{"id":78214,"date":"2022-05-09T13:19:02","date_gmt":"2022-05-09T12:19:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cafbl.cat\/nuevo-recurso-judicial-contra-una-iniciativa-del-gobierno-colau\/"},"modified":"2022-05-09T13:19:02","modified_gmt":"2022-05-09T12:19:02","slug":"nuevo-recurso-judicial-contra-una-iniciativa-del-gobierno-colau","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/nuevo-recurso-judicial-contra-una-iniciativa-del-gobierno-colau\/","title":{"rendered":"Nuevo recurso judicial contra una iniciativa del gobierno Colau"},"content":{"rendered":"
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El sector inmobiliario interpone contencioso administrativo por el plan que obliga a destinar un 30% de las nuevas edificaciones o grandes rehabilitaciones a vivienda protegida<\/h4>\n<\/div>\n
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<\/source><\/source>\"Plaza<\/picture>
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La plaza de la Villa de Gracia, en el coraz\u00f3n de este barrio barcelon\u00e9s<\/p>\n<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/header>\n

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Al gobierno municipal de Barcelona que preside Ada Colau se le acumulan las cosas en los juzgados. Esta vez el objeto del conflicto es la modificaci\u00f3n del Plan General Metropolitano del Distrito de Gracia. Las entidades del sector inmobiliario han interpuesto un recurso contencioso-administrativo contra esta iniciativa que, entre otras cosas, establece que en la construcci\u00f3n de nueva obra residencial o grandes rehabilitaciones habr\u00e1 que reservar un m\u00ednimo del 30% del techo edificable en vivienda protegida, con la merma que esta disposici\u00f3n supone para los constructores. <\/p>\n

El recurso, que si se aceptado dar\u00e1 paso a la correspondiente demanda, quita la firma de la Asociaci\u00f3n de Promotores y Constructores de Edificios de Catalu\u00f1a, la C\u00e1mara de la Propiedad Urbana de Barcelona, \u200b\u200bel Col\u00b7legi d\u2019Administradors de Finques de Barcelona-Lleida, el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Barcelona y la Asociaci\u00f3n de Agentes Inmobiliarios de Catalunya.<\/p>\n

La normativa que estas entidades llevan a la justicia es el plan para la mejora urban\u00edstica y ambiental de los barrios de Gracia promovida por el Ayuntamiento de Barcelona, \u200b\u200bcuya aprobaci\u00f3n definitiva fue publicada el pasado 4 de marzo en el Diario Oficial de la Generalitat.<\/p>\n

Una carga para los propietarios<\/h2>\n

Los promotores estiman que la obligaci\u00f3n impuesta por el Ayuntamiento requiere una indemnizaci\u00f3n<\/h3>\n

La mencionada modificaci\u00f3n que afecta en los barrios de Gracia previene que las actuaciones edificatorias de viviendas plurifamiliares en suelo urbano consolidado o de gran rehabilitaci\u00f3n de edificaciones de m\u00e1s de 400 metros cuadrados tendr\u00e1n que destinar un m\u00ednimo del 30% del techo edificable a vivienda protegida. De este modo, entienden los autores del recurso, se establece un techo diferente respecto a lo que en su momento se acord\u00f3 para el resto de la ciudad (600 metros cuadrados) sin justificar el motivo de esta diferencia. <\/p>\n

Los promotores del recurso tambi\u00e9n remarcan que la reserva en suelo urbano consolidado constituye una carga nueva sobre la propiedad, puesto que impone un nuevo deber a los propietarios de este suelo. \u00abNos encontramos pues, ante una limitaci\u00f3n al derecho de propiedad, y, por tanto, tiene que comportar la correspondiente indemnizaci\u00f3n, tal como estableci\u00f3 recientemente el Tribunal Constitucional\u00bb, se\u00f1alan las entidades del sector inmobiliario. <\/p>\n

Una cuesti\u00f3n muy importante, que motiva el recurso, es el hecho de que el estudio econ\u00f3mico elaborado no aclara la viabilidad real de la nueva norma, ni tampoco establece la sostenibilidad para las finanzas p\u00fabicas. \u00abAl igual que en su momento se hizo con la norma actualmente vigente, se incluye la rehabilitaci\u00f3n, poniendo dificultades a una tarea que todas las administraciones competentes en materia de vivienda coinciden en estos momentos en que se tiene que impulsar e incentivar, no s\u00f3lo por la oportunidad de los Fondos Europeos, sino sobre todo para mejorar la calidad de vida de los ciudadanos y contribuir a la lucha contra el cambio clim\u00e1tico, hechos que con la exigencia de reserva de vivienda protegida se est\u00e1 impidiendo o, como m\u00ednimo, dificultando\u00bb, concluyen los firmantes del recurso. <\/p>\n

Las entidades antes mencionadas consideran que las grandes tensiones que registra hoy el acceso al vivienda para gran parte de las familias, tiene por origen \u00abun grave desequilibrio entre una oferta muy reducida respecto a una demanda creciente, y la ausencia de pol\u00edticas p\u00fablicas bien dise\u00f1adas y dotadas econ\u00f3micamente, as\u00ed como de una par\u00e1lisis de la gesti\u00f3n de las administraciones p\u00fablicas con los escasos recursos de que disponen\u00bb.<\/p>\n

