{"id":78060,"date":"2024-02-06T14:00:42","date_gmt":"2024-02-06T13:00:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cafbl.cat\/nueve-de-cada-diez-comunidades-sufren-impagos-en-bcn\/"},"modified":"2024-02-06T14:00:42","modified_gmt":"2024-02-06T13:00:42","slug":"nueve-de-cada-diez-comunidades-sufren-impagos-en-bcn","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/nueve-de-cada-diez-comunidades-sufren-impagos-en-bcn\/","title":{"rendered":"Nueve de cada diez comunidades sufren impagos en BCN"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li class=\"subtitle\">\n<h3>La morosidad de algunos propietarios obliga a numerosos edificios a reducir servicios y posponer rehabilitaciones de fachadas u obras de accesibilidad<\/h3>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Andrea J.<\/strong> saca fuego por las muelas hace varias semanas porque por decretazo vecinal le toca limpiar el rellano de su escalera en el distrito de Sants-Montju\u00efc hasta que las finanzas de la comunidad remonten. La causa del recorte en los servicios de la finca es la morosidad, que ha llevado a esta peque\u00f1a comunidad de 12 vecinos a quedarse en n\u00fameros rojos y ver peligrar incluso el uso del ascensor. <strong>\u00abEs inadmisible que el impago de unos nos afecte a todos o nos obligue a aumentar las cuotas\u00bb<\/strong> , se\u00f1ala. Pero en su queja no est\u00e1 sola: <strong>el Col\u00b7legi d\u2019Administradors de Finques de Barcelona-Lleida (CAFBL) remarca que entre un 80% y un 90% de las comunidades de la ciudad sufren impagos por parte de alg\u00fan vecino<\/strong> , mientras que en una cuarta parte de las fincas la morosidad es tan recalcitrante que llega a afectar a su normal funcionamiento: el recorte de servicios o el retraso en obras de mantenimiento, la rehabilitaci\u00f3n de fachadas o la mejora de la accesibilidad suelen ser sus principales consecuencias.   <\/p>\n<div id=\"swap-from-1\"><strong>El Col\u00b7legi d\u2019Administradors de Finques de Barcelona-Lleida (CAFBL) ha reivindicado hace apenas unos d\u00edas una reforma legislativa para pedir algo que ahora es a\u00fan m\u00e1s frustrante para las comunidades<\/strong> : que cuando se embargue una vivienda porque no se ha asumido su hipoteca, sea obligado comunicar qui\u00e9n es el nuevo adjudicatario a fin de que se le puedan reclamar lo antes posible las deudas con la comunidad y no queden en unos limbo, como hasta ahora. \u00abCuando alguien llega a dejar de pagar su hipoteca es porque mucho tiempo antes ya dej\u00f3 de pagar los gastos de la comunidad&#8230;\u00bb, reflexiona <strong>Lorenzo Vi\u00f1as,<\/strong> presidente del colegio profesional, que se enfrenta a este tipo de situaciones continuamente. <\/div>\n<div>\u00abEs desesperante\u00bb<\/div>\n<p>Entre el per\u00edodo de impagos previos a las comunidades m\u00e1s los procesos de ejecuci\u00f3n hipotecaria y posterior desenlace de venta del inmueble, las deudas aumentan a\u00f1o tras a\u00f1o sin que los vecindarios en estos casos sepan a qui\u00e9n reclamar y sea lento y complicado que los bancos <strong>asuman<\/strong> este dispendio. \u00abEs desesperante y afecta mucho a la convivencia de las comunidades\u00bb, a\u00f1ade Vi\u00f1as. <strong>morosidad enquistada en general son los culpables de que obras en fachadas, vest\u00edbulos, instalaciones de ascensores, mantenimientos y otras intervenciones se pospongan junta tras junta por no disponer de fondos y no estar dispuestos los que s\u00ed pagan a aumentar las cuotas por cubrir los d\u00e9ficits.<\/strong> En torno a un 25% o 28% de las fincas, estiman, sufren este mal mayor Ante el aumento de coste. de las hipotecas y la presi\u00f3n que tienen por este hecho muchos hogares, la patronal prev\u00e9 un repunte de impagos a corto y medio plazo. El administrador <strong>Alberto Izquierdo, secretario del CAFBL,<\/strong> relata el caso de una finca de cinco vecinos donde se autogestionaban, hasta que sufrieron unos desprendimientos que les obligaron a afrontar una rehabilitaci\u00f3n importante a la vez que se les abr\u00eda un expediente sancionador. limitada y en los bajos hab\u00eda una persona que no pod\u00eda pagar, as\u00ed que asumimos la administraci\u00f3n sin cobrar inicialmente, constituyemos la comunidad y logramos un pr\u00e9stamo para hacer la obra\u00bb, que estuvo a punto de ser misi\u00f3n imposible para la insolvencia de parte de los vecinos.   <\/p>\n<div class=\"closedContent\">\n<p><strong>LEER LA NOTICIA COMPLETA EN \u00abEL PERI\u00d3DICO\u00bb: <a href=\"https:\/\/www.elperiodico.cat\/ca\/barcelona\/20240206\/nou-deu-comunitats-pateixen-impagaments-97796504\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.elperiodico.cat\/ca\/barcelona\/20230123\/minvant-oferta-preus-record-tensen-vivenda-lloguer-barcelona-81485097<\/a><\/strong><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La morosidad de algunos propietarios obliga a numerosos edificios a reducir servicios y posponer rehabilitaciones de fachadas u obras de accesibilidad Andrea J. saca fuego por las muelas hace varias semanas porque por decretazo vecinal le toca limpiar el rellano de su escalera en el distrito de Sants-Montju\u00efc hasta que las finanzas de la comunidad remonten. 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