{"id":78088,"date":"2023-01-23T15:08:35","date_gmt":"2023-01-23T14:08:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cafbl.cat\/la-menguante-oferta-y-los-precios-record-tensan-mas-que-nunca-el-alquiler-de-pisos-en-barcelona\/"},"modified":"2023-01-23T15:08:35","modified_gmt":"2023-01-23T14:08:35","slug":"la-menguante-oferta-y-los-precios-record-tensan-mas-que-nunca-el-alquiler-de-pisos-en-barcelona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/la-menguante-oferta-y-los-precios-record-tensan-mas-que-nunca-el-alquiler-de-pisos-en-barcelona\/","title":{"rendered":"La menguante oferta y los precios r\u00e9cord tensan m\u00e1s que nunca el alquiler de pisos en Barcelona"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li class=\"subtitle\">\n<h3><em>Inquilinos que se sienten desprotegidos ante impagos o que discrepan de las pol\u00edticas para frenar los precios optan por vender, hacer arrendamiento temporal o contratar un seguro de impago<\/em><\/h3>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Alquilar<\/strong> una vivienda en <strong>Barcelona<\/strong> en el 2023 puede resultar m\u00e1s complicado que nunca, ante la coincidencia de dos fen\u00f3menos que castigan al mercado y que podr\u00edan agravarse este a\u00f1o: el <a href=\"https:\/\/www.elperiodico.com\/es\/barcelona\/20221220\/barcelona-pulveriza-propio-record-precio-alquiler-contratos-firmados-80218174\">precio r\u00e9cord de los arrendamientos<\/a> (a <strong>1.066 euros mensuales de media<\/strong> seg\u00fan los \u00faltimos datos de fianzas depositadas en el Incasol, en el tercer trimestre de 2022) y la <strong>menguante oferta de pisos disponibles de alquiler<\/strong> en la ciudad, cuyo stock no era tan bajo como m\u00ednimo desde hace siete a\u00f1os, seg\u00fan datos de los principales portales inmobiliarios.<\/p>\n<div class=\"closedContent\">\n<div id=\"paraph-1-2\"><\/div>\n<p>Este agitado contexto, con entidades sociales que urgen aplicar la nueva <a href=\"https:\/\/www.elperiodico.com\/es\/sociedad\/20221227\/sindicatos-limite-alquiler-ley-vivienda-gobierno-pedro-sanchez-80420435\">ley de vivienda<\/a> para frenar sus precios, pero con las patronales y agentes del sector convencidos de que una regulaci\u00f3n enfocada s\u00f3lo en el control a los propietarios <strong>reducir\u00e1<\/strong> a\u00fan m\u00e1s el escaso mercado, se a\u00f1ade a una <strong>mayor previsible demanda de pisos de alquiler<\/strong> este a\u00f1o. A los inquilinos por convicci\u00f3n se sumar\u00e1n quienes no puedan comprar una vivienda por <a href=\"https:\/\/www.elperiodico.com\/es\/economia\/20221229\/euribor-cierra-2022-3-subida-80496263\">el encarecimiento de las hipotecas<\/a> , seg\u00fan afirman diferentes estudios y analistas. Adem\u00e1s, el recurso de los <strong>seguros de impago<\/strong> por el que optan muchos inquilinos como salvavidas no est\u00e1 al alcance de muchos candidatos a alquilar, ya que suele exigir que la renta no supere el 35% de los ingresos, y otros requisitos de estabilidad laboral. El conflicto est\u00e1 servido y choca con un d\u00e9ficit hist\u00f3rico de vivienda social (el ayuntamiento tiene en construcci\u00f3n 2.300 pisos), imposible de corregir a medio plazo y que traslada la pugna a propietarios e inquilinos. Los <a href=\"https:\/\/www.elperiodico.com\/es\/barcelona\/20221230\/excluidas-medidas-subida-alquiler-bcn-80531987\">abusos en los precios y en los aumentos (v\u00e9ase en este otro reportaje)<\/a> son denunciados con frecuencia, pero tambi\u00e9n aumenta la desconfianza en <strong>los peque\u00f1os propietarios<\/strong> , que son muchos m\u00e1s en t\u00e9rminos num\u00e9ricos que los grandes tenedores, y ante las incertidumbres o la sensaci\u00f3n de desprotecci\u00f3n jur\u00eddica tienden a vender o dejar de arrendar. Sus malas experiencias, aunque no sean mayoritarias, aumentan tambi\u00e9n. EG es uno de los que han <strong>vendido el piso del Eixample<\/strong> que durante 20 a\u00f1os destin\u00f3 al alquiler: \u00abHe tenido de todo, desde fant\u00e1sticos inquilinos a alg\u00fan impago con destrozos en el piso\u00bb, rememora. Hace varios a\u00f1os, vivi\u00f3 un caso que acab\u00f3 en pleito y con la venganza del arrendatario, que permit\u00eda a sus perros orinar y defecar en la vivienda. \u00abCuando se fue no pod\u00edamos entrar por el olor, tuvimos que dejarle meses con las ventanas abiertas\u00bb, recuerda. Luego tuvo que \u00abinvertir 30.000 euros en reformarlo\u00bb, a\u00f1ade. El expropietario sigue pendiente de una deuda alta, aunque el moroso ya ten\u00eda embargos previos y el pago parece improbable. \u00abSe protege el derecho a la vivienda, pero no al propietario, estamos indefensos porque algunos inquilinos saben que ahora tienen la sart\u00e9n por el mango\u00bb, opina, pidiendo mayor corresponsabilidad a las administraciones.  <\/p>\n<h3>Impagos desde la pandemia<\/h3>\n<p>Carmen P. y su difunto marido dedicaron casi toda su vida a pagar su pisito de Horta y otro que compraron justo al lado para facilitar la jubilaci\u00f3n. Pero desde que enviud\u00f3 y puso de alquiler este \u00faltimo justo. antes de la pandemia, suma tres a\u00f1os de impagos y estr\u00e9s, que le han sumido en un largo conflicto judicial y le han convertido colateralmente en morosa: no puede afrontar la derrama para la instalaci\u00f3n de un ascensor en la finca. Desde Am\u00e9rica del Sur, Luis M. pide que se cambie su nombre porque ha recibido amenazas de las personas que alquilaron su piso en Sants-Montju\u00efc , dejaron de pagar y organizaron la ocupaci\u00f3n de diferentes pisos de la finca en momentos en los que estaban vac\u00edos. le ha obligado a vender la vivienda. <\/p>\n<div id=\"intext-teads-2\">\n<div id=\"sm-it-main-container-1675854029062\" class=\"sm-it-main-container\" data-it=\"7d07273b-abda-4063-a9c1-76f93d16257f\" data-device=\"desktop\" data-index=\"0\">\n<div id=\"sm-reference-1675854029062\" class=\"sm-reference\"><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>Isidro B. ha optado, en cambio, por el alquiler temporal: \u00abMe lo gestiona una empresa, y as\u00ed no hay problema de cobros\u00bb. Hered\u00f3 de su abuela un piso en el Raval, y por no mudarse del suyo a Nova Gr\u00e0cia prefiri\u00f3 alquilarlo y destinarlo a cubrir su propia renta. \u00abCon el primer inquilino todo fue bien, aunque apenas estuvo un a\u00f1o. Pero el segundo le enga\u00f1\u00f3. \u00abEra una pareja que present\u00f3 n\u00f3minas falsas que no supe detectar. En el segundo mes ya no pagaron y fue un infierno que salieran del piso, porque gast\u00e9 todos mis ahorros en abogados y no he logrado recuperar nada\u00bb. Relata que al irse \u00abse llevaron muebles, los electrodom\u00e9sticos e incluso arrancaron la taza del inodoro y rompieron tuber\u00edas por rabia\u00bb. Son otra cara de la moneda del problema de la vivienda, en un contexto en el que las \u00abadministraciones hacen recaer las medidas de control de precios en los propietarios sin ayudas compensatorias\u00bb, insiste Lloren\u00e7 Vi\u00f1as, presidente del <strong>Col\u00b7legi d\u2019Administradors de Finques de Barcelona-Lleida<\/strong> . Esta coyuntura ha situado la oferta de pisos disponibles en el mercado de alquiler de Barcelona en uno de los m\u00ednimos de la d\u00e9cada, complicando el acceso a la vivienda de muchos ciudadanos. El \u00faltimo informe del <strong>Observatorio Metropolitano de la Vivienda de Barcelona<\/strong> indicaba que de las 785.757 viviendas que tiene la ciudad, un total de <strong>290.416 est\u00e1n destinadas al alquiler<\/strong> . Los grandes tenedores (con m\u00e1s de 10, seg\u00fan la ley estatal), copan el 15% de los pisos total de la ciudad, mientras en el concreto parque de alquiler concentran el 31,9%. <strong>En la capital catalana, el 94,7% de los propietarios tienen una o dos viviendas<\/strong> , que suman m\u00e1s de 545.000 (69,4%). Sin embargo, solo el <strong>1,8% de los propietarios<\/strong> (9.181, entre f\u00edsicos y jur\u00eddicos) son los que concentran casi 169.000 pisos, o sea el 21,5% del total, al tener <strong>m\u00e1s de 6 unidades<\/strong> . De por medio, hay un 3,6% que poseen entre 3 y 5. Esta <strong>disparidad en los perfiles<\/strong> de propietarios hace que las reacciones ante lo que el sector llama <strong>\u00abinseguridad jur\u00eddica\u00bb<\/strong> sean distintas. Aluden a las medidas impuestas en Catalunya (anuladas por la justicia) para limitar los precios de los alquileres, los l\u00edmites a las subidas anuales en un 2% (independientemente del IPC) prorrogados hasta mediados de 2023 por el Gobierno \u00absin tener en cuenta el aumento real de los costes que asume el inquilino\u00bb, la protecci\u00f3n a perfiles vulnerables