{"id":78286,"date":"2021-12-01T14:23:23","date_gmt":"2021-12-01T13:23:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cafbl.cat\/anteproyecto-de-ley-de-incorporacion-del-contrato-de-arrendamiento-de-bienes\/"},"modified":"2021-12-01T14:23:23","modified_gmt":"2021-12-01T13:23:23","slug":"anteproyecto-de-ley-de-incorporacion-del-contrato-de-arrendamiento-de-bienes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cafbl.cat\/es\/anteproyecto-de-ley-de-incorporacion-del-contrato-de-arrendamiento-de-bienes\/","title":{"rendered":"Anteproyecto de ley de incorporaci\u00f3n del contrato de arrendamiento de bienes"},"content":{"rendered":"

En fecha 18\/11\/2021 se ha publicado en el Canal Participa el documento de la consulta p\u00fablica previa a la elaboraci\u00f3n del Anteproyecto de ley de incorporaci\u00f3n del contrato de arrendamiento de bienes en el libro sexto del C\u00f3digo Civil de Catalu\u00f1a, para que pueda formular las propuestas que crea oportunas durante el per\u00edodo de 1 mes. Te anexamos el enlace de la publicaci\u00f3n para que puedas presentar tus propuestas: https:\/\/participa.gencat.cat\/processes\/arrendamentdebens<\/a><\/strong><\/p>\n

El Colegio considera que es de relevante importancia esta consulta p\u00fablica para conocer el parecer de la ciudadan\u00eda y de los agentes potencialmente afectados por la norma para poder detectar los problemas y vicisitudes que genera cada tipo contractual de arrendamiento de bienes y as\u00ed hacer frente de la mejor forma posible a la nueva regulaci\u00f3n del contrato. Sin perjuicio del pretendido objetivo de la consulta p\u00fablica, te trasladamos la opini\u00f3n del Colegio sobre los aspectos que consideramos de relevancia para establecer un marco normativo del contrato de arrendamiento de bienes actual y ajustado a la problem\u00e1tica arrendataria real, a trav\u00e9s de su incorporaci\u00f3n en el libro VI del C\u00f3digo Civil de Catalu\u00f1a, relativo a las obligaciones y contratos: <\/strong><\/p>\n

    \n
  1. Se da actualmente un exceso regulador, particularmente en la normativa de la vivienda<\/li>\n
  2. Apoyamos una normativa propia catalana, ajustada al marco competencial propio.<\/li>\n
  3. La regulaci\u00f3n deber\u00eda contemplar la problem\u00e1tica actual que genera alarmante inseguridad jur\u00eddica en todas las partes que intervienen en el alquiler.<\/li>\n
  4. La normativa actual es excesivamente garantista a favor del arrendatario, desprotegiendo a las personas arrendadoras, especialmente en el cumplimiento de obligaciones b\u00e1sicas como el pago de la renta y la devoluci\u00f3n de la posesi\u00f3n de la vivienda en las mismas condiciones que le fue entregado.<\/li>\n
  5. Compartimos la conveniencia de establecer una regulaci\u00f3n adecuada referida a los arrendamientos de temporada y segunda residencia.<\/li>\n
  6. Somos contrarios a pol\u00edticas intervencionistas en el precio del alquiler.<\/li>\n
  7. Estamos en contra de la vuelta a pol\u00edticas sobre arrendamientos fracasadas, impropias de la tradici\u00f3n legislativa catalana.<\/li>\n
  8. Se debe contemplar la obligaci\u00f3n de las Administraciones P\u00fablicas de dar cobertura suficiente a la necesidad social de alquiler.<\/li>\n
  9. Cuando el parque de vivienda p\u00fablica sea insuficiente para atender a la demanda social, se prever\u00e1 la compensaci\u00f3n adecuada al propietario privado que destine la vivienda a alquiler asequible.<\/li>\n
  10. Promover mejoras procesales y alternativas, para facilitar la resoluci\u00f3n \u00e1gil de los conflictos derivados de la relaci\u00f3n arrendataria.<\/li>\n
  11. Consideramos que toda regulaci\u00f3n debe ser sencilla, breve y de f\u00e1cil interpretaci\u00f3n.<\/li>\n
  12. Es imprescindible la participaci\u00f3n activa en el proyecto de los Administradores de Fincas, como profesionales de referencia en el sector.<\/li>\n<\/ol>\n

    Te animamos a participar en la consulta a fin de hacer llegar nuestro parecer en un asunto de tanta relevancia para el ejercicio de nuestra actividad profesional. <\/strong><\/p>\n

    Estamos a tu disposici\u00f3n para cualquier consulta o propuesta a trav\u00e9s del correo del CAFBL: cafbl@cafbl.cat<\/strong><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    En fecha 18\/11\/2021 se ha publicado en el Canal Participa el documento de la consulta p\u00fablica previa a la elaboraci\u00f3n del Anteproyecto de ley de incorporaci\u00f3n del contrato de arrendamiento de bienes en el libro sexto del C\u00f3digo Civil de Catalu\u00f1a, para que pueda formular las propuestas que crea oportunas durante el per\u00edodo de 1 mes. Te anexamos el enlace de la publicaci\u00f3n para que puedas presentar tus propuestas: https:\/\/participa.gencat.cat\/processes\/arrendamentdebens El Colegio considera que es de relevante importancia esta consulta p\u00fablica para conocer el parecer de la ciudadan\u00eda y de los agentes potencialmente afectados por la norma para poder detectar los problemas y vicisitudes que genera cada tipo contractual de arrendamiento de bienes y as\u00ed hacer frente de la mejor forma posible a la nueva regulaci\u00f3n del contrato. Sin perjuicio del pretendido objetivo de la consulta p\u00fablica, te trasladamos la opini\u00f3n del Colegio sobre los aspectos que consideramos de relevancia para establecer un marco normativo del contrato de arrendamiento de bienes actual y ajustado a la problem\u00e1tica arrendataria real, a trav\u00e9s de su incorporaci\u00f3n en el libro VI del C\u00f3digo Civil de Catalu\u00f1a, relativo a las obligaciones y contratos: Se da actualmente un exceso regulador, particularmente en la normativa de la vivienda Apoyamos una normativa propia catalana, ajustada al marco competencial propio. La regulaci\u00f3n deber\u00eda contemplar la problem\u00e1tica actual que genera alarmante inseguridad jur\u00eddica en todas las partes que intervienen en el alquiler. 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