{"id":78183,"date":"2022-05-10T08:30:18","date_gmt":"2022-05-10T07:30:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cafbl.cat\/el-sector-inmobiliario-abre-otro-frente-judicial-contra-colau\/"},"modified":"2022-05-10T08:30:18","modified_gmt":"2022-05-10T07:30:18","slug":"el-sector-inmobiliario-abre-otro-frente-judicial-contra-colau","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/el-sector-inmobiliario-abre-otro-frente-judicial-contra-colau\/","title":{"rendered":"El sector inmobiliario abre otro frente judicial contra Colau"},"content":{"rendered":"

Recurso contencioso administrativo contra la modificaci\u00f3n contra la modificaci\u00f3n del Plan General Metropolitano que afecta a Gr\u00e0cia<\/em><\/h4>\n

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La Vila de Gr\u00e0cia es uno de los afectados por la reciente modificaci\u00f3n del PGM<\/p>\n<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/header>\n

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Al gobierno municipal de Barcelona se le acumulan las causas en los juzgados. Esta vez el detonante del conflicto es la modificaci\u00f3n del Plan General Metropolitano (PGM) del distrito de Gr\u00e0cia y quienes se sit\u00faan al otro lado de la trinchera son adversarios habituales de la alcaldesa Ada Colau. Cinco entidades del sector inmobiliario han interpuesto un recurso contencioso-administrativo contra una iniciativa que, entre otras cosas, establece que en la construcci\u00f3n de nueva obra residencial o grandes rehabilitaciones habr\u00e1 que reservar un m\u00ednimo de un 30% del techo edificable a vivienda protegida, con la merma de rentabilidad que esta disposici\u00f3n supone para los constructores. <\/p>\n

El recurso, que si es aceptado dar\u00e1 paso a la correspondiente demanda, lleva la firma de la Asociaci\u00f3n de Promotores y Constructores de Edificios de Catalu\u00f1a, la C\u00e1mara de la Propiedad Urbana de Barcelona, \u200b\u200bel Col\u00b7legi d\u2019Administradors de Finques de Barcelona-Lleida, el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Barcelona y la Asociaci\u00f3n de Agentes Inmobiliarios de Catalunya.<\/p>\n

Rechazo de la obligaci\u00f3n de ceder un 30% de obra nueva o rehabilitada de m\u00e1s 400 m2 a vivienda protegida<\/h3>\n

La normativa que estas entidades llevan a los tribunales es el Plan para la Mejora Urban\u00edstica y Ambiental de los Barrios de Gracia promovida por el Ayuntamiento de Barcelona, \u200b\u200bcuya aprobaci\u00f3n definitiva fue publicada el 4 de marzo en el Diari Oficial de la Generalitat<\/i> . La mencionada modificaci\u00f3n prev\u00e9 que las nuevas edificaciones de viviendas plurifamiliares en suelo urbano consolidado o las rehabilitaci\u00f3n de m\u00e1s de 400 m2 deber\u00e1n destinar un m\u00ednimo de un 30% del techo edificable a vivienda protegida. De esta forma, entienden los autores del recurso, se establece un techo diferente respecto al que en su d\u00eda se acord\u00f3 para el resto de la ciudad (600 m2) sin justificar el motivo de esta diferencia. <\/p>\n

El recurso tambi\u00e9n remarca que la reserva en suelo urbano consolidado constituye una nueva carga sobre la propiedad, ya que impone un nuevo deber a los propietarios de este suelo. \u00abNos encontramos pues, ante una limitaci\u00f3n al derecho de propiedad, y esto debe comportar la indemnizaci\u00f3n correspondiente, tal y como estableci\u00f3 recientemente el Tribunal Constitucional\u00bb, se\u00f1alan las entidades del sector inmobiliario. <\/p>\n

la vivienda para muchas familias tiene su origen en \u00abun grave desequilibrio entre una oferta muy reducida y la ausencia de pol\u00edticas p\u00fablicas\u00bb<\/h3>\n

Una cuesti\u00f3n importante que figura entre las motivaciones del recurso es que el estudio econ\u00f3mico no aclara la viabilidad real de la nueva norma ni establece la sostenibilidad para las finanzas p\u00fablicas.<\/p>\n

Las entidades antes mencionadas consideran que las grandes tensiones que registra el acceso a la vivienda para muchas familias tiene su origen en \u201cun grave desequilibrio entre una oferta muy reducida respecto a una demanda creciente, y la ausencia de pol\u00edticas p\u00fablicas bien dise\u00f1adas y dotadas econ\u00f3micamente, as\u00ed como de una par\u00e1lisis de la gesti\u00f3n de las administraciones p\u00fablicas con los escasos recursos de que disponen\u201d. Los promotores recuerdan que el \u00e1mbito metropolitano tiene un potencial de reservas de suelo para construir m\u00e1s de 73.000 viviendas protegidas, 20.000 en la ciudad de Barcelona. \u00abEs imprescindible movilizar estas reservas para incrementar la oferta de vivienda asequible\u00bb, se\u00f1alan los inmobiliarios. <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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LEER LA NOTICIA COMPLETA EN \u00abLA VANGUARDIA\u00bb: https:\/\/www.lavanguardia.com\/encatala\/20220510\/8255106\/sector-inmobiliari-obre-altre-front-judicial-colau.html<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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La mencionada modificaci\u00f3n prev\u00e9 que las nuevas edificaciones de viviendas plurifamiliares en suelo urbano consolidado o las rehabilitaci\u00f3n de m\u00e1s de 400 m2 deber\u00e1n destinar un m\u00ednimo de un 30% del techo edificable a vivienda protegida. De esta forma, entienden los autores del recurso, se establece un techo diferente respecto al que en su d\u00eda se acord\u00f3 para el resto de la ciudad (600 m2) sin justificar el motivo de esta diferencia. 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