{"id":78208,"date":"2022-05-09T11:54:28","date_gmt":"2022-05-09T10:54:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cafbl.cat\/el-sector-inmobiliario-interpone-un-recurso-contra-el-mpgm-de-gracia\/"},"modified":"2022-05-09T11:54:28","modified_gmt":"2022-05-09T10:54:28","slug":"el-sector-inmobiliario-interpone-un-recurso-contra-el-mpgm-de-gracia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/el-sector-inmobiliario-interpone-un-recurso-contra-el-mpgm-de-gracia\/","title":{"rendered":"El sector inmobiliario interpone un recurso contra el MPGM de Gr\u00e0cia"},"content":{"rendered":"<h4 class=\"entry c-mainarticle__entry\">Los firmantes ven una \u201climitaci\u00f3n al derecho de propiedad\u201d y creen que debe comportar una indemnizaci\u00f3n<\/h4>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>El <strong>sector inmobiliario<\/strong> ha interpuesto recurso contencioso administrativo contra la <strong>Modificaci\u00f3n del Plan General Metropolitano (MPGM)<\/strong> para la <strong><a title=\"Termina la pesadilla del pasaje Fr\u00edgola; el ayuntamiento frena las expropiaciones\" href=\"https:\/\/www.elnacional.cat\/ca\/barcelona\/acaba-malson-passatge-frigola-ajuntament-frena-expropiacions_694710_102.html\" target=\"_self\" rel=\"follow noopener\" data-external=\"0\" data-intl-links-ca=\"https:\/\/www.elnacional.cat\/ca\/barcelona\/acaba-malson-passatge-frigola-ajuntament-frena-expropiacions_694710_102.html\" data-intl-links-es=\"https:\/\/www.elnacional.cat\/es\/barcelona\/acaba-pesadilla-pasaje-frigola-ayuntamiento-frena-expropiaciones_694710_102.html\">mejora urban\u00edstica y ambiental de los barrios del distrito de Gr\u00e0cia<\/a><\/strong> , promovida por el Ayuntamiento de Barcelona, \u200b\u200bcuya aprobaci\u00f3n definitiva fue publicada el pasado 4 de marzo en el Diari Oficial de la Generalitat. Firman el documento la Asociaci\u00f3n de Promotores y Constructores de Edificios de Catalu\u00f1a, la C\u00e1mara de la Propiedad Urbana de Barcelona, \u200b\u200bel Col\u00b7legi d\u2019Administradors de Finques de Barcelona-Lleida, el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Barcelona y la Asociaci\u00f3n de Agentes Inmobiliarios de Catalu\u00f1a. Las entidades firmantes sostienen que el MPGM de Gr\u00e0cia prev\u00e9 que las actuaciones de edificaci\u00f3n de viviendas plurifamiliares en suelo urbano consolidado o de gran rehabilitaci\u00f3n de edificaciones de <strong>m\u00e1s de 400 m\u00b2 tendr\u00e1n que destinar un m\u00ednimo del 30% del techo edificable a vivienda protegido,<\/strong> fijando un techo diferente respecto al que en su d\u00eda se estableci\u00f3 para el resto de la ciudad (600 m\u00b2) sin justificar el motivo de esa diferencia. Tambi\u00e9n remarcan que la reserva en suelo urbano consolidado constituye una carga nueva sobre la propiedad, puesto que impone un nuevo deber a los propietarios de este suelo, lo que se considera <strong>una limitaci\u00f3n al derecho de propiedad<\/strong> , y, por tanto, debe comportar la correspondiente indemnizaci\u00f3n, tal y como estableci\u00f3 recientemente el Tribunal Constitucional. En un comunicado conjunto de la Asociaci\u00f3n de Agentes Inmobiliarios de Catalu\u00f1a (AIC) y el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (COAPI) se considera que la principal motivaci\u00f3n del recurso es el hecho <strong>de que el estudio econ\u00f3mico elaborado no aclara la viabilidad real de la nueva norma<\/strong> , ni tampoco establece la sostenibilidad por las finanzas p\u00fablicas\u201d. Adem\u00e1s se destaca que tambi\u00e9n se incluye la rehabilitaci\u00f3n, poniendo dificultades a una tarea que todas las administraciones competentes en materia de vivienda coinciden en estos momentos en que debe impulsarse e incentivar, no s\u00f3lo por la oportunidad de los Fondos Europeos , sino sobre todo para mejorar la calidad de vida de los ciudadanos y contribuir a la lucha contra el cambio clim\u00e1tico, hechos que con la exigencia de reserva de vivienda protegida, se est\u00e1 impidiendo o al menos dificultando. <\/p>\n<h2>\u00abAusencia de pol\u00edticas p\u00fablicas bien dise\u00f1adas\u00bb<\/h2>\n<p>Asimismo, las entidades firmantes consideran que las grandes tensiones que registra el acceso a la vivienda para una gran parte de las familias, tiene por origen \u201c <strong>un grave desequilibrio entre una oferta muy reducida respecto de una demanda creciente<\/strong> , y de la ausencia de pol\u00edticas p\u00fablicas bien dise\u00f1adas y dotadas econ\u00f3micamente, as\u00ed como de una par\u00e1lisis de la gesti\u00f3n de las administraciones p\u00fablicas con los escasos recursos de que disponen\u201d. Seg\u00fan datos del Plan Territorial Sectorial de vivienda, el \u00c1mbito Metropolitano de Barcelona tiene un potencial de reservas de suelo para construir m\u00e1s de 73.000 viviendas protegidas, de las que 20.000 en la ciudad de Barcelona. Es imprescindible movilizar estas reservas para incrementar la oferta de vivienda asequible. Por eso sostienen que es necesaria capacidad de gesti\u00f3n, coordinaci\u00f3n entre administraciones y recursos econ\u00f3micos para <strong>disponer de un mercado estable que facilite el acceso a la vivienda de las familias<\/strong> , y no el continuado cambio de la regulaci\u00f3n que afecta al sector del vivienda, ya que crea inseguridad jur\u00eddica, imposibilita la planificaci\u00f3n y provoca el efecto contrario, es decir, una reducci\u00f3n de la oferta de viviendas, dificultando a\u00fan m\u00e1s el acceso a la vivienda a los ciudadanos y ciudadanas de Barcelona.  <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>LEER LA NOTICIA COMPLETA EN \u00abEL NACIONAL\u00bb: <a href=\"https:\/\/www.elnacional.cat\/ca\/barcelona\/sector-immobiliari-interposa-recurs-mpgm-gracia_754059_102.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.elnacional.cat\/ca\/barcelona\/sector-immobiliari-interposa-recurs-mpgm-gracia_754059_102.html<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los firmantes ven una \u201climitaci\u00f3n al derecho de propiedad\u201d y creen que debe comportar una indemnizaci\u00f3n &nbsp; El sector inmobiliario ha interpuesto recurso contencioso administrativo contra la Modificaci\u00f3n del Plan General Metropolitano (MPGM) para la mejora urban\u00edstica y ambiental de los barrios del distrito de Gr\u00e0cia , promovida por el Ayuntamiento de Barcelona, \u200b\u200bcuya aprobaci\u00f3n definitiva fue publicada el pasado 4 de marzo en el Diari Oficial de la Generalitat. 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