituciones de ascensores<\/strong> son el pan nuestro de cada d\u00eda.<\/p>

La \u00abmedia de espera\u00b7 llega a ser hasta \u00abde seis meses\u00bb en Madrid<\/strong>, asegura, si bien fuentes del sector relatan casos de retrasos de hasta un a\u00f1o. <\/strong>La situaci\u00f3n se repite por toda Espa\u00f1a<\/strong>. Desde Catalunya<\/strong> a Andaluc\u00eda o Galicia<\/strong>, comunidades donde los colegios de administradores est\u00e1n poniendo el grito en el cielo. \u00abTenemos much\u00edsimos retrasos. No se cumplen los plazos<\/strong> normales e incluso en las segundas revisiones de inspecci\u00f3n del ascensor, cuando te han dado ya un tiempo para hacer las modificaciones, no se han hecho porque la empresa de mantenimiento no ha podido\u00bb, denuncia Elisabeth Carbonell,<\/strong> vicepresidenta del Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona y Lleida<\/strong>.<\/p>

El sector del ascensor se ha atascado en Espa\u00f1a, pero, \u00bfqu\u00e9 ha pasado<\/strong> para llegar a esta situaci\u00f3n? En la actualidad, hay cerca de 1,2 millones de elevadores en el pa\u00eds, pero cada a\u00f1o se suman cerca de 16.500 m\u00e1s<\/strong> por los bloques de viviendas nuevas. El sector, entretanto, no suma trabajadores <\/strong>a un ritmo acorde a la p\u00e9rdida de empleados por jubilaciones<\/strong>, muchas de trabajadores que con la anterior crisis del ladrillo, en 2008, se pasaron al ascensor. <\/p>

Las empresas necesitan incorporar 1.300 profesionales nuevos cada a\u00f1o <\/strong>para atender la actual demanda, pero solo se est\u00e1n cubriendo entre 300 y 350 plazas, lamenta Jos\u00e9 Carlos Frechilla<\/strong>, presidente de la Federaci\u00f3n Empresarial de Ascensores<\/strong>. \u00abNo hay un colapso, pero s\u00ed se est\u00e1n notando retrasos. Las empresas est\u00e1n haciendo esfuerzos enormes para maximizar las rutas siempre priorizando la seguridad\u00bb, asegura.<\/p>

De acuerdo a la federaci\u00f3n, comunidades de propietarios y los propios trabajadores del sector, estamos viviendo una tormenta perfecta. Por un lado, la falta de especialistas<\/strong>; por otro, retrasos en la entrega de piezas<\/strong>; y por \u00faltimo, el cambio normativo<\/strong>. El real decreto 355\/2024<\/a> aprobado hace dos a\u00f1os introduc\u00eda nuevas obligaciones de mantenimiento<\/strong> en los ascensores. Un proceso de modernizaci\u00f3n que, sumado a las reparaciones e instalaciones habituales, ha provocado un cuello de botella tremendo.<\/p>

\u00abEn lo referente a esta norma vemos retraso una vez es aprobada [la modificaci\u00f3n] por la comunidad de propietarios, sobre todo, en las que se est\u00e1n adelantando a la obligaci\u00f3n. Se dan casos de tardar m\u00e1s de un a\u00f1o en aplicar la mejora\u00bb, se\u00f1ala Peio Mendia<\/strong>, tesorero en funciones del Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de Espa\u00f1a (CGCAFE)<\/strong>. \u00abSe calcula que hay que actuar en entre 300.000 y 350.000 ascensores\u00bb, apostilla Frechilla sobre el gran volumen de trabajo que deben absorber.<\/p>

Entre las modificaciones m\u00e1s frecuentes que se deben realizar est\u00e1 la instalaci\u00f3n de la cortina fotoel\u00e9ctrica, para evitar que las puertas autom\u00e1ticas se cierren sobre una persona; la mejora de nivelaci\u00f3n, para evitar el escal\u00f3n entre el suelo del ascensor; y el variador de frecuencia, que permite controlar mejor aceleraci\u00f3n, frenado y parada. Si en la inspecci\u00f3n t\u00e9cnica se detecta que no se tiene uno de estos elementos, se dar\u00e1 de plazo un a\u00f1o y, si no se ha cumplido, se afrontar\u00e1n sanciones.<\/a> De ah\u00ed que muchas comunidades se est\u00e9n adelantando, en previsi\u00f3n.<\/p>

