{"id":78136,"date":"2022-09-29T11:56:25","date_gmt":"2022-09-29T10:56:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cafbl.cat\/que-papel-juega-en-la-sostenibilidad-medioambiental-un-administrador-de-fincas\/"},"modified":"2022-09-29T11:56:25","modified_gmt":"2022-09-29T10:56:25","slug":"que-papel-juega-en-la-sostenibilidad-medioambiental-un-administrador-de-fincas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/que-papel-juega-en-la-sostenibilidad-medioambiental-un-administrador-de-fincas\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 papel juega en la sostenibilidad medioambiental un administrador de fincas?"},"content":{"rendered":"<section class=\"article-titles\">\n<div class=\"branded_module\"><span id=\"m25-24-26\" class=\"claim \">OFRECIDO POR CAFBL  <\/span><\/div>\n<div class=\"multimedia\">\n<div id=\"m35-34-36\">\n<div class=\"image-container\">\n<figure class=\"image\">\n<div>\n<div><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"noLazyImage\" src=\"https:\/\/imagenes.20minutos.es\/files\/image_980_553\/uploads\/imagenes\/2022\/09\/28\/administradores.jpeg\" alt=\"Un administrador de fincas colegiado con informaci\u00f3n actualizada ser\u00e1 capaz de afrontar los retos de sostenibilidad de sus inmuebles.\" width=\"980\" height=\"553\" data-full-src=\"https:\/\/www.20minutos.es\/uploads\/imagenes\/2022\/09\/28\/administradores.jpeg\"><\/div>\n<\/div><figcaption id=\"m54-53-55\">Un administrador de fincas colegiado con informaci\u00f3n actualizada ser\u00e1 capaz de afrontar los retos de sostenibilidad de sus inmuebles.<\/figcaption><div><span id=\"m59-58-60\" class=\"author \">iStock<\/span><\/div>\n<\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"title\">\n<h1 id=\"m87-86-88\" class=\"article-title \">\u00bfQu\u00e9 papel juega en la sostenibilidad medioambiental un administrador de fincas?<\/h1>\n<\/div>\n<div class=\"trustproject_marca\"><a href=\"https:\/\/www.20minutos.es\/estaticos\/buenas-practicas\/#contenido-marca\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">CONTENIDO DE MARCA<\/a><\/div>\n<div id=\"m92-91-93\" class=\"article-intro \">\n<div id=\"m97-96-98\">\n<ul>\n<li>Un administrador de fincas colegiado es un profesional que presta servicios de administraci\u00f3n y asesoramiento a propietarios de inmuebles, por lo que su papel es vital de cara a la ciudadan\u00eda y, m\u00e1s concretamente, en el proceso de sostenibilidad de las ciudades.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<div class=\"container-grid-box\">\n<section class=\"container-grid-cell content\">\n<article class=\"article-body\">\n<div class=\"article-text\">\n<p id=\"m102-101-103\" class=\"paragraph \">El <strong>Col\u00b7legi d\u2019Administradors de Finques de Barcelona-Lleida<\/strong> tiene muy claro que <strong>la figura del administrador de fincas colegiado es imprescindible para la gesti\u00f3n de bienes inmuebles<\/strong> , sean r\u00fasticos o urbanos: es el que se encarga de <strong>prestar servicios de administraci\u00f3n y asesoramiento<\/strong> a los propietarios , administrando sus alquileres y levantando al d\u00eda las comunidades de propietarios.<\/p>\n<p id=\"m107-106-108\" class=\"paragraph \">Estos profesionales son, en definitiva, <strong>imprescindibles para la vida de la ciudadan\u00eda<\/strong> , puesto que desarrollan una actividad de gran valor socioecon\u00f3mico. De hecho, uno de sus principales objetivos es <strong>garantizar la calidad de vida en las casas<\/strong> y, con ella, asegurar el acceso a una vivienda de calidad. <\/p>\n<p id=\"m112-111-113\" class=\"paragraph \">En un sentido pr\u00e1ctico, <strong>un administrador de fincas es una pieza fundamental para informar a las comunidades de propietarios<\/strong> , haciendo valoraciones, buscando informaci\u00f3n, organizando reuniones o redactando los acuerdos en un acta. Es conocedor del R\u00e9gimen Jur\u00eddico de Propiedad Horizontal y <strong>traslada la informaci\u00f3n de forma f\u00e1cil y entendible<\/strong> para que, en conjunto, se lleven a cabo decisiones para el benestar de cada finca. <\/p>\n<h2 id=\"m117-116-118\">\u00bfQu\u00e9 puede hacer un administrador de fincas por la sostenibilidad medioambiental?