contra los desahucios (necesaria pero con fisuras) y la escasa protecci\u00f3n que sienten en casos de impagos u empleo ilegal. El resultado, coinciden informes de 2022 de grandes portales populares como <strong>Idealista y Fotocasa<\/strong> , es que muchos propietarios han preferido vender aprovechando el alza del mercado despu\u00e9s de la pandemia, o pasarse al creciente mercado del alquiler temporal (por meses) que queda fuera de la regulaci\u00f3n tradicional y no est\u00e1 restringido como el tur\u00edstico. Los primeros constatan una <strong>ca\u00edda del stock del 28% en el \u00faltimo a\u00f1o<\/strong> , frente al 30% de los segundos. En el caso de Idealista a\u00f1aden que ya antes de la pandemia, en el primer trimestre de 2020 se inici\u00f3 una brusca ca\u00edda de la oferta (49%), que ahora es menor porque existe una base estructural.   <\/p>\n<p>   Fuentes del portal, que este viernes contaba &#8216;s\u00f3lo&#8217; con 5.384 pisos de alquiler, se\u00f1alan a este diario que las medidas de las administraciones est\u00e1n <strong>\u00abfavoreciendo a los actuales inquilinos, pero \u00abponi\u00e9ndolo m\u00e1s dif\u00edcil para los futuros\u00bb<\/strong> ante la reducci\u00f3n de oferta, que tensa los precios en un c\u00edrculo vicioso. Otro informe de la Universidad Pompeu Fabra (UPF) y la Asociaci\u00f3n de Promotores y Constructores de Catalu\u00f1a (APCE) cifraba esta semana en el <a href=\"https:\/\/www.elperiodico.com\/es\/economia\/20230118\/promotores-oferta-alquiler-cae-apce-estudio-upf-ley-11-2020-81333892\">15% la reducci\u00f3n de la oferta en el per\u00edodo de vigencia de la ley catalana del 2020<\/a> por contener los precios del alquiler, aunque el <strong>Sindicato de Alquiladoras<\/strong> ha cuestionado la metodolog\u00eda y los resultados, al considerar los datos sesgados.<\/p>\n<h3>M\u00e1s enfrentamientos judiciales<\/h3>\n<p>Aunque la mayor\u00eda de inquilinos pagan las rentas y la mayor\u00eda de los propietarios prefieren arrendatarios con continuidad, primando en muchos casos la estabilidad y el respeto a los inmuebles en lugar de subidas desmesuradas, los casos que terminan judicializados han crecido en los \u00faltimos a\u00f1os, ante los hist\u00f3ricos acuerdos entre partes de antes, explica la <strong>abogada Arantxa Goenaga<\/strong> , especializada en derecho inmobiliario y socia de C\u00edrculo Legal Barcelona. La experta lleva ahora el caso de Carmen, que se prolong\u00f3 m\u00e1s de lo habitual porque inicialmente no fue bien gestionado. Cuenta que la mujer, que actualmente vive con una hija fuera de la ciudad, tiene una pensi\u00f3n m\u00ednima y confiaba en estos alquileres para acabar sus d\u00edas con tranquilidad financiera, pero el impago de una de las dos viviendas podr\u00eda arruinarla , ya que la finca afronta fuertes derramas. \u00abSolo quiere que esto se resuelva y vender, est\u00e1 cansada de problemas\u00bb. Su inquilina se qued\u00f3 sin empleo durante la pandemia, pero ahora trabaja en negro, como comprobaron, recibe ayudas y tiene dos hijos universitarios becados. Se la considera vulnerable y el juicio para su desahucio ha sido aplazado en varias ocasiones. Los <strong>procesos judiciales se han ralentizado hasta superar el a\u00f1o de espera<\/strong> tras los decretos del Gobierno, cuyo prop\u00f3sito social nadie cuestiona, pero que traslada el problema a los propietarios, opina. Para un fondo gran tenedor es una mera p\u00e9rdida de rentabilidad, pero para un particular conlleva <strong>riesgos que le hacen desistir de la actividad<\/strong> . La <strong>C\u00e1mara de la Propiedad Urbana de Barcelona y el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (COAPI),<\/strong> como el de administradores, insisten en que la falta de oferta, como problema central, no mejorar\u00e1 con la ley de vivienda que ultima el Gobierno espa\u00f1ol, y reivindican que estas pol\u00edticas se acompa\u00f1en de incentivos para los propietarios, para garantizar que la demanda pueda cubrirse. Pero el <strong>Sindicato<\/strong> cree que sin el urgente control por ley la situaci\u00f3n es insostenible. La directora general de <strong>ASVAL<\/strong> , asociaci\u00f3n de propietarios con viviendas de alquiler, Mar\u00eda Andreu, asegura que \u00ablas familias vulnerables son las principales afectadas por la reducci\u00f3n de oferta, porque dificulta a\u00fan m\u00e1s que puedan acceder a una vivienda\u00bb. \u00abPara solucionar este problema social, debemos apostar por la colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada para desarrollar el parque de vivienda p\u00fablica de alquiler social\u00bb, opina, ante las actuales pol\u00edticas \u00abintervencionistas\u00bb.