{"id":78068,"date":"2023-03-22T15:31:08","date_gmt":"2023-03-22T14:31:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cafbl.cat\/nueva-reforma-del-arte-25-del-codigo-civil-catalan-sobre-propiedad-horizontal\/"},"modified":"2024-12-19T13:03:53","modified_gmt":"2024-12-19T12:03:53","slug":"nueva-reforma-del-arte-25-del-codigo-civil-catalan-sobre-propiedad-horizontal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/nueva-reforma-del-arte-25-del-codigo-civil-catalan-sobre-propiedad-horizontal\/","title":{"rendered":"Nueva Reforma del Arte. 25 del C\u00f3digo Civil Catal\u00e1n sobre Propiedad Horizontal"},"content":{"rendered":"<div><strong>A la Ley 11\/2022<\/strong> se a\u00f1adi\u00f3, de forma incoherente y sorprendente, un nuevo art\u00edculo 553-25 bis en el CCCat que modificaba la regulaci\u00f3n anterior.<\/p>\n<p> El CAFBL detect\u00f3 la existencia de incongruencias en este nuevo art\u00edculo 553-25 bis e inform\u00f3 de las contradicciones existentes en la Conselleria de Justicia para que realizara las correcciones oportunas.<\/p>\n<p> Gracias a estas gestiones del CAFBL, en el <strong>DOGC de 17 de marzo de 2023 se public\u00f3 la <a href=\"https:\/\/dogc.gencat.cat\/ca\/document-del-dogc\/index.html?documentId=955078\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">LEY 3\/2023 de 16 de marzo, de medidas fiscales, financieras, administrativas y del sector p\u00fablico para 2023<\/a><\/strong> , en la que se incluye lo siguiente:<\/div>\n<ul>\n<li><em>Modificaci\u00f3n de la redacci\u00f3n original de la <strong>letra d) del art\u00edculo 553-25<\/strong> del Libro Quinto del C\u00f3digo Civil de Catalu\u00f1a.<\/em><\/li>\n<li><em>Modificaci\u00f3n de la redacci\u00f3n original de la <strong>letra f) del art\u00edculo 553-25<\/strong> del Libro Quinto del C\u00f3digo Civil de Catalunya.<\/em><\/li>\n<li><em>Derogaci\u00f3n del <strong>art\u00edculo 25 bis<\/strong> del Libro Quinto del C\u00f3digo Civil de Catalunya.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n<div><strong>En consecuencia, las letras modificadas del art\u00edculo 553-25 del CCCat quedan redactadas de la siguiente forma:<\/strong><\/div>\n<div>\n<strong>&#8211; Art\u00edculo 553-25 LETRA d:<\/strong><\/div>\n<div><em>\u00abd) La ejecuci\u00f3n de las obras para instalar infraestructuras comunes o equipos con el fin de mejorar la eficiencia energ\u00e9tica o h\u00eddrica, as\u00ed como para instalar sistemas de energ\u00edas renovables<\/em> <strong><em>y sus elementos auxiliares<\/em><\/strong><em> <\/em><em>de uso com\u00fan en elementos comunes, aunque el acuerdo comporte la modificaci\u00f3n del t\u00edtulo de constituci\u00f3n y de los estatutos o afecten a la estructura o configuraci\u00f3n exterior.\u00bb<\/em><\/div>\n<div>\n<strong>&#8211; Art\u00edculo 553-25 LETRA f:<\/strong><\/div>\n<div><em>\u00abf) La participaci\u00f3n en la generaci\u00f3n de energ\u00edas renovables compartidas con otras comunidades de propietarios,<\/em> <strong><em>en la agregaci\u00f3n de la demanda, as\u00ed como tambi\u00e9n<\/em><\/strong><em> <\/em><em>en comunidades energ\u00e9ticas locales o ciudadanas de energ\u00eda, y en el ejercicio de los derechos derivados de esta participaci\u00f3n, aunque el acuerdo comporte la modificaci\u00f3n del t\u00edtulo de constituci\u00f3n y de los estatutos.\u00bb<\/em> <\/div>\n<div>\n<strong>&#8211; Entrada en vigor: 18 de marzo de 2023<\/strong><\/div>\n<div>\nCon esta supresi\u00f3n y derogaci\u00f3n del <strong>art\u00edculo 553-25 bis<\/strong> impulsada por el CAFBL se pone fin a las contradicciones y confusi\u00f3n que se gener\u00f3 por la adopci\u00f3n de acuerdos comunitarios referidos a las rehabilitaciones y mejoras energ\u00e9ticas de los edificios.<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A la Ley 11\/2022 se a\u00f1adi\u00f3, de forma incoherente y sorprendente, un nuevo art\u00edculo 553-25 bis en el CCCat que modificaba la regulaci\u00f3n anterior. El CAFBL detect\u00f3 la existencia de incongruencias en este nuevo art\u00edculo 553-25 bis e inform\u00f3 de las contradicciones existentes en la Conselleria de Justicia para que realizara las correcciones oportunas. Gracias a estas gestiones del CAFBL, en el DOGC de 17 de marzo de 2023 se public\u00f3 la LEY 3\/2023 de 16 de marzo, de medidas fiscales, financieras, administrativas y del sector p\u00fablico para 2023 , en la que se incluye lo siguiente: Modificaci\u00f3n de la redacci\u00f3n original de la letra d) del art\u00edculo 553-25 del Libro Quinto del C\u00f3digo Civil de Catalu\u00f1a. Modificaci\u00f3n de la redacci\u00f3n original de la letra f) del art\u00edculo 553-25 del Libro Quinto del C\u00f3digo Civil de Catalunya. Derogaci\u00f3n del art\u00edculo 25 bis del Libro Quinto del C\u00f3digo Civil de Catalunya. En consecuencia, las letras modificadas del art\u00edculo 553-25 del CCCat quedan redactadas de la siguiente forma: &#8211; Art\u00edculo 553-25 LETRA d: \u00abd) La ejecuci\u00f3n de las obras para instalar infraestructuras comunes o equipos con el fin de mejorar la eficiencia energ\u00e9tica o h\u00eddrica, as\u00ed como para instalar sistemas de energ\u00edas renovables y sus elementos auxiliares de uso com\u00fan en elementos comunes, aunque el acuerdo comporte la modificaci\u00f3n del t\u00edtulo de constituci\u00f3n y de los estatutos o afecten a la estructura o configuraci\u00f3n exterior.\u00bb &#8211; Art\u00edculo 553-25 LETRA f: \u00abf) La participaci\u00f3n en la generaci\u00f3n de energ\u00edas renovables compartidas con otras comunidades de propietarios, en la agregaci\u00f3n de la demanda, as\u00ed como tambi\u00e9n en comunidades energ\u00e9ticas locales o ciudadanas de energ\u00eda, y en el ejercicio de los derechos derivados de esta participaci\u00f3n, aunque el acuerdo comporte la modificaci\u00f3n del t\u00edtulo de constituci\u00f3n y de los estatutos.\u00bb &#8211; Entrada en vigor: 18 de marzo de 2023 Con esta supresi\u00f3n y derogaci\u00f3n del art\u00edculo 553-25 bis impulsada por el CAFBL se pone fin a las contradicciones y confusi\u00f3n que se gener\u00f3 por la adopci\u00f3n de acuerdos comunitarios referidos a las rehabilitaciones y mejoras energ\u00e9ticas de los edificios.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":84688,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[678],"tags":[],"class_list":["post-78068","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad-es"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - 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