<\/h2>\n<p id=\"m122-121-123\" class=\"paragraph \">Uno de los principales focos actuales en la mejora de inmuebles es su <strong>adaptaci\u00f3n para hacerlos m\u00e1s sostenibles<\/strong> . En este sentido, los administradores de fincas juegan un papel primordial de cara a mejorar las condiciones de los propietarios, acceder a subvenciones, como las ayudas actuales de los <strong>Fondos Europeos Next Generation<\/strong> , y plantear las obras necesarias. <\/p>\n<blockquote id=\"m127-126-128\" class=\"content-title-phrase \"><p>Los administradores de fincas juegan un papel primordial de cara a obtener subvenciones, como las ayudas de los Fondos Europeos Next Generation<\/p><\/blockquote>\n<p id=\"m132-131-133\" class=\"paragraph \">Para ello, se sean numerosos pasos dirigidos siempre por uno de estos profesionales cualificados. El primero de ellos es <strong>identificar los potenciales beneficiarios,<\/strong> analizando e investigando los edificios de sus clientes que re\u00fanan las caracter\u00edsticas adecuadas para conseguir ayudas por aspectos como la antig\u00fcedad, las <strong>necesidades. de rehabilitaci\u00f3n o mejora en instalaciones y la accesibilidad<\/strong> , entre otros aspectos. <\/p>\n<p id=\"m137-136-138\" class=\"paragraph \">Tras esta primera valoraci\u00f3n, es el momento de <strong>una prean\u00e1lisis de viabilidad<\/strong> , en el que se estudiar\u00e1n, junto con un t\u00e9cnico, el <strong>potencial de mejora de demanda energ\u00e9tica del edificio<\/strong> , la ubicaci\u00f3n, el rango de ayudas seg\u00fan la ubicaci\u00f3n, el estudio de costes estimados de las mejoras y la identificaci\u00f3n de las necesidades del inmueble, adem\u00e1s de la distribuci\u00f3n de estos costes entre propietarios y los calendarios de pagos.<\/p>\n<h2 id=\"m142-141-143\">Una figura imprescindible<\/h2>\n<p id=\"m147-146-148\" class=\"paragraph \">Si tras dar estos pasos preliminares se observa que estas mejoras son viables, el administrador de fincas pasar\u00e1 a <strong>celebrar la primera junta de propietarios.<\/strong> viabilidad Tras aclarar dudas, <strong>redactar\u00e1 el acta<\/strong> notificando tambi\u00e9n los acuerdos, <strong>trabajar\u00e1 en la solicitud de ayudas<\/strong> para el Libro del Edificio <strong>y solicitar\u00e1 presupuestos<\/strong> de obra. <\/p>\n<blockquote id=\"m152-151-153\" class=\"content-title-phrase \"><p>Un administrador de fincas estudiar\u00e1 y negociar\u00e1 las opciones de financiaci\u00f3n representando a las comunidades de propietarios<\/p><\/blockquote>\n<p id=\"m157-156-158\" class=\"paragraph \">Despu\u00e9s de esa primera junta, el administrador de fincas estudiar\u00e1 y negociar\u00e1 opciones de financiaci\u00f3n y <strong>preparar\u00e1 la presentaci\u00f3n del proyecto de actuaciones.<\/strong><\/p>\n<p id=\"m162-161-163\" class=\"paragraph \">Lega entonces el momento de una segunda junta de propietarios. En ella, el administrador de fincas <strong>presentar\u00e1 y explicar\u00e1 a los propietarios el proyecto de actuaciones necesarias<\/strong> , aclarar\u00e1 dudas y gestionar\u00e1 la toma de acuerdos de la ejecuci\u00f3n de presupuestos, la solicitud de financiaci\u00f3n, la recaudaci\u00f3n de los importes y la solicitud de ayudas para la rehabilitaci\u00f3n. Tras todo ello, redactar\u00e1 el acta y notificar\u00e1 los acuerdos.  <\/p>\n<h2 id=\"m167-166-168\">Paso a la acci\u00f3n<\/h2>\n<p id=\"m172-171-173\" class=\"paragraph \">Despu\u00e9s de que la comunidad de propietarios adopte los acuerdos necesarios, el administrador de fincas pasar\u00e1 a trabajar en el arranque de actuaciones. En esta fase, <strong>redactar\u00e1 los contratos de la obra y de los t\u00e9cnicos<\/strong> ; de ayudas;identificar\u00e1 casos de vulnerabilidad; de caja, adem\u00e1s de <strong>justificar las necesidades de tesorer\u00eda<\/strong> , solicitar\u00e1 las licencias; seguir\u00e1 el ritmo y la ejecuci\u00f3n de las obras <strong>; obra.