{"id":78185,"date":"2022-05-09T12:51:24","date_gmt":"2022-05-09T11:51:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cafbl.cat\/el-sector-inmobiliario-presenta-un-recurso-para-tumbar-el-plan-urbanistico-de-gracia-de-colau\/"},"modified":"2022-05-09T12:51:24","modified_gmt":"2022-05-09T11:51:24","slug":"el-sector-inmobiliario-presenta-un-recurso-para-tumbar-el-plan-urbanistico-de-gracia-de-colau","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/el-sector-inmobiliario-presenta-un-recurso-para-tumbar-el-plan-urbanistico-de-gracia-de-colau\/","title":{"rendered":"El sector inmobiliario presenta un recurso para tumbar el plan urban\u00edstico de Gr\u00e0cia de Colau"},"content":{"rendered":"

Los promotores rechazan las exigencias para hacer VPO y consideran que el planeamiento hace inviable construir o rehabilitar<\/em><\/h4>\n

 <\/p>\n

\"Azoteas<\/span>
Azoteas en el barrio de Gracia de Barcelona, \u200b\u200ben una imagen de archivo. CARLOS RIBAS (EL PA\u00cdS)<\/span><\/figcaption><\/figure>\n

Las patronales del sector inmobiliario de Barcelona han realizado el primer tr\u00e1mite para presentar un recurso contencioso-administrativo contra el plan urban\u00edstico del barrio de Gracia<\/a> de Barcelona. El sector, representado por los promotores y constructoras (APCE), la C\u00e1mara de la Propiedad, los administradores de fincas y los agentes de la propiedad inmobiliaria, pretende tumbar el plan. La raz\u00f3n: crean que las exigencias del plan hacen inviable edificar o rehabilitar pisos en el barrio. Los impulsores no descartan pedir medidas cautelares para esquivarlas. <\/p>\n

El recurso se suma a la ofensiva judicial contra las pol\u00edticas del gobierno de la alcaldesa Ada Colau<\/a> por parte de sectores afectados por nuevas normativas. El plan de hoteles<\/a> , la obligaci\u00f3n de los promotores de destinar un 30% de los pisos que construyan a vivienda social, la Zona de Bajas Emisiones<\/a> o las subvenciones a entidades afinas<\/a> son otras medidas que han sido llevadas a los tribunales por patronales o asociaciones ( algunas sin actividad conocida en la ciudad). Fuentes municipales han destacado este lunes que el plan de Gracia sigue siendo vigente y se aprob\u00f3 con el apoyo mayoritario del pleno del Ayuntamiento: \u201cEl recurso no para nada y habr\u00e1 que ver qu\u00e9 recorrido tiene\u201d. <\/p>\n

En concreto, las patronales rechazan que el plan las obligue a hacer un 30% de vivienda social<\/a> en cualquier edificio nuevo o rehabilitaci\u00f3n de m\u00e1s de 400 metros cuadrados (cuando en el resto de la ciudad se aplica a partir de 600 metros cuadrados, una medida que tambi\u00e9n recurrieron pero no est\u00e1 resuelta). \u201cLa reserva en suelo urbano consolidado constituye una carga nueva sobre la propiedad porque impone un nuevo deber a los propietarios del suelo\u201d, defienden las patronales, que recordan que la imposici\u00f3n \u201cdebe comportar la correspondiente indemnizaci\u00f3n, como estableci\u00f3n recientemente el Tribunal Constitucional\u201d. <\/p>\n

El recurso (ahora presentado; en una segunda instancia se formular\u00e1 la demanda) tambi\u00e9n cuestiona la memoria econ\u00f3mica del plan urban\u00edstico, que fue aprobado como Modificaci\u00f3n del Plan General Metropolitano (MPGM). Su tramitaci\u00f3n fue muy pol\u00e9mica: por las imposiciones a los promotores y porque contemplaba derribar decenas de negocios y viviendas<\/a> para crear zonas verdes. En el redactado final, el Ayuntamiento indult\u00f3 algunas de las viviendas<\/a> . \u201cEl estudio econ\u00f3mico no aclara la viabilidad real de la nueva norma ni establece la sostenibilidad para las finanzas p\u00fablicas\u201d, rechazan las patronales en un comunicado. <\/p>\n

Fuentes del consistorio han respondido tambi\u00e9n que \u201cel plan quiere garantizar el derecho a la vivienda ya precios asequibles y ser una herramienta para evitar la gentrificaci\u00f3n.<\/p>\n

\n
<\/div>\n<\/section>\n

Sobre las obras de rehabilitaci\u00f3n<\/a> , avisan que la imposici\u00f3n de destinar un 30% de pisos rehabilitados en edificios de m\u00e1s de 400 metros cuadrados frenar\u00e1 las operaciones de reforma, justo cuando los fondos europeos Next Generation<\/a> contemplan una mejora en ayudas para obras de mejora de viviendas .<\/p>\n