<\/p>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>LEER LA NOTICIA COMPLETA EN \u00abEL PERI\u00d3DICO\u00bb: <a href=\"https:\/\/www.elperiodico.cat\/ca\/barcelona\/20230123\/minvant-oferta-preus-record-tensen-vivenda-lloguer-barcelona-81485097\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.elperiodico.cat\/ca\/barcelona\/20230123\/minvant-oferta-preus-record-tensen-vivenda-lloguer-barcelona-81485097<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Inquilinos que se sienten desprotegidos ante impagos o que discrepan de las pol\u00edticas para frenar los precios optan por vender, hacer arrendamiento temporal o contratar un seguro de impago Alquilar una vivienda en Barcelona en el 2023 puede resultar m\u00e1s complicado que nunca, ante la coincidencia de dos fen\u00f3menos que castigan al mercado y que podr\u00edan agravarse este a\u00f1o: el precio r\u00e9cord de los arrendamientos (a 1.066 euros mensuales de media seg\u00fan los \u00faltimos datos de fianzas depositadas en el Incasol, en el tercer trimestre de 2022) y la menguante oferta de pisos disponibles de alquiler en la ciudad, cuyo stock no era tan bajo como m\u00ednimo desde hace siete a\u00f1os, seg\u00fan datos de los principales portales inmobiliarios. Este agitado contexto, con entidades sociales que urgen aplicar la nueva ley de vivienda para frenar sus precios, pero con las patronales y agentes del sector convencidos de que una regulaci\u00f3n enfocada s\u00f3lo en el control a los propietarios reducir\u00e1 a\u00fan m\u00e1s el escaso mercado, se a\u00f1ade a una mayor previsible demanda de pisos de alquiler este a\u00f1o. A los inquilinos por convicci\u00f3n se sumar\u00e1n quienes no puedan comprar una vivienda por el encarecimiento de las hipotecas , seg\u00fan afirman diferentes estudios y analistas. Adem\u00e1s, el recurso de los seguros de impago por el que optan muchos inquilinos como salvavidas no est\u00e1 al alcance de muchos candidatos a alquilar, ya que suele exigir que la renta no supere el 35% de los ingresos, y otros requisitos de estabilidad laboral. El conflicto est\u00e1 servido y choca con un d\u00e9ficit hist\u00f3rico de vivienda social (el ayuntamiento tiene en construcci\u00f3n 2.300 pisos), imposible de corregir a medio plazo y que traslada la pugna a propietarios e inquilinos. Los abusos en los precios y en los aumentos (v\u00e9ase en este otro reportaje) son denunciados con frecuencia, pero tambi\u00e9n aumenta la desconfianza en los peque\u00f1os propietarios , que son muchos m\u00e1s en t\u00e9rminos num\u00e9ricos que los grandes tenedores, y ante las incertidumbres o la sensaci\u00f3n de desprotecci\u00f3n jur\u00eddica tienden a vender o dejar de arrendar. Sus malas experiencias, aunque no sean mayoritarias, aumentan tambi\u00e9n. EG es uno de los que han vendido el piso del Eixample que durante 20 a\u00f1os destin\u00f3 al alquiler: \u00abHe tenido de todo, desde fant\u00e1sticos inquilinos a alg\u00fan impago con destrozos en el piso\u00bb, rememora. Hace varios a\u00f1os, vivi\u00f3 un caso que acab\u00f3 en pleito y con la venganza del arrendatario, que permit\u00eda a sus perros orinar y defecar en la vivienda. \u00abCuando se fue no pod\u00edamos entrar por el olor, tuvimos que dejarle meses con las ventanas abiertas\u00bb, recuerda. Luego tuvo que \u00abinvertir 30.000 euros en reformarlo\u00bb, a\u00f1ade. El expropietario sigue pendiente de una deuda alta, aunque el moroso ya ten\u00eda embargos previos y el pago parece improbable. \u00abSe protege el derecho a la vivienda, pero no al propietario, estamos indefensos porque algunos inquilinos saben que ahora tienen la sart\u00e9n por el mango\u00bb, opina, pidiendo mayor corresponsabilidad a las administraciones. Impagos desde la pandemia Carmen P. y su difunto marido dedicaron casi toda su vida a pagar su pisito de Horta y otro que compraron justo al lado para facilitar la jubilaci\u00f3n. Pero desde que enviud\u00f3 y puso de alquiler este \u00faltimo justo. antes de la pandemia, suma tres a\u00f1os