{"id":77583,"date":"2021-05-18T14:51:03","date_gmt":"2021-05-18T13:51:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cafbl.cat\/habria-que-acabar-con-la-impunidad-de-las-mafias-de-los-empleos-ilegales\/"},"modified":"2021-05-18T14:51:03","modified_gmt":"2021-05-18T13:51:03","slug":"habria-que-acabar-con-la-impunidad-de-las-mafias-de-los-empleos-ilegales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/habria-que-acabar-con-la-impunidad-de-las-mafias-de-los-empleos-ilegales\/","title":{"rendered":"\u00abHabr\u00eda que acabar con la impunidad de las mafias de los empleos ilegales\u00bb"},"content":{"rendered":"
ESPECIAL ADMINISTRADORES DE FINCAS<\/div>\n
FRANCISCO X. QUINTANA Y ROJO<\/span> Vicepresidente de la C. de Administradores de Fincas<\/span><\/div>\n

\u00abEl administrador de fincas tiene tres funciones: social, asesoramiento y mediaci\u00f3n\u00bb<\/h4>\n\"Francisco<\/picture>\n

Francesc X. Quintana i Roig. <\/em><\/p>\n

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Los administradores de fincas juegan un papel fundamental en la gesti\u00f3n de comunidades de vecinos o alquileres, entre otros campos. Durante este \u00faltimo a\u00f1o de pandemia, su papel tambi\u00e9n ha sido muy intenso. <\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo ha aguantado su sector en este \u00faltimo a\u00f1o?<\/strong><\/p>\n

Ha sido un a\u00f1o muy duro. Nuestra actividad, teniendo en cuenta que en su momento se determin\u00f3 como actividad esencial, se vio incrementada. El 100 por 100 de la poblaci\u00f3n estaba encerrada en casa con lo que esto conlleva. Actividades como los alquileres, los alquileres tur\u00edsticos, los comerciales… todo esto se vio muy afectado porque hubo que negociar contratos y muchas acciones entre propietarios y inquilinos para llegar a acuerdos. Los que m\u00e1s sufrieron fueron los alquileres de uso tur\u00edstico, que cayeron en picado. Si, adem\u00e1s, se une el hecho de los constantes cambios normativos productos de la pandemia, pues nuestro trabajo ha sido muy intenso. <\/p>\n

\u00bfSe ha notado un aumento de la morosidad en las comunidades de vecinos?<\/strong><\/p>\n

De entrada, no, m\u00e1s all\u00e1 de la morosidad normal que ya arrastran a las comunidades. Las reuniones de comunidades quedaron paradas en un primer momento y se opt\u00f3, en muchos casos, por prorrogar los ejercicios econ\u00f3micos y el mantenimiento de las cuotas. Esto junto con las ayudas y los ERTOs ha permitido que la gente pudiera atender a los gastos previstos. <\/p>\n

Hay muchas tiendas cerradas en Gerona ciudad. \u00bfSe recuperar\u00e1 este mercado? <\/strong><\/p>\n

Deseamos que s\u00ed, aunque la situaci\u00f3n ha sido generalizada en todo el territorio. En definitiva, esta situaci\u00f3n lo que ha motivado es un incremento de locales comerciales disponibles y ha aumentado su oferta. En el momento en que la econom\u00eda empiece a repuntar, se generar\u00e1n nuevas expectativas de negocio y con \u00e9stas la progresiva recuperaci\u00f3n de este mercado. <\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo solucionar el tema de las ocupaciones ilegales?<\/strong><\/p>\n

Primero deber\u00eda acabar con la sensaci\u00f3n de inseguridad e impunidad que causa la existencia de mafias organizadas. Es necesario que se apliquen de una forma decidida todos los medios legales, que de hecho ya los tenemos, para simplificarlo y modificar tambi\u00e9n la legislaci\u00f3n de la propiedad horizontal para permitir que las actuaciones que deban realizarse puedan ser m\u00e1s \u00e1giles y eficientes frente a los tribunales. Ser\u00eda bueno tener unas pol\u00edticas de promoci\u00f3n de vivienda p\u00fablica que ampliaran el parque de viviendas y as\u00ed evitar que esta ocupaci\u00f3n irregular sea la soluci\u00f3n a la necesidad de una vivienda. <\/p>\n

\u00bfPor qu\u00e9 es tan importante la figura del administrador de fincas y que est\u00e9 colegiado?<\/strong><\/p>\n

La figura del administrador gira en torno a tres funciones, social, de asesoramiento y de mediaci\u00f3n. La social, procurando que todo funcione en las comunidades, velando tambi\u00e9n por el cumplimiento de las obligaciones o actuaciones que deben llevarse a cabo. De asesoramiento, que pasa por que el administrador colegiado est\u00e9 bien formado y al corriente de los diferentes cambios normativos para poder hacer extensiva esta informaci\u00f3n a sus clientes. Y, por \u00faltimo, somos una figura que de forma constante siempre estamos mediando entre dos partes, entre conflictos de vecinos, entre propietarios y inquilinos, procurando siempre un buen entendimiento. <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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LEER LA NOTICIA COMPLETA EN \u00abDIARI DE GIRONA\u00bb:<\/strong> https:\/\/www.diaridegirona.cat\/empreses-a-girona\/2021\/05\/18\/s-hauria-d-acabar-amb-51945491.html<\/a><\/p>\n<\/article>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Los que m\u00e1s sufrieron fueron los alquileres de uso tur\u00edstico, que cayeron en picado. Si, adem\u00e1s, se une el hecho de los constantes cambios normativos productos de la pandemia, pues nuestro trabajo ha sido muy intenso. \u00bfSe ha notado un aumento de la morosidad en las comunidades de vecinos? De entrada, no, m\u00e1s all\u00e1 de la morosidad normal que ya arrastran a las comunidades. Las reuniones de comunidades quedaron paradas en un primer momento y se opt\u00f3, en muchos casos, por prorrogar los ejercicios econ\u00f3micos y el mantenimiento de las cuotas. Esto junto con las ayudas y los ERTOs ha permitido que la gente pudiera atender a los gastos previstos. Hay muchas tiendas cerradas en Gerona ciudad. \u00bfSe recuperar\u00e1 este mercado? Deseamos que s\u00ed, aunque la situaci\u00f3n ha sido generalizada en todo el territorio. En definitiva, esta situaci\u00f3n lo que ha motivado es un incremento de locales comerciales disponibles y ha aumentado su oferta. 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