<\/strong> <\/p>\n<p id=\"m177-176-178\" class=\"paragraph \">Como broche final, el administrador de fincas se encargar\u00e1 de <strong>justificar las obras a efectos de las subvenciones, convocando, asistiendo y justificando la redacci\u00f3n del alta<\/strong> , as\u00ed como la notificaci\u00f3n de acuerdos si existieran juntas extraordinarias; har\u00e1 las declaraciones fiscales pertinentes; y emitir\u00e1 certificados fiscales para posibles deducciones del IRPF.<\/p>\n<p id=\"m182-181-183\" class=\"paragraph \">Un administrador de fincas colegiado es, en definitiva, una <strong>figura imprescindible que se encarga de encontrar, aplicar y seguir las actualizaciones en sostenibilidad medioambiental<\/strong> que cada inmueble necesita, encontrando la forma id\u00f3nea de llevar a cabo estas mejoras y buscando, si es posible, las ayudas correspondiente para que estas mejoras no repercutan en un gran coste para los propietarios.<\/p>\n<div id=\"m187-186-188\" class=\"card card-business \">\n<div class=\"card-content\">\n<div>\n<h2 id=\"m192-191-193\">La importancia de la formaci\u00f3n<\/h2>\n<\/div>\n<ul>\n<li id=\"m197-196-198\"><span id=\"m202-201-203\">Para que un administrador de fincas colegiado pueda estar preparado a la hora de afrontar estos nuevos retos, debe estar <strong>formado de manera actualizada<\/strong> en todas las <strong>novedades<\/strong> que rodean el <strong>mercado inmobiliario<\/strong> , incluyendo todo lo relacionado con <strong>energ\u00edas renovables, ayudas a la sostenibilidad medioambiental, mejoras en eficiencia, supresi\u00f3n de barreras arquitect\u00f3nicas<\/strong> , etc.<br \/>\n<\/span><\/li>\n<li id=\"m207-206-208\"><span id=\"m212-211-213\">Por ello, es sumamente importante que est\u00e9 en constante aprendizaje, algo que es posible gracias a los cursos y conferencias que se realizan en la plataforma online especialmente dirigida a este colectivo: <strong>Aula Colegial.<\/strong><br \/>\n<\/span><\/li>\n<li id=\"m217-216-218\"><span id=\"m222-221-223\">Aula Colegial es una escuela online de formaci\u00f3n continua creada por el <strong>Colegio de<\/strong> <strong>Administradores de Fincas de Barcelona-Lleida (CAFBL)<\/strong> , en colaboraci\u00f3n con el <strong>Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de Espa\u00f1a (CGCAFE)<\/strong> , y dirigida a sus colegiados. Su completo equipo trabaja de forma transversal y est\u00e1 compuesto por responsables de formaci\u00f3n, coordinadoras y directoras acad\u00e9micos, adem\u00e1s de gestoras de la plataforma y una serie de profesores que combinan su experiencia profesional con la docencia. De esta forma, se trasladan de forma actualizada <strong>todos los conocimientos profesionales \u00fatiles para afrontar los cambios del mercado inmobiliario y en especial de la vivienda.<\/strong>  <\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/article>\n<p><strong>LEER LA NOTICIA COMPLETA A \u00ab20 MINUTOS\u00bb: <a href=\"https:\/\/www.20minutos.es\/noticia\/5064418\/0\/que-papel-juega-sostenibilidad-medioambiental-administrador-fincas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.20minutos.es\/noticia\/5064418\/0\/que-papel-juega-sostenibilidad-medioambiental-administrador-fincas\/<\/a><\/strong><\/p>\n<\/section>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>OFRECIDO POR CAFBL Un administrador de fincas colegiado con informaci\u00f3n actualizada ser\u00e1 capaz de afrontar los retos de sostenibilidad de sus inmuebles.iStock \u00bfQu\u00e9 papel juega en la sostenibilidad medioambiental un administrador de fincas? CONTENIDO DE MARCA Un administrador de fincas colegiado es un profesional que presta servicios de administraci\u00f3n y asesoramiento a propietarios de inmuebles, por lo que su papel es vital de cara a la ciudadan\u00eda y, m\u00e1s concretamente, en el proceso de sostenibilidad de las ciudades. El Col\u00b7legi d\u2019Administradors de Finques de Barcelona-Lleida tiene muy claro que la figura del administrador de fincas colegiado es imprescindible para la gesti\u00f3n de bienes inmuebles , sean r\u00fasticos o urbanos: es el que se encarga de prestar servicios de administraci\u00f3n y asesoramiento a los propietarios , administrando sus alquileres y levantando al d\u00eda las comunidades de propietarios. Estos profesionales