{"id":77473,"date":"2021-09-22T11:14:50","date_gmt":"2021-09-22T10:14:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cafbl.cat\/el-sector-inmobiliario-plantea-12-propuestas-de-accion-en-materia-de-vivienda\/"},"modified":"2021-09-22T11:14:50","modified_gmt":"2021-09-22T10:14:50","slug":"el-sector-inmobiliario-plantea-12-propuestas-de-accion-en-materia-de-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/el-sector-inmobiliario-plantea-12-propuestas-de-accion-en-materia-de-vivienda\/","title":{"rendered":"El sector inmobiliario plantea 12 propuestas de acci\u00f3n en materia de vivienda"},"content":{"rendered":"<div class=\"traductor-textarea form-group\">\n<div class=\"textarea-desti col-xs-12 col-sm-6\">\n<div class=\"form-control second-textarea\">\n<p>La Asociaci\u00f3n de Promotores y Constructores de Edificios de Catalu\u00f1a, junto con el Col\u00b7legi d\u2019Administradors de Finques de Barcelona-Lleida, el Consejo de Colegios de Administradores de Fincas de Catalu\u00f1a, el Consejo General de C\u00e1maras de la Propiedad Urbana de Catalu\u00f1a, el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Barcelona y provincia, la Asociaci\u00f3n de Agentes Inmobiliarios de Catalu\u00f1a y el Consejo de Colegios oficiales de Agentes de la Propiedad inmobiliaria de Catalunya han elaborado un documento que contiene 12 propuestas de acci\u00f3n de Gobierno en materia de pol\u00edticas p\u00fablicas de vivienda. El documento, enviado a todas las fuerzas pol\u00edticas catalanas con representaci\u00f3n parlamentaria, responde al esp\u00edritu de satisfacer el derecho a la vivienda, uno de los principales problemas no resuelto adecuadamente y que precisa de la concertaci\u00f3n de todas las partes actoras para encontrar las mejores y m\u00e1s diversas soluciones. Cabe destacar que la mayor\u00eda de las medidas aprobadas durante esta \u00faltima d\u00e9cada, tanto por parte del Estado como de las comunidades aut\u00f3nomas, conllevan obligaciones de gran impacto para los privados, quienes sienten que acaban asumiendo la responsabilidad de la ejecuci\u00f3n de pol\u00edticas asistenciales propias de la Administraci\u00f3n. De ah\u00ed que las 12 propuestas de acci\u00f3n planteadas a los grupos pol\u00edticos que configuran el Parlament de Catalunya van en la direcci\u00f3n de corregir esta situaci\u00f3n. La primera actuaci\u00f3n va encaminada a crear y asegurar un marco regulador estable que ofrezca seguridad jur\u00eddica a todas las partes, permitiendo al mismo tiempo la celebraci\u00f3n de las actuaciones de inversi\u00f3n en el sector de la construcci\u00f3n residencial de forma sostenible. La segunda tiene el foco en las preasignaciones presupuestarias para las pol\u00edticas de vivienda, que deber\u00edan incrementar su peso en el presupuesto catal\u00e1n hasta el 1,5% del PIB. En definitiva, se pretende que a largo plazo se garantice un incremento suficiente de los recursos de la Generalidad en materia de vivienda. La tercera acci\u00f3n quiere impulsar un acuerdo de colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privado para el relanzamiento sostenible de la promoci\u00f3n de vivienda nueva. Se plantea un acuerdo plurianual entre el sector y la Administraci\u00f3n, que establezca los canales y las medidas de colaboraci\u00f3n para la promoci\u00f3n de vivienda a precio asequible y social. En este sentido, ser\u00eda absolutamente necesario conseguir ciclos de promoci\u00f3n de hasta 25.000 viviendas al a\u00f1o de diversa tipolog\u00eda, libres y protegidas, en r\u00e9gimen de acceso en alquiler, venta, derecho de superficie y cesi\u00f3n de uso o copropiedad. Alcanzar esta cifra de viviendas significar\u00eda la generaci\u00f3n de m\u00e1s de 60.000 puestos de trabajo y una recaudaci\u00f3n fiscal para el conjunto de las Administraciones superior a los 1.500 millones de euros. Por lo que respecta a la cuarta acci\u00f3n se centra en la movilizaci\u00f3n del suelo reservado destinado a vivienda asequible y social, evaluando cu\u00e1les son las actuaciones m\u00e1s eficientes para acelerar la creaci\u00f3n de una numerosa oferta de este tipo de vivienda. La quinta actuaci\u00f3n plantea que la Administraci\u00f3n desarrolle instrumentos no coercitivos para avanzar hacia el derecho subjetivo de la vivienda, en l\u00ednea con lo que se implant\u00f3 en Francia o Pa\u00eds Vasco. Desde la acci\u00f3n p\u00fablica -sin interferir ni ir en detrimento de los derechos de los titulares del parque de viviendas privada- deber\u00edan buscarse f\u00f3rmulas y recursos suficientes para proporcionar el techo adecuado en aquellos colectivos de la poblaci\u00f3n con mayores dificultades para acceder a una vivienda. <\/p>\n<p>Las l\u00edneas de soporte de acceso a una vivienda nueva configurar\u00edan la sexta propuesta de acci\u00f3n, que no s\u00f3lo ir\u00eda a remolque de lo que pueda establecer el Plan de Vivienda Estatal, sino de disponer de l\u00edneas propias con cargo a los presupuestos de la Generalitat de Catalu\u00f1a. Los fondos europeos Next Generation EU son una oportunidad para todo el sector -y tambi\u00e9n para el ciudadano- para reactivar la construcci\u00f3n residencial