de impagos y estr\u00e9s, que le han sumido en un largo conflicto judicial y le han convertido colateralmente en morosa: no puede afrontar la derrama para la instalaci\u00f3n de un ascensor en la finca. Desde Am\u00e9rica del Sur, Luis M. pide que se cambie su nombre porque ha recibido amenazas de las personas que alquilaron su piso en Sants-Montju\u00efc , dejaron de pagar y organizaron la ocupaci\u00f3n de diferentes pisos de la finca en momentos en los que estaban vac\u00edos. le ha obligado a vender la vivienda. Isidro B. ha optado, en cambio, por el alquiler temporal: \u00abMe lo gestiona una empresa, y as\u00ed no hay problema de cobros\u00bb. Hered\u00f3 de su abuela un piso en el Raval, y por no mudarse del suyo a Nova Gr\u00e0cia prefiri\u00f3 alquilarlo y destinarlo a cubrir su propia renta. \u00abCon el primer inquilino todo fue bien, aunque apenas estuvo un a\u00f1o. Pero el segundo le enga\u00f1\u00f3. \u00abEra una pareja que present\u00f3 n\u00f3minas falsas que no supe detectar. En el segundo mes ya no pagaron y fue un infierno que salieran del piso, porque gast\u00e9 todos mis ahorros en abogados y no he logrado recuperar nada\u00bb. Relata que al irse \u00abse llevaron muebles, los electrodom\u00e9sticos e incluso arrancaron la taza del inodoro y rompieron tuber\u00edas por rabia\u00bb. Son otra cara de la moneda del problema de la vivienda, en un contexto en el que las \u00abadministraciones hacen recaer las medidas de control de precios en los propietarios sin ayudas compensatorias\u00bb, insiste Lloren\u00e7 Vi\u00f1as, presidente del Col\u00b7legi d\u2019Administradors de Finques de Barcelona-Lleida . Esta coyuntura ha situado la oferta de pisos disponibles en el mercado de alquiler de Barcelona en uno de los m\u00ednimos de la d\u00e9cada, complicando el acceso a la vivienda de muchos ciudadanos. El \u00faltimo informe del Observatorio Metropolitano de la Vivienda de Barcelona indicaba que de las 785.757 viviendas que tiene la ciudad, un total de 290.416 est\u00e1n destinadas al alquiler . Los grandes tenedores (con m\u00e1s de 10, seg\u00fan la ley estatal), copan el 15% de los pisos total de la ciudad, mientras en el concreto parque de alquiler concentran el 31,9%. En la capital catalana, el 94,7% de los propietarios tienen una o dos viviendas , que suman m\u00e1s de 545.000 (69,4%). Sin embargo, solo el 1,8% de los propietarios (9.181, entre f\u00edsicos y jur\u00eddicos) son los que concentran casi 169.000 pisos, o sea el 21,5% del total, al tener m\u00e1s de 6 unidades . De por medio, hay un 3,6% que poseen entre 3 y 5. Esta disparidad en los perfiles de propietarios hace que las reacciones ante lo que el sector llama \u00abinseguridad jur\u00eddica\u00bb sean distintas. Aluden a las medidas impuestas en Catalunya (anuladas por la justicia) para limitar los precios de los alquileres, los l\u00edmites a las<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":78089,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[677,676],"tags":[],"class_list":["post-78088","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-apariciones-en-medios","category-prensa-es"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>La menguante oferta y los precios r\u00e9cord tensan m\u00e1s que nunca el alquiler de pisos en Barcelona - Col\u00b7legi Administradors de Finques Barcelona Lleida<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Canal oficial de not\u00edcies del CAFBL: La menguante oferta y los precios r\u00e9cord tensan m\u00e1s que nunca el alquiler de pisos en Barcelona\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/la-menguante-oferta-y-los-precios-record-tensan-mas-que-nunca-el-alquiler-de-pisos-en-barcelona\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"La menguante oferta y los precios r\u00e9cord tensan m\u00e1s que nunca el alquiler de pisos en Barcelona - Col\u00b7legi Administradors de Finques Barcelona Lleida\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Canal oficial de not\u00edcies del CAFBL: La menguante oferta y los precios r\u00e9cord tensan m\u00e1s que nunca el alquiler de pisos en Barcelona\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/la-menguante-oferta-y-los-precios-record-tensan-mas-que-nunca-el-alquiler-de-pisos-en-barcelona\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Col\u00b7legi Administradors de Finques Barcelona Lleida\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2023-01-23T14:08:35+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.cafbl.cat\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/ElPeriodico_.