Cr\u00edtica a las administraciones p\u00fablicas<\/h2>\n

Los promotores del recurso se\u00f1alan que en Barcelona hay reserva de suelo para 20.000 pisos protegidos<\/h3>\n

Seg\u00fan datos del Plan Territorial Sectorial de Vivienda (PTSH), el \u00c1mbito Metropolitano de Barcelona tiene un potencial de reservas de suelo para construir m\u00e1s de 73.000 viviendas protegidas, de las cuales 20.000 en la ciudad de Barcelona. \u00abEs imprescindible movilizar estas reservas para incrementar la oferta de vivienda asequible\u00bb, se\u00f1alan los inmobiliarios. <\/p>\n

\u00abHace falta capacidad de gesti\u00f3n, coordinaci\u00f3n entre administraciones y recursos econ\u00f3micos para disponer de un mercado estable que facilite el acceso al vivienda de las familias, y no el continuo cambio de la regulaci\u00f3n que afecta al sector de la vivienda, ya que crea inseguridad jur\u00eddica, imposibilita la planificaci\u00f3n y provoca el efecto contrario, es decir, una reducci\u00f3n de la oferta de viviendas y dificulta a\u00fan m\u00e1s el acceso a la vivienda a los ciudadanos y ciudadanas de Barcelona\u201d, concluyen.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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LEER LA NOTICIA COMPLETA EN \u00abLA VANGUARDIA\u00bb: https:\/\/www.lavanguardia.com\/local\/barcelona\/20220509\/8252713\/nuevo-recurso-judicial-iniciativa-gobierno-colau.html<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El sector inmobiliario interpone contencioso administrativo por el plan que obliga a destinar un 30% de las nuevas edificaciones o grandes rehabilitaciones a vivienda protegida La plaza de la Villa de Gracia, en el coraz\u00f3n de este barrio barcelon\u00e9s Al gobierno municipal de Barcelona que preside Ada Colau se le acumulan las cosas en los juzgados. Esta vez el objeto del conflicto es la modificaci\u00f3n del Plan General Metropolitano del Distrito de Gracia. Las entidades del sector inmobiliario han interpuesto un recurso contencioso-administrativo contra esta iniciativa que, entre otras cosas, establece que en la construcci\u00f3n de nueva obra residencial o grandes rehabilitaciones habr\u00e1 que reservar un m\u00ednimo del 30% del techo edificable en vivienda protegida, con la merma que esta disposici\u00f3n supone para los constructores. 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Una carga para los propietarios Los promotores estiman que la obligaci\u00f3n impuesta por el Ayuntamiento requiere una indemnizaci\u00f3n La mencionada modificaci\u00f3n que afecta en los barrios de Gracia previene que las actuaciones edificatorias de viviendas plurifamiliares en suelo urbano consolidado o de gran rehabilitaci\u00f3n de edificaciones de m\u00e1s de 400 metros cuadrados tendr\u00e1n que destinar un m\u00ednimo del 30% del techo edificable a vivienda protegida. De este modo, entienden los autores del recurso, se establece un techo diferente respecto a lo que en su momento se acord\u00f3 para el resto de la ciudad (600 metros cuadrados) sin justificar el motivo de esta diferencia. Los promotores del recurso tambi\u00e9n remarcan que la reserva en suelo urbano consolidado constituye una carga nueva sobre la propiedad, puesto que impone un nuevo deber a los propietarios de este suelo. \u00abNos encontramos pues, ante una limitaci\u00f3n al derecho de propiedad, y, por tanto, tiene que comportar la correspondiente indemnizaci\u00f3n, tal como estableci\u00f3 recientemente el Tribunal Constitucional\u00bb, se\u00f1alan las entidades del sector inmobiliario. 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Las entidades antes mencionadas consideran que las grandes tensiones que registra hoy el acceso al vivienda para gran parte de las familias, tiene por origen \u00abun grave desequilibrio entre una oferta muy reducida respecto a una demanda creciente, y la ausencia de pol\u00edticas p\u00fablicas bien dise\u00f1adas y dotadas econ\u00f3micamente, as\u00ed como de una par\u00e1lisis de la gesti\u00f3n de las administraciones p\u00fablicas con los escasos recursos de que disponen\u00bb. Cr\u00edtica a las administraciones p\u00fablicas Los promotores del recurso se\u00f1alan que en Barcelona hay reserva de suelo para 20.000 pisos protegidos Seg\u00fan datos del Plan Territorial Sectorial de Vivienda (PTSH), el \u00c1mbito Metropolitano de Barcelona tiene un potencial de reservas de suelo para construir m\u00e1s de 73.000 viviendas protegidas, de las cuales 20.000 en la ciudad de Barcelona. \u00abEs imprescindible movilizar estas reservas para incrementar la oferta de vivienda asequible\u00bb, se\u00f1alan los inmobiliarios. \u00abHace falta capacidad de gesti\u00f3n, coordinaci\u00f3n entre administraciones y recursos econ\u00f3micos para disponer de un mercado estable que facilite el acceso al vivienda de las familias, y no el continuo cambio de la regulaci\u00f3n que afecta al sector de la vivienda, ya que crea inseguridad jur\u00eddica, imposibilita la planificaci\u00f3n y provoca el efecto contrario, es decir, una reducci\u00f3n de la oferta de viviendas y dificulta a\u00fan m\u00e1s el acceso a la vivienda a los ciudadanos y ciudadanas de Barcelona\u201d, concluyen. 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