En el caso de los Agentes de la Propiedad, se suman a la demanda porque, explica Montse Junyent, jurista del colegio, la norma \u00abimpacta en la oferta y genera inseguridad jur\u00eddica\u00bb. \u00abEl l\u00edo legislativo altera un mercado que no gana para sustos, nosotros comercializamos y pedimos estabilidad\u00bb, lamenta. Las patronales reprochan a la administraci\u00f3n que no moviliza las reservas de suelo para hacer vivienda p\u00fablica. <\/p>\n

\n

LEER LA NOTICIA COMPLETA EN \u00abEL PA\u00cdS\u00bb: https:\/\/elpais.com\/espana\/catalunya\/2022-05-09\/el-sector-inmobiliario-presenta-un-recurso-para-tumbar-el-plan-urbanistico- de-gracia-de-colau.html<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Los promotores rechazan las exigencias para hacer VPO y consideran que el planeamiento hace inviable construir o rehabilitar   Azoteas en el barrio de Gracia de Barcelona, \u200b\u200ben una imagen de archivo. CARLOS RIBAS (EL PA\u00cdS) Las patronales del sector inmobiliario de Barcelona han realizado el primer tr\u00e1mite para presentar un recurso contencioso-administrativo contra el plan urban\u00edstico del barrio de Gracia de Barcelona. El sector, representado por los promotores y constructoras (APCE), la C\u00e1mara de la Propiedad, los administradores de fincas y los agentes de la propiedad inmobiliaria, pretende tumbar el plan. La raz\u00f3n: crean que las exigencias del plan hacen inviable edificar o rehabilitar pisos en el barrio. Los impulsores no descartan pedir medidas cautelares para esquivarlas. El recurso se suma a la ofensiva judicial contra las pol\u00edticas del gobierno de la alcaldesa Ada Colau por parte de sectores afectados por nuevas normativas. El plan de hoteles , la obligaci\u00f3n de los promotores de destinar un 30% de los pisos que construyan a vivienda social, la Zona de Bajas Emisiones o las subvenciones a entidades afinas son otras medidas que han sido llevadas a los tribunales por patronales o asociaciones ( algunas sin actividad conocida en la ciudad). Fuentes municipales han destacado este lunes que el plan de Gracia sigue siendo vigente y se aprob\u00f3 con el apoyo mayoritario del pleno del Ayuntamiento: \u201cEl recurso no para nada y habr\u00e1 que ver qu\u00e9 recorrido tiene\u201d. En concreto, las patronales rechazan que el plan las obligue a hacer un 30% de vivienda social en cualquier edificio nuevo o rehabilitaci\u00f3n de m\u00e1s de 400 metros cuadrados (cuando en el resto de la ciudad se aplica a partir de 600 metros cuadrados, una medida que tambi\u00e9n recurrieron pero no est\u00e1 resuelta). \u201cLa reserva en suelo urbano consolidado constituye una carga nueva sobre la propiedad porque impone un nuevo deber a los propietarios del suelo\u201d, defienden las patronales, que recordan que la imposici\u00f3n \u201cdebe comportar la correspondiente indemnizaci\u00f3n, como estableci\u00f3n recientemente el Tribunal Constitucional\u201d. El recurso (ahora presentado; en una segunda instancia se formular\u00e1 la demanda) tambi\u00e9n cuestiona la memoria econ\u00f3mica del plan urban\u00edstico, que fue aprobado como Modificaci\u00f3n del Plan General Metropolitano (MPGM). Su tramitaci\u00f3n fue muy pol\u00e9mica: por las imposiciones a los promotores y porque contemplaba derribar decenas de negocios y viviendas para crear zonas verdes. En el redactado final, el Ayuntamiento indult\u00f3 algunas de las viviendas . \u201cEl estudio econ\u00f3mico no aclara la viabilidad real de la nueva norma ni establece la sostenibilidad para las finanzas p\u00fablicas\u201d, rechazan las patronales en un comunicado. Fuentes del consistorio han respondido tambi\u00e9n que \u201cel plan quiere garantizar el derecho a la vivienda ya precios asequibles y ser una herramienta para evitar la gentrificaci\u00f3n. Sobre las obras de rehabilitaci\u00f3n , avisan que la imposici\u00f3n de destinar un 30% de pisos rehabilitados en edificios de m\u00e1s de 400 metros cuadrados frenar\u00e1 las operaciones de reforma, justo cuando los fondos europeos Next Generation contemplan una mejora en ayudas para obras de mejora de viviendas . En el caso de los Agentes de la Propiedad, se suman a la demanda porque, explica Montse Junyent, jurista del colegio, la norma \u00abimpacta en la oferta y genera inseguridad jur\u00eddica\u00bb. \u00abEl l\u00edo legislativo altera un mercado que no gana para sustos, nosotros comercializamos y pedimos estabilidad\u00bb, lamenta. Las patronales reprochan a la administraci\u00f3n que no moviliza las reservas de suelo para hacer vivienda p\u00fablica. 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