son, en definitiva, imprescindibles para la vida de la ciudadan\u00eda , puesto que desarrollan una actividad de gran valor socioecon\u00f3mico. De hecho, uno de sus principales objetivos es garantizar la calidad de vida en las casas y, con ella, asegurar el acceso a una vivienda de calidad. En un sentido pr\u00e1ctico, un administrador de fincas es una pieza fundamental para informar a las comunidades de propietarios , haciendo valoraciones, buscando informaci\u00f3n, organizando reuniones o redactando los acuerdos en un acta. Es conocedor del R\u00e9gimen Jur\u00eddico de Propiedad Horizontal y traslada la informaci\u00f3n de forma f\u00e1cil y entendible para que, en conjunto, se lleven a cabo decisiones para el benestar de cada finca. \u00bfQu\u00e9 puede hacer un administrador de fincas por la sostenibilidad medioambiental? Uno de los principales focos actuales en la mejora de inmuebles es su adaptaci\u00f3n para hacerlos m\u00e1s sostenibles . En este sentido, los administradores de fincas juegan un papel primordial de cara a mejorar las condiciones de los propietarios, acceder a subvenciones, como las ayudas actuales de los Fondos Europeos Next Generation , y plantear las obras necesarias. Los administradores de fincas juegan un papel primordial de cara a obtener subvenciones, como las ayudas de los Fondos Europeos Next Generation Para ello, se sean numerosos pasos dirigidos siempre por uno de estos profesionales cualificados. El primero de ellos es identificar los potenciales beneficiarios, analizando e investigando los edificios de sus clientes que re\u00fanan las caracter\u00edsticas adecuadas para conseguir ayudas por aspectos como la antig\u00fcedad, las necesidades. de rehabilitaci\u00f3n o mejora en instalaciones y la accesibilidad , entre otros aspectos. Tras esta primera valoraci\u00f3n, es el momento de una prean\u00e1lisis de viabilidad , en el que se estudiar\u00e1n, junto con un t\u00e9cnico, el potencial de mejora de demanda energ\u00e9tica del edificio , la ubicaci\u00f3n, el rango de ayudas seg\u00fan la ubicaci\u00f3n, el estudio de costes estimados de las mejoras y la identificaci\u00f3n de las necesidades del inmueble, adem\u00e1s de la distribuci\u00f3n de estos costes entre propietarios y los calendarios de pagos. Una figura imprescindible Si tras dar estos pasos preliminares se observa que estas mejoras son viables, el administrador de fincas pasar\u00e1 a celebrar la primera junta de propietarios. viabilidad Tras aclarar dudas, redactar\u00e1 el acta notificando tambi\u00e9n los acuerdos, trabajar\u00e1 en la solicitud de ayudas para el Libro del Edificio y solicitar\u00e1 presupuestos de obra. Un administrador de fincas estudiar\u00e1 y negociar\u00e1 las opciones de financiaci\u00f3n representando a las comunidades de propietarios Despu\u00e9s de esa primera junta, el administrador de fincas estudiar\u00e1 y negociar\u00e1 opciones de financiaci\u00f3n y preparar\u00e1 la presentaci\u00f3n del proyecto de actuaciones. Lega entonces el momento de una segunda junta de propietarios. En ella, el administrador de fincas presentar\u00e1 y explicar\u00e1 a los propietarios el proyecto de actuaciones necesarias , aclarar\u00e1 dudas y gestionar\u00e1 la toma de acuerdos de la ejecuci\u00f3n de presupuestos, la solicitud de financiaci\u00f3n, la recaudaci\u00f3n de los importes y la solicitud de ayudas para la rehabilitaci\u00f3n. Tras todo ello, redactar\u00e1 el acta y notificar\u00e1 los acuerdos. Paso a la acci\u00f3n Despu\u00e9s de que la comunidad de propietarios adopte los acuerdos necesarios, el administrador de fincas pasar\u00e1 a trabajar en el arranque de actuaciones. 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Un administrador de fincas colegiado es, en definitiva, una figura imprescindible que se encarga de encontrar, aplicar y seguir las actualizaciones en sostenibilidad medioambiental que cada inmueble necesita, encontrando la forma id\u00f3nea de llevar a cabo estas mejoras y buscando, si es posible, las ayudas correspondiente para que estas mejoras no repercutan en un gran coste para los propietarios. 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