{"id":78232,"date":"2022-04-16T12:44:59","date_gmt":"2022-04-16T11:44:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cafbl.cat\/la-inflacion-acaba-con-la-tregua-de-los-alquileres-en-cataluna\/"},"modified":"2022-04-16T12:44:59","modified_gmt":"2022-04-16T11:44:59","slug":"la-inflacion-acaba-con-la-tregua-de-los-alquileres-en-cataluna","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/la-inflacion-acaba-con-la-tregua-de-los-alquileres-en-cataluna\/","title":{"rendered":"La inflaci\u00f3n acaba con la tregua de los alquileres en Catalu\u00f1a"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li class=\"entry c-mainarticle__entry\">\n<h3>La \u00faltima medida impulsada por el gobierno espa\u00f1ol para regular los alquileres puede provocar que los precios sigan subiendo<\/h3>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Despu\u00e9s de casi dos a\u00f1os de precios relativamente estancados, en el primer trimestre de 2022 los <strong>alquileres<\/strong> han vuelto a subir a Catalu\u00f1a, empujados por la alta inflaci\u00f3n que vive el pa\u00eds y rompiendo claramente las tendencias bajistas. Concretamente, un piso medio en Catalu\u00f1a registr\u00f3 en marzo de 2022 un precio medio de alquiler de <strong>11,36 euros por metro cuadrado<\/strong> , lo que supone un incremento trimestral del 2,43% y supone el quinto m\u00e1s alto de Espa\u00f1a. Respecto al a\u00f1o pasado, el ascenso es a\u00fan m\u00e1s marcado y sube hasta el 7,47%, el tercer mayor repunte nacional. As\u00ed, <strong>Catalu\u00f1a<\/strong> es la tercera comunidad m\u00e1s cara del Estado para los inquilinos s\u00f3lo por detr\u00e1s de Madrid (12,60 \u20ac\/m\u00b2) y Baleares (11,93 \u20ac\/m\u00b2). Por su parte, la vivienda a alquilar en Espa\u00f1a tuvo en marzo de 2022 un precio medio de 10,14 euros por metro cuadrado. Esta cifra marc\u00f3 un ascenso mensual del 0,30% y trimestral del 1,60%. Interanualmente creci\u00f3 un 5,09%. Adem\u00e1s del aumento de la inflaci\u00f3n, otro hecho que no ayuda al mercado del alquiler es la \u00faltima medida impulsada por el gobierno espa\u00f1ol, seg\u00fan explica el gerente del Col\u00b7legi d\u2019Administradors de Finques de Barcelona-Lleida, <strong>Lloren\u00e7 Vi\u00f1as<\/strong> , en <em>ElNacional.cat<\/em> . Esta medida del ejecutivo estatal, que busca mantener los precios de los alquileres frente al <a title=\"Se confirma el 9,8% de inflaci\u00f3n en marzo a causa de los carburantes y la electricidad\" href=\"https:\/\/www.elnacional.cat\/ca\/economia\/confirma-98-inflacio-marc-2022-causa-carburants-electricitat_741213_102.html\" target=\"_self\" rel=\"follow noopener\" data-external=\"0\" data-intl-links-ca=\"https:\/\/www.elnacional.cat\/ca\/economia\/confirma-98-inflacio-marc-2022-causa-carburants-electricitat_741213_102.html\" data-intl-links-es=\"https:\/\/www.elnacional.cat\/es\/economia\/se-confirma-98-inflacion-marzo-2022-carburantes-electricidad_741213_102.html\">9,8% que marca el IPC<\/a> actualmente es limitarlo al 2% siempre que no haya acuerdo entre propietario e inquilino para subir el precio m\u00e1s all\u00e1 de ese porcentaje, hecho altamente improbable. Provocando, remarca Vi\u00f1as, que sean los propietarios quienes sufran m\u00e1s fuertemente ese aumento de la inflaci\u00f3n. Propietarios que en Catalu\u00f1a, por ejemplo, la mayor\u00eda no son grandes tenedores como podr\u00eda ser, por ejemplo, un banco, sino que el <strong>65% de los propietarios<\/strong> dentro del mercado del alquiler catal\u00e1n tienen s\u00f3lo entre 1 y 3 viviendas, por tanto, trasladar \u00e9ste ascenso de la inflaci\u00f3n podr\u00eda suponer que muchos de los pisos pueden acabar saliendo del mercado por falta de rentabilidad. En esta misma l\u00ednea se pronuncia <strong>Ferran Font<\/strong> , director de Estudios de <strong>pisos.com<\/strong> , asegurando que el \u201ctope surge como respuesta ante el escenario inflacionista que estamos experimentando en Espa\u00f1a\u201d, pero, al mismo tiempo, \u201ccoloca a los peque\u00f1os propietarios al mismo nivel que los grandes tenedores\u201d, subrayando que el mercado del alquiler espa\u00f1ol est\u00e1 fuertemente atomizado, dado que los arrendamientos gestionados por empresas son unos 150.000 en todo el Estado\u201d. El portavoz del portal inmobiliario estima que \u201cvolver a cargar con la responsabilidad a los particulares desembocar\u00e1 en un trasvase hacia el alquiler tur\u00edstico, y en caso de que el inmueble no obtenga la acogida deseada, podr\u00eda ponerse en venta o, simplemente, dejar -se vac\u00edo\u201d.      <\/p>\n<h2>El intervencionismo no ayuda al mercado del alquiler<\/h2>\n<p>Por lo general, en el mercado de alquiler, asegura Vi\u00f1as, no ayuda en ning\u00fan caso. El ejemplo m\u00e1s reciente es la ley catalana de los alquileres que finalmente ha sido declarada inconstitucional por el Tribunal Constitucional. Desde el Colegio de Administradores de Fincas aseguran que la norma, a largo plazo hubiera provocado una gran reducci\u00f3n del mercado de alquiler en Catalu\u00f1a, ya que lo que estaba provocando es que muchos propietarios decidieran abandonar el mercado y ponerlo en la venta o alquiler tur\u00edstico. Ahora bien, ya hemos dicho que este primer trimestre ha roto la tendencia de precios a la baja, por tanto, parece una contradicci\u00f3n con lo que acabamos de explicar, pero el caso es, como recuerda Vi\u00f1as, que el mercado de alquiler en Catalu\u00f1a , en todo el Estado, viene de dos a\u00f1os muy duros marcados por la pandemia y la posterior crisis econ\u00f3mica que provocaron la bajada de precios. De hecho, esta ley lo que provoc\u00f3 es que los precios no bajaran tanto en Catalunya como s\u00ed lo hicieron en Madrid durante la pandemia, por ejemplo. De hecho, Vi\u00f1as asegura que, hoy en d\u00eda, si alguien tiene el dilema de si comprar un piso o ir a alquilarlo, que sin dudarlo, econ\u00f3micamente, compre un piso. Puesto que actualmente es un \u00abmomento dulce\u00bb para la compra de pisos porque disponemos de una buena bolsa de oferta y el precio del dinero todav\u00eda no es elevado, apenas esta semana el eur\u00edbor ha entrado en terrenos positivos por primera vez desde 2016, por tanto, todav\u00eda se pueden alcanzar hipotecas con intereses realmente bajos.  <\/p>\n<h2>Barcelona, \u200b\u200bla capital m\u00e1s cara del Estado<\/h2>\n<p>Durante el primer trimestre de 2022, Girona (+7,39%) fue la tercera provincia que m\u00e1s aument\u00f3 el alquiler medio de los alquileres en todo el Estado, Tarragona (-4,53%) la quinta que m\u00e1s cay\u00f3, Lleida (+12,38%), por su parte, marc\u00f3 el sexto mayor ascenso del pa\u00eds. Con 12,26 euros por metro cuadrado en marzo de 2022, Barcelona fue la segunda provincia m\u00e1s cara para los inquilinos de Espa\u00f1a. En cuanto a las capitales catalanas, <strong>Girona<\/strong> (5,39%) fue la sexta que m\u00e1s repunt\u00f3 de Espa\u00f1a en el primer trimestre, <strong>Tarragona<\/strong> (-1,20%) fue la capital espa\u00f1ola que menos se baj\u00f3 los precios. Por su parte, <strong>Lleida<\/strong> (-1,78%) registr\u00f3 el cuarto menor descenso de Espa\u00f1a. Por \u00faltimo, <strong>Barcelona<\/strong> (17,75 \u20ac\/m\u00b2) fue la capital de provincia m\u00e1s cara de Espa\u00f1a. <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>LEER LA NOTICIA COMPLETA EN \u00abEL NACIONAL\u00bb: <a href=\"https:\/\/www.elnacional.cat\/ca\/economia\/lloguers-inflacio_742008_102.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.elnacional.cat\/ca\/economia\/lloguers-inflacio_742008_102.html<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La \u00faltima medida impulsada por el gobierno espa\u00f1ol para regular los alquileres puede provocar que los precios sigan subiendo Despu\u00e9s de casi dos a\u00f1os de precios relativamente estancados, en el primer trimestre de 2022 los alquileres han vuelto a subir a Catalu\u00f1a, empujados por la alta inflaci\u00f3n que vive el pa\u00eds y rompiendo claramente las tendencias bajistas. 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Adem\u00e1s del aumento de la inflaci\u00f3n, otro hecho que no ayuda al mercado del alquiler es la \u00faltima medida impulsada por el gobierno espa\u00f1ol, seg\u00fan explica el gerente del Col\u00b7legi d\u2019Administradors de Finques de Barcelona-Lleida, Lloren\u00e7 Vi\u00f1as , en ElNacional.cat . Esta medida del ejecutivo estatal, que busca mantener los precios de los alquileres frente al 9,8% que marca el IPC actualmente es limitarlo al 2% siempre que no haya acuerdo entre propietario e inquilino para subir el precio m\u00e1s all\u00e1 de ese porcentaje, hecho altamente improbable. Provocando, remarca Vi\u00f1as, que sean los propietarios quienes sufran m\u00e1s fuertemente ese aumento de la inflaci\u00f3n. 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