\u00abPersonal cualificado\u00bb<\/h4>

\u00abEstas intervenciones son de poca entidad de tiempo y energ\u00eda, aunque alguna requiere m\u00e1s, como el cambio de la m\u00e1quina porque no regula con precisi\u00f3n. Este tipo de trabajos lo tiene que hacer personal cualificado\u00bb, <\/strong>aprecia el presidente de la federaci\u00f3n de ascensores, que tambi\u00e9n matiza que en muchos casos los retrasos se agrandan por \u00abla dilataci\u00f3n de plazos\u00bb<\/strong> en otros \u00e1mbitos: primero llega el inspector, luego redacta el informe, m\u00e1s tarde se convoca la junta para aprobar la derrama… y las semanas van pasando.<\/p>

En otros casos, asegura, para cumplir normativas anteriores, como el real decreto legislativo 1\/2013, que planteaba mejorar la accesibilidad o eliminar barreras arquitect\u00f3nicas,<\/strong> se \u00abrequieren unos procesos administrativos<\/strong> m\u00e1s complicados\u00bb -redactar proyecto, permiso del ayuntamiento…- y que engloban a otros sectores que tampoco andan finos de personal (alba\u00f1iler\u00eda, cerrajer\u00eda…<\/strong>).<\/p>

Si adem\u00e1s el edificio tiene alg\u00fan grado de protecci\u00f3n<\/strong> se empeora el asunto. \u00abSon obras que no se hacen de forma aislada, puede haber circunstancias de coordinaci\u00f3n que dilaten el tiempo\u00bb, dice Frechilla, que asegura que las aver\u00edas comunes, que no son referentes a la inspecci\u00f3n t\u00e9cnica, \u00abtienen retrasos, pero dentro de la normalidad. No son cr\u00edticos\u00bb. <\/p>

\u00abCon la nueva normativa hay m\u00e1s trabajo y no hay personal suficiente ni cantera<\/strong>, adem\u00e1s de poca gente cualificada. Mucha parte de la plantilla est\u00e1 envejecida\u00bb, admite Manuel, que lleva 20 a\u00f1os trabajando en el sector en Valencia para una de las grandes empresas del sector.<\/p>

Por primera vez \u00abhay bastante movimiento\u00bb de especialistas<\/strong> entre empresas. \u00abEl salario <\/strong>en mi empresa no es muy alto y mucha gente se plantea cambiar\u00bb, afirma Manuel, que asegura que el 80% de las nuevas instalaciones de ascensores las hacen subcontratas<\/strong>, a las que se les paga \u00abun precio justito\u00bb y cogen \u00abmucho volumen\u00bb porque si no no les compensa, por lo que \u00abvan abriendo frentes y eso ralentiza\u00bb. Al estar \u00abmenos cualificados\u00bb, <\/strong>adem\u00e1s, la puesta a punto final la deben hacer con plantilla de la casa, lo que tambi\u00e9n alarga los plazos.<\/p>

\u00abEran sueldos buenos\u00bb<\/h4>

\u00abAntes, cuando empec\u00e9, hace 15 a\u00f1os\u00bb, lamenta Jos\u00e9, que trabaja en otra gran empresa de ascensores de Madrid, \u00ablos sueldos eran buenos, pero ahora son normales, porque la vida ha subido un 30% y nuestros sueldos apenas el 9%\u00bb [un oficial de primera sin complementos cobra en la empresa TK unos 32.000 euros brutos anuales, seg\u00fan convenio] . <\/p>

\u00abEl material, no s\u00e9 por qu\u00e9, tambi\u00e9n nos est\u00e1 llegando tarde, pero el problema es que no encuentras gente cualificada\u00bb,<\/strong> razona Jos\u00e9, que matiza que muchas comunidades, como ya se ponen a hacer obra, \u00abdeciden hacer m\u00e1s cosas aparte de lo que obliga Industria, por lo que hay m\u00e1s trabajo. Si ya tienes que cambiar la m\u00e1quina entera y la electr\u00f3nica, eso es mucho curro\u00bb.<\/p>