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"245\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"245\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"CAFBL\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@CAFbcn_lleida\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@CAFbcn_lleida\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"CAFBL\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"9 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/la-menguante-oferta-y-los-precios-record-tensan-mas-que-nunca-el-alquiler-de-pisos-en-barcelona\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/la-menguante-oferta-y-los-precios-record-tensan-mas-que-nunca-el-alquiler-de-pisos-en-barcelona\/\"},\"author\":{\"name\":\"CAFBL\",\"@id\":\"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/#\/schema\/person\/b0d11debb81717541c72c7a4019887e8\"},\"headline\":\"La menguante oferta y los precios r\u00e9cord tensan m\u00e1s que nunca el alquiler de pisos en Barcelona\",\"datePublished\":\"2023-01-23T14:08:35+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/la-menguante-oferta-y-los-precios-record-tensan-mas-que-nunca-el-alquiler-de-pisos-en-barcelona\/\"},\"wordCount\":1781,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/la-menguante-oferta-y-los-precios-record-tensan-mas-que-nunca-el-alquiler-de-pisos-en-barcelona\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.cafbl.cat\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/ElPeriodico_.jpg\",\"articleSection\":[\"Apariciones en medios\",\"Prensa\"],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/la-menguante-oferta-y-los-precios-record-tensan-mas-que-nunca-el-alquiler-de-pisos-en-barcelona\/\",\"url\":\"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/la-menguante-oferta-y-los-precios-record-tensan-mas-que-nunca-el-alquiler-de-pisos-en-barcelona\/\",\"name\":\"La menguante oferta y los precios r\u00e9cord tensan m\u00e1s que nunca el alquiler de pisos en Barcelona - Col\u00b7legi Administradors de Finques Barcelona Lleida\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/la-menguante-oferta-y-los-precios-record-tensan-mas-que-nunca-el-alquiler-de-pisos-en-barcelona\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/la-menguante-oferta-y-los-precios-record-tensan-mas-que-nunca-el-alquiler-de-pisos-en-barcelona\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.cafbl.cat\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/ElPeriodico_.jpg\",\"datePublished\":\"2023-01-23T14:08:35+00:00\",\"description\":\"Canal oficial de not\u00edcies del CAFBL: La menguante oferta y los precios r\u00e9cord tensan m\u00e1s que nunca el alquiler de pisos en Barcelona\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/la-menguante-oferta-y-los-precios-record-tensan-mas-que-nunca-el-alquiler-de-pisos-en-barcelona\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/la-menguante-oferta-y-los-precios-record-tensan-mas-que-nunca-el-alquiler-de-pisos-en-barcelona\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/la-menguante-oferta-y-los-precios-record-tensan-mas-que-nunca-el-alquiler-de-pisos-en-barcelona\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/www.cafbl.cat\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/ElPeriodico_.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.cafbl.cat\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/ElPeriodico_.jpg\",\"width\":245,\"height\":245},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/la-menguante-oferta-y-los-precios-record-tensan-mas-que-nunca-el-alquiler-de-pisos-en-barcelona\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"La menguante oferta y los precios r\u00e9cord tensan m\u00e1s que nunca el alquiler de pisos en Barcelona\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/\",\"name\":\"Col\u00b7legi Administradors de Finques Barcelona Lleida\",\"description\":\"Web oficial del Col\u00b7legi Administradors de Finques Barcelona Lleida\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/#organization\"},\"alternateName\":\"CAFBL - Col\u00b7legi Administradors de Finques Barcelona