ante la incertidumbre del impacto que comporta el escenario post-Covid sobre la econom\u00eda Precisamente, la s\u00e9ptima acci\u00f3n ser\u00eda facilitar la aplicaci\u00f3n de estos fondos en el \u00e1mbito de la construcci\u00f3n residencial, sigui\u00e9ndole la octava actuaci\u00f3n, fundamentada en la adopci\u00f3n de medidas de simplificaci\u00f3n administrativa y mejora de la agilidad en tr\u00e1mites y otros aspectos por parte de la Administraci\u00f3n. La acci\u00f3n novena pretende modificar las imposiciones a los propietarios realizadas por la Ley 24\/2015 y los Decretos ley 17\/2019 y 1\/2020. En este sentido, se propone abrir un di\u00e1logo con el Gobierno sobre la definici\u00f3n de gran horquilla, el alquiler social obligatorio, la viabilidad de las actuaciones de promoci\u00f3n urban\u00edstica y la protecci\u00f3n ante el ocupaci\u00f3n ilegal de viviendas. La f\u00f3rmula elegida por el ejecutivo catal\u00e1n para intentar contener las rentas de alquiler es considerada contraproducente para la generaci\u00f3n del propio alquiler. interpretaci\u00f3n de la ley afecta a los contratos firmados entre los a\u00f1os 1995 y 2015, suponiendo un grave perjuicio para todos aquellos propietarios que hist\u00f3ricamente han puesto viviendas de su titularidad en el mercado de alquiler, aumentando objetivamente la posibilidad de que \u00e9stas se retiren de la oferta de mercado. Adem\u00e1s, la ley realiza una inadecuada aplicaci\u00f3n del \u00edndice de referencia, ignorando aspectos esenciales que tienen un peso objetivo en la valoraci\u00f3n a realizarse del precio de alquiler. Hay que a\u00f1adir que el impulso por parte del Gobierno de una normativa de alquiler catalana comportar\u00e1 una nueva confrontaci\u00f3n competencial, considerando el acuerdo firmado en 2018 entre el Estado y la Generalitat, donde se explica que ambos gobiernos coinciden en que cualquier intento de regulaci\u00f3n de los arrendamientos urbanos es competencia del Estado. Las actuaciones d\u00e9cima y und\u00e9cima contemplan la revocaci\u00f3n de estas normativas por los efectos adversos sobre el alquiler y destacar que la estabilidad y la seguridad jur\u00eddica en las normas que regulan los contratos de arrendamiento deben tener presente que el objetivo es facilitar el derecho b\u00e1sico del acceso a la vivienda, respondiendo equilibradamente a las necesidades de propietarios y arrendatarios. La acci\u00f3n duod\u00e9cima es reclamar a los grupos parlamentarios -y muy especialmente al Gobierno de la Generalidad de Catalu\u00f1a-, que en esta legislatura se ponga en marcha una nueva pol\u00edtica de concertaci\u00f3n en materia del derecho a la vivienda, mediante la promoci\u00f3n de un nuevo Pacto Nacional de Vivienda en el que est\u00e9n representados todos los actores y agentes intervinientes. Esto significa escuchar y facilitar la participaci\u00f3n de los representantes de los propietarios y de los colectivos empresariales y profesionales, que deben ser actores intervinientes junto. con los representantes de los distintos niveles y \u00e1mbitos de gobernanza de la Administraci\u00f3n con capacidad dispositiva y\/o presupuestaria en el sector de la vivienda.  <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div><\/div>\n<div><strong>LEER LA NOTICIA COMPLETA EN \u00abLA VANGUARDIA\u00bb: <a href=\"http:\/\/ow.ly\/5Bxs50Gekkz\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">http:\/\/ow.ly\/5Bxs50Gekkz<\/a><\/strong><\/div>\n<div class=\"traductor-checkbox form-group\">\n<div class=\"row\">\n<div class=\"col-sm-5\"><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Asociaci\u00f3n de Promotores y Constructores de Edificios de Catalu\u00f1a, junto con el Col\u00b7legi d\u2019Administradors de Finques de Barcelona-Lleida, el Consejo de Colegios de Administradores de Fincas de Catalu\u00f1a, el Consejo General de C\u00e1maras de la Propiedad Urbana de Catalu\u00f1a, el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Barcelona y provincia, la Asociaci\u00f3n de Agentes Inmobiliarios de Catalu\u00f1a y el Consejo de Colegios oficiales de Agentes de la Propiedad inmobiliaria de Catalunya han elaborado un documento que contiene 12 propuestas de acci\u00f3n de Gobierno en materia de pol\u00edticas p\u00fablicas de vivienda. 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En este sentido, ser\u00eda absolutamente necesario conseguir ciclos de promoci\u00f3n de hasta 25.000 viviendas al a\u00f1o de diversa tipolog\u00eda, libres y protegidas, en r\u00e9gimen de acceso en alquiler, venta, derecho de superficie y cesi\u00f3n de uso o copropiedad. Alcanzar esta cifra de viviendas significar\u00eda la generaci\u00f3n de m\u00e1s de 60.000 puestos de trabajo y una recaudaci\u00f3n fiscal para el conjunto de las Administraciones superior a los 1.500 millones de euros. Por lo que respecta a la cuarta acci\u00f3n se centra en la movilizaci\u00f3n del suelo reservado destinado a vivienda asequible y social, evaluando cu\u00e1les son las actuaciones m\u00e1s eficientes para acelerar la creaci\u00f3n de una numerosa oferta de este tipo de vivienda. 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