Desde los colegios de administradores piden una soluci\u00f3n ya que, como precisa la presidenta del Colegio de Barcelona, \u00abni incrementando el coste a los clientes por las exigencias del nuevo decreto que les obliga a contratar m\u00e1s personal las empresas han sido capaces de dar soluci\u00f3n a los nuevos plazos\u00bb.<\/p>

Lee la noticia completa aqu\u00ed: El sector del ascensor se atasca en Espa\u00f1a: retrasos de m\u00e1s de medio a\u00f1o para reparaciones por falta de personal<\/a><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Barcelona, 17 de octubre de 2026 Los administradores de fincas denuncian las importantes dilaciones para afrontar obras en los ascensores, agravadas por la alta demanda por la modernizaci\u00f3n impuesta por ley en 2024 El sector argumenta que se necesitan 1.300 profesionales nuevos al a\u00f1o y \u00absolo se cubren entre 350 y 400\u00bb puestos El calvario de las comunidades de vecinos para reformar sus ascensores: \u00abNo se cumplen los plazos\u00bb Una de las comunidades de propietarios de Madrid que lleva la administradora de fincas Manuela Julia Mart\u00ednez aprob\u00f3 en junta sustituir las puertas de la cabina del ascensor en febrero de este a\u00f1o. Se firm\u00f3 un contrato con la empresa y recientemente, en una reuni\u00f3n de vecinos, le preguntaron cu\u00e1ndo se iba a hacer la obra. 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No se cumplen los plazos normales e incluso en las segundas revisiones de inspecci\u00f3n del ascensor, cuando te han dado ya un tiempo para hacer las modificaciones, no se han hecho porque la empresa de mantenimiento no ha podido\u00bb, denuncia Elisabeth Carbonell, vicepresidenta del Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona y Lleida. El sector del ascensor se ha atascado en Espa\u00f1a, pero, \u00bfqu\u00e9 ha pasado para llegar a esta situaci\u00f3n? En la actualidad, hay cerca de 1,2 millones de elevadores en el pa\u00eds, pero cada a\u00f1o se suman cerca de 16.500 m\u00e1s por los bloques de viviendas nuevas. El sector, entretanto, no suma trabajadores a un ritmo acorde a la p\u00e9rdida de empleados por jubilaciones, muchas de trabajadores que con la anterior crisis del ladrillo, en 2008, se pasaron al ascensor.  Las empresas necesitan incorporar 1.300 profesionales nuevos cada a\u00f1o para atender la actual demanda, pero solo se est\u00e1n cubriendo entre 300 y 350 plazas, lamenta Jos\u00e9 Carlos Frechilla, presidente de la Federaci\u00f3n Empresarial de Ascensores. \u00abNo hay un colapso, pero s\u00ed se est\u00e1n notando retrasos. Las empresas est\u00e1n haciendo esfuerzos enormes para maximizar las rutas siempre priorizando la seguridad\u00bb, asegura. De acuerdo a la federaci\u00f3n, comunidades de propietarios y los propios trabajadores del sector, estamos viviendo una tormenta perfecta. Por un lado, la falta de especialistas; por otro, retrasos en la entrega de piezas; y por \u00faltimo, el cambio normativo. 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Si adem\u00e1s el edificio tiene alg\u00fan grado de protecci\u00f3n se empeora el asunto. \u00abSon obras que no se hacen de forma aislada, puede haber circunstancias de coordinaci\u00f3n que dilaten el tiempo\u00bb, dice Frechilla, que asegura que las aver\u00edas comunes, que no son referentes a la inspecci\u00f3n t\u00e9cnica, \u00abtienen retrasos, pero dentro de la normalidad. No son cr\u00edticos\u00bb.  \u00abCon la nueva normativa hay m\u00e1s trabajo y no hay personal suficiente ni cantera, adem\u00e1s de poca gente cualificada. Mucha parte de la plantilla est\u00e1 envejecida\u00bb, admite Manuel, que lleva 20 a\u00f1os trabajando en el sector en Valencia para una de las grandes empresas del sector. Por primera vez \u00abhay bastante movimiento\u00bb de especialistas entre empresas. \u00abEl salario en mi empresa no es muy alto y mucha gente se plantea cambiar\u00bb, afirma Manuel, que asegura que el 80% de las nuevas instalaciones de ascensores las hacen subcontratas, a las que se les paga \u00abun precio 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