{"id":78044,"date":"2024-01-26T14:54:47","date_gmt":"2024-01-26T13:54:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cafbl.cat\/la-morosidad-en-las-comunidades-de-propietarios-un-freno-a-las-obras-de-rehabilitacion-2\/"},"modified":"2024-12-19T12:23:05","modified_gmt":"2024-12-19T11:23:05","slug":"la-morosidad-en-las-comunidades-de-propietarios-un-freno-a-las-obras-de-rehabilitacion-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/la-morosidad-en-las-comunidades-de-propietarios-un-freno-a-las-obras-de-rehabilitacion-2\/","title":{"rendered":"La morosidad en las comunidades de propietarios, un freno a las obras de rehabilitaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li class=\"subtitle\">\n<h3>La morosidad en las comunidades de propietarios, un freno a las obras de rehabilitaci\u00f3n<\/h3>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>El Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona y Lleida impulsa modificar la Ley Hipotecaria de 1946 para acabar con el problema que supone la morosidad<\/strong><\/p>\n<div class=\"closedContent\">\n<div class=\"traductor-textarea form-group\">\n<div class=\"textarea-desti col-xs-12 col-sm-6\">\n<div class=\"form-control second-textarea\">Desde el <strong>Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona y Lleida (CAFBL)<\/strong> estamos trabajando activamente en una reforma legislativa para modificar la Ley Hipotecaria de 1946, para dejar constancia registralmente al adjudicatario en los procedimientos de ejecuci\u00f3n sobre bienes inmuebles. Es decir, que el juzgado o tribunal que sustancie el procedimiento deba comunicar al registrador que el referido procedimiento ha terminado e indique a qui\u00e9n se ha adjudicado la vivienda, para facilitar a las comunidades de propietarios la posibilidad de reclamar la deuda pendiente, en caso de existir.<br \/>\n La salud econ\u00f3mica de las comunidades de propietarios depende del cumplimiento por parte de los copropietarios de las obligaciones de pago de las cuotas ordinarias y extraordinarias. <\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"traductor-checkbox form-group\">\n<div class=\"row\">Las situaciones de morosidad se ven agravadas en aquellos contextos en los que el propietario adem\u00e1s est\u00e1 sometido a un proceso de ejecuci\u00f3n sobre el inmueble por impago de las cuotas hipotecarias. Actualmente, cuando se finaliza el procedimiento con la ejecuci\u00f3n del inmueble. , no es posible conocer por parte de la Comunidad ni la propia finalizaci\u00f3n del procedimiento, as\u00ed como tampoco el adjudicatario definitivo, que es quien deber\u00eda hacer frente a las responsabilidades y afectaciones reales del inmueble. <\/div>\n<\/div>\n<p>La morosidad en las comunidades de propietarios es un grave problema, ya que entorpece o para obras de mantenimiento o rehabilitaci\u00f3n necesarias o imprescindibles, y este problema se agrava en casos de ejecuciones judiciales por impago de hipoteca. De hecho, en los casos en los que se deja de pagar la hipoteca significa que meses anteriores ya se ha dejado de pagar tambi\u00e9n la cuota comunitaria. Si a estos meses de impago se a\u00f1aden todos los meses que dura el proceso judicial (hasta 24 meses) el perjuicio para la comunidad de propietarios es muy grave y una de sus principales consecuencias es la imposibilidad de llevar a cabo obras comunes necesarias como puede ser, por ejemplo, la instalaci\u00f3n de un ascensor, con la consecuencia negativa hacia personas con discapacidad o personas mayores. Tambi\u00e9n se a\u00f1ade el problema que es que si a quien se acaba adjudicando la vivienda no inscribe en el registro esta adjudicaci\u00f3n es imposible saber qui\u00e9n es este nuevo propietario y, por tanto, no se sabe a quien se le deben reclamar las cuotas pendientes. No debe olvidarse que las viviendas en buen estado de conservaci\u00f3n y mantenimiento favorecen la calidad de vida de las personas que viven y, por tanto, es un beneficio para la salud de todo el mundo. De ah\u00ed la importancia de poder garantizar en las comunidades de propietarios su econom\u00eda para llevar a cabo cualquier obra de mantenimiento necesaria. Esta propuesta de modificaci\u00f3n de la Ley Hipotecaria de 1946 se enviar\u00e1 a los distintos grupos parlamentarios del Congreso de los Diputados, as\u00ed como al Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana de Espa\u00f1a y, adem\u00e1s, por parte del CAFBL promoveremos las reuniones institucionales necesarias para que esta modificaci\u00f3n tan necesaria pueda llevarse a cabo.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>LEER LA NOTICIA COMPLETA A \u00abNOTICIAS JUR\u00cdDICAS\u00bb: <a href=\"https:\/\/noticias.juridicas.com\/conocimiento\/tribunas\/18715-la-morosidad-en-las-comunidades-de-propietarios-un-freno-a-las-obras-de-rehabilitacion\/\">https:\/\/noticias.juridicas.com\/conocimiento\/tribunas\/18715-la-morosidad-en-las-comunidades-de-propietarios-un-freno-a-las-obras- de-rehabilitacion\/<\/a><\/strong><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La morosidad en las comunidades de propietarios, un freno a las obras de rehabilitaci\u00f3n El Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona y Lleida impulsa modificar la Ley Hipotecaria de 1946 para acabar con el problema que supone la morosidad Desde el Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona y Lleida (CAFBL) estamos trabajando activamente en una reforma legislativa para modificar la Ley Hipotecaria de 1946, para dejar constancia registralmente al adjudicatario en los procedimientos de ejecuci\u00f3n sobre bienes inmuebles. Es decir, que el juzgado o tribunal que sustancie el procedimiento deba comunicar al registrador que el referido procedimiento ha terminado e indique a qui\u00e9n se ha adjudicado la vivienda, para facilitar a las comunidades de propietarios la posibilidad de reclamar la deuda pendiente, en caso de existir. La salud econ\u00f3mica de las comunidades de propietarios depende del cumplimiento por parte de los copropietarios de las obligaciones de pago de las cuotas ordinarias y extraordinarias. Las situaciones de morosidad se ven agravadas en aquellos contextos en los que el propietario adem\u00e1s est\u00e1 sometido a un proceso de ejecuci\u00f3n sobre el inmueble por impago de las cuotas hipotecarias. Actualmente, cuando se finaliza el procedimiento con la ejecuci\u00f3n del inmueble. , no es posible conocer por parte de la Comunidad ni la propia finalizaci\u00f3n del procedimiento, as\u00ed como tampoco el adjudicatario definitivo, que es quien deber\u00eda hacer frente a las responsabilidades y afectaciones reales del inmueble. La morosidad en las comunidades de propietarios es un grave problema, ya que entorpece o para obras de mantenimiento o rehabilitaci\u00f3n necesarias o imprescindibles, y este problema se agrava en casos de ejecuciones judiciales por impago de hipoteca. De hecho, en los casos en los que se deja de pagar la hipoteca significa que meses anteriores ya se ha dejado de pagar tambi\u00e9n la cuota comunitaria. 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