{"id":78226,"date":"2022-05-09T09:46:12","date_gmt":"2022-05-09T08:46:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cafbl.cat\/el-sector-inmobiliario-catalan-interpone-recurso-contencioso-administrativo-contra-la-modificacion-del-plan-general-metropolitano-de-los-barrios-de-gracia\/"},"modified":"2022-05-09T09:46:12","modified_gmt":"2022-05-09T08:46:12","slug":"el-sector-inmobiliario-catalan-interpone-recurso-contencioso-administrativo-contra-la-modificacion-del-plan-general-metropolitano-de-los-barrios-de-gracia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/el-sector-inmobiliario-catalan-interpone-recurso-contencioso-administrativo-contra-la-modificacion-del-plan-general-metropolitano-de-los-barrios-de-gracia\/","title":{"rendered":"El sector inmobiliario catal\u00e1n interpone recurso contencioso administrativo contra la Modificaci\u00f3n del Plan General Metropolitano de los barrios de Gr\u00e0cia"},"content":{"rendered":"<p><strong>B<\/strong> <strong>a<\/strong> <strong>rc<\/strong> <strong>e<\/strong> <strong>ola<\/strong> <strong>, 9 de mayo \u2013<\/strong> El Col\u00b7legi d\u2019Administradors de Finques de Barcelona-Lleida, la Asociaci\u00f3n de Promotores y Constructores de Edificios de Catalu\u00f1a, la C\u00e1mara de la Propiedad Urbana de Barcelona y el Col <strong>\u00b7<\/strong> legio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Barcelona y la Asociaci\u00f3n de Agentes Inmobiliarios de Catalu\u00f1a han <strong>interpuesto recurso contencioso administrativo contra la Modificaci\u00f3n del Plan General Metropolitano (MPGM) para la mejora urban\u00edstica y ambiental de los barrios de Gr\u00e0cia<\/strong> (Barcelona) promovida por el Ayuntamiento de Barcelona, \u200b\u200bcuya aprobaci\u00f3n definitiva fue publicada el pasado 4 de marzo en el Diari Oficial de la Generalitat. La citada Modificaci\u00f3n que afecta a los barrios de Gr\u00e0cia prev\u00e9 que las actuaciones edificatorias de viviendas plurifamiliares en suelo urbano consolidado o de gran rehabilitaci\u00f3n de edificaciones de m\u00e1s de 400 m2 tendr\u00e1n que destinar un m\u00ednimo del 30% del techo edificable a vivienda protegida, fijando un techo diferente respecto al que en su d\u00eda se estableci\u00f3 para el resto de la ciudad (600 m2) sin justificar el motivo de esa diferencia. Tambi\u00e9n cabe remarcar que la reserva en suelo urbano consolidado constituye una nueva carga sobre la propiedad, ya que impone un nuevo deber a los propietarios de este suelo. <strong>Nos encontramos pues, ante una limitaci\u00f3n al derecho de propiedad<\/strong> , y, por tanto, debe comportar la correspondiente indemnizaci\u00f3n, tal y como estableci\u00f3 recientemente el Tribunal Constitucional. Una cuesti\u00f3n muy importante, que motiva el recurso, es que el estudio econ\u00f3mico elaborado no aclara la viabilidad real de la nueva norma, ni establece la sostenibilidad para las finanzas p\u00fablicas. Al igual que en su momento se hizo con la norma actualmente vigente, se incluye la rehabilitaci\u00f3n, poniendo dificultades a una tarea que todas las administraciones competentes en materia de vivienda coinciden en estos momentos en que debe impulsarse e incentivarse, no s\u00f3lo por la oportunidad de los Fondos Europeos, sino sobre todo para mejorar la calidad de vida de los ciudadanos y contribuir a la lucha contra el cambio clim\u00e1tico, hechos que con la exigencia de reserva de vivienda protegida se est\u00e1 impidiendo o, como m\u00ednimo, dificultando. Las entidades antes mencionadas consideran que las grandes tensiones que registra hoy el acceso a la vivienda para una gran parte de las familias, tiene por origen un grave desequilibrio entre una oferta muy reducida respecto a una demanda creciente, y ausencia de pol\u00edticas p\u00fablicas bien dise\u00f1adas y dotadas econ\u00f3micamente, as\u00ed como de una par\u00e1lisis de la gesti\u00f3n de las administraciones p\u00fablicas con los escasos recursos de que disponen. Seg\u00fan datos del Plan Territorial Sectorial de Vivienda (PTSH), el \u00c1mbito Metropolitano de Barcelona tiene un potencial de reservas de suelo para construir m\u00e1s de 73.000 viviendas protegidas, de las que 20.000 en la ciudad de Barcelona. Es imprescindible movilizar estas reservas para incrementar la oferta de vivienda asequible. Es necesaria capacidad de gesti\u00f3n, coordinaci\u00f3n entre administraciones y recursos econ\u00f3micos para disponer de un mercado estable que facilite el acceso a la vivienda de las familias, y no el continuado cambio de la regulaci\u00f3n que afecta al sector de la vivienda, ya que crea inseguridad jur\u00eddica, imposibilita la planificaci\u00f3n y provoca el efecto contrario, es decir, una reducci\u00f3n de la oferta de viviendas, dificultando a\u00fan m\u00e1s el acceso a la vivienda a los ciudadanos y ciudadanas de Barcelona.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.cafbl.cat\/pdfs\/Premsa\/20220509_NdP_Entitats_Sector_Immobiliari_MPGM_Gracia_CAT.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">DESCARGAR NOTA DE PRENSA<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>B a rc e ola , 9 de mayo \u2013 El Col\u00b7legi d\u2019Administradors de Finques de Barcelona-Lleida, la Asociaci\u00f3n de Promotores y Constructores de Edificios de Catalu\u00f1a, la C\u00e1mara de la Propiedad Urbana de Barcelona y el Col \u00b7 legio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Barcelona y la Asociaci\u00f3n de Agentes Inmobiliarios de Catalu\u00f1a han interpuesto recurso contencioso administrativo contra la Modificaci\u00f3n del Plan General Metropolitano (MPGM) para la mejora urban\u00edstica y ambiental de los barrios de Gr\u00e0cia (Barcelona) promovida por el Ayuntamiento de Barcelona, \u200b\u200bcuya aprobaci\u00f3n definitiva fue publicada el pasado 4 de marzo en el Diari Oficial de la Generalitat. La citada Modificaci\u00f3n que afecta a los barrios de Gr\u00e0cia prev\u00e9 que las actuaciones edificatorias de viviendas plurifamiliares en suelo urbano consolidado o de gran rehabilitaci\u00f3n de edificaciones de m\u00e1s de 400 m2 tendr\u00e1n que destinar un m\u00ednimo del 30% del techo edificable a vivienda protegida, fijando un techo diferente respecto al que en su d\u00eda se estableci\u00f3 para el resto de la ciudad (600 m2) sin justificar el motivo de esa diferencia. Tambi\u00e9n cabe remarcar que la reserva en suelo urbano consolidado constituye una nueva carga sobre la propiedad, ya que impone un nuevo deber a los propietarios de este suelo. Nos encontramos pues, ante una limitaci\u00f3n al derecho de propiedad , y, por tanto, debe comportar la correspondiente indemnizaci\u00f3n, tal y como estableci\u00f3 recientemente el Tribunal Constitucional. 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