{"id":78247,"date":"2022-04-08T09:54:21","date_gmt":"2022-04-08T08:54:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cafbl.cat\/sentencia-del-tribunal-constitucional\/"},"modified":"2022-04-08T09:54:21","modified_gmt":"2022-04-08T08:54:21","slug":"sentencia-del-tribunal-constitucional","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/sentencia-del-tribunal-constitucional\/","title":{"rendered":"SENTENCIA DEL TRIBUNAL CONSTITUCIONAL"},"content":{"rendered":"

El Tribunal Constitucional en fecha 10 de marzo de 2022 ha dictado una SENTENCIA<\/a> que declara la nulidad y la inconstitucionalidad de la mayor\u00eda de los art\u00edculos de la LEY 11\/2020 de 18 de septiembre de medidas urgentes en materia de contenci\u00f3n de rentas de los contratos de arrendamientos de vivienda.<\/strong><\/p>\n

Los art\u00edculos que la Sentencia declara nulos e inconstitucionales son: 1, 6, 7 8, 9, 10, 11, 12, 13, 15, 16.2; las Disposiciones Adicionales 1a, 2a, 3a y 4a; la Disposici\u00f3n Transitoria 1a y la Disposici\u00f3n Final 3a y 4a b).<\/p>\n

Con la anulaci\u00f3n de estos art\u00edculos queda totalmente inaplicable y sin efecto la LEY 11\/2020 sobre contenci\u00f3n de rentas que hasta ahora establec\u00eda la limitaci\u00f3n de la renta en los alquileres de vivienda en Catalu\u00f1a.<\/p>\n

* LOS EFECTOS M\u00c1S RELEVANTES DE ESTA SENTENCIA SON<\/u> :<\/strong><\/h4>\n

    \n
  1. Queda inaplicable y sin efecto la Ley 11\/2020<\/strong><\/u> , puesto que con la declaraci\u00f3n de nulidad e inconstitucionalidad de la mayor\u00eda de sus art\u00edculos, queda sin contenido aplicable.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n
      \n
    1. A partir de ahora los alquileres de viviendas no tienen limitada su renta<\/u> , siendo posible pactar la renta que convengan las partes, en base al principio de libertad de pacto establecido en el art\u00edculo 17 de la LAU<\/strong> (1. La renta ser\u00e1 la que libremente estipulen las partes).<\/li>\n<\/ol>\n
        \n
      1. La Sentencia no tiene efectos retroactivos<\/u> : Los efectos de la Sentencia son para los contratos que se firmen a partir de esta resoluci\u00f3n, por tanto, no quedan afectados y se mantendr\u00e1n en sus t\u00e9rminos los contratos celebrados con anterioridad en base a las normas de limitaci\u00f3n de rentas de la Ley 11\/2020.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n
          \n
        1. Est\u00e1 claro que el Parlament de Catalunya no tiene competencias para limitar los precios o rentas de los contratos de arrendamientos de viviendas.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n
          \n* LOS MOTIVOS EN QUE SE BASA LA SENTENCIA PARA DECLARAR LA INCONSTITUCIONALIDAD DE LA LEY 11\/2020 SON<\/u> :<\/strong><\/div>\n