Lleida\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/#organization\",\"name\":\"Col\u00b7legi Administradors de Finques Barcelona Lleida\",\"alternateName\":\"CAFBL - Col\u00b7legi Administradors de Finques Barcelona Lleida\",\"url\":\"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/www.cafbl.cat\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/logo_cafbl.svg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.cafbl.cat\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/logo_cafbl.svg\",\"width\":471,\"height\":116,\"caption\":\"Col\u00b7legi Administradors de Finques Barcelona Lleida\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/#\/schema\/logo\/image\/\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/x.com\/CAFbcn_lleida\",\"https:\/\/www.linkedin.com\/company\/administradors-finques-cafbl\",\"https:\/\/www.instagram.com\/administradors_finques_cafbl\/\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/#\/schema\/person\/b0d11debb81717541c72c7a4019887e8\",\"name\":\"CAFBL\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/4997d16802ef8ba0ff851e50ced51070585ddecec261955cd13538a88746a866?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/4997d16802ef8ba0ff851e50ced51070585ddecec261955cd13538a88746a866?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/4997d16802ef8ba0ff851e50ced51070585ddecec261955cd13538a88746a866?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"CAFBL\"},\"url\":\"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/author\/magraz\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"La menguante oferta y los precios r\u00e9cord tensan m\u00e1s que nunca el alquiler de pisos en Barcelona - Col\u00b7legi Administradors de Finques Barcelona Lleida","description":"Canal oficial de not\u00edcies del CAFBL: La menguante oferta y los precios r\u00e9cord tensan m\u00e1s que nunca el alquiler de pisos en Barcelona","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/la-menguante-oferta-y-los-precios-record-tensan-mas-que-nunca-el-alquiler-de-pisos-en-barcelona\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"La menguante oferta y los precios r\u00e9cord tensan m\u00e1s que nunca el alquiler de pisos en Barcelona - Col\u00b7legi Administradors de Finques Barcelona Lleida","og_description":"Canal oficial de not\u00edcies del CAFBL: La menguante oferta y los precios r\u00e9cord tensan m\u00e1s que nunca el alquiler de pisos en Barcelona","og_url":"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/la-menguante-oferta-y-los-precios-record-tensan-mas-que-nunca-el-alquiler-de-pisos-en-barcelona\/","og_site_name":"Col\u00b7legi Administradors de Finques Barcelona Lleida","article_published_time":"2023-01-23T14:08:35+00:00","og_image":[{"width":245,"height":245,"url":"https:\/\/www.cafbl.cat\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/ElPeriodico_.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"CAFBL","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@CAFbcn_lleida","twitter_site":"@CAFbcn_lleida","twitter_misc":{"Escrito por":"CAFBL","Tiempo de lectura":"9 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/la-menguante-oferta-y-los-precios-record-tensan-mas-que-nunca-el-alquiler-de-pisos-en-barcelona\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/la-menguante-oferta-y-los-precios-record-tensan-mas-que-nunca-el-alquiler-de-pisos-en-barcelona\/"},"author":{"name":"CAFBL","@id":"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/#\/schema\/person\/b0d11debb81717541c72c7a4019887e8"},"headline":"La menguante oferta y los precios r\u00e9cord tensan m\u00e1s que nunca el alquiler de pisos en Barcelona","datePublished":"2023-01-23T14:08:35+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/la-menguante-oferta-y-los-precios-record-tensan-mas-que-nunca-el-alquiler-de-pisos-en-barcelona\/"},"wordCount":1781,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/la-menguante-oferta-y-los-precios-record-tensan-mas-que-nunca-el-alquiler-de-pisos-en-barcelona\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.cafbl.cat\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/ElPeriodico_.jpg","articleSection":["Apariciones en medios","Prensa"],"inLanguage":"es"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/la-menguante-oferta-y-los-precios-record-tensan-mas-que-nunca-el-alquiler-de-pisos-en-barcelona\/","url":"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/la-menguante-oferta-y-los-precios-record-tensan-mas-que-nunca-el-alquiler-de-pisos-en-barcelona\/","name":"La menguante oferta y los precios r\u00e9cord tensan m\u00e1s que nunca el alquiler de pisos en Barcelona - Col\u00b7legi Administradors de Finques Barcelona Lleida","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/la-menguante-oferta-y-los-precios-record-tensan-mas-que-nunca-el-alquiler-de-pisos-en-barcelona\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/la-menguante-oferta-y-los-precios-record-tensan-mas-que-nunca-el-alquiler-de-pisos-en-barcelona\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.cafbl.cat\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/ElPeriodico_.jpg","datePublished":"2023-01-23T14:08:35+00:00","description":"Canal oficial de not\u00edcies del CAFBL: La menguante oferta y los precios r\u00e9cord tensan m\u00e1s que nunca el alquiler de pisos en Barcelona","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/la-menguante-oferta-y-los-precios-record-tensan-mas-que-nunca-el-alquiler-de-pisos-en-barcelona\/#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/la-menguante-oferta-y-los-precios-record-tensan-mas-que-nunca-el-alquiler-de-pisos-en-barcelona\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/la-menguante-oferta-y-los-precios-record-tensan-mas-que-nunca-el-alquiler-de-pisos-en-barcelona\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.cafbl.cat\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/ElPeriodico_.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.cafbl.cat\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/ElPeriodico_.jpg","width":245,"height":245},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/la-menguante-oferta-y-los-precios-record-tensan-mas-que-nunca-el-alquiler-de-pisos-en-barcelona\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"La menguante oferta y los precios r\u00e9cord tensan m\u00e1s que nunca el alquiler de pisos en Barcelona"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/#website","url":"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/","name":"Col\u00b7legi Administradors de Finques Barcelona Lleida","description":"Web oficial del Col\u00b7legi Administradors de Finques Barcelona Lleida","publisher":{"@id":"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/#organization"},"alternateName":"CAFBL - Col\u00b7legi Administradors de Finques Barcelona Lleida","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"es"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/#organization","name":"Col\u00b7legi Administradors de Finques Barcelona Lleida","alternateName":"CAFBL - Col\u00b7legi Administradors de Finques Barcelona Lleida","url":"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.cafbl.cat\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/logo_cafbl.svg","contentUrl":"https:\/\/www.cafbl.cat\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/logo_cafbl.svg","width":471,"height":116,"caption":"Col\u00b7legi Administradors de Finques Barcelona Lleida"},"image":{"@id":"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/x.com\/CAFbcn_lleida","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/administradors-finques-cafbl","https:\/\/www.instagram.com\/administradors_finques_cafbl\/"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/#\/schema\/person\/b0d11debb81717541c72c7a4019887e8","name":"CAFBL","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/4997d16802ef8ba0ff851e50ced51070585ddecec261955cd13538a88746a866?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/4997d16802ef8ba0ff851e50ced51070585ddecec261955cd13538a88746a866?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/4997d16802ef8ba0ff851e50ced51070585ddecec261955cd13538a88746a866?s=96&d=mm&r=g","caption":"CAFBL"},"url":"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/author\/magraz\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/78088","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=78088"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/78088\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/78089"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=78088"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=78088"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=78088"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}